Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир

Вы прямо описали нашу ситуацию,первый раз сдавали квартиру и друзья попросили сдать их знакомым.Пришла пара,мужчина мне сразу не понравился,так как был очень заносчивым и надменным.Но было неудобно отказать друзьям.Им обоим было по 40 лет,(это я к тому, что не юнцы)мужчина зашёл в квартиру чуть ли не с ноги.Объявив с порога,что он владеет строительным бизнесом.За год сдачи он ни разу нам не заплатил вовремя,уехал оставив долги по коммуналке,и вишенка на тортике сломал нам новый диван,который сам выбирал для себя, а мы оплачивали.Сделал сквозную дыру в двери,видимо кулаком.Ну вообщем можно долго рассказывать.Естественно залога не было,т.к.друзья попросили,все расходы остались на нас.Вывод ,есть ещё одна категория которым сдавать не надо,это друзья!!!Как потом выяснилось,это были даже не друзья друзей,а так,разок вместе попили пива.

Со всеми пунктами согласна, особенно с последним - эмоциональный дискомфорт. Была такая съемшица, сразу же ввела в ступор, а потом ещё и условия начала свои диктовать. Внутренний голос говорил, что связываться не надо, но жадность взяла вверх...Благо, разума хватило заключить договор не на длительный срок. Сейчас очень тщательно выбираю съемщиков, пускай уж квартира будет простаивать 2,3, 4 месяца, но тех, кто изначально не по душе - не заселяю.

Спасибо, Александр, что начали снова выпускать ролики! Подписана на вас уже более шести лет. Сдаю свою квартиру и ваша информация мне всегда очень помогала. А ваши наблюдения по пятому пункту "чистоплотность" подтверждаю полностью. И по шестому - тоже) * Пожалуйста, не пропадайте надолго! Делайте небольшие ролики, но регулярно. Вас интересно слушать!)

Спасибо! Все хорошо рассказал, приму на заметку.

Спасибр, очень ценная информация!!! 😊😊😊

Спасибо большое за полезную информацию!!!!

Благодарю за информацию. Полезно.

Благодарю !

полезное видео, я считаю

Короче говоря,не давай в долг тому кому не можешь дать пи....))))

Рахмет

Квартиру лучше вообще не сдавать - расходы на ремонт арендная плата не окупит.

Согласна на 100 %!!! Человек не должен быть свиньей. Особенно если въезжаешь в чистую квартиру. Я мыла за свиньями - это жесть. Противно нет сил. Когда софа вся в крови от менструации. Когда прилипаешь к полу и стены в жиру, а в печи пробовали жарить птицу и прилипли перья и т.д. Нам ремонт встал в 400 т. Плюс еще свои тряпки бросили. Я 8 мешков вынесла. Теперь есть пункт в договоре - не забрали вещи в 3 дня - на помойку! Зато опломба было выше крыши. И залог отдавал, как будто я милостыню просила. А уехали эти квартиранты как с пожара. А я как дура всех "понимала" и сочувствовала. Теперь не знаю стоит ли сдавать. Из 5 квартирантов только один был нормальный - молодой парень. Просто пыль в квартире была.

Полностью согласна. Но учатся чаще на своих ощибках

Подскажите пожалуйста, а если хотят сеять квартиру семья с маленькими детьми?

Здравствуйте. Скажите пож сколько стоит образец договора найма? Ульяновск

Понятно

Здравствуйте, хотел узнать. Договор найма оформляется нотариально?

Мне домоуправ сказала с ней советоваться чтоб она видела кто и что!

А вот тут Вы не правы! Мы сразу берём за первый месяц! В дальнейшем только наперёд!!!

Я имею право приходить и проверять?

Ну, допустим это нормально спросить залог разбить на две части. Например, когда в силу обстоятельств не планировал снимать квартиру и она понадобилась. Это не говорит о неплатежеспособности.

А другой по телефону наглый по разговору и настойчивый,я поняла что если пущу потом не осилю его ,будет потом права качать!😮отфутболила еле!

Сдала не отремонтированную до конца квартиру по рекомендации друзей мужчине с условием что он отремонтирует и оплатит коммуналку. Итог : на 3 й месяц он сбежал ничего не отремонтировал, поломал мебель, отодрал новые обои, плитку, порвал линолиум, отодрал косяки и т.д , обокрал и оставил дикие платежи за коммуналку. Я лох у разбитого корыта - он оказался наркоманом. А выглядел воспитанным джентельменом. Потом правда матом меня обложил когда об оплате заговорили. Вот так!

Если они не захотят этого? пообещают заселятьсЯ и не пустят😮

Договор прежде всего защищает жильца. Например, жилец не платит. И пока не пройдет полгода, вы не сможете его выселить. Или у него температура. И вещи его трогать нельзя, будут проблемы. А если у него ребенок окажется, вообще проблемы, будет жить с ним. Это все возможно только если есть договор. И это далеко не все. Спросите у юриста, если не верите. Договор это очень неоднозначный документ.

3:03 XDD

Фигню несёшь, снимал квартиру разбивал депозит, на платежа проблем нет, снимал 8 лет, вообще без проблем

Ситуации в жизни людей абсолютно разные. Кто то намерено делает кто то просто не имеет средств. Я на данный момент развелся с супругой, живу в Новосибирске уже 16 лет и чтобы снять кв. Через посредника нужно иметь на кармане больше 50т.р и то я бы сказал это минимум. Отсюда и вопрос, а почему нельзя разбить залог? Или например 1 месяц подождать когда ЗП придет чтобы перекрыть эти вопросы. Заметьте не каждый зарабатывает от 100т.р и не каждый готов снять квартиру сразу при появлении каких либо проблем в жизни. Просто арендодателям на заметку, ненадо быть уверенным в словах автора, не забывайте что вам звонят люди и нужно по человечески относится...

Я столько дерьма пропустила через свои руки за жизнь, не только в вопросах аренды. Вот с 2009 года ну ни один не переступил порог при просмотре, чтобы мне понравился, но из говна надо было что-то выбирать.😆 Силой не осилю, да. Но словом могу. 😆🤣 это я еще из не робких, и не из претензиозных. Не миндальничаю, но и не строю из себя царыцу горы. Саш на подмогу не зову, нигде и ни в чём. И то, ну такое исполняли. Реально пожалела, что выкинуть с балкона - это грех. Закрыла на фиг и выдохнула, сил нет играть в этот дебилизм.

То что две девушки которые снимали кв за 40 тыс зачуханили кв, ничего страшного. Если это отмывается. Грязная посуда тоже не страшно. Вызовут клининг и приберут. Тоже панику хозяйка навела. Вот когда прожигают сигаретами диваны, покрытие на полу, разбивают кафель, и ломают качественную мебель, рвут шторы - вот это да- ппц. Под качественной мебелью я имею ввиду, не за три рубля табуретки, которую пододвинешь и ножки отваливаются. Так что на девчонок не нагоняйте. При сдаче обратно владельце квартиры сделали бы клининг и было бы все нормлаьно

Надо девочкам было ответить за чистоту,, Девушки вот вы покажите тогда, пример частоты,,

Эти все разговоры для дилетантов в сфере аренды.

Ой, у меня действительно создаётся впечатление, что лучше конечно не тратить нервы и не сдавать её. Просто продать и купить домик недорого за городом. Хотя бы на природу буду выезжать. Хотя я понимаю, что и там риски могут быть. Не хочется больше сдавать "приличным" дебилам. Сколько лет сдаю и одни придурки попадаются. Нет они платёжеспособные и депозит сразу дают. Но почему, надо скатам столько грязи после себя оставлять? Я не понимаю. Вот у меня один франт сейчас последнюю неделю снимает. Даже не могу подумать, что я увижу после него? Хотя предупреждала, что квартиру только в чистом состоянии приму. Вызовите из клининга. Промолчал, ничего не написал гад. Вот чувствую что из депозита нужно брать за уборку и мытьё окон. Он только говорит, что у нас конструктивные отношения. У меня и так чисто. Хотя последний раз приезжала и уже тогда в ужас пришла, только от одной плиты и кабины..