不動産を孫に相続させて名義を変更したい!

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不動産売却チャンネル(マンション・戸建)

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自分の家を、孫に名義変更したい人は必見です!不動産を子供ではなく孫に相続させたい人はまず、この動画を見てから行動しましょう!
パターン別に分かりやすく解説します。
▼目次
00:00 はじめに
02:02 孫に相続できるのか?  
04:06 存命中の名義変更の方法①遺言書
06:13 存命中の名義変更の方法②養子縁組
07:20 存命中の名義変更の方法③代襲相続人
08:04 存命中の名義変更の方法④生前贈与
08:38 まとめ
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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です!
動画視聴するだけで、難しい不動産売却のコツが簡単に身に付きます♪
知識を付けて、売却を成功させましょう!
\毎週土曜 18:00配信/
▼山中英紀(やまなか ひでき)
(株)ワイズワンホーム 代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします!」
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対応エリア:札幌、東京、千葉、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都
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 北海道札幌市中央区
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Пікірлер: 22
@tomon9181
@tomon9181 Жыл бұрын
知りたいテーマでしたので感謝です❣ありがとうございました。 何事も同意を得るのが一番のネックです。
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
テーマが合って良かったです😊 確かに同意を得るのは大変な労力がいると思います。
@user-ed3lr9wb4e
@user-ed3lr9wb4e Жыл бұрын
凄いチャンネル、登録しました。ありがとうございます。色々勉強させてもらいます。
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
チャンネル登録ありがとうございます! 励みになります!これからも分かりやすい動画を届けられるように頑張ります♪
@user-on6dc3mb9k
@user-on6dc3mb9k 2 ай бұрын
めちゃくちゃわかりやすい😳
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Ай бұрын
そう言ってもらえると嬉しいです! ありがとうございます♪
@mahjong.be.strong
@mahjong.be.strong 5 ай бұрын
自分の金を自分でどう使おうかどう残そうか、死後誰に渡そうが自由に、税金無しで決められる世の中が理想だなぁ
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku 5 ай бұрын
そんな世の中だといいですねぇ♪
@usuisin2
@usuisin2 Жыл бұрын
質問お願いします。友人の話なんですが、戸建ての築40年の二階建ての家の一階のトイレを節水型トイレにリフォームしたところ、詰まるようになったそうです。4人家族で三か月で詰まるぐらいの頻度ということです。元々、売却を検討していたそうなんですが、トイレの詰まりは黙って売却すると瑕疵としてあとで問題になりますか?あるいはこれはどう売却するといいでしょうか?
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
節水型トイレにすると排水量が減るため、屋外に埋設されている排水管内の汚物が流しきれないという事例があります。 トイレットペーパーを大量に流した場合、節水型で水量が少ないため、紙が溶けるだけの水量を得ることが出来ずに、詰まる場合もあります。今までは詰まることが無かったのでしたら、毎回、用を足すたびに数回、空で水を流すと解消できる可能性が高いです。 また、建物が古いので会所マスもコンクリート製だと思われますので、排水管からマスへ合流させる接続部分が外れていたり、上手く流れていない可能性もあります。その場合は排水管の流れを解消する工事が必要になります。 売却する際は、修理しなくても構いませんが、不備があることはキチンと伝えて売却するようにしてください。
@usuisin2
@usuisin2 Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku 返信に感謝します! 接続部分が外れている等の箇所はとくに無いとのことです。以前の節水型ではないトイレのときは、一度も詰まらなかったそうです。トイレ詰まりの不備があると、売却価格にはどの程度の影響が考えられますか?100万円など減額するのでしょうか?重ね重ね質問して申し訳ないですが、お願いします。
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
節水型を止めて普通タイプの便器にすれば解消しないでしょうか? コメント欄での会話ラリーは見逃してしまうので続きある場合には公式LINEの方でお願いします。
@mn-ry4du
@mn-ry4du Жыл бұрын
今、まさに祖母名義の家を孫の私に名義変更を考えてる最中です!祖母の子供(私の父親)は既に他界しております!他に子供は居ませんでした。その場合孫に名義変更は可能でしょうか?また、司法書士などを立てずに手続き変更出来るのであれば詳しく知りたいです
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
相続人があなただけで、他に誰もいないのであれば、名義変更は特に問題ありません。 名義変更は司法書士に依頼せず、自分で行うことも可能です。 登記手続きは管轄の法務局でおこないます。相談員がいるところもありますので、手続き方法についてアドバイスはしてくれます。 ただし、書類を集めて申請まで自分でする必要があり、書類の収集、法的書類作成、法務局への申請、補正など、初めてだと手間はかかります。
@mn-ry4du
@mn-ry4du 11 ай бұрын
@@hudousanbaikyaku 丁寧な返信感謝します!祖母は存命なので贈与にするか売買にするかで書類が変わりますと法務局の方に言われました…どのような書類が必要か聞いたのですがホームページで確認してくださいとの事(´・_・`)閲覧してもよくわからないので司法書士を立てないと事が進まないと思いました
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku 11 ай бұрын
お役所は対応冷たいとこあります😢 司法書士に依頼するのは安心ですね。
@user-uy1rw2jl5e
@user-uy1rw2jl5e Жыл бұрын
父が亡くなり実家2軒売却したいのですが、1軒はマスターリース契約でその解約の件で弁護士に相談しました。解決はしたのですが、弁護士が知り合いの不動産屋に見積りだしてもらえると言ってきましたが、弁護士はそういうこともするのですか?
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
弁護士によって違いますね。そういった事に携わらない人もいます。 自身でも不動産会社を探して、見積もり出してもらうと、比較できますよ。
@user-uy1rw2jl5e
@user-uy1rw2jl5e Жыл бұрын
@@hudousanbaikyaku 最近このチャンネルをしり登録しました。売却の際は何社か見積り出してもらった方が良いのでしょうか?田舎なので不動産屋が少ないです。
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
田舎の場合はどうしてもそうなりますよね。 不動産会社の数が少ないので、その中から選ぶしかないんですよ。一括査定サイトに登録している会社も少ないですね。地域によってはゼロもあります。
@hudousanbaikyaku
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
動画にして欲しい内容をぜひコメント欄にお願いします。 孫への相続をお考えの方はご相談ください! ▼▼不動産売却チャンネル公式LINE▼▼ lin.ee/0jGfKgL
@tomon9181
@tomon9181 Жыл бұрын
長年にわたる多額の特別受益があっても遺留分が保証されていたり等、相続の民法には、 個別のケースにまで合わせ切れない所で不公平さを感じてしまうのですが。 いかが思われますでしょうか?
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