ARSA YATIRIMI YAPARKEN DİKKAT EDİLECEK 5 NOKTA

Рет қаралды 15,757

Күн бұрын

Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken konular uzunca bir süredir takipçilerim tarafından merak ediliyordu. Gayrimenkul hukukçusu olarak arsa yatırımı yaparken dikkat edilecek 5 önemli noktayı sizler için değerlendirdim.
00:00 Arsa yatırımı nasıl yapılır
03:42 Taşınmazın vasfı
06:42 İmar durumu
09:00 Şerhler
10:34 Önalım hakkı ve Ortaklığın giderilmesi
14:05 Taşınmazın fiili durumu
#arsa #yatırım #gayrimenkul #avukat #murattezcan
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
KZfaq: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan

Пікірлер: 70

@AvMuratTezcan Жыл бұрын

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

@sessizyolcu8494 11 ай бұрын

hocam merhabalar, ben ve kardesim ortak bir bina aldım yaklaşık 35 yıllık bina. hepsi kiracili 3 daire var içinde 10 yildan fazla oturan da var 1 yildir oturan da var. kendimize ait bir evimiz yok. kiracılara noterden ihtar çektik kendimiz oturucaz ve tadilat yapicaz cunku ev cok eski, güçlendirme yapmak gerekir diye düşünüyorum ve kiracilara bildirim yaptım. acaba en kolay hangi yoldan ilerlemeliyim ve süreç nekadar sürer ortalama. çünkü nekadar erken çıkarlarsa bende hemen tadilat yapmak istiyorum malzeme fiyatları surekli artıyor

@hasanpancar4608 Жыл бұрын

Murat, ağzına sağlık, iyi tatiller.

@t-researcher8952 Жыл бұрын

Emeklerine sağlık hocam. Enerji veriyorsunuz. Hataydan selamlar..

@sizinicinsizinle6746 5 ай бұрын

👏Bilgilendirici faydalı bir video olmuş emeğinize sağlık 👏🌹

@erkansaygisever4616 Жыл бұрын

Dün itibarıyla denk geldi videonuz...icerikler cok onemli konular...hemen abone oldum...bilgilendirmeler icin teşekkürler

@7_minimalist866 10 ай бұрын

katılıyorum👋

@1dogangunes Жыл бұрын

Hocam iyi bayramlar dilerim. Şöyle bir sorunumuz var. Kentsel dönüşümden hakkımız olan evin müteahhit firma 1 mknsini başka bir kişiye sattı. Ve biz evi daha teslim almadık.iki yılıda geçti... Şufa davası açsak tutar mı? Başarılı olabilir miyiz Hocam?

@ozgurdogruel5870 Жыл бұрын

Merhaba Murat abi benim Tekirdağ ergene misinlide arsa m var 308.m2 imarlı ifrazli .birde Kırklareli merkez hamidiye mahallesi de 270 m2 imarlı ifrazli kat irtifaklı .sence bu yerler nasıldır ileride iyi bı kâr getiririmi

@yusufibili1706 8 ай бұрын

Çok teşekkür ederim

@07omercan07 3 ай бұрын

Tesekkurler guzel insan

@derinuzay6022 Жыл бұрын

bir tarlamız var amcalar ortak.uyapdan satışa çıkarsakmı diye düşünüyorum.uyapda piyasadan daha iyi fiyata gidiyor gördüğüm kadarıyla

@ayhanfaal6846 3 ай бұрын

Konya Ilgın avdan mahallesinde 14.000 m2 tarla aldım satmaya kalkarsam takribi fiyat ne olur üstad teşekkürler. Hayırlı bayramlar.

@derinuzay6022 Жыл бұрын

neden yasalar zenginlere uygulanmıyor.bakıyorum ormanın içinde villaları dizmişler

@adsz6060 Жыл бұрын

Değerli bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Arazi konusu oldukça kapsamlı bir konu. Büyük ova koruma alanları da unutmamak gerekir. Arazi bu alan içinde kalıyorsa yapılaşma için bakanlık izni gerekir ve sadece tarımsal yapılar için izin verilebilmektedir. Bazı uyanık kişiler de bu yapıları sonradan konut alanı gibi kullanmaya başlıyorlar ama sonrasında ciddi idari para cezaları ve yıkım kararı ile karşı karşıya kalabiliyorlar.

@AvMuratTezcan Жыл бұрын

Bu konu da çok önemli

@huseyincelik1073 11 ай бұрын

Bursa / Karacabey şu anda çok mantıklı surekli değer kazanıyor, teknosab falan var 150.000 kisiye istihdam sağlıyor

@ArifOzkan-hm5pq 11 ай бұрын

Bilgi alabilirmiyiz acaba

@mehmetkacarlar3178 Жыл бұрын

Avukat bey sizden ricam var bizim burada tapisiz yer var 50 yıl dır tarım yapıyoruz şu an orman elimizden almak istiyor ne yapmamız lazım saygılar

@AvMuratTezcan Жыл бұрын

Kesinleşmiş orman kadastrosu içinde kalıyorsa yapacak bişey yok

@erdinckarakale5834 5 ай бұрын

Değerli bilgiler için teşekkürler. Ortalığın giderilmesi davasına muhattap olmamak adına Fiili taksimin Noter senedi ve tapuya şerh konusundan söz etmişsiniz. Tapu müdürlükleri Krokili rıza taksim anlaşmalarını tapuya şerh etmiyor, noterler de bu işlemi yapmıyor maalesef. Farklı bir bilginiz var ise bilmek isterim..

@Osmanloji 2 ай бұрын

Bende merak ettim. Rizai taksimin kanunen bi karşılığı yok deniyor...

@mehmetkose8011 7 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@gunayyavuz3227 6 ай бұрын

Murat bey merhaba 2-3 gün önce Balıkesir -Burhaniye taylıelinde bir arsa satışı gördüm biz de eşimle ilgilenip aradık evet arsa dediler peki ada parseli alsak bi bakalım dedik ve belediyeye sordurduğumuzda buranın Bahçe statüsünde olduğunu gördük!emlakçı beklerseniz burası imar a açılır dedi😳😳

@ahmetduman3457 11 ай бұрын

Murat bey benim arsam 2015 yılında tarladan 1000/100 ölçekli imara açılan lulabrgaz celilaye köyünde parseyon seklinde hazirlanmis aldım.simdi Celaliye köyü ile 9koye kamuslastirma yaptılar.bizim şimdi arsamıza hisseli bize sahsi tapu verildi. ozaman anlaşmalı yazılı olan kimse arsaya tecavüz etmeyeceğine diye imzali tapu verdi. şimdi benim tapum tek ayirlimilirmi.kamulastirma nedir . Teşekkür ederim yorumladığıniz için.

@ahmetduman3457 4 ай бұрын

@user-iy6wu5hq7f ne Türkçe si yaw

@reis_.1453 Жыл бұрын

İyi günler avukat bey sizden bir bilgi rica ediyorum. 200 daireli bir sitede oturuyorum inşaat bitince müteaahit iskan alamadı iskan alması için belediye tadilat projesi istemiş bunun için tüm maliklerin muvafakat istemiş herkes imza verdi ama 4 dairesi olan müteaahit ile husumetli bir kişi imza vermemiş müteahit de onun adına imza takliti ederek dosyaya koymuş isakan alındı bu 1 yıl oluyor ama şimdi imza vermeyen kişi idare mahkemeye sahte imzadan dolayı tadilat projesi nin iptalini ve iskanın iptali davası açmış ayrıca savcılığa şikayet etmiş ve çevre şehirciliğe de şikayet etmiş müteaahitin avukatı bize hiçbir sorun yok sahte imzadan 3-5 ay hapis çıkar oda paraya çevrilip konu kapanır iskanı ise kimse iptal edemez iptal olmaz diyor ama bize pek inandırıcı gelmiyor lütfen bilgi verirmisiniz sonuç ne olur .teşekkür ederim

@gulgundonmez6351 9 ай бұрын

Tarla aldıktan sonrası da zor. Hemen 250 metrekare ev yapılamıyor. Koşulları var

@user-vn3yz2id1l 5 ай бұрын

İyi günler sayın Murat bey Balıkesir Edremit ‘ten bir arsa almak istiyoruz . Üzerinde 1984 tarihinde askeri güvenlik bölgesi olarak koyulmuş bir şerh var. Sizin bu konuda düşünceleriniz nedir ? Bu arsa alınır mı ? İleride bize bir sorun olur mu? Bu şerh kaldırılabilir mi ?Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim Saygılar.

@AvMuratTezcan 5 ай бұрын

Ben olsam almam. İmarda sorun çıkarır. Ama bu güvenlik bölgesi kararın güncel olup olmadığını kontrol edin.

@user-vn3yz2id1l 5 ай бұрын

İmarlı arsa

@muratintas5855 Жыл бұрын

İyi günler ben sakaryadan müstakil bir arsa aldım belediye bana yolu var dedi resmi olarak niteliği arsa proje yapıcanız zaman yolu yok dendi arsayı satanmı yoksa benmi yada belediyemi suçlu

@AvMuratTezcan Жыл бұрын

İmar durum belgesi aldıysanız belediye

@muratintas5855 Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan almadan önce belediyeye sordum var dendi niteliği arsa sonuçta burası bir kurum var dendi şimdi geçit hakkı için dava açıldı bakalım sonuç ne olacak teşekkür ederim.

@yucel6727 Жыл бұрын

@@muratintas5855 enteresan bir durum arsa vasfını alabilmesi için yola terki yapılması gerekiyor baktınız mı parselin yola terki yapilmismi

@cemilcakr9370 Жыл бұрын

Benim anneannem ve annem vefat etti. Annemin tek ogluyum ama benim e devletimde bana yer görükmüyor. Noterden annemin uzerine de veraset ilami aldim. Yine gozukmedi e devlette ben ne yapmam gerekiyor. Anneannemin 36 donum yeri vardi koyde ama benim uzerimde gozukmuyor.

@adsz6060 Жыл бұрын

Tapuda intikal işlemi yaptırmadığınız sürece e-devlet üzerinde taşınmazınız gözükmez. İşlemler için profesyonel destek almanızı önerebilirim.

@cemilcakr9370 Жыл бұрын

@@adsz6060 teşekkür ederim. Ben anneannemin TC sini bilmiyorum. Yetiştirme yurdundan çıktım. İntikal yaparken sadece adını bilsem yeterlimi inebolunun tapusuna gidip

@cemilcakr9370 Жыл бұрын

@@adsz6060 bulunduğu ilçede bir avukat ile mi anlasayim.

@cemilcakr9370 Жыл бұрын

@@adsz6060 çok soru soruyorum ama kusuruma bakma avukat halledermi bu isleri

@cemilcakr9370 Жыл бұрын

@@adsz6060 annemin üzerine aldığım veraset ilami ile mi gidecem bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğüne ama annemin üzerindede gözükmüyor. Çünkü o da intikal yaptirmadirmadi nasıl birnyol izlemeyelim

@olgunkarc2054 11 ай бұрын

Olay tarla iken ucuza alıp sonra imarı alınca satmak ama bunu yapmak marifet…

@selimk8128 5 ай бұрын

Bazen 30senede bile imar mimar gelmiyor yatırdığın para yatıyor duruyor daire alıp liraya vermek daha uygun bence

@gokhanozman4143 5 ай бұрын

bunun için belediyeden veya daha yukarılardan insider bilgi lazım yoksa zor

@Hanlar12 9 ай бұрын

Türyede santranç tahtası gibi , vıdı vıdı , çok karmaşık hale getirmişsiniz, yani yaşanmaz ortam.ömür törpüsü . Hoşçakalın

@burakaksoy-tx9eg 9 ай бұрын

Afyon ihsaniye fiyatlar cok uygun ve cok prim yapacak bir yer

@pecer2001tr Жыл бұрын

Saçlarda jöle nerde başkan? Tanıyamadım…

@AvMuratTezcan Жыл бұрын

Jöle kullanmam köpük o;))

@pecer2001tr Жыл бұрын

@@AvMuratTezcan köpürtelim o zaman Murat bey 😅😆

@selimk8128 5 ай бұрын

Hocam Türkiye’de her şey olabilir dağ başında tarla bir bakmışsın villalık arsa oluvermiş yeter ki birilerini siyasetten belediyeden vs tanıyın

@AvMuratTezcan 5 ай бұрын

Artık çok kolay değil

@selimk8128 5 ай бұрын

Götüren götürdü şimdiye kadar artık kolay olmayabilir ok bizim için sıradan vatandaş yani fakat büyük oynayan güçlü olup çevresi geniş olanlar devam saygılar .

@Atakan-Koc 10 ай бұрын

ÜCRET BANDI, SAHİL BANDI... NEDİR BU "BANT" YAHU?

@AvMuratTezcan 10 ай бұрын

eskiden kasetçalara da bant denidi:))

@Atakan-Koc 10 ай бұрын

@@AvMuratTezcan ona denirdi de buna denmezdi.

@emreasaf2747 25 күн бұрын

çan sesinize

@suleymanyalman8077 5 ай бұрын

guven vermiyorsun

@AvMuratTezcan 5 ай бұрын

Bu kanıya nasıl vardınız bilmiyorum ama meslekte en önem verdiğim şeydir güven. İnşallah birgün tanışırız ve fikriniz değişir🙏

@sahinc8784 10 ай бұрын

Balıkesir Altıeylül Ataköy 126 ada 9 parsel

@sahinc8784 10 ай бұрын

Yatırımlık almak mantıklı mı burayı

@547killer-zm3kz Жыл бұрын

aptal olmak kazim toprak araba ev almak için Türkiye de 😂😂😂giderim yurtdışı na orda alırım 3 te bir fiyatına

@gulbaharsafak2087 Жыл бұрын

Nereden mesela?

@547killer-zm3kz Жыл бұрын

@@gulbaharsafak2087 Australia Filipinlerde Türkiye hariç her yerde dünyanın 1 numaralı vergi veren veren vergiye vergi alan Siyonistler de aşağı devlet olunca bu normaldir

@547killer-zm3kz Жыл бұрын

@@gulbaharsafak2087 birkaç saat önce toprak arıyordum 5 donumle 70 hatta 90 dönüm toprak içinde Hindistan cevizi vede mango bulunan yüzlerce ağaç zaten hindistan cevizi 3 ayda bir toplayabiliyorsun yani senede,3 veya 4 defa meyveyi topluyorsun buda gelir demek benim amacım bir kaç planım var hayvancılık veya tavuk çiftliği Toprak ucuz Türkiye ye göre istediğini üret burda yapamıyorsun Australia da 500 dolarlık bir araba Türkiye de 13 .000 dolara satıyorsunuz 🤣🤣🤣 hırsızlar dan ne bekliyorsunuz?1500.dolarla 2500dolarbir arabayı Türkiye de 15 000 dolara satıyorsunuz 🤣🤣🤣🤣 müslüman ülke çalışmayan bir kişiye devlet 1000 dolar veriyor 2 haftada bir hanım çalışmıyorsa onada veriyor her çocuk için çocuk parası veriyor her çocuğun doğduğunda 10.000 dolar üzerinde para veriyor birde her çocuk için para veriyor 🤣🤣🤣 müslüman ülke Türkiye değil Australia bin ta ki

@zulal2184 Жыл бұрын

Peki nasıl alacaksın elini kolunu sallayarak gidip direkt alabiliyor muyuz onlarında şartları neler mesela

@547killer-zm3kz Жыл бұрын

@@zulal2184 ben Australia vatandaşıyım ayni zamanda Filipin vatandaşı Filipinli ile evliyim 🤣🤣🤣