Дом на продажу 100 кв.м. Смета 2021. Обзор дома. Застройщики Тюмени. Строительство. Часть 1.

  Рет қаралды 36,611

БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин

БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин

2 жыл бұрын

КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Перейдя по ссылке вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
info@piskulin.com
В данный раз решил построить и продать дом в Тюмени.
В видео покажу местных застройщиков.
Посмотрим обзор дома 100 кв.м.
Покажу по расходам смету 2021 г.
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
дом на продажу, дом за 2 миллиона рублей, строительство дома, дома на продажу, строительство домов на продажу как бизнес, бизнес на строительстве домов, инвестиции в недвижимость, строительство, строительство и продажа домов, дом за миллион, дом за 3 миллиона, обзор дома, одноэтажный дом, дом под ключ, дом 100 кв.м, стоимость дома 2021, какой дом построить, строительство коттеджей, стоимость строительства дома 2021, дом из газобетона, дом из блока, застройщик, застройщики

Пікірлер: 108
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ info@piskulin.com
@evgeniya_chicken_house
@evgeniya_chicken_house 2 жыл бұрын
Очень интересно и полезно, спасибо Вам, Александр!!! Жду продолжения!
@rinat7436
@rinat7436 2 жыл бұрын
Александр спасибо большое все конкретно без лишних слов лайк вам обязательно.
@user-mv2wd3du6i
@user-mv2wd3du6i 2 жыл бұрын
Спасибо! Интересно, честно, познавательно, полезно.
@user-cq5zq5ti7j
@user-cq5zq5ti7j 2 жыл бұрын
Всё чётко и по делу, как всегда.
@user-sz8dd8sk7j
@user-sz8dd8sk7j 2 жыл бұрын
Огонь очень полезное видео
@user-ex7mi1im9r
@user-ex7mi1im9r 2 жыл бұрын
Интересный выпуск. Привет из Тюмени.
@playingtheWorldoftanks
@playingtheWorldoftanks 2 жыл бұрын
молодец! комментарий в поддержку
@user-py7tf3di7e
@user-py7tf3di7e 2 жыл бұрын
За видео лайк..........
@user-vs2lk4oh9i
@user-vs2lk4oh9i 2 жыл бұрын
Александр, благодарю Вас за полезное видео! Было бы интересно узнать о Ваших выводах по экономии расходов. И от какого количества домов экономия может быть существенной? Думаю, "всякие мелочи" съели приличный кусок бюджета.
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Подумаю на эту тему
@user-rs1bk1kq6d
@user-rs1bk1kq6d 2 жыл бұрын
Домики с красными. Крышами похожи на бараки в концлагере !!!! Забавно смотрятся Только по периметру вышек не хватает.
@user-pe5jq7ei8e
@user-pe5jq7ei8e 2 жыл бұрын
Ржака! 🤣🤣🤣👍👀
@user-mt5ux7qg2v
@user-mt5ux7qg2v 2 жыл бұрын
Здравствуйте, если можно сделайте видео о том как находить и договориться с строителями, как выбрать материалы, как оплачивать и чего делать не нужно
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Постараюсь как-нибудь записать
@user-mt5ux7qg2v
@user-mt5ux7qg2v 2 жыл бұрын
@@a_piskulin Спасибо
@ecosergio2532
@ecosergio2532 2 жыл бұрын
Полезно
@dimakislov9439
@dimakislov9439 2 жыл бұрын
После продажи озвучьте район застройки), по-моему "Ёлки" или "Есенино", в Успенке?)
@user-lo8lf8pg6q
@user-lo8lf8pg6q 2 жыл бұрын
это место перевалова
@user-jy3ft2fj2n
@user-jy3ft2fj2n 2 жыл бұрын
Доброго вечера. Попробовал, в этом году реализовать данный проект, вышел он мне в нашем регионе в предчистовой отделке, т.е. с тёплыми полами, оштукатуренный, отшпаклеванный в 2,2 млн. руб. без земельного участка. Тоже не рассчитывал, на это подорожание на весь стройматериал и работы. Интересно ведёте свой канал, все доступно и понятно, молодец.
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Спасибо Как продадите, поделитесь доходностью
@Bud_Silnee
@Bud_Silnee 2 жыл бұрын
2,2 это дом 100 квадратов? Из хороших материалов?
@user-fz1un5vf4k
@user-fz1un5vf4k 2 жыл бұрын
Доброго вам дня, Александр, как с вами связаться, есть вопросы, в качестве консультаций можно?
@yranadezhdin5672
@yranadezhdin5672 2 жыл бұрын
Александр, фасад крепили к газобетону? Нормально стоит?
@user-hm2jt9hv1x
@user-hm2jt9hv1x 2 жыл бұрын
Подскажите, первый дом с окнами в пол... Это где? Какой застройщик. Очень и очень интересует
@MonRealStars
@MonRealStars 2 жыл бұрын
Почему фундамент по факту на плодородный грунт поставили?
@user-rn8qh7pq3g
@user-rn8qh7pq3g 2 жыл бұрын
добрый день. а в каком районе вы построили? И в каких районах эти коттеджные посёлки?
@krasnodar_sity
@krasnodar_sity 2 жыл бұрын
Я думаю и двух метров нет от септика до скважины, очень серьезный просчёт🤦🏻‍♂️ А за подачу спасибо, очень интересно👍
@user-ze2mf7nv4b
@user-ze2mf7nv4b Жыл бұрын
доброго времени суток в описании говорите балоны с клей пеной и пистолеты 3000 руб (вопрос сколько же болонов ушло на кладку)? трак тор по 4 т. р ? минималки 7т.р или не едут
@user-rw8zs7vz9u
@user-rw8zs7vz9u 2 жыл бұрын
Заметили насколько забор перед домом уродует внешний вид, вроде один и тот же район, без забора прям сказка, как на западе, а с забором сразу в местный поселок все превратилось.
@TopiMaks
@TopiMaks 2 жыл бұрын
Ну забор как никак и от воров спасает, от живности не прошеной, и от снега, а то зимой снег не от забора откидывать будешь а от прихожей
@tfkk72
@tfkk72 2 жыл бұрын
Дом уже продали? Можно посмотреть?
@user-hj7hg5lr2d
@user-hj7hg5lr2d 2 жыл бұрын
Где предусмотренныеи параметры под баню и гараж это для беженцев?
@user-sr9ox6ts7d
@user-sr9ox6ts7d 2 жыл бұрын
Саша, давай за такой же бюджет в М.О
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Как-нибудь попробуем)
@user-dh1cs7yp3m
@user-dh1cs7yp3m Жыл бұрын
Александр добрый день,подскажите как с вами связаться интересует дом
@user-lw8cq1yy2l
@user-lw8cq1yy2l 2 жыл бұрын
какая вилка продажи по времени обычно у Вас? за какой срок продается дом с момента публикации объявления или готовности?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Когда в одной локации делаем несколько, то на стадии фундамента могут взять. И до 5 месяцев. Редко превышает 2-3 месяца
@user-lw8cq1yy2l
@user-lw8cq1yy2l 2 жыл бұрын
@@a_piskulin а не думали строить дома с плоской кровлей, в стиле хайтек? С сегоднящними ценами на металл дешевле по жб плитам сделать кровлю с утеплением ЭППС.
@MonRealStars
@MonRealStars 2 жыл бұрын
На демонстрационных домах слишком большая площадь остекления. Выглядит красиво по-южному, но для Тюмени не практично.
@user-kz9le5cn3d
@user-kz9le5cn3d 2 жыл бұрын
Здравствуйте! Отличное видео! Единственное по оплате за работы....неужели в Тюмени кладка одного куба блоков 1400 (примерная сумма исходя из данных в видео)?????
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
1800-2000. Только начинаем в Тюмени. В будущем думаю будет меньше
@user-re2dk5rc3q
@user-re2dk5rc3q 2 жыл бұрын
Скажите а рабочим сколько заплатили и сколько месяцев строился дом?
@user-hj7hg5lr2d
@user-hj7hg5lr2d 2 жыл бұрын
А почему у вас такие фундаменты низкие?
@user-og7ir5ke6w
@user-og7ir5ke6w 2 жыл бұрын
Адрес можно где это находится и
@user-wh5dk1bh6f
@user-wh5dk1bh6f 2 жыл бұрын
Цены на услуги очень низкие по сравнению с спб. Бульдозер в спб 17т смена, в Тюмени 4....
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Бульдозер местный. Поселковый
@user-uc2zg8vv4k
@user-uc2zg8vv4k Жыл бұрын
А где находится, и как можно саязаться
@user-pn8mv4gl8v
@user-pn8mv4gl8v 2 жыл бұрын
Какая земля лучше ИЖС, СНТ, или?
@user-yp9ij1wg1d
@user-yp9ij1wg1d 2 жыл бұрын
Добрый день,а в Свердловской обл . Строите?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
В Свердловской в основном и строим
@Neo-cx4we
@Neo-cx4we 2 жыл бұрын
в очередной раз скажу дяденька красавчик!!! за сколько выставили при затратах 2 700 000 если не секрет? вроде вы так то все суммы говорите, так что не секрет вроде))
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Заложили +40% Спрос достаточно большой Может будем повышать
@Neo-cx4we
@Neo-cx4we 2 жыл бұрын
@@a_piskulin то есть 3 780 000
@dobryuichelovek
@dobryuichelovek 2 жыл бұрын
Дяденька не прост красавчик, а с душой рассказывает как есть
@gt5544
@gt5544 2 жыл бұрын
За 5кк отлетит, если все под ключ сделаете))
@user-hn8ce4lw2u
@user-hn8ce4lw2u 2 жыл бұрын
Все красивооо!! ,но толькл одно бесит, ултцы оч. УЗКИЕ
@user-jo6uv1nu3o
@user-jo6uv1nu3o 2 жыл бұрын
Здравствуйте Александр. Какую цену выставили за черновой вариант (без отделки)?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Заложили +40% Спрос достаточно большой Может будем повышать
@Ubuntu-op
@Ubuntu-op 2 жыл бұрын
За кровельные работы цена хорошая для Омска, я так понял 1000-1100 выходит. Для Тюмени, наверное, дешево. В Тюмени, я смотрю, стройка прет. У нас такие однотипные застройки сейчас редкость. Лет 10 назад строили так, сейчас каждый себе сам строит.
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Даже подешевле немного
@gr2956
@gr2956 2 жыл бұрын
Мокрый фасад, типа короед, не рассматривали?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Рассматривал, но остановился на гибкой черепице.
@gr2956
@gr2956 2 жыл бұрын
@@a_piskulin черепица дешевле?
@iv9806
@iv9806 2 жыл бұрын
Почему в России так заборы любят? В Америке и Европе участки не отделяют заборами. А если и делают то штакетник невысокий.
@user-ih2xu3nr6s
@user-ih2xu3nr6s 2 жыл бұрын
Нормально там все отделяют. И заборы с улицы 2 метра. Все зависит от района. А у нас без забора все утащат на стадии строительства, не говоря уже о проживании
@Ubuntu-op
@Ubuntu-op 2 жыл бұрын
А что с отоплением? Газ не заводите, я понял?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Газ не заводим Электрокотел
@user-oh1op5ri4l
@user-oh1op5ri4l 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Интересно правда обычной дом! Еще надо газ, свет, воду , отделка , сантехника ,забор Я думаю еще наверное мил 5 надо...Верно, что до ума все довести?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
В следующем видео покажу затраты на отделку и пр.
@fatasvola3585
@fatasvola3585 2 жыл бұрын
Сто раз отмерьте, подумайте прежде чем строить дом
@alexiljs1902
@alexiljs1902 2 жыл бұрын
8 Млн. на клочке в 5 соток, и-4 Млн. на 6-ти..-угадайте с одного раза, кто выиграет?! *;-))* Вот только не понимаю я этого "Царства заборов", хоть ,,фаберже,, защемите!!(-улица\ы, как в фавелах Гондураса!!). И, ,,близкие родственные связи,, септика со скважиной ввергают в некие сомнения о пользе таких тесных ,,связей,,.... Тем паче, с явным повтором этого всей улицей!! В целом, сам подход к процессу строительства радует...-наконец-то, почти нет вида зрелищ и диорамы битвы за Сталинград, с привлечением МЧС для эвакуации будущих "покупателей".. Хотя, даже эти типовые дома-квартиры, несомненно лучше, и притягательней, нежели житьё-бытьё в многоэтажном монстре, где лишь один "рубильник" сможет ввергнуть весь анклав в апокалипсис..
@gr2956
@gr2956 2 жыл бұрын
По вашему опыту, какой дом для продажи строить лучше, 1 этаж или 2?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
В следующем видео о проекте немного расскажу
@gr2956
@gr2956 2 жыл бұрын
@@a_piskulin ну тогда ждём )
@user-ul9qm1lc3r
@user-ul9qm1lc3r 2 жыл бұрын
Здравствуйте, из какого блока строите? В этом году дефицит
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Из газоблока. Ширина 400 Плотность 400. Найти такую плотность особенно проблематично. В основном 500 и выше, но тогда придется утеплять. Чтоб без утепления, то необходима 400 плотность
@user-ul9qm1lc3r
@user-ul9qm1lc3r 2 жыл бұрын
@@a_piskulin большое спасибо. Смотрю ваш канал недавно, очень полезно и информативно.
@svetochka9126
@svetochka9126 2 жыл бұрын
А забор вы не делали?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Заборы не делаем
@user-hj2ls2ch5z
@user-hj2ls2ch5z Жыл бұрын
Как с вами связаться?
@a_piskulin
@a_piskulin Жыл бұрын
Piskulin.com
@tri-fazy_spb
@tri-fazy_spb 2 жыл бұрын
Как жутко смотрятся одинаковые дома в плотной застройке. А мне тут говорят 10 соток мало, бери 20))) Александр, почему не строите каркасные дома? Что дешевле, быстрее и лучше в эксплуатации? Из чего лучше строить баню?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Каркасники раньше строили. Сейчас их никто не хочет покупать. Да и себестоимость каменного не сильно отличается от каркасного.
@tri-fazy_spb
@tri-fazy_spb 2 жыл бұрын
@@a_piskulin А про сруб что скажете)?
@Neo-cx4we
@Neo-cx4we 2 жыл бұрын
Фасад без утепления, как то не совсем правильнл
@qqqwe7652
@qqqwe7652 2 жыл бұрын
Это каком году постройл Шас же дорого материалы
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
2021
@user-gn7te2eq2f
@user-gn7te2eq2f 2 жыл бұрын
Стены без утепления в Тюмени с электрическим котлом? Бедные люди кто купит.
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Газоблок плотностью 400
@Miha7454
@Miha7454 2 жыл бұрын
Утепление 200 ватой крыши, вентиляции нет, блок без утепления, новый счастливый обладатель этой постройки хапнет горя с электрокотлом
@user-wu7zh9tc4b
@user-wu7zh9tc4b 2 жыл бұрын
Я вот смотрю, у Вас показанные на канале ранее в Екб. Дома не проданы до сих пор. Как так?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
@@user-wu7zh9tc4b Мы их строим и продаем по типовому проекту. Их у нас достаточное количество в разных районах. Хорошо продаются.
@irinairina1149
@irinairina1149 Жыл бұрын
А где в этом поселке.школы садики,парки,места досуга,магазины.поликлиники.Как посмотришь одни домики.Улицы узкие.Страшные высокие заборы.
@alexyah136rus
@alexyah136rus 2 жыл бұрын
Стоимость дома при продаже?
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Заложили +40% Спрос достаточно большой Может будем повышать
@blizzard8560
@blizzard8560 2 жыл бұрын
@@a_piskulin у вас один и тот же ответ по стоимиости. Что вы темните? Ответ клиенту дайте. А то попахивает разводом...
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
​@@blizzard8560 За сколько продали и сколько заработали, можете посмотреть в следующем видео
@llirik5022
@llirik5022 2 жыл бұрын
В плиту тёплый пол 🙈????
@gt5544
@gt5544 2 жыл бұрын
Это вроде УШП, так строят и норм.
@user-ux7st8so7j
@user-ux7st8so7j Жыл бұрын
Планировка не понравилась
@alijonhojamberdiev8850
@alijonhojamberdiev8850 2 жыл бұрын
Фундамент конечно неахти
@user-hj7hg5lr2d
@user-hj7hg5lr2d 2 жыл бұрын
Дешовка а цены ловите космос!
@Potrebitel17
@Potrebitel17 2 жыл бұрын
Показали, как застройщик строит белые коробки - просто жуть. Никакой красоты, никакого разнообразия.
@a_piskulin
@a_piskulin 2 жыл бұрын
Если рассматривать с точки зрения доходности, то навряд ли это жуть
@user-un8cb7vs3b
@user-un8cb7vs3b Жыл бұрын
Дом вообще не о чём👎👎
Какой дом строить. Смотреть прежде, чем строить! Строительство дома.
10:17
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
Рет қаралды 24 М.
⬅️🤔➡️
00:31
Celine Dept
Рет қаралды 34 МЛН
New Gadgets! Bycycle 4.0 🚲 #shorts
00:14
BongBee Family
Рет қаралды 18 МЛН
We Got Expelled From Scholl After This...
00:10
Jojo Sim
Рет қаралды 38 МЛН
Свой в Альфе. Продукты проекта и их выгода
50:26
Почему дом из газобетона и как выбрать застройщика? / Sewera
45:56
Sewera: про жизнь за городом
Рет қаралды 11 М.
Купить дом в Тюмени  Дом с ремонтом Воронино Тюмень
18:36
Купить дом в Тюмени-обзоры, отзывы, цены.
Рет қаралды 1 М.
Строительство дома для продажи или аренды
13:55
Построй и заработай
Рет қаралды 3,1 М.
Инвестиции в строительство. Пример. Обзор. Доходность.
12:19
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин
Рет қаралды 11 М.
Каркасные дома: 3 главных МИНУСА, про которые все молчат!
20:17
SKY HOME Строительство домов
Рет қаралды 897 М.
⬅️🤔➡️
00:31
Celine Dept
Рет қаралды 34 МЛН