【暴露】不動産が売れない理由は手付金かも!?

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不動産宅建士 丹拓也

不動産宅建士 丹拓也

3 жыл бұрын

【有料級】不動産が売れない原因と対策 高く、早く売りたい方必読!【期間限定公開】
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【動画内容】
不動産が売れないのは”不動産屋が自社の利益を優先するために、"手付金"を巧みに操っている”からかもしれません!
その方法と対策について解説します!
【書誌情報】
『家を買う前に知っておきたい不動産業界のひみつ』
著者:丹拓也
Kindle価格:350円(税込)
発売日:2021年9月23日
★ご購入はこちら★
www.amazon.co.jp/dp/B09H1ZQBHR
【自己紹介】
不動産会社の経営をしている株式会社イエツグ代表の丹です。
イエツグは、住宅とともに想いを”人から人に継ぐ”という願いから付けた社名です。
仲介手数料を格安・定額にすることで、節約できた費用を住宅の質を向上させるために使っていただきたいと考えております。
住まいを”継ぐ”には、耐震性や価値を向上することが不可欠だと思うからです。
イエツグ代表の私、丹は、元消防士。
東日本大震災で多くの家屋が倒壊し、大切なものを失った方々を目の当たりにしたことにより、
既存住宅の価値を上げ、良質な住宅を流通させることがこの国の急務なのではないかと考えるようになりました。
小さな会社ではありますが、社員一同、同じ志を持って活動しております。
【イエツグの仲介手数料定額・成約お礼金サービスの補足】
※本料金規定が宅地建物取引業法を上回る場合は、報酬規定に従います。
※景品表示法に従い成約お礼金はご紹介者様にプレゼントさせていただきます。
 紹介者を当該商品又は役務の購入者に限定する場合を除く。
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info@ietsugu.co.jp
住宅の売買についてのご相談は下記お問い合わせフォームからお願いします。
ietsugu.co.jp/contact-2/
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#不動産 #売却 #手付金 #囲い込み #片手取引 #両手取引 #イエツグ​ #不動産宅建士丹拓也

Пікірлер: 9
@ietsugu1829
@ietsugu1829 3 жыл бұрын
いつもご視聴いただきありがとうございます! 動画の感想や質問、リクエストなどがあればお気軽にコメントください! 00:23はじめに 05:22手付金とは 21:17片手取引 23:53両手取引 27:31暴露 44:56対策 51:10さいごに
@user-ew9zb9ye9b
@user-ew9zb9ye9b 3 жыл бұрын
凄く分かりやすい説明でした! 有益な動画ありがとうございます。
@palemoon1904
@palemoon1904 3 жыл бұрын
この動画が気に入らない人は闇の不動産屋😆  最後のコント面白かったです❣️
@user-ff9is4vb2n
@user-ff9is4vb2n Жыл бұрын
手付金は売主さんと買主さんで決めて良いなんて知らなかったです。 手付金は物件の価格の一部になるから、頭金みたいな感覚でいました。 手付金を用意できないと買えないのは確かにおかしいですね。 損はしてないから気にしなかったです。 いろいろな思惑があることに衝撃を受けました!
@user-bz2ec2gz4p
@user-bz2ec2gz4p 2 жыл бұрын
ひどい業界ですね。売主にとっては買いたい人がいるのにいつまでも売れないという。
@ietsugu1829
@ietsugu1829 2 жыл бұрын
売れる物件ほど早く売ろうとはしないですよ。 集客できますからね。 でもそんなこと売主様には分かりようがありません。 数百万円単位で損をしてしまっている売主様は山ほどいらっしゃいます。
@bonyamserikaz3173
@bonyamserikaz3173 2 жыл бұрын
こんにちは。質問です。 手付き金なしでも家購入できますか?
@ietsugu1829
@ietsugu1829 2 жыл бұрын
Bona Ohtani さん コメント、ご質問ありがとうございます。 結論から申し上げますと手付金が無くても住宅購入は可能です。 ただし、動画内でも申し上げている通り手付金は契約をより円滑に進めるための金員であることから、 ほとんどの不動産売買契約において手付金の支払いをもって売買契約成立としております。 まず大手不動産会社では手付金無しでの契約は不可でしょう。 小さな町の不動産屋が元付業者、つまり売主様と繋がりがある不動産会社であった場合は相談可能かと思います。 現に、手付金の用意が難しく10万円で売買契約を締結した前例がありますよ。 ただ、やはり100万円を下回る過少手付にて契約をした場合、契約後に容易にキャンセルできてしまうため不安定な契約になるのは間違いないですよね。 手付金が全く用意できない、もしくは少額しか用意できない場合、住宅購入は可能ではありますが物件がかなり限られてしまうということには留意する必要がありますね。 参考にしていただけますと幸いです。
@bonyamserikaz3173
@bonyamserikaz3173 2 жыл бұрын
@@ietsugu1829 ありがとうございます。
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