Бизнес на строительстве загородных домов "под ключ". Стоимость стройки и сколько можно заработать.

Рет қаралды 101,533

5 ай бұрын

Купите страховку ипотеки Тинькофф со скидкой 10% и получите шанс погасить её - l.tinkoff.ru/zanedvizhnov
Реклама. АО «Тинькофф Страхование». ИНН 7704082517. erid: 2Vtzqw9kvAd
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
Ринат в соцсетях:
Instagram* - / rinat_yaparov
Instagram* Птицы - / ptitsy_tmn
Telegram - t.me/loveinvestor
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России

Пікірлер: 153

@user-nb4xb2vj8z 2 ай бұрын

Друзья , по-моему большинство комментаторов вообще не имеют ничего общего с реальностью и не умеют считать деньги в стройке. Если бы , да кабы , вместо того чтоб писать глупости , лучше бы сделали аналитику рынка недвидижимости Тюмени и тогда с Вами было бы о чём поговорить , купите участок в сопостовимой локации и постройте сами дом в такой комплектации , а после с Вами можно будет поговорить, пока это безосновательная болтовня от тех у кого нет денег, нет знаний, а есть телефон и доступ к возможности писать коменты , эти дома не для Вас 😂 идите дальше в панельки на 5 этаж. Ребята молодцы , я Вами горжусь , это очень не просто , что-то стоящее сделать для людей.

@bdm601 3 ай бұрын

Дома без цоколя, окна на нулевой отметке вровень с землей, белый фасад встык с тротуарной плиткой. Хорошо, что в России не бывает снега и грязи)). Супер!

@user-gi3hw4bx5k 5 ай бұрын

Ринату респект за правильный подход к бизнесу и людям! Хорошее дело делает! Успехов!

@user-vm3yl5iy5c 4 ай бұрын

Ринат красавчик, нашли свою нишу и работают молодцы

@user-rl5vm4fq4m 5 ай бұрын

Респект за открытую позицию по цифрам, мало кто может сказать сколько он зарабатывает. И дома хорошие, не знаю рынка Тюмени, поэтому сложно подвязать к цене. Но 120т.с за квадратный метр под тапочки это очень хорошая цена. Что касается экстерьера то если бы не глухие заборы было бы все хорошо. Но и тут есть плюс с внешней стороны дома есть пространство с газоном и забор не глухой, что не омрачает ситуацию. Ненужный совет владельцу компании, больше озеленение и делать это для всех в базе, люди сами так выгодно и грамотно не сделают. Спасибо за обзор!

@liliya_rin 5 ай бұрын

Спасибо за выпуск! Смотрела с большим удовольствием и интересом)) Идея трейд-ин 🔥

@user-wl1sc4lw5h 5 ай бұрын

побольше бы по технической части дома, котельную показать, подсобные помещения, а так круто конечно

@producedbysergeymironov8857 5 ай бұрын

Очень полезная информация и проекты 🔥

@user-ml6fo3jx6c 5 ай бұрын

Круто! Спасибо за честность.

@4020602 5 ай бұрын

Выпуск огонь! Очень интересный проект. Но технадзор должен быть независимым, чтобы технадзор качественно выполнял свою функцию, он должен постоянно обучаться на разных проектах. Так нарабатывается практическая база знаний, а на одном объекте замыливается глаз и появляются взаимоотношения в коллективе, возникает вероятность фатальных ошибок.

@user-lr2ts5sh8m 5 ай бұрын

Сними еще какой нибудь поселок так , очень информативно , с ценами , с себестоимостью и продажной ценой , круто , ждем еще

@AliksanTelnov 4 ай бұрын

Красивый проект и хорошая работа!

@Veryvlada 5 ай бұрын

Приятные дома. Но что мне не нравится во всех типовых проектах - это то, что нет закрытых террас в объеме кровли (не пристрой). В нашем климате, с дождливым летом нужны террасы. Причем, не одну у кухни, а две-три (из спален тоже), чтобы было больше приватных зон: чтобы муж мог в тишине на своей террасе поработать, жена - йогой позаниматься - на другой, а дети - на третьей в идеале. Тогда даже в пасмурную погоду не обязательно будет сидеть в помещении.

@user-wv4ou5bj7b 5 ай бұрын

А в помещениях темно тогда будет)

@Veryvlada 5 ай бұрын

@@user-wv4ou5bj7b не будет, если окна на второй стене добавить, которая не выходит на террасу.

@user-et4bk9xn3e 5 ай бұрын

ну это на любителя все таки. индпроект тогда, или пристрой. а можно такую террасу как павильон отдельно построить, как летний кабинет, или для йоги.

@mrgoruleff 5 ай бұрын

По остекленной террасе согласен, но не более одной. А по поводу зала йоги и отдельного пространства - отдельностоящая баня с большой гостинной 40-50 м2. Там и будет проходить вечеринка с соседями/гостями. Но например я к этому пришел через 5 лет жизни в доме, насмотрености других домов. Конечно всегда хочется сделать все, но не всегда есть деньги на это, в моменте.

@hochu_po_novomu 5 ай бұрын

Очень полезный выпуск 👍

@FoodPrezent Ай бұрын

❤Спасибо большое за выпуск ! Очень полезно ! Дома прекрасные !❤

@RemstroyUfa 3 ай бұрын

Молодцы спасибо за ваш видос нам это актуально ❤

@Life_Realtor 5 ай бұрын

Проект и концепция супер!!! Когда уже все так начнут строить?

@DOM_MO_2023 4 ай бұрын

Очень круто, продуманные ребята!

@user-rp8jn2dw9c 5 ай бұрын

Очень понравилась идея дома "под тапочки", разглядывала ремонт и мебель и просто в восторге, как все тютелька в тютельку и по цветам гармонично и шторы уже есть. Блин, почему в МО нет такого или ценник зашкаливает до космоса?!

@utu2655 4 ай бұрын

Черная духовка, над ней стальная микроволновка, очень гармонично. Тайм код 16:10

@TheMikolaz22 5 ай бұрын

Интересно оч, спасибо!

@Xasn095 4 ай бұрын

Очень классно 👍

@pirania311 5 ай бұрын

Нормально, но электрические столбы по посёлку лучше убрать и проложить кабель , в будущих проектах

@aravdele 4 ай бұрын

Идея не очень, ночного освещения не будет.

@pirania311 4 ай бұрын

@@aravdele ... Есть уличные парковые фонари, смотреться будет идеально

@user-bt2xr9we8y 4 ай бұрын

Молодцы ,все классно .

@buriymisha 17 күн бұрын

Какие же сибиряки живые и приятные! 💚

@user-qp5en3py5x 13 күн бұрын

А вообще молодец паренёк, уважаю 👍

@user-dn1lh9dk4y 5 ай бұрын

Подскажите пожалуйста. на 1:41 показывают выход из дома на задний двор. Из чего сделан прозрачный навес - это поликарбонат?

@doubledragon3404 5 ай бұрын

Земли чаще всего какого назначения покупаете? Занимаетесь ли переназначением категории?

@reny_kam8335 5 ай бұрын

Найти бы теперь такие дома в спб)

@KainarGroup 4 ай бұрын

А как насчет низких окон в заснежном регионе? Нет проблем с уборкой и влагой?

@user-rc3lm1sf9x 5 ай бұрын

Во-первых большое спасибо за обзор. Во-вторых эти дома за свои деньги более чем отменные варианты, подход к выбору локации, строительству и реализации на высоком уровне, инвесторы и покупатели я думаю очень довольны. Мне лично понравился момент с отступлением на 4 метра от красной линии это определённо придаёт домовладению дополнительную привлекательность. Евгению и Ринату жму руку.

@user-remont. 4 ай бұрын

Я с своим бригадой работаю на этой фирме по отделки ребята красавчики именно Альберт плотят во время без задержек мы бригада номер один у них если кому интересно по оделки обращайтесь будем рады помочь вам 👷🏻‍♂️

@BugagaTM 3 ай бұрын

Супер!

@AXAXAO 5 ай бұрын

Ребята, скажите что за кровать в детской комнате? Кто производитель?

@user-fz2ms7dj2p Ай бұрын

Хотел бы что бы в Новосибирске была такая фирма😊 У нас с малоэтажным строительством беда

@user-qt7rr4mr2h 5 ай бұрын

А сколько по времени реализуется дом. Стройка + продажа?

@diskaan 4 ай бұрын

Где проект посмотреть?

@user-ew4pk7fe7m 2 ай бұрын

Классный парень, класный проект! Используй наши слова и тогда картинка со звуком сойдется!

@darkside4663 4 ай бұрын

20:10 "мы строим детс кую площадку, с воркаут зоной, все будет круто" - и тут же - "дороги будут, тротуаров нет" . Потрясающая идея, просто на 10 баллов 🤣 детей на площадку либо на машине отвозить, либо пусть по дороге идут. гениально, я просто похлопаю

@-jelezo- 4 ай бұрын

от дороги до забора , как минимум 5 метров оставляют.

@alexparoxodov8532 2 ай бұрын

Отличный выпуск.

@user-ov5qx7ct3o Ай бұрын

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить проект дома?

@grozny_9559 4 ай бұрын

Будет ли более подробный обзор этого дома ? Если нет , то где можно посмотреть подробную планировку этого дома ?

@baxirev Ай бұрын

Можно ли посмотреть, купить проект?

@pombyrka 4 ай бұрын

есть вакансии в 🐦?

@TheFernandez228 3 ай бұрын

А что значит единый архитектурный стиль, если дома одинаковые ctrl+c - ctrl+v?))

@user-mt6eg1rk6s 4 ай бұрын

Как связаться с этим застройщиком, что за компания?

@Cherevishnyy 4 ай бұрын

То что се дома одинаковые, совсем не айс. Столько лет хаяли СССР за типовую архитектуру, а в итоге так и продолжаем, что многоэтажки что частные дома, только жилье уже не бесплатно, а за большие деньги.

@emmyaso232 5 ай бұрын

где тротуар для пешеходов? Где въезд для авто? Зачем так близко дом стоит к дороге? места достаточно было для тротуара и территории перед домом

@georgesmakin3450 5 ай бұрын

красава

@user-lc5ht6ts3y 5 ай бұрын

Планировка оооооооооооочень сильно схожа с проектом известного Московского архитектора. Мое личное мнение возможно ее взяли за основу скопировали. Но у первоначального варианта были намного красивее фасады.

@user-pi3fm5vt6q 3 ай бұрын

Хотите совет? Забор когда делаете, сделайте профлист , окрашен в рал с двух сторон. Поверьте, три копейки но люди в шоке. Я себе так сделал. Самый лучший забор в деревне.😊

@By_vitamin Ай бұрын

Задумка классная, воплощение на 6/10. Про отсутствие тротуаров задело, неужели это так дорого сделать? Как без них должен жить поселок? Столбы с электричеством режут глаз, хорошо бы линии спрятать под землю (как раз под тротуаром провести)) Еще чтобы поселок не выглядел как копировать=вставить на 100% одинаковые дома, можно было бы сделать 3-4 разновидности проектов + отзеркалить их, таким образом в одном поселке будет 6-8 разных типов домов в одном стиле Про низкий фундамент написали, что снег неудобно убирать и тд, у меня идея провести контур теплого пола по периметру, или это бред? Видела такое делают в дорогих коттеджах

@user-gh3nf2sr4b 5 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, в видео сказанл что продаете дома по льготным ипотекам, как это происходит, я думала построенный оформленный котедж считается вторичным жильем?

@evgeniy_gorb 5 ай бұрын

Строите и продаете дом как юридическое лицо при этом аккредитовавшись в банке.

@user-qp5en3py5x 13 күн бұрын

Жара!!! 18:27 финиш полный🤦‍♂️ однополые или разнополые, как их пустили в Тюмень!!!

@LivingHuman86 5 ай бұрын

Если премиальный монтаж планкена то к нам ! Смотрю на фасады этих домов и скажу я вам , через 2-3 года весь низ планкена пойдёт по одному месту, более того он уже начал сереть в точке примыкания с террасной. Есть методы борьбы и монтажа с гарантией 10 лет . Пишите 🫶

@Romanchellon 5 ай бұрын

Во куда тебя занесло👍👍👍

@Korennoy990 2 ай бұрын

Фасады домов стоят прямо на передней линии участка без всякого отступа. Это экономит площадь самого участка, но с точки зрения закона спорно. Хотя это КП и проезды в собственности девелопера - возможно всё ок.

@By_vitamin Ай бұрын

От дороги отступ 4 метра, и что-то мне подсказывает, что эта часть участка тоже в собственности вместе с домом и закрытой частью. Интересно, верны ли мои догадки? Если да, то есть риск, что через несколько лет найдутся люди, что захочет огородить и переднюю часть двора, тогда начнется визуальный разнобой во всем поселке((

@hupolk 5 ай бұрын

Если сложить площадь всех помещений выходит площадь дома 124,87 м2. Вы имели ввиду 137м2 без учёта внутренних перегородок?

@user-fm1cv2gw2k 4 ай бұрын

Возможно в 137 входит площадь терассы

@valentinaskvortsova7420 2 ай бұрын

Он мог и наружнюю площадь указать 😆

@Avdeich163 2 ай бұрын

хоть кто-то строит из керамзитоного блока а не из газоблока ! Респект!

@user-wz4zz9fk4s 2 ай бұрын

Теплый, крепкий блок, не сильно дороже

@kesha2828 3 ай бұрын

Ведущий - грустная вафля 🤦🏻‍♂️ застройщик - супер позитивный человек👍

@evgeniy_gorb 3 ай бұрын

Я бы добавил - хрустящая грустная вафля 😁

@user-oq3lc7xy3e 4 ай бұрын

В Тюмени за 18 миллионов ?😂жесть

@instaim 5 ай бұрын

А в Краснодаре не хотите построить такой поселок или рядом с ним?))

@MrSiper 5 ай бұрын

Там уже земли не осталось

@By_vitamin Ай бұрын

В Краснодаре ведь есть подобные поселки в едином архитектурном стиле

@instaim Ай бұрын

@@By_vitamin какие?) важно ведь чтобы он был красивым и функциональным и с коммуникациями под землей и желательно со школой и садиком частными хотя бы)

@ZaporojskiCossack 5 ай бұрын

Евгений, по вашему опыту - оценка стоимости квартиры в Циан - это не показатель? Риэлтор говорит одну цену - на Циан показана другая

@evgeniyagorb4755 5 ай бұрын

Циан оценивает по настроенным алгоритмам и не учитывает много факторов, поэтому оценка Циана часто не совпадает с реальными ценами, по которым продаются квартиры.

@ZaporojskiCossack 5 ай бұрын

@@evgeniyagorb4755 спасибо, просто я подумал ,что риэлтор нас обманул

@user-et4bk9xn3e 5 ай бұрын

а риэлтор типо учитывает?@@evgeniyagorb4755

@alexg4915 5 ай бұрын

Как сказал один умный человек, Циан, Авито и т.д. заинтересованы в том, чтобы ваши объекты как можно дольше висели в рекламе (за это деньги платят как-никак). Соответственно, площадкам выгоднее завышать оценку, чтобы хозяева выставляли по завышенной цене и чтобы квартира повисела в рекламе подольше. 🙃

@Life_Realtor 5 ай бұрын

Так и есть!@@alexg4915

@urij_morgunov32 2 ай бұрын

Передайте ребятам что их потолочный плинтус, это кровь из глаз . Натяжной только через теневой профиль . Раскладка керамогранита под доску на полу не правильная , смещение на треть или произвольно , но не на половину Ролик очень интересный и познавательный , спасибо

@ivkill2339 4 ай бұрын

Честно сказать чтоб построить нормальный качественный дом 137м2 с ремонтом среднего 😊орошено качества. надо минимум миллионов на 5 больше в себестоимости. За 9.5миломонов дом и ремонт получится из самых дешевых материалов… и явно долго не прослужит 3.500.000₽ за ремонт. Даже в потоке, хорошая мебель и техника просто дороже в себестоимости… ) Короче из говна и веток ))

@AndreyM374 3 ай бұрын

Отец строит а я помогаю как то всё складно очень

@aliassbusy 4 ай бұрын

Банк тинькова вроде отжали

@elen5 5 ай бұрын

Фундамент низкий в ровень с землёй. У нас часто в декабре снега мало, а в январе и дальше выпадет столько что мама не горюй. В нашей климатических зоне снег, в других проливные дожди. Практично ли это в нашей России такой низкий фундамент

@user-ib1bm8gm7q 5 ай бұрын

Об этом вообще не думают. Павильон из стекла и пенопласта за капитальный дом выдать раньше бы побоялись. Без цоколя дом вообще не по снипам. Они что каждый день по 2 раза снег чистить будут. Просыреет и промерзнет -стены, окна Лет через 15 под снос пойдет. Халтура, если серьезно. Думал что в Сибири люди думающие, ошибся

@artzalewski 5 ай бұрын

Это потому, что проекты-то ворованные с европейских, где зимы мягкие и малоснежные. 😅 Они не удосужились даже адаптировать.

@Life_Realtor 5 ай бұрын

не все любят высокий цоколь @@artzalewski

@kate19210 4 ай бұрын

У нас в МО уже под метр снега лежит, не представляю если бы дом стоял вот так вообще без возвышения 😨 Тут уже не вопрос любишь не любишь. Мы террасу под крышей уже замотались чистить

@Dan_Bratishek 2 ай бұрын

Ох ребята, зря вы себес озвучили. Ждите специалистов, которые за 35000 рублей кв метр сделают «под тапочки»😁

@radik_6674 4 ай бұрын

А где костюм ?😊

@grozny_9559 4 ай бұрын

Какой размер первого дома? Подскажите пожалуйста

@user-et9zi5um5i 4 ай бұрын

Говорили 137м2

@grozny_9559 4 ай бұрын

@@user-et9zi5um5iя имею ввиду длина и ширина. Но всё же, спасибо за ответ.

@theonestudent 4 ай бұрын

50 секунда просмотр закончен ... современные бараки, тюремный забор, выглядит как зона, вышек по периметру не хватает ...

@user-yy2ee7gk5n 4 ай бұрын

Свиду все круто в чем-то есть подвох 😂 по-любому

@infoboss99 2 ай бұрын

26:00 ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ про ипотеку

@smart7421 4 ай бұрын

Слоган вашей компании бери и воруй у финской улочки? Будет какой то комментарий от вас?

@alexandrfilimonov6896 4 ай бұрын

Фраза доставила, в Тюмени нет земли😂

@natkup7626 2 ай бұрын

Интересно, а снег если выпадет, как двери откроют))

@user-wz4zz9fk4s 2 ай бұрын

Главное продать. Жить не нужно.

@HVhsbxj537 5 ай бұрын

Сам по себе дом, конечно, красивый. Но, если ьы у меня было 18 миллионов, нафига бы мне сдалось жить в этом поселке с инкубаторскими домами с маленьким участком, который на виду у всех соседей?

@MaxKabanov 5 ай бұрын

3:13 с забором из глухого дешевого профлиста! Да ещё и неокрашенной грунтовкой внутрь участка))) Это вообще фейспалм🤦‍♂

@4020602 5 ай бұрын

Затем чтобы получить качество и нормальное окружение.

@user-pc2vc7km3e 5 ай бұрын

Если у тебя будет 18 лямов, ты здесь комментарии писать не будешь, потому что это будет не твоё и нах тебе не нужно.

@user-ip7ro5ir2i 5 ай бұрын

За такую цену в москве можно купить лучше

@user-12381T 5 ай бұрын

Ну так строй и нк мешай людям купить дома.

@user-uo4mf1fb4n 4 ай бұрын

9000000 это конечно гон полный, смело делить на два и это будит себестоимость я сам строю дома И еще 9 лямов сверху накидывают 300% накрутка это смело Для тех кто не шарит дом в себе стоимости на 2023 год без учета земли обойдется 35000 за квадратный метр в эту сумму входит материал и работа (дом из кирпича) А у них 120 тысяч за метр выходит ( как квартира в центре Краснодара )

@user-yb8pe7si6k 4 ай бұрын

😅😅😅 тоже самое выше написал, потом увидел твой пост Все верно говоришь а если реально то денежки люди считают и никто так дорого брать не будет 😅

@user-fj4wh4br2i 4 ай бұрын

У меня муж строитель тоже так говорит

@ariestop 4 ай бұрын

У всех вкусы разные. Кому-то зайдет ремонт, кому то нет. Видно что техника дешёвая и тд. Зачем мне дешёвая мебель и техника? Мне нужен лухури. Соответственно - мне надо просто вайтбокс, дизайнер и вперёд.

@user-ri4yp5ds4s 4 ай бұрын

Как жить нельзя всё показали

@user-nx7rt2cu8e 4 ай бұрын

очень дорого ! для буржуев

@user-ir9eg8to5k 4 ай бұрын

Даже при таком беглом осмотре по видео явно видны более 10 косяков строительства , многое надо переделавать , в здравом уме этот хлам никто не купит , но здравых людей мало.

@By_vitamin Ай бұрын

Расскажите какие косяки увидели?

@user-zn8by2yk5c 4 ай бұрын

Человейник

@segraestate 5 ай бұрын

За это 18 млн..??? Да, северяне с ума сходят от излишек бабла.... 🤦‍♂️

@user-yz3dy4xt4x 25 күн бұрын

Пиздец. Супер бизнесмен.

@restavrator_77 3 ай бұрын

Ещё и куртку еа7 надел, сначала Дома надо нормально научиться строить

@smart7421 4 ай бұрын

Одни боты в комментариях с никами user. Это видимо про вас говорил владелец финской улочки, успешно воруете проекты.

@usersbak 4 ай бұрын

Однооразая России😂 Прям колхоз чистой воды😂😂😂 Улица строителей😂 С легким паром😂

@user-lc5ht6ts3y 5 ай бұрын

Не знаю чем тут восхищается автор канал, видимо ничего хорошего не видел. Все дома черно белые, нет никакого разнообразия. Нет никакой композиции, тротуаров нет, зеленых насаждений нет.

@evgeniyagorb4755 5 ай бұрын

То есть, если добавить яркие цвета, деревья и тротуары, то был бы повод для восхищения?))

@user-id8ei4te9s 3 ай бұрын

ДевЕлоперы, а не девелОперы, по ушам бьет конкретно. ДогОворА в пОртфелях носите?

@user-yb8pe7si6k 4 ай бұрын

7100 себестоимость 😅😅😅 веселуха 😅😅😅 Можно смету уважаемый😅 Реально не больше 35к за м2 по полу под ключ с мебелью и участком и ту

@SuperbizonR 5 ай бұрын

Научите его правильно говорить слово девелопер! Смотреть не стал. Какой то полуграмотный косноязычный чел строит дома специфический, скажем так, архитектуры. Ему надо повышать свою культуру. По Европе пусть поездит. Польшу рекомендую в плане домов, Германию в плане подхода... Жесть какая то. Developer даже по английски имеет ударение на е в середине слова. ДевелОппер, блин... Надо ж так сказать.

@alexg4915 5 ай бұрын

По Европе ездить сейчас нормальным пацанам нельзя. Причины, я думаю, понятны. А по поводу девелОперов - так Полонский говорит. Скорее всего, от него эта фишка. 😅

@konstantinasya3498 5 ай бұрын

10 домов за раз себестоимость 9 лямов ,это 90 миллионов,то есть 1млн долларов Можно узнать откуда первый миллион в рублях?Ну или чей сын?

@Oleg_Kozyrchikov 4 ай бұрын

Резонный вопрос

@user-kk7yv6zp8u 4 ай бұрын

Зависть плохая вещь. Ребят лично знаю, приезжал в гости по обмену опытом. Они привлекают инвесторов, а в таких проектах, возможно, уже привлекают проектное финансирование. Если вам слабо - не надо про других так думать.

@Oleg_Kozyrchikov 4 ай бұрын

@@user-kk7yv6zp8u Причём тут слобо или зависть вообще? Человек только лишь по интересовался. Очень богатое у тебя воображения. Иди проспись