А-frame дом в аренду. Стоит ли строить арендный дом в 2024г?

Рет қаралды 4,784

Күн бұрын

В данном ролике рассказали о том кому нужно и не нужно на наш взгляд строить арендный дом..
00:00 Про что видео?
00:14 Приветствие
00:57 Наш телеграм
01:21 Стоит ли строить дом?
02:02 Наша история проэкта
02:57 Занятость дома больше 80% по году
03:47 Наш второй участок
04:09 Локация решает?
05:35 Локация не решает?
06:45 Может у вас уже есть участок?
07:18 Большие расходы на участок в лесу!
08:42 Стоит ли строить в снт?
09:15 Сколько будет приносить дом?
09:39 Условия заработка
10:53 Конкретные цифры
11:43 Выхлоп 4млн!
12:23 Влажные мечты
12:55 Кредит
13:46 Риски
14:10 Максимальный доход
14:29 Реальный доход
15:35 Мониторьте конкурентов
16:36 Отдых у конкурентов
16:49 Возьмите с собой рулетку
17:39 Анализ конкурентов
18:04 Как экономить на стройке
19:07 Где продвигаться?
19:21 Инстаграм
20:24 Бюджет на продвижение
21:11 Стоимость SMM менеджера
22:01 Забудьте про выходные
23:58 Всегда на связи
24:57 Как вылечить алкогольную зависимость?
25:44 Выводы
Наш телеграмм:
t.me/zagorodom124
Наш инстаграм:
za.gorodom24

Пікірлер: 65

@alkomiaso164 4 ай бұрын

Очень много зависит от региона👍👌

@alkomiaso164 4 ай бұрын

Подписался в телегу к вам👌

@user-bv4ow4vx1i 4 ай бұрын

У меня знакомый взял участок гектар по-моему, 50км от города (достаточно удалённо) но и ценник хороший. Щас уже запущенны два афрейма и два купольных, плюс строит домик для персонала и как приём гостей административное здание. У него там кролики, все так прикольно. Хороший подход. Бани чаны естественно. Велосипеды. Вобщем уровень растёт, плюс минус я бы тоже делал так, минимум 2-3 домика в одном месте. Если позволяет бюджет😁

@banyamaster 2 ай бұрын

Вы молодец, что завели канал. Вопрос про легальность арендного бизнеса в снт. Т.к. соседи и председатель любят пожаловаться

@za.gorodom2430 2 ай бұрын

t.me/zagorodom124 Сегодня обсуждали этот вопрос в нашем телеграмм канале, подписывайтесь, заходите в чат🫡☺️

@user-jq5if9qq2t 4 ай бұрын

Спасибо за ваш труд! Всегда полезная информация. По локации: у нас с одной стороны в ста метрах дорога на шум который за год ни кто не жаловался,а с другой лес в который ни кто не ходил погулять! Всем был важен только сам участок изолированный забором.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте 🫶

@user-ko9wd4mo8w 4 ай бұрын

Про загруженнлсть на 80%, конечно, может быть правдой при активном продвижении

@thehouse_otrada 4 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо за видео. У меня вопрос, по поводу камеры в доме, Вы сказали про это в видео. Вы предупреждаете гостей о камере? Есть ли те, кто недовольство высказывает?

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте, у нас таблички висят что ведется видеонаблюдение. Никто ничего не говорил ещё

@kidnk527 4 ай бұрын

А какую площадь советуете брать для одного А-фрейма под сдачу? Стандартные 5 соток для начала хватит?

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте, 4-6 соток хватит за глаза. У нас 5,5 соток участок

@kidnk527 4 ай бұрын

@@za.gorodom2430 Спасибо за ответ, буду следить за Вашим каналом, успехов👍🏻

@BURNISTER Ай бұрын

Среди частных домов можно ( прокатит ) построить такой дом под сдачу Дом на проезжей части ( первая линия)

@eichhornchenmafia 4 ай бұрын

А что же с тем красивым участком в снт? Просто инвестиция или будете тоже осваивать под арендный формат? Если вас там отсутствие 30 метров дороги до участка испугало, то зря, не такие уж это большие деньги.

@user-of3cj6xx5i 4 ай бұрын

Добрый день. Сам уже несколько лет в этой теме, очень нравится эта тема отдыха, стройка, дома, дизайн, что как делать и. Т. Д. Слава богу, что вы хотя бы сейчас об этом подумали) лучше уж сейчас, после покупки участка, чем потом влететь. Один "гуру"строительства и обучения по базам отдыха уже поторопился с локацией и стройкой и вляпался на деньги и это еще не конец, у него еще весна будет.... Ну вы наверно поняли про что и кого речь. Как советуют знающие люди, если строить только для того, чтобы заработать, без души, без " Жить" этим проектом, мало что получится. Вам удачи.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте. Да, знаем про кого, уже обсудили в нашем телеграмм 🤭 спасибо

@user-of3cj6xx5i 4 ай бұрын

Подписался) нее,это ещё не весь гемморой, о чем он сказал. Весна впереди...

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

@@user-of3cj6xx5i мы сразу подумали о весне тоже, посмотрим

@user-bv4ow4vx1i 4 ай бұрын

Здравствуйте а можете сказать о ком речь?) для дальнейшего опыта пригодится думаю

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

@@user-bv4ow4vx1i Резниченко

@user-kz5be2vc3u 4 ай бұрын

Мы в этом году хотим фахверк 50м2 с баней внутри строить. На соседнем участке живем сами, мы на краю поселка, дальше бескрайние поля и дичь. Леса конечно нет, зато какое небо!!!!! Но вот посмотрев на авито занятость домов сложилось впечатление, что у нас никто не отдыхает. Правда и уровень домов хромает)

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте, да, нужно делать анализ ранка)

@Chloe-fd2bw 4 ай бұрын

У нас у знакомых афрейм в лесу, живут в сибири. Со своим афреймом они купили уже квартиру в тае, построили еще один арендный дом и покупают еще один участок. Участки у нас по 1,5-2 млн.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте. Чего то вы не знаете..😊

@zed777fff8 4 ай бұрын

Здравствуйте, у меня земельный участок сельхоз была я перевел его под туризм, а сейчас появились сомнения строит ли дом или нет. Локация конечно отличное у меня.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте. Нужно всё считать, если на свои, то однозначно строить👍

@zed777fff8 4 ай бұрын

@@za.gorodom2430 строит буду однозначно , только не знаю пока как, скорей всего 50 на 50 вложения , партнёра искать буду.

@user-yt8rc9ze6p 4 ай бұрын

Однозначно строить. Только подумайте, под какого туриста, что это значит либо это групповой турист-расселение 6-8 человек. Либо это расселение 2-4 человека.

@zed777fff8 4 ай бұрын

@@user-yt8rc9ze6p да думал об этом 2-4 человека, есть баня готовая, уже на участке стоит , потом дом построить, и чан банный поставить . Выкопал пруд ,в этом году дай бог рыбок весной буду пускать.

@user-yt8rc9ze6p 4 ай бұрын

@@zed777fff8 с рыбой не заморачивайтесь, она вас просто разорит. Самое главное для туриста создать уютный тихий, спокойный клёвый отдых. И это будет зависеть только от вас.

@BURNISTER Ай бұрын

Среди частных домов в городе можно ( прокатит ) построить такой дом под сдачу Дом на проезжей части ( первая линия

@user-zn3sc5fp2g 4 ай бұрын

Удачи в работе! Смех у Вас заразительный😂

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

😂😂😂🫶

@aleksorb2822 4 ай бұрын

Даже такой)

@user-ko9wd4mo8w 4 ай бұрын

Спасибо, много полезного почерпнула для себя. Как раз собираемся строить афрейм для сдачи. Смущает только одно: они растут как грибы

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте) есть такое, нужна изюминка и правильная подача

@daimox35 4 ай бұрын

Оксаночка. Так и не сказала, :50 процентов от какой суммы?

@AHreJl_u3_CTAJlu 4 ай бұрын

Так можно примерно посчитать! 80% заполнение со средней ценой 8000, 2.3млн. А 50% это скорее всего от средней суммы запуска проекта в 4млн.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

@@AHreJl_u3_CTAJlu да, 50% на вложенные, без учета роста цены на недвижимость

@daimox35 4 ай бұрын

Да это понятно что на вложенные. Так не корректно считать. Можно такой же дом как у вас в этом году построить как за 2млн. так и за 5 млн. А сумма посуточной аренды будет одинаковая. Тут по другому подсчет: Дом -земля примерно 3-4 млн. (если понимаете в стройке. если нет то дороже). Если сумеете загрузить примерно на 50 %. со средней посуточной 8000 руб/сут. то выручка в месяц = 146 тыс./ один дом. Минус расходы у каждого свои примерно 50-70тыс. Вот и получается прибыль чистая примерно 75 тыс. с одного дома . В первый год я думаю на это надо рассчитывать в регионах, в столицах другие цифры.

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

@@daimox35 мы тоже самое сказали, только в %

@BURNISTER Ай бұрын

Что такое участок в СНТ????

@za.gorodom2430 Ай бұрын

realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/6040a7e69a794715bea0004d

@flarrry 4 ай бұрын

80% в Сочи в августе фиг загрузишь! И что значит 50% если "работаете сами"? Ваше время ничего не стоит? 70тыс на продвижение ? Сколько тогда должен выхлоп быть с проекта? Впечатление что люди либо где-то украли денег либо дети богатых родителей решили поиграть в бизнес. То что удалось сбагрить "партнёрам-родственникам" этот неликвид - это надо свечку в церкви поставить!

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте. В Сочи загрузку не знаем, в Сибири например в январе 93%, считайте, считайте и весь пазл сложится у вас👍

@flarrry 4 ай бұрын

@@za.gorodom2430 угу, в январе 93% а в феврале 0!

@dmitrymaltsev777 4 ай бұрын

50% от чего😂

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Здравствуйте. От вложенных

@sjsjjejejjejwwkw-pq3op Ай бұрын

Если вы не знаете что такое 50% годовых вал лучше в бизнес вообще не ногой 😂

@SsS_pop 4 ай бұрын

Дизлайк заслуженно. 👎👎👎

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

И вам того же 🤗

@InsightPerm 4 ай бұрын

разница конечно впечатляет: если все самим - 50% доходность, если нет - то 10 ) Если прям реально 10 - то наверно проще на вклад под 16 )) Ну а в целом наверно да, с одним домом - имеет смысл самим все, но от 3-5 персонал должен окупаться и сверху оставаться побольше)

@za.gorodom2430 4 ай бұрын

Да, нужно минимум 2 дома рядом чтоб персонал окупался