サムネ作るの上手すぎー！

社長さんサムネクオリティ高すぎますw

サムネが最高です！笑

オッケー本橋。動画どんどん出して

本橋さん、こんにちわ。本橋さんのシリーズ、面白いし、為になります。もっと早くに観ていれば、と悔やまれます‼️😥本橋さんの優しい笑顔に癒されます。動画編集も大変ですね。これからも、頑張ってください‼️🤗

勉強するには良い時期、これ私に言われたような気がします。 動画とても勉強になります。ありがとうございます。なんだか、安心感のある本橋さんの動画、今回はちょっと難しいところも有りましたが、何度か見返してしっかり覚えてみます。 サムネちょっと怖いですが、凄く良いですね👍️

海外では行政が景観を害するとして、洗濯物干しを禁止してます。 室内にサンルームや乾燥機あります。 賃貸の物件にも備えられてます。

何時も拝見して勉強になります。 先日、地鎮祭をしました。雨でしたが☂️ 雨の地鎮祭は良いみたいでしたので安心しました。

何が正しいか、自分で決める。 自分の人生ですよ。 めんどくさがらずに勉強します！

土地と建物の売買は階級社会がはっきり現実に見えるから息が詰まりますよ。平等なんてありませんわ。労働者はアホな動画見てる方が幸せを感じられる。損するし良くないことだけど。

ついにどっぷり闇、やりましたね🤣サムネ見て笑いました🤣

本橋さんの動画をたくさん見て勉強しました！そのお陰で売主から建て売りを買い、自分に合う家を探すことができました。３月に引っ越しをして充実しています。会ってお礼を言いたいくらい感謝しています。知識がない私でもわかる動画を作ってくれて他の人にも広まってほしいです。私も申し込みしてから契約するまでが早いなと思いました。何千万の買い物をするにいい物件だと取り合いみたいな形になるのでなんとかならないのかなと思いました。

とりあえず土地を買っておいて、ゆっくりどこで建てるか探せばいいと思っていたら、ハウスメーカーで早く建てないとダメですよ〜って言われて、初めて知りました。今、色々勉強中です。本橋さんの話はいつも勉強になります。

映画だともとはしさんみたいな人が最後の悪者だったりするヨネ🙆‍♀️💛

予算内で希望の間取り、家の性能、希望の設備、外溝、すべて満足できる家づくりできない資金がない人が特に当てはまりそうですね。土地じゃなく家に住むんですから

本橋さんご苦労様です。 最低限の知識、浅くてもいいので裾野を広げろと社会人なり立ての頃仕事を教わった上司に言われたのを思い出しました。 あの世の逝くまで勉強ですね大切な事ですね。

土地探し、首都圏はしばらくお休みです…

私も昔の知識で新築物件は仲介手数料が要らないと思って購入しましたが支払いの時に急に請求されびっくりしました。その時文句を言うべきだったかなと思いました。

今、良い時期なんじゃないかな？２０：１８分　え、そこ、気になる！？？買いですか？？

不動産を含めて、マネーリテラシーが低いというのは21世紀に入った頃から言われてはいましたね。

面白いテーマ、ありがとうございます。不動産業者は闇がありますが、冷静に考えれば悪くない面もあると思いました。 　・仮に買い手が知識を付けて売り手と直接交渉すると、今度は売り手の知識が問われる。交渉は難航し、場合によっては相場も下がり、物件数自体が減るかもしれない。 　・買い手は様々なリスク分析を求められるが物件毎にやるのは困難。売主は買い手が損失を受ける情報を知っていたとしても伝えないことが一般的だから。(聞かれても知らなかったと伝えれば責任を取らずに済む) ただ、現状の不動産業界の闇は買い手も売り手も損してる気がします。買主は結局リスク分析をしなければならないし、価格も相場に対して売り手買い手両方にマージンがかかるし、物件数もそれぞれﾊﾞﾗﾊﾞﾗに情報を保有しているので不動産屋以外が情報を把握できない。(レインズへの掲載も全てではないし、義務であっても罰則規定ないから掲載しない人もいると聞きます・・・。) やっぱり闇ですね。。

どんな業種でも、悪質業者程　無知から見ると親切に見えるみたいだから、

色々とお勉強させて頂いてます。 私は断熱の高い家を立てようと、創建さんの小林住宅（大阪）でたてます。 まだまだまた知恵浅はかですが、此処が一番良いと思いたてます。 意見等あるとありがたいです。

いつも詳しく楽しい動画で勉強させて頂いています！　今浴室のでとても迷っています。在来工法のつるっとした床が好きだけど、断熱性・防湿性が良くないのかな…という感じです。よかったら、浴室の選び方（ユニットバス・ハーフユニット・在来・素材・各メーカーのイメージ）について、動画でお聞きできたら嬉しいです:D

ラクジューさん面白い！

買っちゃダメな人は建て売りを値段交渉して買うのが一番良さそう。

毎回勉強になる動画ありがとうございます。空き家バンクの闇についても解説いただけると幸いです。

とても話し方に説得力があって、まじめにやっておられるのがよくわかりますねとても素晴らしいと思います、

私の場合、HMで土地を探させて、実際にその土地を購入しました（土地契約時はHM営業担当者も同席してましたが、HMには手数料等お金を一切払ってません）。が、建物は別の会社で建てました。このケースは例外なんでしょうかね。

暗闇なのにいつも通りの声のトーンで始まったのは草

最近ラクジュさんを発見して、気になるものから徐々に観させてもらってます。 「みんななんもわからない」っておっしゃってましたが確かに日々の忙しさになかなか調べる機会もないなって勉強ちょっとずつしようかな？って思ってます。 耐震の等級も数字が高い方が良いのか、低い方が良いのか、保温性能などはどういう表し方なのかすら知らない状況なので……。

怖っ！まだ中身見れてないですが、タイトル画面が。。ももちゃん？あられもない姿？？

セカンドハウスを土地から建てようか、建売を買おうかとこの2年位物件を見ています。不動産会社に手数料を訊くと皆3％+6万円と答えます。営業員に建築方法や地盤の強度や擁壁等の知識が全く無く、物件をちらっと見せて、何の責任も取らないのなら1～10万円も払えば十分だろうと私は考えています。 最終的には懇意にしている不動産会社の社長を通じて購入するつもりです。 狡猾さには狡猾さをもって対抗するのが私の流儀です。

わい「ラクジュさんの動画見るか」 サムネ「やあ」 　わい「(i|!゜Дﾟi|!)ﾋｨｨｨ 」

売りに出てるってことは登記簿はキレイなはずだから、めぼしい土地・建物を見つけた場合登記簿から売主探して仲介業者を通さずに持ち掛けたりとか出来ないこともないのですよね(´･ω･`)？

いつも参考にさせて頂いてます！現在親戚の建築士に新築一戸建てをお願いしてるものです。現在の図面ではリビングが狭くどうか上手く出来ないか検討中でした！ラクジュさんにKZfaq liveや動画を通してご意見頂けないでしょうか？因みに親戚の建築士は叔父さんなんですが、現在の図面でいきたいと言ってます。お願いします！因みに子供はまだ居ません。

本橋さん❤️サムネ😆　そゆ本橋さん💕

まさにそれ、無知な一般ユーザーで、当時不動産連合体で見つけた物件を買ったんですよね。今思うとぞっとします( 今回のサムネのように)。写真だけ見て、一応現物を見て買ったんですが。6年間夏だけ行ってますが、そこそこ良い買い物だったのは単に運が良かっただけと感じています。不動産の人がたまたまいい人だったんですね。買ってから知ったことですが、その不動産屋さんは私と同じ小学校・中学校卒でした。

ＦPの言うことは自分で雇わないと嘘しか言わないからなぁ

とても勉強になりました。有難うございます。 【不動産（業者）さん】【FPさん】【ハウスメーカーさん】【工務店さん】等々、本橋さんは、ほんとうに【さん】付けが必要とお考えですか？【さん】を省けば、視聴者はより聴きやすくなる、とお考えにはならないのでしょうか。個性は重要ですが簡潔明瞭も重要ではないか、といつも観ながら考えております。

こんな視点の情報欲しかった。親子で本業で稼いで不動産で大損しまくり親子です。 オヤジ、鉄工、設備エンジニア。経営者歴６０年。モレ、ＩＴ業界３０年。数社経営。銀行子会社不動産屋までカモられまくり。億円単位。 悔しくて悔しくて、博打にはまった人のようにこれから取り返す。情報武装中。

初めまして。家を注文住宅で買ってから住宅動画にはまる40代主婦です。まさに私は、今商談中で申し込みがあると聞いて、上物は考えずに土地を購入しました笑笑。本橋さんがおっしゃるのは確かなのですが、ですが、そこには切実な事情がありまして(^◇^;)田舎で出る土地が限られ、立地を考えるとそこしかなかったのです。反対に元々東京出身なのですが、東京で土地条件も良く、上物も選ぶのはなかなか高所得者でないと難しいですね。立地を優先して、上物は建て売りが殆どです(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

建売は買わないほうが無難ですか？

っていうか（米国と比較してですが）中古不動産の価値が半分も保たないところ、家賃含め　住宅が消耗品の扱いなこと。　不透明なところ。　等々で最初から終わっているとおもうのですが

トラよトラよ　見上げた数だけ想えば 強く強く　ひたむきに戦 (´・ω・`)

OKグーグル○×して・・・某軽量鉄骨メーカーのモデルルームで営業さんがホームシアター起動してたな

ポジションの話とても面白く聞かせて頂きました。 不動産業界に限らない話ですよね。 変な表現ですが、自らのポジショニングのことさえ解っていない人が、多いと思います。 余り人様の事、偉そうに言える立場ではありませんが笑笑

買っちゃダメな人の特徴・・・ズバリ、お金が無い人(｀・ω・´)ｷﾘｯ

外部スピーカーにBluetoothで飛ばして聞いてたらオッケーグーグルにスマホが反応して動画止まって吃驚した(^^)

OKグーグルｗ

サムネw

サムネワラタ

ついに闇落ちして草

媒介のチラシで元付業者を隠すことで元付業者と客付業者の２社が手数料取れるようにしてるわけですか(´・ω・`)