Ano ang Fixing Option in Home loan?

No video

Ano ang Fixing Option in Home loan?

Рет қаралды 3,523

Күн бұрын

Pagusapan natin today kung ano nga ba ang fixing option at kung gaano ito kahalaga sa pagaaply ng homeloan.
real estate clothing link: bit.ly/3JYpxEh
cashflow download link: drive.google.c...
Social media account click the link: linktr.ee/mell...
#fixingoption #homeloan #realestateinvesting

Пікірлер: 43

@stephenbayhon6109 Жыл бұрын

My 2 cents: Ang fixing period po for the bank is risk mitigation. Tayo po kasi, ang nakikita lang natin is yung nominal interest rate - kung magkano yung percent na singil. Pero sa bangko mahalaga yung "real" interest rate. Yan po yung comparative value ng interest rate vs inflation and overnight rates (bangko sentral rates). Ang bank kasi, bukod sa depositors, nakakakuha din ng pera mula sa bangko sentral. Halimbawa, ang prevailing rate ni bangko sentral is 3%, ipapautang sayo ng bangko yan at around 4-5%. Kung yearly fixing period mo. Pero kung more than that, maglalagay ng allowance si bank just in case magtaas si bangko sentral. So interplay yan ng - rate ni bangko sentral, tsaka mga competitor lenders. Ang mga matatalinong money managers tinitingnan din kasi nila ang opportunity costs to maximize their net income.

@mellvinvlog Жыл бұрын

nice. ito un comment na tutulong sakin magexplain dahil nahihirapan na ako iexplain hahah.. thank u sa sa malupit na explanation sir .. dame ko po natutunan. idadagdag ko po yan sa mga next vlogs din about fix option

@stephenbayhon6109 Жыл бұрын

@@mellvinvlog mas marami ako natututunan sa inyo sir. By the way sir may reply po ako sa isang reply nyo sakin. If may time kayo sir, I would really appreciate your thoughts po dun

@mellvinvlog Жыл бұрын

sa fb po ba? maya sir nakaonline me dun. sge po

@JoJoJo-me5iv 3 ай бұрын

salamat sir well explained kudos

@gervind.gonzales7102 Жыл бұрын

Ginawa po ang fixing period ay para malessen yung risk ng bank na malugi kung tumaas masaydo ang interest rate. Maypagkakataon sila na maitaas ito after the period

@mellvinvlog Жыл бұрын

thank u sa info po ♥️♥️♥️

@davidmalaya2060 2 жыл бұрын

Galing ang linaw👏👏👏👏👏👏👏

@ticsph1676 2 жыл бұрын

Thank u po sa new knowledge sir. ! thankss so much:)

@johnmardinggal6479 Жыл бұрын

Dami ko po natutunan sa inyo❤

@mellvinvlog Жыл бұрын

salamat po:))))

@vincejoshuacometa6371 2 жыл бұрын

Nice. More power lods.

@mellvinvlog 2 жыл бұрын

Thank u sir ;)))

@coffelover009 Жыл бұрын

Learning

@gervind.gonzales7102 Жыл бұрын

Fixed term ang tawag. Tama ka naman sir

@peanutzy1960 7 ай бұрын

Ang di ko ma gets, yon fixed rate ba na yan na binabayaran sa interest lahat pupunta? How about the principal, paano mababayran lahat yon sa loob ng term?

@allanvicera7449 2 жыл бұрын

Good day sir melvin.. Hndi mgamit ung rcbc calculator.. Nka read-only po sya.

@engr.corleone8277 Жыл бұрын

Ang fixing period ko ay 5 yrs sa pagibig, if magadd ako ng lump sum sa principal sa 2nd yr liliit ba ang monthly amortization ko kahit hindi pa tapos ang fixing period? Thank you.

@mellvinvlog Жыл бұрын

as per pagibig yes bababa daw. make sure lang na add to principal ang ssbhin ninyo pag maglalumpsum kayo.

@crisgallego5435 2 жыл бұрын

Sir about sa pag ibig Meron din Po ba Yan sa kanila Ang fixing period? Or long term period lang sa pag ibig?

@mellvinvlog 2 жыл бұрын

Meron din sir. Same lang po sa bank po

@christianmonares1046 Жыл бұрын

Hi sir may question lang sana ang pag ibig po ba sumasagot ng house and construction loan?

@mellvinvlog Жыл бұрын

hi, do you mean construction loan po na may lupa kayo then papatayuan tama po ba

@merjohntagaro8905 Жыл бұрын

Good day sir, ask ko lang pwede mo bang ibenta ang paupahan mo kahit nkaloan pa yan sa bank at hindi pa tapos bayaran.?

@mellvinvlog Жыл бұрын

pwede po. pasalo po twag jan.

@richardfinnlao5217 Жыл бұрын

ganda ng long kasi si tenant naman magbabayad tama ba sir

@mellvinvlog Жыл бұрын

tama sir ♥️♥️♥️

@egosunsense3420 2 жыл бұрын

Hi Sir, Pwede pa ba madownload cashflow link? Thanks

@mellvinvlog 2 жыл бұрын

Pwede sir nasa link section description cash flow.link

@payat4448 Жыл бұрын

Sir share ko lng saken, yung rowhouse ko 750k TCP. Fully paid nko sa downpayment 200k, so ang utang ko na lng is 550k, inhouse financing ako kay developer, after ng computation ni developer at bank ang naging total nya ay 1.2 million bakit ganon yung interest eh 550k lng yung loan nila saken? Pa sagot nman po

@mellvinvlog Жыл бұрын

lumalaki po tlga ng doblenor mahigit pa pag niloan specially for 20 yrs

@elmarandalesvlogs 2 жыл бұрын

Sir Melvin, ano pong mga collateral pag nag loloan sa banko?

@mellvinvlog 2 жыл бұрын

Hi po. Mga properties like land or house or building.

@romeoromancabalsi2487 2 жыл бұрын

@@mellvinvlog sir pwede ko ba i collateral yung mismong property na pag tatayuan ng apartment, since yun lang yung property ko?

@mellvinvlog 2 жыл бұрын

Pwede sir. Un po ang kadalasang nangyayari

@romeoromancabalsi2487 2 жыл бұрын

@@mellvinvlog thank you sir!

@elmarandalesvlogs 2 жыл бұрын

@@mellvinvlog sir, panu pag Di pa nalipat sayu ang titulo nasa mother title pa, at deed of sale lang ang hawak, tatanggapin kaya nila yong lot ko as collateral?