7 THAY ĐỔI NỔI BẬT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI 2024

Рет қаралды 509,736

4 ай бұрын

Sáng 18/1/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều; đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13, phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật.
Vậy những thay đổi của luật đất đai sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
Mời các bạn đón xem phân tích của chúng tôi ngay sau đây.
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Spotify: open.spotify.com/show/4fVFOPG...
Mr. Long Phan - CEO & Founder AFA GROUP, Facebook: / long.phan1
Liên hệ AFA: afa.edu.vn
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
----
🏡 Tài chính & đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP):
www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-...
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
---
💰 Quản lý danh mục đầu tư - My Portfolio (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn/quan-ly-danh-m...
- Người tham gia sẽ tự xây dựng được chiến lược đầu tư phù hợp với bản thân, lựa chọn cổ phiếu và xây dựng ra danh mục đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động.
Với “My Portfolio”, người tham gia sẽ có cơ hội được soát xét danh mục đầu tư thực tế của bản thân, tiếp cận với các sản phẩm tài chính, đầu tư từ các Cố vấn tài chính và Quỹ đầu tư chính thống và chuyên nghiệp. #myportfolio #quanlydanhmucdautu

Пікірлер: 745

4 ай бұрын

🏡 Tài chính & đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP): www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/ Liên hệ đăng kí: Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689 - Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan

@lungnguyentrong66 4 ай бұрын

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@inhcanvan8900 4 ай бұрын

@haily4267 4 ай бұрын

Thay đổi lần này nữa là chuẩn chưa ? Hết xàm chưa ?

@gihaohao 4 ай бұрын

Thay đổi lần này rất tốt cho chính sách chung. Va rất tuyệt voi cho những nguoi có nhà cấp 4 ở trứoc nam 2014 đến gio moi duoc nop thuế để giữ quyền công dan hop Pháp... Chúng tôi được mua, ban đối nhà theo điều kien của hộ ít , và nhiều nhân khẩu... Chúng tôi rất biết on 7 chính sách thay đổi tốt dep này.....

@DungCao-fd7yd 4 ай бұрын

Ăăâssqssssdsđ

@nguyenthimui6336 4 ай бұрын

Mong nhà nước tạo điều kiện làm sổ đỏ cho dân , có những chính sách đặc thù cho từng nơi ,thông thoáng không quá cứng nhắc .Kiểm tra , giám sát các cơ quan có liên quan chặt chẽ , tránh để dân khó khăn gây tiêu cực , chỉ béo bở mấy ông có quyền có chức , nhà nước thì thất thoát , dân thì khổ sở . Dân rất mong chờ

@ha_505 4 ай бұрын

Luật cướp bóc lột dân, trong một gia đình các con muốn ở riêng nhà nước không làm cho gây khó khăn, những người nghèo lấy đâu ra tiền mua sổ đỏ

@daviddoan3815 3 ай бұрын

nhà nước là ai? tóm lại nhà nước là một nhóm người có quyền có chức .... bạn mong nhà nước tự sát à? 😂😂😂😂😂😂😂😂

@tanao8382 4 ай бұрын

Luật nào ra cũng vậy thôi nhóm lợi ích sẽ mãi mãi tồn tại

@15-TDPLB-VPTUBI 2 ай бұрын

sai đó mới nói là tần suất âm thanh. nói hay cách nói cũng như nổ thì gọi là nổ hay xịt nổ đùng hay nổ phụt đất là không phải là của riêng ai. cái điện thoại cầm trên tay cũng là bìa đỏ bất động sản thì bìa đỏ là bất động sản hay máu. nước, lửa, trong đất cái gì là bất động cái gì là động cái gì quan trọng hơn.? theo tôi thì cái nuôi sống người thì là bất động sản còn đất bìa đỏ thì là động sản bởi tôi thấy ai cũng phải mút cái chất trong đất để sống chứ chưa thấy ai ăn đất để sống. lên, nên là người việt nam thì theo văn hóa việt nam đừng để người ngoài việt nam xui hoặc gieo nên một niềm tin mà nó là có thể ví dụ như là một từ mị hay mỵ đó mới là đáp án khí lào mỗi một người mà biết viết được tên của mình là viết theo văn hóa của việt nam thì có thể định nghĩa được bất động sản và động sản tôi là 0986761482 nếu ai thấy phiền ❤😂

@congdinh3085 20 күн бұрын

Phán chuẩn

@VanNguyenquyetnguyen 6 күн бұрын

chuẩn.

@acsondanh9969 4 ай бұрын

Rất mong lần tiếp theo chương trình lồng ghép chuyên đề về dự án treo, nhiều địa phương bị treo 30 năm nay, dân không được phép làm gì cả, làm nhà không được, sửa chữa nhà không được, mua bán sang nhượng không được, thừa kế cho con cũng không được vì không có cơ quan chức năng nào ký cho phép cả, như vậy người dân phải làm như thế nào (sổ đỏ thì nhà nước cũng không cấp vì vướng qui hoạch nầy dù người dân ở từ năm 1975 tới giờ) nếu được chương trình làm chủ đề này thì người dân rất vui vì biết được chủ trương của nhà nước trong vấn đề này, cám ơn chương trình rất nhiều.

@phuongthaochu3645 4 ай бұрын

A Tuấn dễ thương lắm nha 😊, lúc nào cũng kiên trì dẫn dắt vấn đề để mọi người hiểu từ gốc rễ ❤

@thuongang6242 4 ай бұрын

Đề nghị bộ tài nguyên môi trường qui hoạch đất trồng lúa để đảm bảo an ninh lương thực lâu dài . Nếu chúng ta cứ lấy đất nông nghiệp làm khu công nghiệp rất lãng phí và ko lâu dài

@user-ql1qe5se7p 4 ай бұрын

Muốn họp bàn thế nào cũng phải vì lợi ích dân là cốt lõi,không vì lợi ích nhóm, đền bù giá tịch thu bằng giá mua đất cấp mới... Nhanh chóng làm sổ đỏ chứ khi cấp sổ đỏ hay vòi tiền hành dân.

@nguyenthuy6144 4 ай бұрын

Người ở nước ngoài họ rất giàu nếu được mua nhà, đất sẽ đẩy giá lên cao thì người lao động Việt Nam bao giờ đủ tiền để mua

@BinhNguyen-pe4ii 9 күн бұрын

mình thấy ưu điểm của luật này phải tìm đúng người có nguồn gốc Việt Nam , người lao động nông nghiệp phải cấp sổ quyền sử dụng đất cho gia đình và cá nhân ngay để giữ lấy đất mà còn yêu thương đùm bọc người Việt nam đang ở nước ngoài ít nữa về có chỗ mà ở ❤🎉 chứ đang ở nước ngoài gặp nạn thì khổ quá,,, hãy đùm bọc ông luật ơi

@thien-tam7320 4 ай бұрын

Do nước ngoài mua đất , đất đã hiếm càng hiếm. dân nghèo vẫn cứ gọi là ăn bánh vẽ mà thôi

@hieuhoangdac6757 4 ай бұрын

Nước ngoài nào mua dan nghèo thì ở nhà thuê đã nghèo còn đòi mua đất chuyện không tưởng

@fggha8772 4 ай бұрын

Dân nghèo miền núi chúng tôi tuy hơi nghèo so với miền xuôi, nhưng đất thoải mái nhé tuy giá không được cao lắm thôi.

@manhhungtran5748 3 ай бұрын

cũng k hẳn, cho doanh nghiệp nước ngoài làm dự án thì nó oke hơn chứ k bị găm đất như nhiều dn VN.

@user-pr4xp3bp1i 4 ай бұрын

Tôi mong nhà nước và các cơ quan chức năng tạo chín sách nhà ở giấy tay được cấp sổ đỏ thổ cư chúng tôi rất mong các cấp lãnh đạo xem sét chấp thuận

@hura69 4 ай бұрын

Việc cho tổ chức nước ngoài được quyền sử dụng đất tại Vn thì lâu dài có dẫn đến tình trạng ngửi Vn ko mua nổi đất tại Vn ko

@votuankiet213 4 ай бұрын

Nên thêm 1 quy định, Việt Kiều ko có quốc tịch VN chỉ sở hữu 1 2 bđs và khi bán đánh thuê cao hơn, chứ lấy tiền đô về gôm đất thì ng dân trong nước lại khổ

@lamnguyenbao7914 4 ай бұрын

Phân quyền xuống cấp tỉnh, định giá đất hàng năm là điểm cốt lõi lần này. Cho phép người gốc Việt và tổ chức nước ngoài, được phép đầu tư là đột phá. Chủ đầu tư phải thương lượng giá đền bù với người đang sử dụng đất là thay đổi mang tính minh bạch. Rất được lòng dân. Phát triển công bằng

@HoiNguyen-sv8zu 4 ай бұрын

Thay đổi luật đất đai ( mới ) 18-1-2024 quá tuyệt vời có 7 điểm nổi bật trong 200 điều 2025 mới đi vào thực tế ( thực hiện ) cảm ơn đảng và chính phủ đã cho người dân thấu hiểu hạn chế thưa kiện cảm ơn quốc hội đã tâm huyết với người dân quan tâm ( sửa đổi ) luật đất đai nhằm tháo gỡ cho người dân trên cả nước

@UV14604 4 ай бұрын

Cảm ơn 2 Anh,cảm ơn kênh!! A Tuấn rất có tâm trong việc truyền đạt tói khán giả. Chi tiết và dễ hiểu...

@tanvuvan1844 4 ай бұрын

Rất tuyệt vời người gốc Việt có thể mua và xử dụng mua đất Kinh doanh mở Cty, từ đó xẽ rất tốt cho thị trường phát triển kính tế khi tiền tệ từ nước ngoài đổ về lượng tài chính dồi dào kinh doanh ngành nghề tạo ra nhiều việc làm và cơ hội phát triển cho quốc giá

@hoangtung5140 4 ай бұрын

Ko thấy đưa ra quy định các dự án quy hoạch treo bao nhiêu năm nếu không thực hiện, không còn phù hợp thì sẽ gỡ bỏ đi. VD với dự án nhà ở, dự án đầu tư công.... Chứ nhiều gia đình đang ở dính quy hoạch treo đi không được, ở không xong, bị hạn chế nhiều gây bức xúc....

@Annie12338 2 ай бұрын

Có thời hạn hiệu lực cho mỗi quy hoạch thì sẽ ko còn quy hoạch treo nhỉ...treo tận mấy chục năm thì toi 1 thế hệ

@giangaothihuong2890 4 ай бұрын

1. Rất phù hợp là Người có gốc Việt Nam mua Đất được Việt Nam !

@vuminh2357 4 ай бұрын

Luật phải ổn định nay thế này mai thế khác người dân chạy theo không kịp

@MinhDuong0203 4 ай бұрын

10 năm rồi mới sửa còn bị chê là chậm không theo kịp xã hội hoá đấy

@thaingocle1505 4 ай бұрын

Luật chưa hợp lý thì phải thay đổi, giữ mãi thì nó lại lạc hậu

@NganNguyen-wk9yn 4 ай бұрын

Luật soạn thảo ra thì gọi như cũng tương đối hoàn chỉnh, nhưng thì HÀNH thì thôi rồi. Vậy một ĐẤT NƯỚC muốn phát triển tốt đẹp bền vững, thì phải chọn ra được những người lãnh đạo có tâm huyết với nhân dân ĐẤT NƯỚC. Muốn có những người lãnh đạo tài Đức và đầy nhiệt huyết với người ĐẤT NƯỚC, thì lãnh đạo cấp cao phải nghiêm minh , nhất là lãnh đạo mà lại ưa Tâng bốc , ưa ninh bợ, đó là cơ hội cho những kẻ TỬU NHÂN Leo cao vào hàng ngủ Lãnh đạo chóp bu thì là tai họa cho người dân, ĐẤT NƯỚC dân tộc.

@steveluu7933 4 ай бұрын

Cảm ơn anh Tuấn và anh Hùng đã có chương trình hay 👍! Tuy nhiên về điểm quy hoạch và thu hồi đất thì đề nghị a Tuấn mời thêm diễn giả mảng để có buổi chuyên sâu hơn. Còn điểm về định giá đất cũng đề nghị có thêm 1 buổi riêng thảo luận về chủ đề này.

@user-lt5bg1dv9p 4 ай бұрын

Chương trình phổ biến về luật đất đai rất bổ ích cho nhân dân. Đề nghị kênhco nhiều bài vấn đề đất đai rộng hơn nữa để người dân hiểu .....

@luavu4562 4 ай бұрын

Cảm ơn Chương Trình🎉❤ đã diễn giải cho CĐM hiểu thêm về luật Đất đai🎉❤ cho ND VN am hiểu thêm cho Sở hữu sử dụng đất ! 🎉❤Quy hoặc đất ! Và quy hoặc treo ? Chỉ làm ảnh hưởng Tới quy hoặc chung của các GĐ và Cá nhân vv 🎉❤.

@duongvu9943 4 ай бұрын

Anh Tuấn rất chu đáo giải thích ngôn từ đơn giản dễ hiểu và cẩn thận. Cảm ơn kênh cảm ơn anh đã cho em những kiến thức tưởng chừng khó hiểu thanh đơn giản.

@hoaminhnha 4 ай бұрын

Cám ơn a Hùng, a Tuấn và ekip chương trình đã chia sẻ kiến thức hữu ích

@thamquannuocmychannel6996 4 ай бұрын

Cho người Việt đang sinh sống ở nước ngoài đứng tên là đất bán được ầm ầm

@BinhNguyen-pe4ii 9 күн бұрын

người già chết ko mang đất đi nhưng yêu thương đùm bọc người Việt là nghiêm túc đúng đắn nhưng phải Theo thỏa thuận , chứ ko được lợi dụng chức vụ mà cướp công người khai phá khai hoang vât và lắm, bằng sức người,,, vậy phải trả ,cao bằng giá đất ở là hợp lý, phải từ bỏ thân sau của những người cán bộ đất mà làm hại dân nông nghiệp nghiệp

@caothangnguyen8653 4 ай бұрын

Tiêu cực duy nhất e lo lắng là liên quan tới sở hữu đất có yếu tố nước ngoài. Nước ta quá nhỏ và quá nghèo để kiểm soát được. Mở cửa đón nước rất tốt nhưng đi theo nó có cá tôm mà ta mong muốn, nhưng cũng có rắt rết và bệnh hại đi kèm. Mong rằng nhà quản lý và mỗi người dân có sự tỉnh táo và chắt lọc.

@thien-tam7320 4 ай бұрын

mày ko phải lo, luật mới thì vẫn là người có tiền hưởng lợi thôi, dân nghèo cứ nằm mà mơ. Thằng dân đen cứ phải lo cho đất nước làm gì.

@uctrong793 4 ай бұрын

Việt kiều mà được mua đất ở VN thì người trong nước làm gì có cửa mà mua nổi nhà

@hieuhoangdac6757 4 ай бұрын

Viết đọc không hiểu

@Giusehue 4 ай бұрын

@@hieuhoangdac6757Vậy mà không hiểu à?

@nguyenxuanloi2767 4 ай бұрын

Bây giờ đi học tiếng Trung có muộn không ta?😂

@tuyettrinh5716 4 ай бұрын

Người nghèo có thu nhập thấp sống tại VN sẽ mãi ko có cơ hội ngóc đầu lên vì có gốc VN nhiều đời sống ở NN về VN mua đất nhà , sẽ đẩy giá nhà đất lại lên cao. Lại vòng kim cô đẩy xã hội bất ổn lên cao.

@tutran-ht7vh 4 ай бұрын

loi ich nhom thoi ban oi < Ngan hang BDS , Tai chinh ho la 1 ma

@danhhoapicasso3953 4 ай бұрын

Đúng vậy, BĐS toang thì NgH cũng toang theo thôi vì phần đa tài sản đảm bảo đều là BĐS, chính vì vậy đợt này mới thông qua luật để đảm bảo an toàn. @@tutran-ht7vh

@hongluu3345 Ай бұрын

CẢM ƠN Ê KÍP CHƯƠNG TRÌNH NÀY THẬT NHIỀU CHÚC GIA ĐÌNH MẠNH KHỎE HẠNH PHÚC TOẠI NGUYỆN TRONG SỰ NGHIỆP ĐƯA TIN

@inhquenguyen9733 4 ай бұрын

Luật thay đổi lại khó cho người dân có thu nhập thấp. Quyền sử dụng đất lại phải bỏ hầu bao nhiều cửa quan tham. Lách luật càng nhiều.

@nguyenthimui6336 4 ай бұрын

Luật gì thì luật phải đảm bảo hài hoà lợi ích giữa nhân dân và nhà nước , công khai , dễ hiểu , đừng vòng vo , rối rắm , làm cho các cơ quan thực thi có cơ hội hành nhân dân

@chanhnguyen-jn6ln 4 ай бұрын

rốt cuộc thì người dân nghèo không có quyền lợi gì cả theo luật nầy mà chỉ có nhà nước được hưởng thôi !!!!!!!😢😢😢😢😢

@trankimthuy-9e54 4 ай бұрын

Nhà nước phải có trách nhiệm làm sổ đỏ cho dân để khỏi bị cò ăn chặn của dân và ko bị thất thoát thuế phải như vậy thì sẽ ko có tham nhũng và dân sẽ khâm phục, và phải tránh khỏi đám lợi ích cướp đất của dân oan

@lamnguyenbao7914 4 ай бұрын

Hai anh có trình độ, nhưng giải thích và thảo luận hơi thiếu phối hợp chủ động, dài dòng, ề à. Đây là chủ đề cực kỳ quan trọng. Ta nên có phương án giới thiệu, ngắn gọn, rõ ràng, dễ hiểu, vì toàn dân và người nước ngoài đang rất quan tâm đến vấn đề này. Đây chính là bước ngoặt của nền Kinh tế

@mynameisnothing1541 3 ай бұрын

Đia phương ( UBND - HĐND) định giá đất cho địa phương mình theo quy luật thị trường, nghe đơn giản nhưng làm được không hề dễ rồi lại “lợi ích nhóm” rất có lợi , nơi nào sắp quy hoạch thì cho giá thật thấp để quy hoach xong lại cho cao lên. Tiền đền bù cho dân sẽ thấp….. nhà nước .. tránh đuoc khiếu kiện … có gi dân ve kiện UBND .. xã. Khg thấy sáng sủa gì lăm mong các nghị định thông tư tiếp theo làm rõ hơn.

@thanhtuan7621 4 ай бұрын

tích cực cho bất động sản . nhưng khó khăn cho lớp trẻ muốn sở hữu bất động sản . lương nước ngoài bỏ vài tỷ mua đất bình thường nhưng ỏ việt nam thì rất khó khăn .

@tuan2206 4 ай бұрын

Bậy,bạn nghĩ Mỹ họ mua đất Việt thì dễ so với thu nhập đúng k,thì bạn mua đất angola cũng rẻ hơn đất Việt. Giờ BDS toàn châu á đang trì trệ,nước nào chả muốn dòng vốn từ nước ngoài đổ vào

@tuan2206 4 ай бұрын

Rõ ràng bác đang hướng đến những khu đất đẹp,ví dụ đất nông thôn trong ngõ vẫn rẻ bèo,nhưng lại muốn đất mặt tiền quốc lộ cơ,cũng phải rẻ,cho thấy sự lười biếng nhưng lại muốn hưởng lợi ích lớn của một số bộ phận,làm ở Hà Nội phải sở hữu đất Hà Nội cơ,phải rẻ cơ,đi thuê k chịu,về quê mua đất k chịu 😂

@tuan2206 4 ай бұрын

Đất Việt sở hữu vô thời hạn,so với các nước khác sở hữu 50 năm là quá bèo,thuế thì thấp,vì sao dòng tiền Việt thích đầu tư đất vì nó rẻ,thuế so với bên châu âu như k có

@anhminhnguyen1055 4 ай бұрын

Luật đất đai sau khi sửa đổi có một số điều thông thoáng hơn, nhưng rắm rối hơn, nói chung là chưa mang lại hiệu quả trong việc sử dụng đất, vẫn tập trung vào giá đất quá nhiều, mà chưa đề cấp đất đai sẽ mang lại cái gì là của chung cho xã hội. Ví dụ như nên không đặt vấn đề giá đất quá nhiều thậm chí là cấp đất miễn phí cho các dự án, mà tăng giá thuế sử dụng đất lên, ai sử nhiều đất thì trả thuế nhiều, ai sử dụng ít thì trả thuế ít có như vậy mới tiết kiệm được quỷ đất. Hoặc theo Luật cũ thì đất các dự án nếu sau 48 tháng mà không triển khai theo đúng quy hoạch được duyệt, không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì bị thu hồi mà không đền bù bất cứ chi phí nào mà nhà đầu tư đã bỏ ra, nhưng Nhà nước có thu hồi các dự án để hoang hoá đó đâu, vậy là Luật rừng, hay Luật của các nhóm lợi ích ?. Luật cứ soạn ra cho vui, cho có việc chứ chẳng ai thèm sử dụng đến Luật cả đúng là hề...

@KhaiNguyen-vr8ce 4 ай бұрын

đất dai là tài nguyên quốc gia, cứ đánh thuế lủy tiến như điện, nước là ok

@xemyoutube2529 4 ай бұрын

Cá nhân tôi thấy tăng thuế người sử dụng nhiều đất thật khó để có sự công bằng. Mười lô đất ở ví trí xấu giá không bằng một lô đất ở vị trí đẹp. Người sở hữu 10ha chưa chắc có giá trị bằng 50m2 đất ở vị trí đắc địa. Quyền sở hữu tài sản của mọi người là bình đẳng. Vậy làm thế nào để có sự công bằng ai có nhiều tài sản thì phải đóng thuế nhiều.

@HoaThanh-bh9dw 4 ай бұрын

Ngu, người ta vất vả mua đất, bắt đóng thuê cao nhiều. Khổ, Ai k mua dk kệ

@fertility218 4 ай бұрын

@@xemyoutube2529thuế đánh dựa trên giá đất nên vị trí đất đẹp sẽ đánh thuế cao hơn và thêm luỹ tiến nữa thì sẽ lại càng cao

@buiyen2079 4 ай бұрын

Chính xác .

@PhuongNguyen-jd1wm Ай бұрын

Bạn nói đúng với thực tế . Về 4 phuong pháp tính đơn giá đất áp dụng theo giá thị trường luạt đã thông qua và chuẩn bị ban hành hiệu lực , hiện nay các bộ ngành đang soạn thảo nghị dịnh thì cần phải cụ thể trong phương pháp tính . Giá thị trường thì có rất nhiều giá giao dịch . Giá thị truong của chủ đầu tư bán ra . Giá thị truong của nhà phân phối bán ra . Giá thị truong của nguoi dăn bán ra. Giá thị truong của dân mua rồi bán lại cho dân . Như vậy thì phải cụ the giá thị truong khi khảo sat giá giải tỏa dền bù thì áp dụng khảo sat theo giá giữa người dân bán cho dân . Áp dụng khảo sát giá thị trường để tính giá đất thì nên áp dụng khảo sát theo dơn giá dất thị trường giá doanh nhiep bán ra cho nhà phân phối hoac lấy đơn giá dat doanh nghiep bán ra cho dân .

@yengtran2272 4 ай бұрын

Cảm ơn chương trình Tài chính & kinh doanh !

@tanao8382 4 ай бұрын

Bỏ khung giá tính sát thị trường do UBND CẤP tỉnh áp giá sẽ không hy vọng gì đâu, nhất là các công trình phúc lợi ,sẽ bị áp giá, rẻ như bèo bởi quyền lực

@quynhtran4679 4 ай бұрын

Cảm ơn kênh tài chính kinh doanh về video chia sẽ rất hay . 7 điểm điểm nào cũng tích cực .

@user-cg3xq7sb1e 3 ай бұрын

Rất mong quốc hội và các đại biểu phải có điều luật về quy hoạch treo quy định thời gian hoạch bao nhiêu năm. Để mọi người dân đc phát triển chính tại sân của mình nhưng dân cử động đến là bất dụng vì đặt đang qùy hoạch có nói đất hoang hóa rất nhiều đất rẻ cứ lấy của dân để đẩy bố hoang rất phí

@PhongHo-xy8no Ай бұрын

Rất nhiều người cho rằng Luật đất đai mới sẽ đẩy giá BĐS tăng lên và vội vàng đi mua BĐS trước khi Luật mới có hiệu lực, nhưng Luật mới có thực sự làm giá BĐS tăng lên hay không thì vẫn chưa rõ. Rất mong các anh có 1 bài phân tích chi tiêt về chủ đề này. Xin cám ơn.

@dungdinh3977 4 ай бұрын

1 cảm ơn chương trình tckd!

@huynhtruongconghuynh5026 4 ай бұрын

A Tuấn lập luận chặt chẽ .dễ hiểu .❤❤cảm ơn 2 a

@nghiacao4387 4 ай бұрын

Cảm ơn chương trình.

@sutrinh1911 4 ай бұрын

Dân cần : Quyền tư hữu đất đai !

@huynhpham2911 4 ай бұрын

Bác định dựng cờ khởi nghĩa à....:))))

@PhuongTran-qe3ns Ай бұрын

xin trân trọng cảm ơn các quí thực hiện ct và kính chúc sk an lạc ạ

@CuongNguyenvan-on8vf 4 ай бұрын

Chương trinh rât hưu ich cam on ngưoi đa lên song đê giup moi ngưoi hiêu hon

@anhhoangnguyen8505 4 ай бұрын

THANK YOU FOR SHARING!

@daotrai7318 4 ай бұрын

Bài phân tích hay quá ạ. Cơn sóng đất sau sẽ là cơn sóng thần mất, và sau đó nữa thì phải phụ thuộc vào nền kinh tế thực hoặc có thể sẽ " bùm"

@kt5555 3 ай бұрын

Có thể bùm sau a hàng xóm thui, có mở rộng ntn nữa thì vẫn là mùa đông đối với bđs tùy từng nơi thui, nơi nào phúc vụ nhu cầu thực tế thì còn có thể thanh khoản dễ hơn thui, năm nau kinh tế quá khó khăn trừ dân tài chính ra ai giỏi ng đó kiếm đk thui.

@nguyenHong-lr5gs 4 ай бұрын

Tiêu cực!ngoại tệ mang về đầu tư Bds ở Việt Nam sẽ đẩy giá lên cao

@thaivu1683 4 ай бұрын

Như vậy những người đang nắm giữ quỹ đất dồi dào giàu to rồi

@vanhaitruong688 4 ай бұрын

Và họ còn được trực tiếp đầu tư phát triển dự án ,họ mua đất bằng tiền đô còn ngươi trong nước bằng tiền việt,vậy là ngưòi trẻ lớn lên không còn mua đươc nhà đất nửa ,khó có cơ hội khởi nghiệp.ngưòi trong nước sẽ khó khăn hơn.

@tysbrother9316 4 ай бұрын

Chương trình hay quá! ❤️

@user-eb5wr3fo2t 4 ай бұрын

Tuyệt vời ❤

@vientrinhvan6881 4 ай бұрын

OK chương trình.

@quanaobigsizechonam9847 4 ай бұрын

thanks 2 anh . mong có them nhiều chuong trình phổ cập kiến thức cho mọi người ...

@acmavnn 4 ай бұрын

Quá hay

@tiendenthanhcong88 4 ай бұрын

Tuyet vời❤

@HungnNguyen-eb4hx 4 ай бұрын

Cảm ơn 2 anh và ekip chương trình ❤

@luongductung8111 4 ай бұрын

Thay vì chờ các thông tư thì nên chia nhỏ luật, càng cụ thể càng tốt! Càng ít thông tư càng tốt!

@mynameisnothing1541 3 ай бұрын

Rất cam ơn chương trình

@giangaothihuong2890 4 ай бұрын

Hai chuyên gia này chia sẻ luật Đất Đai Bổ sung rất Hay!

@havuvan1345 4 ай бұрын

Cảm ơn chương trình nên phân tích kỹ thành từng buổi các điềm mới sâu hơn ❤❤❤❤

@huongmai6222 4 ай бұрын

Chúng tôi cảm ơn hai anh và ekip chương trình chúng tôi quan tâm nhất đến mục 6 chuyển mục đích đất ở

@ngocdiep384 4 ай бұрын

Đất viết giấy tay chưa có số đỏ không có tranh chấp chưa có điều kiện làm Mà bây giờ được cấp sổ đỏ thì thật tuyệt vời ❤❤❤❤❤

@BinhTran-tm1yx 4 ай бұрын

Không phải nộp tiền sử dụng đất mà chỉ phải nộp thuế thì tốt quá.Chứ phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng rất cao, nhiều người không đủ tài chính để làm.

@chile3089 4 ай бұрын

Cam on chuong trinh tat ca cac so deu duoc nguoi Dan Quan tam ve Luat moi nay xin cam on chuong trinh .

@dungkim2475 4 ай бұрын

rất dễ hiểu. cảm ơn các a!

@HieuNguyenThanh1984 4 ай бұрын

Cám ơn chia sẻ rất bổ ích của Anh Tuấn và Chuyên gia, Các Anh chia sẻ giúp Quy định liên quan đến các trường hợp thu hồi đất dự án và quy trình/thủ tục xin gia hạn nếu có!

@giaiphapthongminh8505 4 ай бұрын

Đặt hàng mục: 4,6,7. Cám ơn chương trình.

@lamhaphuong7230 4 ай бұрын

Mình rất thích luật bất động sản mới , cứ đánh thuế theo bội số hằng năm với người có nhiều nhà nhiều đất , có như vậy Mới chia sẻ cho người nghèo .

@lagitiamo8936 4 ай бұрын

Chỉ có người nghèo mới đóng thuế, câu đó không bao giờ sai đâu ông.

@vinhlucifer666 4 ай бұрын

@lagitiamo8936 bởi vậy ổng mới phát biểu những câu ngây thơ mà đến chết vẫn không hiểu sao mình nghèo,lamhaphuong bạn nghĩ có quốc gia nào ủng hộ người nghèo,có tổ chức thu lợi nhuận nào chịu giúp đỡ người nghèo khổ có cuộc sống tươi đẹp hơn là họ hạnh phúc rồi không,sống ở thành phố thì đừng hoài niệm cổ tích nhiều quá

@vinhlucifer666 4 ай бұрын

@@lagitiamo8936bởi vậy ổng mới phát biểu những câu ngây thơ mà đến chết vẫn không hiểu sao mình nghèo

@hoanhhoang2593 4 ай бұрын

Chia sẻ cho người nghèo ở gầm cầu nhé 😂😂😂

@hungsonpham6226 4 ай бұрын

@@vinhlucifer666cho nên đừng nghe những gì người ta nói mà hãy nhìn những gì người ta làm 😊

@huuquocvo6985 4 ай бұрын

Nên miễn thuế cho người mua nhà hay đất lần đầu để ở và ngược lại

@user-rq7nk3gk2y 4 ай бұрын

Trương trình truyền đạt, phân tích nội dung rất rõ ràng, rễ hiểu cho thính giả, cảm ơn và chúc trương trình luôn mạnh khỏe, thành công trong cuộc sống

@anhtructran2098 4 ай бұрын

Ở Việt nam chủ yếu là Tập đoàn BĐS phát triển đô thị, phân lô bán nền. Đó là vấn đề

@user-we2oc7ro9c 4 ай бұрын

Cảm ơn các bạn đã chia sẻ

@luongtudo 4 ай бұрын

Video rất nhiều thông tin, cảm ơn 2 anh.

@NguyenNguyen-nf1oj 4 ай бұрын

Hay và hữu ích .

@AnhLe-re4fy 4 ай бұрын

Quá tuyệt voi

@NganNguyen-wk9yn 4 ай бұрын

LUẬT PHÁP THÌ PHẢI ĐƯỢC THỰC THÌ TRIỆT ĐỂ , ĐỂ TRÁNH SỰ NHƯỞNG NHIỂU CỦA NHỮNG NGƯỜI THÌ HÀNH GÂY KHÓ KHĂN CHO DOANH NGHIỆP VÀ NGƯỜI DÂN. VẬY NGƯỜI THÌ HÀNH PHẢI LÀ NGƯỜI CÓ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP.

@TungNguyen-cg5pp 4 ай бұрын

Nhà nước hãy cho nông dân được chuyển đổi từ trồng lúa sang làm trang trại hoặc trồng cây được dễ dàng để khỏi lãng phí đất

@thoanguyenthi6415 4 ай бұрын

Việc này tôi nghe nói là để đảm bảo an ninh lương thực tức là phải giữ một diện tích để sản xuất lương thực nên nhà nước có hạn chế bạn ạ

@ThuyVu-gi9tx 4 ай бұрын

Luật đất đai ra ra liên tục các nghị định nhưng có đi vào cuộc sống của người dân mới là vấn đề mà người dân cần. Đừng đánh trống bỏ dùi. Khổ lắm

@quyetvu6295 4 ай бұрын

Đề nghị chương trình phân tích đất để làm vật liệu xây dựng thông thường liên quan đến luật khoáng sản sẽ dc giải quyết thế nào cho trường hợp đối tượng mỏ không phải đấu giá ,xin cảm ơn chương trình

@MinhDuong0203 4 ай бұрын

rất nhiều kiến thức trong chiếc clip này, xin cảm ơn chương trình rất rất nhiều!

@lananhseitz28 3 ай бұрын

Xin cảm ơn

@anviet3519 4 ай бұрын

Cám ơn chương trình rất nhiều!!

@viethaicao2982 4 ай бұрын

Ở quê tôi chanh chấp đất chính quyền hay cưỡng chế thì bây giờ theo luật mới họ kiện thì sao vì họ thấy thõa mãn tranh châp từ những năm1990 thì họ kiện lại thì sao chắc chắn là họ là cif đất của họ vì họ là người sông xố cư ở đó

@nhadatdanang87 4 ай бұрын

cảm ơn bài chia sẻ ạ

@user-vy8zq3hb3f 4 ай бұрын

00:08 Những thay đổi chính trong Luật Đất đai 2024 02:35 Những thay đổi của luật đất đai mang lại cơ hội cho doanh nghiệp và ảnh hưởng đến nguồn cung bất động sản. 06:27 Những thay đổi của luật đất đai và tác động của nó 08:21 Những thay đổi về pháp luật đất đai đối với người gốc Việt ở nước ngoài 12:01 Tổ chức đầu tư nước ngoài có thể trực tiếp nhận chuyển nhượng dự án bất động sản tại Việt Nam 13:53 Thực hiện thay đổi luật đất đai vào năm 2024 17:29 Những thay đổi về luật đất đai vào năm 2024 nhằm mục đích hợp lý hóa việc thu hồi đất và thực hiện dự án. 19:31 Doanh nghiệp phải đàm phán với người dân về quyền sử dụng đất. 23:08 Sổ đỏ thay đổi luật đất đai 24:39 Luật Đất đai sửa đổi mang lại những thay đổi tích cực cho thị trường. 27:51 Những thay đổi của luật định giá đất năm 2024 29:34 Những thay đổi của luật đất đai năm 2024

@Ducbdspro 3 ай бұрын

Tks!

@chungkhoanlachanai 4 ай бұрын

cảm ơn a

@hieuo3830 4 ай бұрын

Luật mình thấy giải quyết vấn đề ngắn hạn về nguồn cung là nhiều, nhưng nguồn cung nhiều chưa chắc giá đã giảm. Những vấn đề như pháp lý, sở hữu, tốc độ triển khai dự án có lẽ sẽ nhanh hơn nhưng cái quan trọng nhất vẫn là giá thì mình vẫn chưa thấy giải quyết được. Theo mình thì luật nên quy định việc các phân khúc cao và trung sẽ chịu thuế cao hơn để các nhà phát triển bất động sản ít chú trọng dồn nguồn lực vào những phân khúc này.

@hanhthaithi-td4js 4 ай бұрын

Cảm ơn các anh! Lâu rồi mới xem lại kênh, anh Tuấn nay dẫn ct chuyên nghiệp quá, đặt câu hỏi hay thực tế nữa.

@vanduongnguyen523 4 ай бұрын

Bạn phân tích rất rõ ...xin cảm ơn ....

@khoivo6 4 ай бұрын

thanks cả 2 anh đã chia sẻ, đặc biệt a Hùng lần này

@bichngoc8066 4 ай бұрын

Cảm ơn anh Tuấn và anh Hùng

@LuatsuThuDoan 27 күн бұрын

Thanks

@nguyenquangtoan7460 4 ай бұрын

cám ơn các anh đã chia sẻ

@NguyenQuan-li6fe 4 ай бұрын

Cám ơn t t in

@xuanquangofficial92 4 ай бұрын

Kênh hay❤

@luavu4562 4 ай бұрын

Cảm ơn Con Hùng Phân Tích🎉❤ rất dễ hiểu và rõ ràng giúp người Dân 🎉❤ lắm bắt dễ dàng hơn ? Và Luật nhà ở 🎉❤Lên rất quan trọng cho những GĐ chúng tôi Thật Cảm ơn Các Con nhiễu 🎉❤ ?

@tien-cua 4 ай бұрын

Cụ bao nhiêu tuổi rồi cụ?