Ante ’67: obbligo di licenza edilizia per epoca e zone abitate
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6 жыл бұрынBreve video per “sfatare” la credenza assai in voga che l'inizio dell’obbligo di licenza edilizia risalga all'anno 1967, più precisamente dal 01 settembre 1967 secondo la Legge ponte n. 765/67. Leggi di più: goo.gl/GSRNQP
L’equivoco è stato ingenerato dall'errata applicazione di alcuni articoli in materia di compravendita immobiliare inseriti in norme urbanistiche, a partire dalla Legge n. 47/1985 sul Condono edilizio.
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#ristrutturare #casa #edilizia
@shep8170 3 жыл бұрын
salve ing nel caso di una palazzina con licenza edilizia del 52 con tanto di variante approvata, allo stato di fatto risulta difforme dal progetto depositato (manca una fila di finestre dal pt all'ultimo piano); la palazzina si trova nel suburbio di roma non ricompresa nel prg del 31, non si trovano piani particolareggiati per quella via e strade limitrofe....dal suo blog mi sembra di evincere che nella forbice '42-'67 questo tipo di casistica (ossia stato di fatto difforme dalla variante)può essere considerata legittima , è corretto?
@gkeeper847 4 жыл бұрын
Buongiorno Carlo . Sarei intenzionato ad acquistare un immobile del 1900 in zona A . Mi sembra di capire che anche se ante 67 ci deve essere come minimo uno straccio di licenza edilizia o sanatoria giusto?
@carlopagliai 4 жыл бұрын
GKEEPER 84 non è detto che ci sia. Ma consiglio caldamente di investire una certa somma in vostra sicurezza, incaricando un tecnico professionista nel fare attente verifiche. N.B: Sconsiglio tecnici che fanno ciò a 300€ o dei tecnici “in Agenzia”.
@gkeeper847 4 жыл бұрын
@@carlopagliai Nel caso non dovesse esserci nulla sarebbe tutta abusiva l' abitazione e dovrei pagare di tasca mia per sanare la situazione? e' corretto? Oltre a tutti i problemi burocratici per la ristrutturazione
@carlopagliai 4 жыл бұрын
GKEEPER 84 non è detto neanche questo, magari la costruzione è stata fatta quando non esisteva ancora obbligo di licenza. Le rimetto il link da cui comprare la mia guida alla compravendita sicura: amzn.to/2GoNiXy
@mariopaddeo4520 5 жыл бұрын
un edificio costruito nei primi anni 60, in centro, e poi finiti i lavori e ottenuta l'abitabilità come residenza, viene , senza nuove opere, accatastato il piano terra a commerciale e utilizzato con licenza di vendita del comune come commerciale. è lecito? Si può considerare quel cambio di destinazione libero? senza obbligo di richiesta di licenza edilizia? i locali avevano gli standard dell'epoca per il commerciale.
@carlopagliai 5 жыл бұрын
mario paddeo le rimetto un articolo sperando sia utile al vostro caso: www.studiotecnicopagliai.it/cambio-destinazione-duso-senza-opere-ante-1977/
@mariopaddeo4520 5 жыл бұрын
grazie per la risposta, non riesco a iscrivermi al suo sito, mi dice sempre che mancano dei dati anche se sono tutti compilati
@carlopagliai 5 жыл бұрын
mario paddeo provi allora questo post: www.studiotecnicopagliai.it/cambio-destinazione-duso-senza-opere-del-passato/
@mariopaddeo4520 5 жыл бұрын
Grazie, i contenuti confermano quelle che sono state le mie ricerche @@carlopagliai
Carlo Pagliai
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Marco Lagonigro Vendere casa Pescara e dintorni
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