🚅柏傲莊I：驗樓開箱🚅最大河景單位開箱❗️兩、三房租值係幾多❓｜Pavilia Farm｜新世界｜大圍站上蓋｜胡‧說樓市
Рет қаралды 131,037
Күн бұрын位於大圍站上蓋，充滿話題的新盤「柏傲莊I」終於交樓，當日因為第三期底座混凝土不符標準而需要拆卸重建，引起市場譁然，今日一期交樓，質素會係點? 三期重建期間，一期又有無影響? 兩、三房租值又係幾多? 今次我哋今次一於踩場驗樓，順道帶你睇埋會所!
=============================
影片內容
00:00 柏傲莊基本資料
00:56 單位河景與三期拆卸影響
03:29 玄關與廚房
09:19 客飯廳
10:19 三間睡房與廁所
18:18 驗樓得分與會所
20:02 兩、三房單位租值
=============================
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全免，希望能幫到谷友，大家有興趣亦可以去以下教學連結了解👉bit.ly/3STkA4s
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZfaq Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop.com.hk/
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#驗樓 #柏傲莊I #大圍站 #PaviliaFarm #新世界 #港鐵 #開箱
#胡說樓市 #胡國威
@wuchatprop Жыл бұрын
之前三期要拆卸重建引起市場譁然，第時真係想睇下三期交樓質素係點......(大家記得要Subscribe我地Channel阿~)
@mat19062013 Жыл бұрын
你哋係最客觀同持平嘅youtuber，其他youtuber全部講到柏傲莊呢個樓盤好似係全香港最高質素咁，但係我去過我朋友個屋企 ，裏面啲裝修其實真係麻麻。同埋三期驸一二期嘅影響冇一個youtuber有講過，仲有佢地啲所謂特別嘅設計，根本好多嘢都係好睇唔好用，唯獨是你哋有分析過壞處。
@ktc6155 Жыл бұрын
終於等到胡sir開箱柏傲莊，而且係望河「窮」字則單位真心覺得特別，唔似其他電視同KOL一味開箱754望河！胡sir連晾衫可以掛幾多件都有講，果然細心
@wongjohn9494 Жыл бұрын
個會所真係好吸引，睇過唔少柏傲莊嘅片，都係俾個會所吸引到~~~~
@wrx20k Жыл бұрын
三尖8角，花臣多多，真係恭喜業主
@Adam_Tse Жыл бұрын
樓市下行加息口增加..取消交易先係明智之舉
@Oscarc32 Жыл бұрын
個廁所隻窗都幾離譜，有心隱瞞，住呢到睇路
@ceci_1 Жыл бұрын
想睇埋柏傲莊其他方向同大細既單位開箱
@yk3813 Жыл бұрын
Thank you for your good work!
@easychat2011 5 ай бұрын
大圍 地理位置 真心唔錯 食正九運，加埋港鐵雙線助攻， 有錢賺都應該。另一個火炭盤 火字食正九運年 炭岸雙山不容忽視，南港島老人區就算數喇 定局吾巳⋯
@sammytai5146 Жыл бұрын
大圍上蓋，呢個位真係不得了 我都實地去咗睇啲租盤，而家嘅租金絕對性價比極高 p.s. 如果你搭MTR返工就更好
@aab.8222 Жыл бұрын
充電器起馬桶上面，手機有機會意外跌落馬桶，電話事少，馬桶欄左事大，應該洗手盆或櫃嗰邊位置會好啲。
@joechanchihan5452 Жыл бұрын
Very Informative Sharing
@andrewbir. Жыл бұрын
依家d樓8xx尺，個廳咁細，我寧願要少間房變返大個廳😅
@tam1234hk Жыл бұрын
以一個800+呎單位黎講，個廳會唔會太寒酸, 闊得個3米, 一個300呎單位既廳大概都有2米6啦 個露台細到好似工作平台咁, 仲要係廁所整左個位比你晾衫, 我已經分唔到佢係貼心定係串緊小業主
@yiuming110583 Жыл бұрын
要大廳就變相房細，八百幾尺香港睇落好大，但其實又唔算大得好誇張，好睇個人取態。 不過三十年前果類十字型舊樓開則可能會好過佢，實用750尺左右可以做到三房套廁加工人房。當然而家唔再有呢類則，你要再實用d就只可以買舊樓，同埋窗口較細採光會差少少，樓底又無咁高，又無露台。 一句到尾，個人意向問題，無完全合心意架啦。睇下要求係乜囉
@tam1234hk Жыл бұрын
@@yiuming110583 係喜好問題定係發展商根本無係用家角度出發, 其實唔係咁難分得出 個廳望落去其實唔細, 亦都真係有人鐘意長窄型既廳 但係呢個case, 如果你用兩邊通道區分客飯廳位置, 咁個客廳就變左又細又窄, 完全唔係一個3房(預至少4人居住)既應有比例, 那邊廂住客要咁大個飯廳做咩?
@leoho4102 Жыл бұрын
驗樓師俾既意見好有意義😂
@nam9323 Жыл бұрын
講真隔離沙塵滾滾同當年環保大道無異 邊個入去住
@hw10 Жыл бұрын
露台細已經唔好，仲要係推拉門先慘🤣
@Tony7024 Жыл бұрын
交通方便 , 會所勁靚, 間房中規中距, 但買唔起 😂
@HWY1 Жыл бұрын
「一期業主心情複雜」，應該係担心樓價跌咗多啲，有幾高分都抵消唔到樓價下跌，比二萬幾蚊呎買大圍樓，可能有排坐。
@leevin6763 Жыл бұрын
最貴單位但最近三期重建，落石屎時候實嘈到住唔到人。三期業主有得賠，一期業主噪音污染無得賠，好慘。
@user-um9hz8oe9c Жыл бұрын
有得賠😅噪音與污染
@justkidding909 9 ай бұрын
個露台整大D就好, 起碼可以成個架推出去曬衫, 同埋沖涼位好細= = 我覺得800呎佢間D位唔係用得幾好, 不過個location係正, 出港島返工方便
@eric9806 Жыл бұрын
最大單位都好細，間隔差難擺傢俬，廳細房細，大堂似嗰啲紀念館，平台有蓋行人通道太窄及不擋雨，總結，差到極點
@sl3622 Жыл бұрын
我真係唔識欣賞咁特別嘅設計
@terrywu4299 Жыл бұрын
請問會開箱細單位嗎？
@shgme7105 Жыл бұрын
1期業主仲要涯2年,有冇得claim補償
@vincentlam0516 Жыл бұрын
如果未睇最尾會所果PART . 都覺得幾難接受. 屋入面設計真係唔夠實用. 但會所真係好有心思幾吸引
@woodylam Жыл бұрын
瞓會所咩
@championmu6300 Жыл бұрын
提及廚房工作台時，說﹕「深色的地方也會較容易有白色污漬，...」下一句應該係「淺色的地方又會較容易有深色污漬，...」😅
@hiymama7842 Жыл бұрын
講埋d咩深色刮花易顯眼，又話易有白色污漬。。。廢話。不如講下個枱面係咩物料先啦…
@cancherie38 7 күн бұрын
踩多2腳, 等想入貨既人小心D. 多D負評. 等地產商唔好咁狂妄開價.
@matthewman9283 Жыл бұрын
16:55 若然一個人住，會改成2房，原先客房改成大套房👍🏻
@woshwinnie Жыл бұрын
大單位主人房套厠居然無窗，真係扣曬分
@stanedithisla Жыл бұрын
三尖八角咁. d所謂傢俬唔係個個岩用 會所個梯田唔識欣賞.. 好似墳場咁
@mamatthew1 Жыл бұрын
請問有驗樓服務嗎？ 費用如何？
@singsingbaby Жыл бұрын
8百幾尺這麼小的嗎？看上不足7百尺。
@ginnytang2555 Жыл бұрын
識睇一定係睇comment 買唔到真係特別酸 鐵路盤呢個質素加埋靚會所 我俾得起都會買啦
@woodylam Жыл бұрын
你都好撚A準feel，我Like
@baby4613 Жыл бұрын
😂
@woshwinnie Жыл бұрын
你可能少睇鐵路盤，通常鐵路盤都係大發展商，唔會好差😂 個會所管理費應該唔少🤣
@ed7783 Жыл бұрын
對住條路軌，第日維修嗰陣保證你成晚唔駛瞓
@yiuming110583 Жыл бұрын
咁又好睇個人對噪音敏唔敏感。 而家東鐵工程車已經靜音好多，柴油拖頭十幾年前用果款已經係靜到日頭唔覺佢行過咁誇。 利申，細個住太和邨，直頭對住條火車軌。其實又唔會俾工程車嘈醒。反而係馬路撞車（車撞路邊鐵欄）會更易被嘈醒。
@user-um9hz8oe9c Жыл бұрын
😂開箱單位😂1900萬😂買入, 恭喜業主 [蝕硬]
@danielchan8142 Жыл бұрын
🤭🤭你岩
@kelvin4350 Жыл бұрын
而家啲樓露台都咁細 真係好寒酸 一係索性唔好起啦
@olivertwist9003 Жыл бұрын
唔起發唔到水？
@leevictor5409 Жыл бұрын
呢期仲興露台工作平台分開，而家又無左呢條例，之後新樓會好用返d
@ryanhorse Жыл бұрын
廁所個淋浴間好似好簡陋咁😅
@user-lk6tw6jg2e Жыл бұрын
洗手間真係設計得好差，鏡櫃好唔實用，晾衫位好奇怪。
@easychat2011 Жыл бұрын
廟前定居屬(破局) ⋯另外個稻米田難聽啲講(墳場景), 大圍業主多加留意
@pcmiffy07 Жыл бұрын
1900萬買呢度真系唔值
@daviddavid-xd5kd Жыл бұрын
塊圓鏡對男士泥講唔要好過😂簡簡單單一塊鏡算數
@Lovejoeyyung821 11 ай бұрын
廁所有燙衫板好多餘🤣
@thisistotallyfine Жыл бұрын
Strange bathroom design🤷🏻♂
@singsingbaby Жыл бұрын
個廳也太窄了吧，正常12尺才合理。
@szehui9841 Жыл бұрын
睇落好似幾靚，但在客廁內洗衫、晾衫和熨衫會否太過不實際？晾衫的同時，有人沖涼，廁內滿是濕氣，那些衫便不可能乾了。
@hippopaulamus Жыл бұрын
非常大敗筆，而且我記得睇示範單位果陣我地都問過同一個問題，Sales就一直話可以開浴室寶好快乾，好離地既解決方案。
@ktc6155 Жыл бұрын
@@hippopaulamus 其實浴室晾衫（尤其乾濕分離日式浴缸上掛通配浴室寶乾衣）係日本都幾常見，香港都好多人浴缸上裝銅掛衣乾衣。一般浴室乾衣既習慣都係臨訓前掛衣過夜，第日朝早收衫，所以就少出現同時沖涼同乾緊衣。
@yiuming110583 Жыл бұрын
其實咁大個單位，裝埋部乾衣機成件事已經好好多（利申屋企用緊）
@hippopaulamus Жыл бұрын
@@ktc6155 我以前嚮日本住左幾年 果邊天氣非常乾燥 唔用浴室寶乾衣都冇問題 黑廁都唔係問題 但係香港潮濕 真係差好遠
@ktc6155 Жыл бұрын
@@hippopaulamus 但事實香港確實好多家庭有浴室晾衫既習慣，夜晚掛衫開著抽濕/掛頂浴室寶過夜，第日朝早收衫，所以覺得柏傲莊浴室洗衫晾衫既設計未至於所謂既不切實際。反而片里柏傲莊個d蚊型露臺加推門、浴室熨衫仲要熨衫板咁高等既設計就真係好反智。
@mama28 Жыл бұрын
油漆完全唔掂，你們驗樓一啲都唔中肯，咁都比到接近滿分？你哋係吾識油漆裝修定係要討好發展商？
@JosephLee79 Жыл бұрын
人哋收錢做嘢
@wrx20k Жыл бұрын
睇個會所，管理費$5/尺
@leevictor5409 Жыл бұрын
真心唔識欣賞洗手間配色同設計，唔鍾意嘅人真心覺得肉酸
@POPANNY9 Жыл бұрын
😮
@isbisb Жыл бұрын
屋內既設備真係有啲多餘 唔整好過整
@esterkwong1189 Жыл бұрын
找驗樓師講影唔影響結構？？？
@oneimagine Жыл бұрын
又一個老襯盤
@user-zy4di4cf9f Жыл бұрын
叫驗樓師驗清楚水泥硬度有冇問題
@ylt8277 Жыл бұрын
YL t 1 秒前 所謂既驗樓C極其量咪係牛佬，驗樓C無政府牌，T1都唔知有無，睇砼緊係問RSE
@user-um9hz8oe9c Жыл бұрын
未夠班去驗
@hungthai6050 Жыл бұрын
管理費是多少錢？
@leevictor5409 Жыл бұрын
上網查4.5
@user-um9hz8oe9c Жыл бұрын
好快加到$6
@lai5478 Жыл бұрын
廁所設計真的不接受,晾衫架另人目瞪口呆
@GigiFamily1314 Жыл бұрын
好多人會喺呢個盤跳樓⋯⋯信我！
@rs280t Жыл бұрын
今集內容真係麻麻地～喺度挑剔埋d「個台面易花」、「條罅入面清潔唔到」～d嘢會用就有機會花架啦～d餸攞出個廳切咪唔會花囉～嗰條罅清潔黎把鬼咩～唔通平時你又會托起個雪櫃黎抹個底咩🤷🏾♂️
@woodylam Жыл бұрын
冇錯，黑面又話整到白色見污積，仆你個街，白面一樣會整到黑色污積啦；有窗又透光好正，跟住又話清潔要出工作平台唔方便，真係痴孖根，工人做得啦，全部搵野講
樓盤傳真｜深水炸彈傳到啟德｜溢價變劈價3年蒸發40%｜新盤市場全線鬥平｜詹SIR驗樓:NOVOLAND｜累積貨尾危險水平｜五平方Squarefoot特約：樓盤傳真｜有線新聞｜HOYTV資訊台｜有線新聞
HOY 資訊台 × 有線新聞 i-Cable News
Рет қаралды 78 М.
Ник BMX
Рет қаралды 1,5 МЛН