APARTMENT SERIES PART 3 - BANK HOME LOAN PROCESS

Рет қаралды 22,292

Жыл бұрын

Paguusapan natin sa vlog na ito ang bank home loan process na dinaanan ko para makapagpatayo ng isang multi door apartment sa aking nabiling lupa.
Apartment series
part 1 land purchase - • APARTMENT SERIES PART ...
part 2 contractor negotiation - • APARTMENT SERIES PART ...
part 3 bank home loan process - • APARTMENT SERIES PART ...
part 4 building permit - • APARTMENT SERIES PART ...
part 5 apartment expenses - • APARTMENT SERIES PART ...
part 6 Six ways to find your tenant - • APARTMENT SERIES PART ...
apartment group: / 1148251565774467
facebook: mellvinvlogph
real estate download link file: drive.google.com/drive/folder...
tiktok: / mellvinvlog #realestateinvesting #apartmentbusiness #apartmentphilippines

Пікірлер: 148

@nerioboco8337 Жыл бұрын

Salamat po sir. ang dami ko pong natutunan sa vid na ito ❤️

@sf4656 8 ай бұрын

Very informative.

@45meditate 6 ай бұрын

Thanks for sharing po ❤

@alicegail627 Жыл бұрын

Thank you!!!

@marvinjayquiapo4460 Жыл бұрын

Very helpful. Thank you po for sharing this.

@ricmarnulial9032 7 ай бұрын

thank you sir sa mga info.dami ko natutunan.

@VanskiGarage Жыл бұрын

salamat idol

@user-pw8vu4xv7n 14 күн бұрын

thank you po sa advice❤❤❤❤

@user-zx9rd3nj1g Жыл бұрын

Maraming salamat. More and more blessings to you. Learning so much sa detailed explanations mo.❤

@rogel9942 Жыл бұрын

Valuable quality content thanks sir mellvin

@mellvinvlog Жыл бұрын

thanks dn sir. wla pong anuman .thanks for visiting our channel and watchkng ♥️♥️♥️

@Lifeviews85 6 ай бұрын

#4 pag-ibig

@cherryannepacsudan2271 Жыл бұрын

Salamat sa ganitong mga kaalaaman

@mellvinvlog Жыл бұрын

wla pong anuman ♥️

@raulsoronojr.3638 Жыл бұрын

Hi, sir Thank you for the info. This really helps us. ☺️

@mellvinvlog Жыл бұрын

ur welcome po thank u din so much :)

@gemimamagkidong6428 10 ай бұрын

Inspiring 😊

@mellvinvlog 10 ай бұрын

slmt sa panonood po :)

@happyTheDog520 9 ай бұрын

This is very helpful. Thank you!!!!!!

@mellvinvlog 9 ай бұрын

thanks dn :)

@gabrielcanada558 Жыл бұрын

laking tulong talaga blog mo idol... lalo na sa aming mga mag sisimula pa lang.. atleast alam na namin.. at mapaghahandaan talaga keep it up & God Bless idol

@mellvinvlog Жыл бұрын

wow thanks po sa compliment. thank u rin sa patuloy na pagsupport sa ating vlogs :)) Gbu po

@despanio84 Жыл бұрын

Ang galing mo nmn bro. Mellvin, super informative ang video mo. More power sa vlogs mo. Ask ko lang, kailangan bang fully paid mo na ang lupa or may titulo na bago ka maapprove sa home construction loan?

@FilipinoSuccess 11 ай бұрын

Grabe ang daming take away dito! I will definitely recommend your channel sa mga friends and family. Salamat po. God will bless you for giving this for free!

@mellvinvlog 11 ай бұрын

wow. slmat po :))))

@claritagabriel6362 Жыл бұрын

Debt to credit ratio, so true. Kahit gano kalaki ang value ng offered collateral mo or laki ng income mo, kung malaki rin ang amortization mo fr other bank ay makaka affect s loan application.

@robertinfante6358 Жыл бұрын

Thanks for sharing your experience.. Engr Robert here. Marami akong natutuhan sa yo. God bless.

@mellvinvlog Жыл бұрын

wow may engr pla tayo dito na watcher :) .welcome po thank u din sir for visiting our channel .

@marinarunez6712 Жыл бұрын

Balak ko din po kasi mag patayo apartment gaya nyo

@ssangbuecom3115 Жыл бұрын

..awesome

@mellvinvlog Жыл бұрын

thank u for visiting ourchannel :)

@ssangbuecom3115 Жыл бұрын

Sir melvin,i think ikaw yung execution nung lessons ni robert kiyosaki. Im a fan too and avid follower nya. May group po ba ng robert kiyosaki dito sa pinas. Slamat po sa pagtugun. Do you have your own group sa fb. Pasali.

@coffelover009 Жыл бұрын

Learning😁😁

@mellvinvlog Жыл бұрын

sir david kayo po ba ito? :)

@johaymahmanacap4473 Жыл бұрын

Very informative! Planning to get a loan next year and considering PREFAB unit.

@mellvinvlog Жыл бұрын

thank u :) . balitaan mo kmi jan mam interested dn ako malaman yang topic n yan prefab :)

@MrMrsTan Жыл бұрын

Thank you thank you so much melvin. Hindi ka madamot and sobrang helpful mo. I know mag ggrow pa ang channel mo. U have good intentions and very knowledgable. Quality content keep it up 👌🏽💯

@mellvinvlog Жыл бұрын

wow. thank u po sa compliment. thank u rin po sa laging panonood sa ating channel :)

@maankobayashi1778 10 ай бұрын

Sir Melvin u r so generous in providing us what u know and sharing us ur experiences. Keep on making this kind of videos. More power!

@mellvinvlog 10 ай бұрын

thank u po :)))))

@mellvinvlog 10 ай бұрын

appreciated ko po sobra ang inyong mga support :)

@jennybanzuelo5788 Жыл бұрын

RCBC beke nemen... :)

@boinkskiepep 11 ай бұрын

Hahahah aliw ka sir! More vlogs!

@mellvinvlog 11 ай бұрын

hahaha.thanj u po 🙏♥️

@pinoyinparis9647 Жыл бұрын

hello Bossing galing ng vlog mo nakakatulong sir tanong ko lang po kung pwede ba ma approve ng bank loan kahit deed of sell pa lang po ang hawak at di pa ito naka transfer sa name namin at anong bank po ang maganda balak ko po kasi mag pagawa ng appartment thanks po sa sagot sir nasa paris po ako ty sir

@45meditate 6 ай бұрын

Lambengan po tayo lahat guys 😊thank you po ❤

@christianmamansag853 11 ай бұрын

Rami kong natutunan dito

@mellvinvlog 11 ай бұрын

slmt po :)))

@allanvicera7449 Жыл бұрын

Gud eve boss melvin.. Ask ko lng sir.. Pwede dn ba mgadvance payment to principal sa mga banko? Tnx sa mgging sagot..

@oscarvillamayor3781 7 ай бұрын

baka pwede mo din ipaliwanag kung ano ang masmsganda sa bangko mag loan o sa pag ibig for aoartment

@the_anime_l0ver. Жыл бұрын

Paano boss kung walang kontractor bale ung may ari kukuha lng ng tao gagawa sa building

@unggoytrader Жыл бұрын

Hello Sir, Ano po ang kaibahan sa home improvement loan vs the business improvement loan? Is it to do with eligibility and interest? Slamat po. Ingat po.

@SuperSamoyedDOTO Жыл бұрын

Sir possible po ba na through bank gawin yung brrrr instead of hard money lending ?

@aldrezamae7225 Жыл бұрын

Hi Sir, may savings account ka po sa RCBC nung nag apply ka po? If yes, gaano na po katagal yung account nyo?

@marinarunez6712 Жыл бұрын

Hello po ask ko lang magkanu po ang interest rate s rcbc?thanks

@Jhave28 Жыл бұрын

sana matulunga mo po ako idol

@xaverpest Жыл бұрын

pede poba iloan yung bahay ko pampagawa ng apartment sir?ano preferred nyu na bank for pinoy na nasa.abroad

@keannuvazquez Жыл бұрын

Ang laki naman ng 40k minimum na swldo. Hehehe. Naka dpende pa rin po yung requirements sa bank?

@OcheaNen Жыл бұрын

Sana about documents to secure sir like business permit or iba pang permits na need first i secure? Thank you po

@mellvinvlog Жыл бұрын

sa january un vlog nito sir. pero basic lang dn un permit prang regular business permit lng po un pinagpapasa ng city hall. pero sa ibang cities naghhnap dn daw ng bldg permit and bldg plan. pero we will make a vlog about this permit soon :)

@arkinoy Жыл бұрын

Aside sa mga hidden fees, nagbigay ka pa ba ng 20% downpayment bago naaprove yung Loan Amount?

@kriscantero4311 Жыл бұрын

Sir sinasabi mo po ba na for business talaga ang apartment?

@famoriesinvesting1682 Жыл бұрын

Thanks Mellvin for informative content. Ask ko lang yung MRI need yearly renewal ang alam ko.

@mellvinvlog Жыл бұрын

yes po yearly. by nextyear magpapaquote me sa iba. mejo namamahalan ako sa current ko hehe.

@famoriesinvesting1682 Жыл бұрын

@@mellvinvlog medyo mahal mga po talaga sir. Allowed din po na advanced payment anu po e.g. pay to Principal?

@mellvinvlog Жыл бұрын

as per bank hindi daw pwede. pero as per pagibig pwede daw advance to principal

@ariesmalabarbas3132 Жыл бұрын

hi po sir, kailangan ba license yung contractor mu or ok lng experience and kakilala mu na contractor..??

@minicraftylady Жыл бұрын

awesome explanation host...sobrang hirap naman nga pala kumuha ng loans kahit saang bank....masyado complicated pala at hinde pala mabibigay ng isang bigayan lang ang borrowed amount natin sa bank? paano pag walang pampaluwal sa contractor...ahahahay.....lam ko na po sagot..di ako ready pa mag loan hehehehe

@mellvinvlog Жыл бұрын

naks. kaya yan someday. thank u for dropping by :) .

@teamsmokeyfam 11 ай бұрын

Na share ko na to sir sa family ko..

@mellvinvlog 11 ай бұрын

wow slamatttt ♥️♥️♥️💯

@newstoday8021 Жыл бұрын

Sir pwede kaya 1.5m below ang e aply for 2 or 3 door apartment sa probinsya nmn kami. Isa po kaming ofw ng asawa plano din nmin magpatayu or magstart ng apartmeng na paupahan habang andito kami un muna papaupahan namin jan sa pinas

@limitlessgerald 6 ай бұрын

Sir baka po pwede nto ishare ilan ang credit score nyo at this time and magkano interest rate na nakuha. para magkaidea lang po thank you

@WilsonDueSigua Жыл бұрын

Sir paano kapag ofw ang mag loan pero mag papatayo ng apartment same lang rin ba ang proseso ng pag loan .????

@Venzzzzzz Жыл бұрын

Thank you for always sharing your experience! Just double checking, ang title ba na requirement kailangan nakapangalan/naitransfer na po sa atin by the time na mag apply ng bank loan? O pwede while processing using DOS? thank you

@mellvinvlog Жыл бұрын

yes po dpaat nakatransfer na sa kanila po. thankss

@panpan7744 10 ай бұрын

Panu ung months na pinapagawa palng apartment, panu ung month payment?

@dotawtfph3250 Жыл бұрын

Sir Melvin magkano AMORTIZATION nyu po monhtly?and how many yrs po yang naloan nyu?

@kaier582 Жыл бұрын

Sir, can u share po on how you started realestate and san mo kinuha mga knowledge mo, like anong books and other sources?

@mellvinvlog Жыл бұрын

hi,. pls watch my very first vlog here sa utube. then diretso po kayo sa ating apartment series vlog part 1-6. books - rich dad poor dad, cashflow quadrant .. no specific reale state sources- youtube po

@hsav29pinero53 5 ай бұрын

Sir Melvin good day! Quick question lang po. OFW po ako. Tumawag kasi ako sa RCBC, nag inquire ako regarding Apartment Construction Loan. Sabi po sakin ng RCBC hindi ko daw po pwede I declare na Residential apartment yung application ko kasi pag nakita daw sa plano na apartment type daw ang naka plano madedecline lang daw application ko. So kailangan daw sa Business Loan ko na siya a apply which is kailangan daw dapat may existing business ako. Pwede mo bako bigyan ng konting idea Sir Melvin? Salamat po. God bless!

@kise3022 6 ай бұрын

Sir diba po kapag home loan may collateral? ano pong collateral niyo nung nag apply po kayo for 6 door appartment loan? Salamat po sana masagot :D

@ronniecruz3550 Жыл бұрын

Sir mellvin magkano po ung downpayment nyo sa 3.4 million?

@edwinluna7428 Жыл бұрын

Chinabank mas mura ang processing fee

@VanskiGarage Жыл бұрын

Idol, Ask ko lang kailangan ba fully paid na ang lupa bago makapag home loan? Papano kung installment din ang lupa and hinde pa tapos bayaran sa bank?

@lanibermudo-hermosura6546 5 ай бұрын

Same question, sana mareplyan nya

@PussiesAreCats 2 ай бұрын

Kung wala pong permit as a self-employed employee, bababa po ba yung chances na maka-loan?

@marissabautista2556 Жыл бұрын

Sir sa security bank nakapag loan ako for the construction of 10 doors and its a business mortgage loan. One time release yun loan namin. Mas malaki ang chance maapprove kapag maganda ang credit history ng client

@mellvinvlog Жыл бұрын

yan.. thank u so much big input ito mam :) . ishare mo nmn minsan mam saa ating fb page paminsan mellvin vlog :)

@rogel9942 Жыл бұрын

Ma'am business mortgage loan po ba hindi na kailangan ng collateral

@marissabautista2556 Жыл бұрын

@@rogel9942 Sir, kailangan po ng collateral

@45meditate 6 ай бұрын

Palambing din po. 😊 Thanks po ❤

@markmanaig7101 4 ай бұрын

Maam magkanu po naloan nyu

@janxerxesmarchan4850 Жыл бұрын

Hello po sir new subscribers po here.. Thanks po sa vlog nyo dami ako natutunan sana mkpagpatayo din ako ng apt.. 🤞🤞 Ask ko po sana kung pwede po ba un apply as home loan pag kay tindahan na ksma.. TIA..

@mellvinvlog Жыл бұрын

pwede naman po. wag mo nlng declare n may tindahan po. pra di na question :)

@JaysonMendoza-gp6dl 2 ай бұрын

Boss mellvin..ask ko lng ano po pagkakaiba ng business loan sa homeloan at katulad po ng sabi nyo 6 doors lang na approved para sa homeloan..ndi po ba pd sabihin na 6 doors lng ang ipapagawa pero 10 doors tlga ang naka plano para lang ma aaproved kapo?sana mapansin..salamat po❤

@lemueldagandan2586 Жыл бұрын

Idol pwede ba na pa vlog ng step by step process sa pag acquire ng private property through bank loan? Plano po bumili ng property through bank loan. Ano ba dapat unahin mag hanap ng property or mag apply muna sa banko kahit wala pang property?

@balikbayan832 6 ай бұрын

Can you suggest po any contractor?

@richardtampoc3412 8 ай бұрын

Thank you sir very informative! Subscriber here! Magkano sir ang interest rates sa RCBC? Balak ko kasi sir na magpatayo ng atleast 10 doors apartment sa may Dau in 2 yrs. time kapag nagbakasyon ako. Bali immigrant po ako rto sa France. May chance po kaya na ma approve ako sa loan? Bali may 11 doors apartments na rin po ako at gusto ko po sanang magpagawa doon sa bakanteng lote na 300 sq./meter. Pwede ko po ba sir makuha contact number ng contractor nyo. Hirap kasi humanap ng trustworthy na tao. Thanks po!

@peacensounds1823 Жыл бұрын

sir @Mellvin Vlog kailangan ba 2 year na itr? meron ako itr for 2021 tapos wait ko na lang yung sa 2022 pwede na ba yun?and hm po ang gross monthly income nyo nung na approved kayo sa 3m loan?

@mellvinvlog Жыл бұрын

dko po ito naitanong sir e. pero maganda wait nio po un 2022. pra mas malaki chance ng approve.

@maryantoinettesantiago9118 Жыл бұрын

Sir pag po ba yung sa paupahan like bumigay yunh sink nireport ng umuupa. Shoulder po ba yun ni owner?

@jonathanprincipe5393 2 ай бұрын

Yes po part Yan Ng maintenance tska mapwera na lang kung sadyang sinira.

@remarchbacelisco3681 Жыл бұрын

boss nasa ilang percentage ba ang interest na goods if mag loan sa bank for house or apartment? minsan kasi iba iba din interest ng bank..

@mellvinvlog Жыл бұрын

6-7% maganda na po un sir

@micoamparado Жыл бұрын

Ano po gagawin...OFW po tapos gusto ko bumili nga lupa at tatayoan ng apartment business.. ano po dapat gagawin para makapag loan? (lupa at pagpapatayo)

@mellvinvlog Жыл бұрын

bali pagpapatayo lng po naexperience ntn. sa pagbli po ng lupa maganda sana mapagipunan nio po muna . then madali na un sa construction loan po

@micoamparado Жыл бұрын

Bawal po ba yun ipagsabay sa pag loan?

@micoamparado Жыл бұрын

Example nasa mga 1Million po yung lupa.. tapos mga 2-3million eh loan mo for buying the lot and for constructing a building..

@jikookrealchannel Жыл бұрын

1) Required po ba may collateral? 2) need ko ba may extra money since magrelease lng si bank kapag 30% may nasimulan na sa construction, eh kaya nga po nagloan wlang panimula.

@lanibermudo-hermosura6546 5 ай бұрын

Sana mareplyan to, same question

@juliannaraer.sapinoso9115 Жыл бұрын

Sir thank you for sharing. Ilang years to pay po yung loan and yung interest rate nya. Thanks po

@mellvinvlog Жыл бұрын

hi. 20 yrs and 6.58% per annum po

@juliannaraer.sapinoso9115 Жыл бұрын

@@mellvinvlog thank you so much sir.

@jojiwada9650 Жыл бұрын

Pag mag loan ba sir need i collateral ung lot? Thank you 🙏

@mellvinvlog Жыл бұрын

yes po lalot pag construction loan po or renovation.

@Monkey_D_Luffy131 Жыл бұрын

pano po kng nakatayo na ung 4 door aprtmnt, pasok po ba sa bank home loan yan? salamt po sa sagot

@mellvinvlog Жыл бұрын

pwede naman po. equity home loan ang twg sknya

@the_explorer5356 Жыл бұрын

Sir if nasa 22-30k ang sahud magkano ang possible na makkuha sa bankhome loan thank you.

@mellvinvlog Жыл бұрын

sir pls finish un vlog. nsa last 5 minutes of the vlog po un answer sa question pp na ito.thanks

@ianreybitay7909 Жыл бұрын

Hm po gross monthly to be approved 3M-4M for RCBC?

@mellvinvlog Жыл бұрын

not sure po as of now 2023. you can check it po to ur local rcbc bank to make sure about po sa question about income requirements. thanks

@leahgalang9728 Жыл бұрын

Sa loan nyo na 3.plus M mag kano ang monthly amortization nyo? Thanks and please share your experience

@mellvinvlog Жыл бұрын

25k po

@gildalynpasawilan1721 Жыл бұрын

25k for how many years po ang bayad?

@everydaymama7275 Жыл бұрын

Thank you sa video na to sir. Tanong ko lang paano kung un titulo nkapangalan sa asawa ko at nanay niya. Pero patay na nanay niya pwede kaya ibank loan un para sa 4 door apartment?

@mellvinvlog Жыл бұрын

hi po. possible po na hindi maipasok ito sa bank loan. ang alam ko po kasi dpat clean title at nakpaangalan sa taong mahgaaply ng homeloan po

@everydaymama7275 Жыл бұрын

@@mellvinvlog ty sa sagot sir

@mellvinvlog Жыл бұрын

thanks dn po

@claritagabriel6362 Жыл бұрын

Hi! ilang sqm ang floor area ng apartment?

@mellvinvlog Жыл бұрын

28-29 sqm each po

@Jhave28 Жыл бұрын

Idol meron po nag bebenta saakin ng 8 door appartment bale kakilala ko po ang price nya 1M na po yung 8 doors plano ko po sana mag loan ng 1M sa banko kaso baka kung isurvey nila yung appartment baka di sila maniwala na 1M po yun

@mellvinvlog Жыл бұрын

ahh. i think sir wla nmn mggng problem sa survey, i think mas pabor sknla un kasi underpriced :)

@Jhave28 Жыл бұрын

@@mellvinvlog sir paano po kung yung dating may ari dating naka register yung binebenta nya sakin as business sir?

@panpan7744 10 ай бұрын

Panu po ung copy of tct? Panu makakakuha nun?

@mellvinvlog 10 ай бұрын

nsa description link po un download link mam

@joybibangco9362 Жыл бұрын

Sir maganda ba mag home loan sa pag ibig?

@mellvinvlog Жыл бұрын

yes maganda naman po. mas madali ng kaunti ang process

@joybibangco9362 Жыл бұрын

@@mellvinvlog ❤️

@Lili-eh4js Жыл бұрын

Pwede ba ang loan ay through online?

@mellvinvlog Жыл бұрын

as per rcbc and other bank need daw ng representative s.p.a. lalo na kung magsstart na submission ng actual docs

@Lili-eh4js Жыл бұрын

@@mellvinvlog need papo ba na may collteral if home loan? Salamat po! Marami po ako natutunan sa inyo!

@PawCookies-po7lg Жыл бұрын

ilan sqm po ung lupa nyo?

@mellvinvlog Жыл бұрын

120 and 150 po

@PawCookies-po7lg Жыл бұрын

Gano po katagal approval? And after po approval gano po katagal ma release ung loan po, thank you po subaybayan ko po kayo lagi hehe

@ariesmalabarbas3132 Жыл бұрын

hi po sir, kailangan ba license yung contractor mu or ok lng experience and kakilala mu na contractor..??

@mellvinvlog Жыл бұрын

kung ako po tatanungin, licensed dapat sana.

@ariesmalabarbas3132 Жыл бұрын

@@mellvinvlog pero pg sa banko po ok lng ba kahit hindi license..??