ALUGAR ou FINANCIAR imóvel?

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5 жыл бұрын

Se você está em dúvida entre alugar ou financiar um imóvel, então você precisa assistir a este vídeo até o final para descobrir qual é a melhor alternativa!
Acesse este link e tenha acesso a todas as planilhas já produzidas pela equipe do Clube do Valor:
clubedovalor.com.br/yt-pacota...
Alugar ou financiar? Qual é a melhor alternativa?
Neste vídeo eu vou mostrar que a ideia comum de que financiar é melhor do que alugar nem sempre está certa. E que, às vezes, viver de aluguel pode, inclusive, acelerar o seu sonho de finalmente ter a casa própria.
E tudo isso através de cálculos que mostram que essa mudança é possível. Embora eu saiba que financiar um imóvel envolva questões emocionais, como o desejo de comprar a casa própria, é preciso ser racional e escolher a melhor opção para os nossos bolsos.
Além do cálculo claro que mostra a vantagem do aluguel, também vou apresentar alguns pontos positivos que essa alternativa tem quando comparado ao financiamento imobiliário. Tenho certeza que os resultados vão te surpreender.
Depois de assistir ao vídeo, não se esqueça de compartilhar o que você achou da conclusão. O seu feedback é muito importante para nós!
Se você gostou do assunto, temos um artigo no nosso blog que você pode acessar pelo link abaixo:
clubedovalor.com.br/yt-alugar...
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Пікірлер: 511

@ClubedoValor 4 жыл бұрын

✅ ALUGAR SEU IMÓVEL EM VEZ DE FINANCIÁ-LO FAZ SOBRAR DINHEIRO PARA VOCÊ INVESTIR! . 🏢 APRENDA A INVESTIR EM IMÓVEIS COM INTELIGÊNCIA (e mesmo com pouco dinheiro) EM NOSSO TREINAMENTO "COMO INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS": clubedovalor.com.br/fiis/yt-22082018

@noobneh.bernardes8142 3 жыл бұрын

Quando vejo esses videos sinto que ñ vivo no mesmo mundo q vcs , apenas sobrevivo , trabalho duro para pagar um aluguel de 500 reais e nunca me sobrou dinheiro pra nada a ñ ser para pagar contas agua ,luz e compra comida , quando houve a oportunidade de financiar algo eu fui e hoje estou em uma divida de 30 anos , pagando os 500 e pouco mais com a esperança de um dia ter algo meu , e deixar para minha filha ,pra ela ñ precisar sofrer o que eu sofri pra comprar , vjo vcs falando em alugar , comprar , investir e tals ,mais a realidade minha e de grande parte é muito mais complicada do que vcs penssam é muito dificil ganhar pouco e sobreviver ñ vem falar de trabalho pq trabalho desde os 17 e sempre foi dificil.

@daniisegredossombrios 3 жыл бұрын

Concordo com vc!!!

@lucaslima3919 3 жыл бұрын

Concordo!

@evelynassuncao489 3 жыл бұрын

Entendo sua visão mais o que vc precisa é estudar sobre educação financeira e vê as formas que você pode fazer para aumentar sua renda e multiplicar depois. Tudo dentro da sua realidade. Busque estudar o assunto e adquirir sabedoria e assim conseguirá mudar sua visão e saberá como agir. Abraço.

@andersonsantosgabriel4957 3 жыл бұрын

Entendo seu ponto de vista e hoje estou na mesma situação, mas além de trabalhar duro toda semana, estou estudando, é bem mais difícil pra mim do que para os meus colegas que os pais pagam o curso Mas vou falar durante alguns anos nesse ritmo pra depois eu ter condições de guardar e investir uma grana, pra depois não precisar só trabalhar para comer Te aconselho a vc tentar ver algo que vc é ou pode ser boa e investir tempo e esforço nisso E fazer o mesmo com a sua filha, se ela for muito nova, se preocupe com a educação dela. Tem várias vagas que pagam muito bem hj em dia no mercado de trabalho, só esperando alguém com um pouco de estudo pra exercer a função. Vc ou a sua filha podem se tornar uma dessas pessoas se falarem durante um tempo buscando avanço Não se conforme com a realidade que vc está vivendo hj Espero ter ajudado. Fica com Deus

@sandroorkut 3 жыл бұрын

Eu tenho uma filha de 15 anos. Incentivei ela a estudar ela passou no professo seletivo para Escola Técnica Federal (IF-PE) e quanto a mim, desde meus 15 anos estudo pra concurso, foram noites e noites sem dormir. Valeu a pena e fui aprovado em vários. Hoje tenho 39 anos e ainda passo noites em claro estudando pra algo melhor e dou exemplo aos meus filhos de que o estudo é o melhor atalho para o sucesso. Não adianta cortar árvores com o Machado se não tirar um tempo pra amolar esse machado.

@jha1425 3 жыл бұрын

Alguém me explica uma coisa? Aqui o aluguel de uma casa nova custa em torno de uns 750 reais. A mesma casa vc pode dar entrada de uns 25 mil e parcelar o resto em parcelas de uns 700 reais . No financiamento você tem a opção de vender a casa caso queira. E pode "recuperar" a grana investida. No aluguel não. No aluguel, o valor sempre sobe todo ano, no financiamento a parcela é fixa e o salário pode subir. Então, como que é possível o aluguel compensar mais ? Pq tipo, aqui uma casa de 150 mil meio que dobra de preço em 10 anos.

@MrKio94 5 жыл бұрын

Pelo amor de Deus. Há algum vídeo nesse KZfaq que alguém usa como exemplo um apartamento/casa no valor de até 180 mil reais?

@brunafernandes5403 4 жыл бұрын

Pensei a mesma coisa rs

@lorylima3785 4 жыл бұрын

@cristianpastro95 4 жыл бұрын

Tem um site que não lembro qual é que faz a conta. Só jogar os seus valores e simular.

@zamboni6772 4 жыл бұрын

@alamall9162 4 жыл бұрын

Eles não fazem, pois nesse valor ficaria muito mais viável financiar, já que o valor das parcelas são decrescentes e o valor do aluguel só aumenta com o passar dos anos!

@classicacustomizacoes8261 5 жыл бұрын

Financiei uma casa em 30 anos, estou pagando há 5 anos e coloquei a casa a venda há 2 meses para investir o valor da venda e morar em um imovel alugado ! isso tudo depois que comecei a estudar finanças ! obrigado pelo video

@glebermachado6178 5 жыл бұрын

www.gmimoveis.com.br/ silva jardim

@Junior-777 5 жыл бұрын

Ótima decisão. Também alugo. Muito melhor. thumb up.

@MariaJose-rw1bv 5 жыл бұрын

Boa

@ostremasnosus 5 жыл бұрын

Então você anda estudando errado...O coerente é comprar tempo, acumular este patrimônio que tinha (se for bem localizado e construído) zerando o financiamento em prazo menor e após quitar, investir ( Em mercado de capitais por exemplo, como queira...) Enfim. Muito cuidado com teoria x prática. A tendência é que você tenha errado duas vezes. Errou ao financiar e tá errando em agir pelo motivo errado ao vender um patrimônio com possível valor para longo prazo. =)

@m.antoniob2258 5 жыл бұрын

É Daniel depois q comecei a estudar o assunto tb vi q financiei um puta passivo em 300 meses - mesmo meu juros de financ. ser de 7,5% . além da agente gastar com este passivo em pequenas melhorias, tem o IPTU que leva todo ano à vista R$ 900,00 - preço do meu -, e mais tx condominial e às vezes tx extra e quando fico fora por mais de 2 meses tem a tx mínima de água e luz. Graças a Deus não tenho vizinho chato (ainda). Colegas me dizem para alugar daí falo que no contrato isso é vedado! Então respondem: - todo mundo faz🤦🏻‍♂️ Mesmo que pudesse alugar como seria na vacância manter o imóvel ? Me prostituindo? Pois bem está a venda quem se interessar é um grande apto 96m2 a 3km da praia🏖 . ✌🏽 fui.

@renanlani2014 3 жыл бұрын

Alugar imóvel caro e não guardar um dinheiro pra comprar uma casa, é sim jogar dinheiro fora. Agora, comprar casa muito cara e financiar em 30 anos também é torrar dinheiro. Porém, quando a pessoa quita o imóvel, ele tem algo pra vender, nem que seja por menos que pagou, agora quem aluga não vai ter nada pra vender. Quem sabe investir e guardar dinheiro, alugue imóvel, agora quem não quer investir e quer ter algo para si, financie. Alugar ou financiar depende do modo de vida da pessoa, se ela viaja muito é melhor alugar, agora se leva uma vida mais tranquila, financia essa bagaça logo.

@carloslopes3155 4 жыл бұрын

Para mim a maior vantagem do aluguel é a liberdade de morrar aonde se quer, as vezes as coisas mudam tanto para o bem como para o mal, e se nesse tempo tivermos a possibilidade de sair de lugar é maravilhoso.

@CozinhandocomGaby 4 жыл бұрын

Gostei muitíssimo do vídeo. Muito obrigado por compartilhar com a gente as vantagens e desvantagens. Parabéns pelo canal.

@rafaelodiziosantos4851 5 жыл бұрын

Tirando a parte do financiamento no qual, eu em particular ainda vou estar mais sobre o assunto, achei sensacional! Obrigado.

@Jovem-Padawan 5 жыл бұрын

E para casas com valor menor, considerando que nem todo mundo mora na capital. Ainda assim compensa? Faz um calculo para nós mortais para um imóvel no valor de 150.000,00. Obrigado.

@blldgs 5 жыл бұрын

Se financiar no banco :330000

@joao8059 4 жыл бұрын

Mako XXV a 9% ao ano ??? Nunca vai dar isso .

@Thyago2511 4 жыл бұрын

@@blldgs pago 550 no financiamento, no aluguel seria bem mais

@cristianpastro95 4 жыл бұрын

@@joao8059 R$150 mil. 20% de entrada. 9% ao ano durante 30 anos. Exatamente R$321.558,02

@sheilookasjc 4 жыл бұрын

@@Thyago2511 pois é João tbm pago 600 na minha... aqui na cidade onde moro, por esse valor vc mora em dois cômodos xexelentos numa redícula 🙈

@intensivo27osmelhores51 4 жыл бұрын

gostei obrigado me tirou muita dúvidas DEUS abençoe seu trabalho sempre

@maiconjohanson1333 5 жыл бұрын

Boa análise obrigado pelo esclarecimento, conteúdo não encontrado facilmente não! Parabéns

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@werlessantos5015 5 жыл бұрын

Gostei muito da dica. Parabéns abre bem a nossa mentalidade para as coisas. Tem que ter educação financeira essa é a chave

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@mulhervintage868 5 жыл бұрын

"O sonho da casa própria" acaba fazendo algumas pessoas financiarem sem analisar por um outro ângulo... Concordo com o vídeo Ramiro. 👏👏👏 Gratidão!

@LuizOliveira-ee6kr 5 жыл бұрын

Tinha ouvido falar sobre, mas este vídeo me deu um grande clareza. Parabéns 👏👏👏

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Olá. Obrigado pelo comentário e participação! Abraços. #EquipeCDV

@carlosviniciuscunhapinheir5490 8 ай бұрын

Muito bem explicado! Obrigado!

@giancarlos734 5 жыл бұрын

Ramiro tenho 40 anos nunca investi no tesouro direto, e estou com uma economia no valor de 150 mil reais, em qual aplicação seria rentável para um período de 5 a 10 anos. Um forte abraço. Vivo de aluguel desde cedo, sempre tive este pensamento de viver de aluguel é muito melhor, do que comprar, o aluguel te propirciona uma logística incrível e um plano de mobilidade fantástico, você não se apega a coisas que às vezes te fazem sofrer, COMO: vizinho bagunceiro, bairro sem planejamento, falta de serviço essenciais etc.

@tarcisiomf86 5 жыл бұрын

Olá Gian tudo bem? Acho que posso te dar uma força. O mais rentável vai depender muito do seu perfil. Seria interessante pegar parte desse valor para formar sua reserva de imprevistos. Algo em torno de 6 meses do seu custo mensal. O tesouro Selic se encaixa nisso. Para 5 anos a 10 anos eu indicaria investir em CDBs acima de 110% do CDI, Tesouro IPCA, Ações e Fiis. Mas enfim, no geral, vai depender muito do seu perfil de risco. Abraços!

@giancarlos734 5 жыл бұрын

@@tarcisiomf86 fiquei muito feliz com sua dica, e não tinha pensado na reserva de emergência, muito bem colocado.

@tarcisiomf86 5 жыл бұрын

Gian Carlos Que bom. Sucesso ai nos investimentos! 😉

@matheustrevisan3199 5 жыл бұрын

H I N O D E

@claudiorobertosilva3301 5 жыл бұрын

@@matheustrevisan3199 c Loko kkkk enrricar os diamantes... Tesouro direto sem dúvida.

@thebibo8729 5 жыл бұрын

O senso comum pega muita gente nessa questão relativa a casa própria, boa elucidação Ramiro!

@luceliaschirrmann7670 2 жыл бұрын

Muito obrigada por compartilhar estas informações!!!

@marcosagentevspp5200 5 жыл бұрын

Show Você aprende outro lado da coisa

@kevinmikekmp9960 5 жыл бұрын

Grande conteúdo ! Sempre recebi criticas ao meu modo de pensar (alugar é mais vantajoso em determinado período) mas sempre fui questionado. Esse video exemplifica bem o que sempre quis dizer. Continuo atento a todas as dicas financeiras. Obrigado e progresso para o Canal.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Que legal, Kevin!! Fico muito feliz em saber. Grande abraço!

@celsobaronedemelloesilva7837 5 жыл бұрын

Gostei! É muito bom aprender com quem conhece.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@causcam 5 жыл бұрын

Valeu, Ramiro! Esse video caiu como uma luva. Parabéns pelo trabalho!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@yanloyagostinhodasilva6397 5 жыл бұрын

Por Favor! Façam um video sobre o "Minha casa Minha Vida"! se é uma boa opção e em qual situação não é.

@carlosmartins7061 5 жыл бұрын

Muito obrigado pelo bom tema. Vejo que morar de aluguel investindo o que sobra foi a melhor coisa. Passamos perto do local que ia financiar com minha esposa a 2 anos atrás, esses dias. Agradeci a Deus por não ter feito isso. Se quiser um depoimento verídico. Pode chamar que tem um vivo de um casal jovem aqui no RJ.

@rosimariafernandesdacosta9529 4 жыл бұрын

Me ajudou muito! Se eu for pagar num finaciamento 3× o valor de um aluguel. Em 20 anos .não compesa mesmo. Eu vou e juntar mesmo. E economizar mesmo .Se Deus quiser em nome de Jesus eu consigo .

@razordark 5 жыл бұрын

Vídeo perfeito! Parabéns!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Forte abraço. #EquipeCDV

@jonathanoliveira2376 5 жыл бұрын

Uau, nunca tinha pensado nisso!!! Ótimo vídeo!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@tiberiogbezerra Жыл бұрын

Locatário é quem aluga, @ClubedoValor. Muito bom o vídeo. Objetivo e didático. Grato.

@jacsonleite 5 жыл бұрын

Gostei da abordagem, mostrou as vantagens e desvantagens de cada escolha.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@maikondemelo5607 5 жыл бұрын

O melhor vídeo do KZfaq sobre o assunto Obrigado

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@sonjagalvao5746 5 жыл бұрын

Também achei

@michelgomes7363 5 жыл бұрын

🤦🏻‍♂️

@marioclidao4240 5 жыл бұрын

Muito bom...parabéns pelo trabalho. É possível fazer um vídeo sobre consórcios? Meu irmão adora, eu tenho dúvidas. Muito obrigado.

@emersonebm2707 5 жыл бұрын

Parabéns pelo vídeo! Como vc disse existem vantagens e desvantagens. Logo cada caso vai necessitar de uma análise! Todo esforço traz um resultado. Sou do interior, e a realidade é outra. Então em muitas vezes a análise precisa ser diferente. Construí uma casa, meus planos é vender, ir para o aluguel e investir o dinheiro em três negócios diferentes. Seu vídeo é excelente, Parabéns.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Forte abraço. #EquipeCDV

@alevigsil 5 жыл бұрын

Ótimo tema! E adorei a animação, parabéns!!!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@fcamargo84 5 жыл бұрын

Parabéns pelo video Ramiro!! Sucessos

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@Debora-jy7ul 5 жыл бұрын

Ótimo vídeo Ramiro! Parabéns!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@klewersonalves5264 5 жыл бұрын

Muito bom esse vídeo parabéns

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@MrMarcosAnt 5 жыл бұрын

Muito esclarecedor... parabéns.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@matheusviga5948 5 жыл бұрын

Vídeo show de bola!!!! Parabéns 🎊

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Muito obrigado pela participação, Matheus! Abraços

@matheusviga5948 5 жыл бұрын

@@ClubedoValor Respondendo a pergunta ao final do vídeo. Eu prefiro, atualmente, morar de aluguel. Rsrs vlw

@paulocesarmendonca7434 5 жыл бұрын

Eu aqui desiludido pensando que tava dificil sair do aluguel pra comprar a casa própria. Esse vídeo me fez reletir mais a respeito. Ainda sonho com a casa própria mas quero aprender a investir meu dinheiro primeiro. Parabéns pelo canal! Muito bom mesmo!

@RicardoLIMAdaSilva-ko1tt 5 жыл бұрын

Parabéns, exatamente correto.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Olá. Obrigado pelo comentário e participação! Abraços. #EquipeCDV

@martapacheco838 5 жыл бұрын

Passei muitos anos sonhando em ter a famosa casa própria... Já desisti desse sonho... Hoje em dia acho melhor alugar e ter uma reserva para emergências.

@jonasbrito164 3 жыл бұрын

Também já tive esse sonho, até que financiei o meu apto, fiz empréstimo para pagar a entrada. Enfim tive que voltar para a casa dos meus pais, pois ficou apertado para pagar o empréstimo e a parcela do financiamento. Acho q foi a pior coisa que fiz na minha vida.

@wfporto 5 жыл бұрын

400 mil por um imóvel de 60m². caraio! kkkk moro em capital, corretor de imóveis e tá longe de ser assim, pelo menos aqui, a média. espantado que as outras capitais esteja tão alto o m². detalhe no vídeo não falou da multa por quebrar contrato de aluguel, saindo antes do tempo. o que também é um gasto bem ruim, dependendo do caso. parabéns pelo vídeo

@rodolfocontini2740 5 жыл бұрын

Ramiro parabéns pelo canal, sou consultor e planejador financeiro a 6 anos, e não pude deixar de comentar aqui sobre esse tema que realmente é muito importante para muitos em função do que tenho visto com os meus clientes.Acredito que devemos ressaltar que o aluguel e atualizado pelo IGPM e só esse ano já está em 5.93% e nos últimos 10 anos somente em 2 foi negativo, sendo assim o aluguel ele tende a aumentar de 5 a 6 % a.a na média dos últimos 10 analisados, outro ponto importante é que no financiamento tabela SAC a parcela e decrescente atualizada anualmente por TR que é muito baixa em média ,menor que 1% a.a. Projetando o aumento do aluguel e o valor decrescente do financiamento vc tem uma igualdade de parcelas em média em 7 anos , onde depois o Fin. Tem uma parcela cada vez menor e o aluguel cada vez maior, e aplicando 100k que seria o dinheiro da entrada no Fin. dos 400k desde o início a um juros real de 6% acrescido todo mês da diferença das parcelas frente ao aluguel enquanto elas existem ainda positivas, não encontramos o 400k em valor presente acumulado para compra do mesmo imóvel, lembrando que eu inicial já com 100k que seria a entrada rendendo , sua conclusão só acontece se eu poupar 1k todos os meses durante 214 meses um pouco menos que 20 anos mais esse valor não possível manter em função da inversão de parcelas frente ao aluguel e o Fin. Sendo assim não crédito matematicamente que seria a opção financeiramente mais viável frente a esses fatores , espero ter ajudado que é a minha única intenção, sucesso

@ricardoluiiz1828 5 жыл бұрын

Excelente vídeo. Dica fantástica do Nando Moura!! Ramiro, tenho uma dúvida sobre pedir um financiamento tipo o construcard da Caixa e construir uma casa num terreno ou alugar por um tempo e juntar o dinheiro para poder construir pagando a vista. Na vdd, a dúvida é maior que isso, será que eu poderia mandar um e-mail para vcs do clube do valor explicando td e vcs me ajudarem? Abraço.

@020willian2 4 жыл бұрын

Estava olhando uns apartamentos onde moro aqui em SC, estava mais enconta no meu salário um apto de 130 mil, eu iria pagar 30 mil que séria a entrada e depois 360 de 460,00 Reais. Quem já veio pra SC sabe que o aluguel aqui não é menos de 1 mil fora água,luz e internet, sem contar que iria morar em um local seguro, com salão de jogos e piscina então pra mim é vantagem e aqui o que mais tem é colegas para dividir aluguel

@willlp6205 5 жыл бұрын

Ramiro achei show o vídeo mas ja tenho um financiamento porem pelo imovel comprado achei viável a compra imovel com 166 m2 a 450 mil porem financiados foram 135 mil com taxa de 7.58 30 anos, odeio dividas porem acabei fazendo estou me planejo pra pagar em no max 5 anos se puder e tiver alguma dica pra quitação deste financiamento ou algo nesse sentido agradesco muito pq o que pensei seria guardar e investir o dinheiro pra ir rendendo ate la e ir usando o fgts pra abater do financiamento a cada 2 anos. cada dia mais impressionado com o canal e com a parceria com o nando q foi show tbm parabens a vocês

@danielmagalhaes671 5 жыл бұрын

Como comerciante, locador de um imóvel para essa atividade, sempre fui questionado exatamente sobre essa situação de fazer o investimento na compra do ponto. Minha resposta: "É muito mais vantajoso eu aplicar 300mil em mercadoria e lucrar com isso ao invés de comprar o ponto pra economizar o valor do aluguel."

@michelgomes7363 5 жыл бұрын

Não sei não em , depende do ponto de vista , trabalhei em uma loja chamada , Mundial calçados e o proprietário não paga aluguel em nenhum imóvel , todos são prédios próprios.

@michelgomes7363 5 жыл бұрын

www.mundialcalcados.com.br/nossas-lojas as lojas são todos neste estilo , dá uma olhada nas fotos.

@muriloalmeida11 5 жыл бұрын

vc não está apenas economizando o valor do aluguel... vc está investindo em um ponto de venda... se não der certo seu negócio... vc tem um valor guardado imobilizado.

@LuizFernando.2.23. 4 жыл бұрын

Claro que o mais valioso é os 300.000 líquido, mas como já foi dito; não se trata apenas de economia de aluguel.

@sibellypinheiro9135 3 жыл бұрын

Perfeito.

@deiviszi 5 жыл бұрын

Poderia fazer um vídeo explicando sobre a urbe.me, o que acha, se vale a pena, se existe alternativa melhor.

@juniorgama1000 4 жыл бұрын

Boa tarde!!! Para investir em tesouro direto ou qualquer outra forma de investimento é necessário está com o nome limpo?

@ramonteixeira2596 5 жыл бұрын

Conhecendo vcs agora através do Nando. Tenho uma divida d 5 mil reais e nao sei administrar oq ganho.

@lidiafreitas4676 4 жыл бұрын

Só faltou você observar a inflação e entender que em 20 anos o imóvel não estará te esperando pelo mesmo valor!

@daianesousa7125 4 жыл бұрын

Considerando o estraga estraga dos moveis que vão sendo destruídos na mudança. Isso porq os donos das casas geralmente pedem a casa com certo tempo de moradia

@martajanetesilva1527 3 жыл бұрын

So basta lembrar que vc qdo investe em algum título o juros é maior que a inflação. Vamos ler, no mercado têm bons livros de finanças.

@brunoeceica8115 3 жыл бұрын

@@martajanetesilva1527 , vc pode me indicar alguns títulos de livros de finanças, por gentileza. Desde já agradeço.

@erickmanoel60 3 жыл бұрын

@@brunoeceica8115 Tem vários canais que vc pode aprender sobre renda fixa e variável: Rico, jovens de negócios, Nath me poupe. Não são conteúdo tão densos, então pode ser fácil de se assimilar. Comece estudando renda fixa que é mais simples, ex: títulos públicos, LCI e LCA, CRI, CRA, Debêntures etc... Tem uns livros bons: Investindo no longo prazo (Jeremy j. Siegal), Princípios da administração financeira Gitman ou do Ross. Enfim, aconselho ir aos poucos mas manter a constância nos estudos.

@brunoeceica8115 3 жыл бұрын

@@erickmanoel60 , muito obrigado pela atenção e pelo feedback. Vou procurar seguir as suas sugestões. Sucesso.

@Ramonbrzful 5 жыл бұрын

Boa tarde a todos!! Parabéns ao Ramiro e a equipe @clubedovalor pelo excelente vídeo, um dos melhores que vi abordando o assunto "Aluguel x Financiamento"... Temos que entender que o exemplo citado no vídeo não atende a todos, talvez nem a grande maioria de brasileiros. Nos casos em que a parcela do financiamento seja maior que o valor do aluguel mensal do imóvel de mesmo padrão, o resultado é incontestável, e a matemática financeira comprova isso. No entanto há casos também em que para um mesmo padrão de imóvel o valor da parcela do financiamento fica menor que o valor de mercado do aluguel, no meu caso aconteceu exatamente isso, e após analisar várias opções e planilhar os números optei por adquirir o imóvel e sair do aluguel. Tenho as planilhas eletrônicas comparando as alternativas, compartilho com prazer é só responder este comentário com o endereço de e-mail! Abraço a todos e sucesso, seja na casa própria ou no aluguel!!

@daianesousa7125 4 жыл бұрын

Olá! Poderia enviar para mim? daisesofederal1@gmail

@renanbassini 5 жыл бұрын

excelente conteúdo seus bandjidos!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Forte abraço. #EquipeCDV

@anselmomartins5645 5 жыл бұрын

Valeu,Ramiro!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Grande Anselmo!! Obrigado por participar! Abraços

@joaoildairdasilva4372 4 жыл бұрын

Você da uma resposta fácil para um tema que muitas das vezes envolve muitos outros farores. Imagine por exemplo que a pessoa financiou um imóvel na planta e depois de 10 anos o mesmo imóvel vale 3 vezes mais. Foi vantajoso o financiamento? Claro! Então, como disse falar de forma vazia e só com números é bem fácil. Mas nem sempre é a realidade. Cada pessoa tem uma realidade.

@cirogaliano1015 5 жыл бұрын

Ramiro. Acompanho seu trabalho e tenho a itenção de me inscrever na Master Class dos Mestres do Capitalismo. Gostaria que elaborasse a planilha Aluguel X Financiamento. Parabéns pelo seu trabalho.

@dux284 5 жыл бұрын

Financiei a minha casa em 30 anos... valor de R$600,00 estou pagando, entrei na menor taxa de juros possível, pagarei o valor da casa mais R$35.000,00 (e esses em divididos em 360 meses). Confesso que não consigo enxergar problema nesse caso, pelo contrário, se eu quiser quebrar a casa, eu posso, rsrsrs... assim pra mim está bom.

@josieldarodrigues_ 5 жыл бұрын

Enquanto vc não quitar não é bem sua e vc não pode quebrar não kk

@tmarabo 5 жыл бұрын

sim, mas teu financiamento teve ajuda (subsídio) do governo, aí fica vantajoso.

@marcielalex 5 жыл бұрын

Mas depende também de quanto você ganha!!! Se for ganhando um salário mínimo??? Kkkk

@joao8059 4 жыл бұрын

Alex Marciel sai no mesmo ... um aluguel hoje é isso . Ele tá pagando aí 600 por mês ... imagina aí, 600 por mês, daqui 30 anos a casa vai ser dele. 600 de aluguel daqui 30 anos vc não vai ter nada. Único benéfico q vc não vai perder 35 mil dos juros.

@tmarabo 4 жыл бұрын

@@joao8059 se o aluguel for o mesmo preço da prestação teu cálculo está correto, mas com a bolha imobiliária faz anos que a prestação é mais cara do que o aluguel. além disso, hoje no financiamento se tu atrasares três meses o banco te notifica pelo cartório e retoma o imóvel.

@leonardorocha4286 5 жыл бұрын

Esse exemplo é surreal, só serve pra quem mora numa dessas grandes capitais citadas. Financiei a construção de uma casa de 100m quadrados por 85 mil reais (claro sem somar com mais 30 mil do terreno que eu paguei a vista), pagando uma prestação fixa de 700 reais em 240 meses. (20 anos), sendo que o aluguel de uma casa similar a q construí aqui nessa mesma cidade, vai custar praticamente o preço da prestação q estou pagando. E então, o que vale mais a pena, alugar ou financiar? É EXTREMAMENTE RELATIVO.

@drjp4212 5 жыл бұрын

Sim, sempre que você achar o custo "médio" da parcela do financiamento igual ao preço de aluguel, seu aluguel está muito caro ou sua parcela está muito barata, comparativamente à situação de imóveis nas capitais. Por isso tal análise é um fórmula, que têm variáveis (por definição, não são absolutas), e o resultado final/conclusão depende dos valores de tais variáveis.

@Fredbaia1 5 жыл бұрын

Interessante a ideia da planilha aluguel x financiamento. Mesmo com valores de entrada seria interessante saber qto se perde ou ganha. Afinal, mesmo pagando um alto sinal na compra deve se levar em conta o rendimento que deixa de ser auferido se o dinheiro estivesse bem alocada.

@janainaoliveira1706 5 жыл бұрын

Esse exemplo não se enquadra na minha cidade o valor do aluguel é o mesmo da parcela.. então é melhor financiar .. esse exemplo está mais para SP onde tudo é longe..

@felippecavalcante958 5 жыл бұрын

Bom dia, Ramiro! Parabéns pelo vídeo! Mas vc precisa lembrar de um detalhe: com a inflação, o valor que eu terei daqui a 20 anos, que seria suficiente pra comprar esse imóvel, que hoje vale 400k, não terá o mesmo poder de compra pra comprar esse mesmo imóvel, que daqui a 20 anos teria um valor muito provavelmente diferente!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Olá, Felippe. Na hora de realizar os cálculos, nós levamos em conta o impacto da inflação ;) A sua análise está correta, mas nós também fomos espertos na hora de fazer isso! Obrigado pelo comentário e participação. Forte abraço, #EquipeCDV

@andersonsantosgabriel4957 3 жыл бұрын

Só tenho uma dúvida. Ei valor que é pago no aluguel durante esse tempo??? Nunca vejo ninguém considerando isso nessas simulações Alguém consegue me dizer com propriedade se levando isso em conta tbm, se realmente valeria a pena alugar ???

@alexandresoter6662 5 жыл бұрын

O valor do aluguel é reajustado anualmente einh... igpm... e a prestação só cai... considerou isso?

@joaoricardoalmeida4458 5 жыл бұрын

Além disso também provavelmente não considerou que após 20 anos não irá achar o mesmo imóvel por 400.000, teria de ter pelo menos o dobro disso.

@ProfGilRodrigues 5 жыл бұрын

Muito bem Alexandre Sóter. Você foi no ponto.

@marlonperim8666 5 жыл бұрын

acho que deveria ser considerado também, que 3000 hoje e 3000 daqui 30 anos serão valores completamente diferentes.

@werculesmenezes6211 5 жыл бұрын

E o condomínio? Já pensou como ele sobe mais do que a inflação, as vezes até mês a mês?

@marlonperim8666 5 жыл бұрын

@@werculesmenezes6211 só se for o seu.. a maioria não é assim.. fui síndico é sei do que tô falando.

@TMSINVESTINVESTIMENTOS 5 жыл бұрын

Depois que comecei estudar finanças, me convenci disso. Mas hj não dá coragem de vender meu imóvel financiado pela alugar um.

@joel8195 4 жыл бұрын

Obrigado!

@alfredojunior4679 5 жыл бұрын

E o valor que foi gasto com aluguel ao longo dos 20 anos? Nesse seu exemplo, considerando que o valor se manteria, 2000 x 240 meses (20 anos) = 480 mil. Valor que não se teria no financiamento, ou seja, é como se no financiamento você tivesse um ganho de 480 mil, pois não teriam sido gastos com o aluguel.

@rogeriomarope8464 4 жыл бұрын

Ramiro tem algum vídeo mais atual no canal com esse mesmo assunto? Eu sempre mando pra meus amigos esse vídeo quando eles me perguntam oq é melhor ALUGAR ou FINANCIAR ....

@dennis.messias 5 жыл бұрын

Ótimo vídeo e um excelente ponto de vista. O triste é que muito brasileiros, assim como eu fui um dia, acha que o financiamento é a melhor opção e se limita apenas a ela, isso não é verdade, existe várias maneiras mais saudáveis de se conseguir a sua casa própria. Comecem a pensar no médio/longo prazo.

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Forte abraço. #EquipeCDV

@silvanaalves8057 5 жыл бұрын

Parabéns.....

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Olá. Obrigado pelo comentário e participação. Abraço! #EquipeCDV

@lo-fitsg7766 5 жыл бұрын

n me surpreendeu... mas me ajudou a fk mais tranquilo em relação ao meu futuro

@washingtonassis2931 4 жыл бұрын

Esse pessoal toma a exceção pela regra. Há dez anos financiei em 15 anos um sobrado em num bairro classe média em São Paulo. 3 quartos + edicula (quarto, cozinha e banheiro) O valor a vista era 360.000,00. Dei 110.000,00 de entrada. Hoje o que pago de financiamento é de 2.400,00. O aluguel de um similar está por uns 3.000,00-3500,00. O calor do imóvel hoje está em torno de 800.000,00 a 900.000,00 Reformei, coloquei os moveis que quis, montei minha sala de tv, meu estúdio de edição de vídeo, minha pequena oficina. Recebo parentes, amigos. Além da economia financeira twm o valor emocional de estar curtindo um lar.

@islalia1 3 жыл бұрын

Penso como vc. Tenho minhas economias e quero dar uma entrada alta , financiando em menos tempo e se possível pagando a primeira e a última parcela. Nessa caso é uma questão de educação financeira: paga menos juros, em menos tempo, em um imóvel seu!

@krlosyocelfi6335 5 жыл бұрын

O alugar é muito melhor que financiar. Você não se prende a um determinado local, o que facilita seu deslocamento pela cidade em caso de algum problema de vizinhança, mudança de emprego, escola para filhos, hospitais, serviços e etc. 'Casar' com um imóvel é algo a se pensar e muito a respeito.

@jorgegustavo130 5 жыл бұрын

Ótimo vídeo!

@ClubedoValor 5 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário e participação! Abraço. #EquipeCDV

@francinaldocosta4551 4 жыл бұрын

5:25 Quem mora de aluguel e fica desempregado também se ferrou, como vai fazer um contrato de aluguel estando desempregado?

@evolua_mente 4 жыл бұрын

Se tiver comprado um imóvel, desempregado vc perde ele.

@vininho 4 жыл бұрын

O cara explicou no vídeo, vc se muda para um lugar com aluguel mais barato até que sua situação financeira se normalize. E lembre que você continua com o dinheiro que você esta guardando para comprar a casa depois a vista, logo você ainda tem uma reserva para te salvar se necessário. No mais, a realidade do vídeo é para quem ganha um salário de mais ou menos 8 mil reais. Para as pessoas que ganham abaixo de 2500 reais, é melhor financiar pois consegue diversos descontos e subsidio do governo.

@marcosmlindolpho 5 жыл бұрын

Vale a pena financiar um imóvel de 189.000,00 apartamento em condomínio fechado com portaria 24 horas em Curitiba? A caixa financia apenas 80% do valor. Vale a pena conseguir os 20% em empréstimos quando não se dispõe desse valor?

@celsoataka 5 жыл бұрын

Ótimo vídeo para quem tem dúvidas entre o aluguel e o financiamento mas vale ressaltar que o aluguel possui o reajuste anual IGPM, com isso esse valor de R$ 2.000,00 sobe e logo temos procurar outra casa e mudanças geram gastos como o transporte entre outras coisas. Mas é certo que o financiamento é muito mais arriscado. Como ficar desempregado e ficar preso onde se tem a casa. Minha humilde opinião ok! Parabéns pelo vídeo, abraços

@Eucsneto 5 жыл бұрын

Olá, legal o video e faz muito sentido. Mas optei por financiar um apto e 30 anos dando uma excelente entrada, gerando uma parcela baixa mensal, e como meu salario é bom, e tudo dando certo pretendo quitar em no máximo 3 anos. Acho que desta forma eu eliminaria uma divida de uma vida inteira, ja teria logo o imovel próprio e logo poderei voltar a investir sem estar amarrado nas dividas. Vc acha que meu pensamento esta correto dadas as minhas condiçōes? O imovel custou em torno de 500 mil. Dei entrada de 400, fiquei com uma parcela de 1500 e saldo devedor de 130 mil para ser quitaro nos 3 anos usando sempre o fgts. O que acha?

@JoseCarlos-ns9zb 4 жыл бұрын

Financiando em 30 anos e quitando em 10 anos, seria melhor que alugar?

@MrDawn740 3 жыл бұрын

Não

@diegoleite6654 2 жыл бұрын

Muito Relativo, muito mesmo. Eu não aconselho o Financiamento a ninguém + se for essa sua decisão, não esqueça q AÇÃO REVISIONAL serve p/ reduzir juros de Imóveis, Automóveis e Empréstimos caso vc venha a ganhar: A minha dica é, faça um Empréstimo p/ pagar anualmente q o juro será menor, e com o dinheiro do Empréstimo vc compra o seu Imóvel a vista... se tratando de CASA, vc pode construir ao seu gosto...

@mandovibrazrocha2295 3 жыл бұрын

Obrigado pelo conteúdo. Alugar ou comprar... tudo a ver, também, com a maturidade emocional... e a questão da sobrevivência. Fatores emocionais não podem ser deixados fora da equação e é difícil quantizá-los. O tema guarda alguma reflexo com Plano de Demissão Voluntária.... PDV... Pode DeVer...Brrr.. Muitos que ganharam uma bolada no PDV, estão com dificuldades financeiras... Como não fomos educados nesse sentido, aprendemos "provando" o mercado... que não lida com emoção... financiamento não tem apenas o juro de 9% ao ano... tem IGP... depende da idade,,, tem seguro... salário não acompanha, e essa necessidade é que faz o sapo pular... buscar renda adicional na informalidade... que está com os dias contados... ok. inscrivi.

@leandroc.o.s7704 5 жыл бұрын

Financiei um imóvel e me arrependi!! pagava 500 reais de aluguel e tinha baixa renda de água e luz, financiei meu gasto foi pra mais de 1000 reais sem falar no IPTU que vem fim do ano. poderia ter guardado essa diferença por alguns anos e ter financiado menos ou até comprado a vista!!

@Prof.Ferreira 5 жыл бұрын

Meu amigo me desculpe mais este seu vídeo e direcionado a outro patamar social, distorce a realidade dos 90% dos brasileiros que são "pobres". E vivem de no máximo dois salário mínimo.

@GustavoLucas762 5 жыл бұрын

É só ajustar proporcionalmente ao valor que a pessoa esta disposta a pagar, isso foi um exemplo só.

@Prof.Ferreira 5 жыл бұрын

@@GustavoLucas762 oque eu quiz dizer foi que se realizarmos as adequações do seu exemplo para a realidade de nosso país em questão de renda per capita vale muito mais a pena financiar,com taxas de juros de 7,85 fixo ao ano pela caixa um exemplo e com parcelas decrescentes somadas a depreciação natural do valor da parcela com o passar dos Taís 20 a 30 anos, somadas a valorização do imóvel nesses 20 a 30 anos ,efetuando uma compra consciente creio que pagar um aluguel seja sim uma furada e perca de dinheiro.meu ponto de vista. Discussões construtivas e que nos levam a pensar e saudável abraço.

@Thyago2511 5 жыл бұрын

Verdade, financiei por 550 por mês, se eu aluga-se pagaria 800 e ele nunca seria meu

@fabioandredeoliveirasilva1316 5 жыл бұрын

Gustavo, não é bem questão de proporcionalidade. Quem ganha 1...2... salários mínimos mal dá para as despesas básicas. Neste caso só favela ou alguma ajuda do governo.

@Thyago2511 5 жыл бұрын

Nem sempre o aluguel é mais barato do que o valor do financiamento, aluguel não tem subsidio, aluguel aumenta o valor, financiamento baixa a parcela ou é fixa, financiamento pode usar fgts para abater o valor e por ai vai

@Dorivalprado1 5 жыл бұрын

E o consorcio imobiliario? É uma boa?

@31sant 5 жыл бұрын

Ótimo vídeo

@MrDawn740 3 жыл бұрын

Vídeo que quebra as pernas de qualquer vendedor ou corretor de imóveis que propagam a frase "saia já do aluguel"

@ericomelomelo8078 4 жыл бұрын

Meu amigo está cumulação e pra clace média auta faz uma simulação pra clace baixa tipo um imóvel de 140.0000 ok

@Jose-ss7om 2 жыл бұрын

O tempo que você passa pagando não cobre nem o juros que paga do financiamento. Mas se você pagar aluguel e investir é melhor, porque não paga juros, considero o aluguel apenas uma despesa enquanto invisto no futuro, no qual poderei comprar uma casa melhor e quase à vista.

@tiorobs 5 жыл бұрын

Parabéns pelo Canal Ramiro!!! Esse vídeo esclarece muito a minha forma de pensar. Esse ano tive o privilégio de ler o Livro Pai Rico, Pai Pobre onde aprendi esse conceito. Há poucos dias consegui vender meu imóvel que eu havia financiado, minha despesa com ele era de aproximadamente R$1400,00 por mês, hoje eu continuo morando nele e gasto R$700,00, pois vendi para um amigo que comprou como forma de investimento e me alugou. Quando eu comprei, fiz um financiamento de R$118.800,00, a um CET de 7,38% ao ano. Escolhi a tabela SAC e fiquei em uma parcela inicial de R$1.100,00. Paguei 34 parcelas, o que ultrapassa R$35.000,00 pagos, quando fui fazer o levantamento da dívida estava em R$111.700,00, ou seja, amortizou apenas R$7.000,00, o que considero um absurdo. A diferença de valor farei investimento no Tesouro Direto ou outros investimentos em ações ou criptomoedas que eu julgar rentáveis.

@maxsowellramos8378 5 жыл бұрын

Alugar o imóvel financiado para que ele se pague enquanto moro de aluguel é uma boa ideia? Afinal só posso fazer uma das duas coisas pagar aluguel ou investir.

@carloshenrique-yl8ts 4 жыл бұрын

Ramiro comprei uma casa e coloquei pra alugar, recebi aluguel dela. só que agora quero financiar o imóvel para eu morar , a localidade eh boa, achei uma vista maravilhosa para a ORLA de Fortaleza e o preço é bom 180.000,00. Vou financiar só 130.000,00, pq tenho 50.000,00 para dar de entrada . NESSE caso vc acha que continuar morando de aluguel compensa mais ? Do que ter seu apartamento dos sonhos?

@alanalves1723 5 жыл бұрын

Eu sempre vejo essas simulações usando financiando 100% do valor do imóvel e o imovel custando caro, acima de 300 mil. Mas na maioria das vezes quem financia, o faz com imóveis de valores menores e em cidades fora das capitais (capitais são 27, todas as outras cidades do país, não.) Assim, eu pergunto. Vale a pena financiar um imóvel de 175mil, financiando 80% deste valor numa cidade que nã seja capital? Como ficaria o entendimento nesse segundo caso?

@Adao_0z3 5 жыл бұрын

Compensa fazer os " Mestres do Capitalismo" por causa de abranger todo conteúdo de investimento ou fazer " Descomplicado o Mercado de ações", por abordar apenas o mercado de ações , entre esses dois qual compensa ?

@rbl047 2 жыл бұрын

Uma dúvida. O aluguel não iria se manter 2000 reais durante 30 anos. Ele provavelmente iria triplicar também, ou até mais! Não precisaria colocar esse fator nessa conta? Obrigado!

@Fariasov 5 жыл бұрын

Em 2012 comprei uma casa financiada por 30 anos, sem entrada....Já estou pagando há 7 anos. Usando o FGTS já amortizei 70 mil reais, no fim deste pretendo amortizar mais 50 mil reais, então minha casa será quitada em 10 anos !!! :)... Valor financiado 189 mil. No meu entendimento se o valor do aluguel for muito alto, a melhor opção seria financiar um imóvel, desde que a diferença entre o valor do aluguel e da prestação do imóvel no seja muito grande. No meu caso o financiamento foi positivo: Fiz várias reformas na casa e coloquei uma piscina, hoje vale pelo menos uns 300 mil reais. Porém meu objetivo não fui investir, mas ter um patrimônio. Parabens pelo vídeo

@vivianevivi6277 3 жыл бұрын

Meu ponto de vista é: todo negócio tem seu risco. Igual uma cirurgia! Se você arricar 30% do seu ganho família em uma parcela de 01 imóvel, amanhã você não pode ter nem 30% do que ganhava em um trabalho formal ou informal, exceto concursado. Então, morar no imóvel alugado, pode até não perder imóvel para banco, mas pode deixar de pagar e perder moral, entrar no despejo da locação, nome entrar no Ranck de processo, e isso poderá atrapalhar em outro contratos de aluguel. Agora, se você tem renda e pode comprar imóvel de R$ 200 a 300 mil, sabendo que o valor da parcela é 2 mil. E o preço médio da locação na região é superior sua parcela. Vale mais a pena comprar do que alugar

@vivianevivi6277 3 жыл бұрын

Pq. Mesmo que não consiga pagar o financiamento. Você sabe que saindo de lá, consegue alugar e pagar suas dispersas sem pensar em perder para banco

@razatta 2 жыл бұрын

Pra variar faltou um ítem importantíssimo que ninguém leva em conta... O reajuste do aluguel, não tem como investir 1000 de diferença por mês pra sempre, com a valorização do imóvel e com a inflação o aluguel é reajustado a diferença vai caindo e em 5 ou 6 anos não tem diferença e ela passa a ser negativa... E pior, tem gente que usa esses vídeo pra tomar decisões erradas na vida....

@fabiosiqueira2401 5 жыл бұрын

E já estou em um financiamento que eu iniciei no começo do ano 2018

@MatheusOliveiraDrummer 3 жыл бұрын

Divisor de águas 👏🏾👏🏾👏🏾

@marlonperim8666 5 жыл бұрын

Nas condições de financiamento que consegui na caixa por exemplo, vale mais a pena financiar. As parcelas são pagas em 30 anos e são decrescentes. O imóvel de 56m² que hoje vale de R$ 200 mil teve parcelas iniciais de R$ 850,00. Além disso pode ser usado o FGTS pra abater o saldo devedor e assim diminuir ou o valor das parcelas mensais, ou a quantidade de parcelas.