不動産の生前贈与と税金について | 不動産名義変更の費用比較をしてみました

  Рет қаралды 35,386

三豊まちかど相続遺言相談室

三豊まちかど相続遺言相談室

3 жыл бұрын

三豊まちかど相続遺言相談室ユーチューブチャンネルへようこそ。
このチャンネルでは、相続遺言に関する情報を中心に投稿しています。
大変参考になった、疑問が解決したという方はぜひ、高評価とチャンネル登録をお願いします。
【今回の動画の概要】
不動産名義を変更する場合、生前贈与で必要となる費用、所有者が亡くなって相続のタイミングで行う場合の費用について解説しています。両者の費用を比較すると相続のタイミングで名義変更した方がお得なのですが、あえて多額の費用を支払ってでも生前贈与した方が有効なケースにはどのような場合があるのでしょうか。
■香川の相続遺言を全力サポートします。
お問合せはこちらまで
【初回60分無料相談実施中です】
■三豊まちかど相続遺言相談室(運営:山岡正士行政書士事務所)
〒769-0402 香川県三豊市財田町財田中2592
■まずはお気軽にお電話ください!!
📞0875-82-6013
営業時間9:00~19:00
休日:日曜、祝日
⇨ホームページはこちらです↓
URL:www.yamaoka-souzoku.com
⇨ブログはこちらです↓
URL:mayamablog.com
⇨Twitterはこちらです↓
/ qfpqofi3nbkswvm
⇨facebookはこちらです↓
profile.php?...
▼▼こちらの動画もぜひご覧ください▼▼
⇨相続手続きのながれ
• 【やさしい解説】相続手続きのながれ
⇨現金から借金までくまなく調べよう相続財産
• 現金から借金までよ~く調べよう相続財産 | ...
⇨【司法書士法人アコード】絶対だめですよ。相続放棄の勘違い
• 【相続放棄】絶対ダメですよ!相続放棄の勘違い...
⇨【相続放棄相談センター】相続放棄手続きの流れが一発で理解できる!相続マンガ
• 相続放棄手続きの流れが一発で理解できる!相続...
☆山岡正士プロフィール☆
行政書士
山岡正士行政書士事務所 所長
1969年生まれ。高知大学卒業後、香川県内のトヨタ系自動車販売店で営業を担当。その後、高松市内の高速路線バス会社に転職し、乗務員および営業企画を担当。勤務しながら行政書士資格取得の勉強を続けて合格し、開業。
取扱業務は相続遺言、建設業許可、運送業、会社設立、契約書作成など
趣味はマラソン。

Пікірлер: 11
@user-fj1dl3rx3o
@user-fj1dl3rx3o 3 жыл бұрын
税理士より分かり易い説明ですね
@yamaoka-souzoku
@yamaoka-souzoku 3 жыл бұрын
ありがとうございます😆💕✨
@nobuhiro8869
@nobuhiro8869 2 жыл бұрын
初めてまして。 分かりやすく説明して頂いてるので、見いってしまいました。 質問なのですが、相続のタイミングで不動産名義を変更する場合、費用が抑えらますが、遺産分割協議が未了の場合は、確定するまでは名義変更してはいけないのでしょうか?
@yamaoka-souzoku
@yamaoka-souzoku 2 жыл бұрын
法定相続分通りに登記するのであれば、単独で登記申請できますが、そうでない場合は遺産分割協議で相続人全員の合意が必要です。
@tomo-id6ei
@tomo-id6ei Жыл бұрын
参考になりました。 現行の登記簿謄本の名義は私(兄)3/4と弟1/4です。その共有名義から私に1本化を考えてます。その名義変更の方法として、弟が事前に公正証書遺言を作成し相続による変更は可能でしょうか?弟も私にも妻・子供2人います。 宜しくお願いします。
@yamaoka-souzoku
@yamaoka-souzoku Жыл бұрын
不動産の遺贈になります。遺贈はいくつか注意点があります。 下記の記事を参考になさってください。 chester-souzoku.com/declaration_new/bequest-676
@tomo-id6ei
@tomo-id6ei Жыл бұрын
ありがとうございました。 ①相続税(遺贈)は弟の財産規模によりますが、他に②登録免許税(遺贈)と更に③不動産取得税もかかるのですか? 又、弟は普通のサラリーマンですので節税対策を考えれば、生前贈与or生前譲渡より相続(遺贈)にした方がベターと考えてます。 ご意見宜しくお願いします。
@yamaoka-souzoku
@yamaoka-souzoku Жыл бұрын
@@tomo-id6ei 不動産の評価額などお調べになって、シミュレーションしてみてください
@tomo-id6ei
@tomo-id6ei Жыл бұрын
ありがとうございます。 弟1/4の評価額は約3000万円です。如何なものでしょうか?
@yamaoka-souzoku
@yamaoka-souzoku Жыл бұрын
@@tomo-id6ei 0875-82-6013 お電話ください。
相続と生前贈与どちらが得か【不動産の生前贈与編】
20:43
【円満相続ちゃんねる】税理士橘慶太
Рет қаралды 174 М.
Русалка
01:00
История одного вокалиста
Рет қаралды 7 МЛН
Зачем он туда залез?
00:25
Vlad Samokatchik
Рет қаралды 2,9 МЛН
Nutella bro sis family Challenge 😋
00:31
Mr. Clabik
Рет қаралды 14 МЛН
贈与税(暦年課税)の2024年改正をわかりやすく解説【3年から7年ルールへ】
24:12
【円満相続ちゃんねる】税理士橘慶太
Рет қаралды 178 М.
生前贈与による所有権移転登記の方法(不動産の名義変更)
17:35
Shimo log 司法書士 下大輔
Рет қаралды 10 М.
不動産を孫に相続させて名義を変更したい!
10:10
不動産売却チャンネル(マンション・戸建)
Рет қаралды 10 М.
【国税OBが語る】こんな贈与契約はNG!110万円以内の贈与でも高額な贈与税が課税される場合とは!?
17:47
【相続×預金】相続の相談の際によく聞かれる『預金』に関する疑問5選
23:46
【相続専門チャンネル】秋山税理士事務所
Рет қаралды 1,1 МЛН
相続時精算課税制度とは?日本一わかりやすく解説【2024年改正版】贈与税220万まで申告不要?
17:47
相続と生前贈与どちらが得か?【税率が低いのはどっち編】
22:28
【円満相続ちゃんねる】税理士橘慶太
Рет қаралды 188 М.
不動産の名義変更にかかる費用と時間は?【相続よくある質問】
8:51
Русалка
01:00
История одного вокалиста
Рет қаралды 7 МЛН