للاشتراك في المسابقة الاسبوعية من الرابط دة
bit.ly/3uK8Lqq
*********************************************
شاهد حلقة : من هو ياسر عزت شاهد من هنا
• السر وراء ملك السيارا...
*******
. شاهد حلقة : هل يحمي الذهب أموالك فعلاً ؟ من يحرك أسعار الذهب؟ اشتري امتي ؟ شاهد التفاصيل من هنا
• هل يحمي الذهب أموالك ف...
*******
شاهد حلقة : تستثمر فلوسك فين في 2024؟ و ازاي تحول ٥٠٠الف جنية الي ٤ مليون جنية
• تستثمر فلوسك فين في 20...
*******
شاهد حلقة : ازاي تحول ١٠٠ الف جنية الي ٨٠٠ الف جنية بكل سهولة ... اسرار البورصة الي محدش هيقول لك عليها
• ازاي تحول ١٠٠ الف جنية...
*******
بـ 10 جنيه فقط .. أزاي تستثمر في العقار في مصر؟
كنا عملنا حلقة قبل كدا بعنوان "أصيّع حيّل للاستثمار في القطاع العقاري.. أسرار لم يخبرك عنها المطوّرون" واتكلمنا فيها عن أفضل الطرق اللي تستثمر بيها فلوسك في العقار.. فلو أنت ماشوفتهاش فا أنت فايتك كتير جدا..
أرجع شوفها..
المهم عشان مطولش عليكم.. في الحلقة دي كنا بنتكلم في استثمارات في القطاع العقاري عايزة رأس مال كبير نسبيا.. آلاف الجنيهات.. وأحيانا ملايين الجنيهات كمان...
ولكن أنا شاب معيش المبالغ دا، بس مدرك جدا أهمية الاستثمار في القطاع العقاري، وعارف إنه الحصان الرابح علطول..
وزي ماقولتلك قبل كدا..
إن الزيادة السكانية أكبر بكتير جدا من عدد الشقق، ودا بيضمن ارتفاع الأسعار على أقل تقدير 50% سنويا في الظروف الطبيعية،.. انما في الظروف اللي احنا فيها دلوقتي.. ممكن ترفع الأسعار 100 و200% كمان في السنة.. وعلى فكرة دا اللي حصل بالفعل في أسعار العقارات في 2023، مقارنة بـ2022..
ولكن في وسط الأرقام الخزعبلية دي لأسعار الوحدات السكنية، فالاستثمار العقاري بقى حلم بعيد المنال لكتير من الناس، فا أحنا بنتكلم دلوقي إن متوسط أسعار الشقق بقى مليون جنيه، واحنا هنا بنتكلم عن المتوسط من حيث المساحة، ومن حيث طبيعة المنطقة كمان
ولو فكرت إنك تخش تمويل عقاري، فدى وقت مش مناسب خالص، عشان الفايدة عالية جدا، واقل مقدمة من 200 ألف لـ 300 ألف جنيه..
فعشان كده انا جيلك النهاردة بطريقة استثمار مضمونة 100% في القطاع العقاري، خاصة بالنسبة للناس اللي معهاش فلوس كتير.. فأنا هخليك تستثمر في العقارات على قد الفلوس اللي معاك.. ياكش يكون حتى 10 آلاف جنيه، أو أقل أو أزيد..
ولكن قبل ما نبدأ حلقتنا متنساش الاشتراك في قناتنا على اليوتويب و الفيس بوك علشان تتابع معانا كل جديد.
رابط الاشتراك في القناة في صندوق الوصف و في أول كومنت مثبت في الفيس بوك و اليوتيوب
يلا بينا نبدأ حلقتنا
خليني في البداية أقولك أن جميع التوقعات بتقول أن أسعار العقارات في 2024 هتواصل الارتفاع اللي بدأته في 2023، واللي وصل لـ 75% وفيه مناطق تانية عدت الـ100% زيادة زي العاصمة الادراية والمدن الجديدة
لسه التوقعات بتقولك ان الارتفاعات مش هتنتهي، ومكملة معانا في 2024 بسبب أن أزمة الدولار ما اتحلتش لحد دلوقتي، وكمان كل الناس اللي اشتريت بالغالي عشان تتحوط من انخفاض قيمة الجنيه، عمرها ما هترجع تبيع بالرخيص تاني ابدا بالاضافة لاستمرار حالة عدم الاستقرار العالمية والتضخم اللي بيخلي الناس تحب تحط فلوسها في اصول زي العقارات والذهب...
وتعالي اقولك ابرز التوقعات لأسعار العقارات في 2024 ودا مش كلامي دا كلام أشهر رجال أعمال ومطوريين عقاريين في مصر:
• عندك ياسين منصور، قال إن أسعار العقار هتزيد بنسبة تصل إلى 60%خلال 2024.
• شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى"، قالت انها شايفه ان أسعار العقار هتطلع بردو في 2024 بنسبة 25% على الاقل خالص.
• كمان شركة The Board Consulting للاستشارات العقارية قالت ان ارتفاعات العقارات وصلت في المدن الجديدة ما بين 70 و 100% خلال 2023 ده للشقق بس، انما الفيلل وصلت إلى 140%، ومتوقعة كمان زيادات في 2024 ولكن مقدرتش تقول النسبة بسبب تقلبات الدولار وأسعار مواد البناء اللي بيخلي المطوريين بيعيدوا تسعير وحداتهم كل شوية.
وخليني أقولك إن دا كلام مقيّد، أو مُسيّس بمعنى أصح.. عشان ميعملوش بلبلة في السوق، وعشان الناس دي بتتحاسب على كل كلمة بتقولها، فلو قالك هتزيد 60% أعرف على طول إن الزيادة ضعف الرقم اللي بيقوله دا..
و ده خلي ناس كتير تدور على الاستثمار العقاري، لانو بالنسبة ليهم استثمار مضمون 100%
وبيدي أرباح عالية مقارنة بأي استثمارات تانية، لكن الطرق التقليدية للاستثمار بالعقارات زي انك تشتري شقة أو فيلا او أرض وتقعد تستني جنبها سنين عشان يرفع سعرها، وترجع تبيعها وتكسب، مبقتش تنفع دلوقتي لانك محتاج فلوس كتير جداا على الاقل بالميت مليون جنيه عشان تشتري ارض او شقة وكتير مننا معهوش السيولة دي..
عشان كدة هقولك على بديل للاستثمار في العقار.. وبسيولة قليلة جدا بتبدأ من 10 جنيه....
يالا بينا
من أفضل طرق الاستثمار في العقارات، هو الاستثمار غير المباشر، وبدال قولتلك غير مباشر يعني البورصة.. يعني مش لازم يكون عندك حتة ارض او شقة زي زمان عشان تبدأ استثمارك في العقار.. أنت بتشارك حد معاه أراضي وشقق ومولات وفنادق، وأي حاجة بتتبني.
تعالي لما افهمك...
فيه مجموعة شركات عقارية بيتداول أسهمها في البورصة، وهي أكبر شركات عقارية في السوق المصري، يعني فلوسك مضمونة 100% ..
#خمسة_اقتصاد