Yemin ederim ben üniversite okudum boşa okumuşum onu anladım bu bir, ikincisi üniversite hocalarımızın arasında prof'lar vardı, onların gelip sizden anlatım dersi alması lazım, helal olsun size. Ne mezunusunuz bilmiyorum ama ilk okul mezunu'da olsanız ben ve benim gibi ünversite mezunu binlerce insan sizin öğrenciniz bile olamayız. Bu güzel videonuzu izlemeye başlarken ben bu konuda bu kadar mükemmel bir şekilde aydınlatılabileceğimi hiç düşünmemiştim beni şaşırtdınız hemde çok. Saygıyla ellerinizden öperim, yüreğinize sağlık efendim..!

HELE ŞÜKÜR !!! PLANSIZ ALANLARDA YAPILABİLECEK YAPILARA AİT, İLK DEFA BÖYLE, İDDİALARDAN, SAFSATALARDAN VE HAMASETTEN UZAK, AYAKLARI YERE BASAN DETAYLI VE ANLAŞILIR BİR VİDEO İZLEDİM. BU VİDEO ÇOK KIYMETLİ.. TEŞEKKÜRLER..

Hocam hem teknik hem anlaşılır bir şekilde anlattınız Teşekkürler

Konu ile ilgili gördüğüm en güzel anlatım. Teşekkürler..

Emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş teşekkürler

Gerçekten o kadar anlaşılır anlatıyorsunuz ki ağzına sağlık

Çok net açıklayıcı, başarılı anlatım. Teşekkür ederim.

Anlatımı net ve anlaşılır olmuş çok faydalı olmuş

Bu konuyu böyle sadelestirip anlayabileceğim kıvama getirdiginiz için sonsuz teşekkürler.

Çok video izledim bu kadar açıklayıcı sıkılkmadan bir izlenimim oldu emeğinize sağlık

Emeğinize sağlık. Türkçeyi çok çok güzel kullanmışsınız ve çok değerli ve öz açıklamalarda bulunmuşsunuz. Her yönüyle örnek bir video olmuş. Emeğinize sağlık.

Emeğine dilinize sağlık sevgili CAN.

Ağzınıza sağlık dinlediğim en net açıklamalar.

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

Çok anlaşılır video olmuş, teşekkürler..

Allah razi olsun cok güzel anlatim iyiki varsiniz.

merhaba, çok bilgilendirici ve açıklayıcı bir anlatım olmuş nurettin bey, çok teşekkür ediyorum sizi yeni keşfettim takipteyim.. yeni konular yeni alanlar yeni videolar bekliyorum. teşekkürler..

Çok anlaşılır anlatmışınız.çok teşekkürler

Doyurucu ve anlaşılır anlatımının için teşekkür ederim,emeğinize sağlık😊

Videoda anlatılan konularda sorunlar yaşıyordum. Videonuz umudumu yesertti. Teşekkür ederim.

Nurettin Bey hocam halk dili ile anlaşılabilecek şekilde bu süper anlatım bilgilendirme video niçin Sonsuz Teşekkürler Allah senden razı olsun Cenabı Allah işini gücünü rast getirsin tekrar şükranlarımı sunuyorum Sağ ol var ol

Verdiginiz bilgiler icin tesekkür ederim. Bu kadar acik ve anlasılır bir anlatimi kamu spotu olarak tv lerde yayinlatmak gerekir. Selam ve dua ile...

emeğinize sağlık fazlasıyla istifade ettik. teşekkür ederiz.

Emeğinize sağlık süper bi anlatım olmuş

Bilgilendirmeniz için teşekkürler, çok faydalı bir paylaşım

Emeğinize dilinize sağlık, mükemmel anlatım.Tesekkurler.

Nurettin bey,çok teşekkür ederiz,çok aydınlandık.

Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim.

Abi mukemmel anlatiyorsun vala hayran kaldim üstad

Çok faydalı bilgiler verdiniz sağolun.

ne tatlı bir enerji, bilgiler için çok teşekkürler.

Nurettin Bey,Emeğinize+y,Yüreğiniz+Ağızınıza Sağlık. Çok verimli ve değerli bilgi ve birikiminizi,cömertce paylaştnız için ,tebrik ve tşk ederiz.sağ olun ,var olun. Sevgi ile kalın-Hoşcakalın..

Hocam emeğinize sağlık. Açık, anlaşılır, ayrıntılı ve güzel-itinalı bir dille anlatıyorsunuz. Takdir ve ilgiyle takip ediyoruz. İnşallah yaklaşımınız başkalarına da esin kaynağı olur.

Çok teşekkür ederim. Harikasınız.

Teşekkürler bu net anlatım için.

harika ve net anlatım süper sin

Teşekkürederim.Benim için çok faydalı bir bilgi oldu.

Agzına yüreğine sağlık hocam saygılar

Elinize sağlık bu konuyu açıkladığımız için çok teşekkürler

Baba azına yüreğine nefesine emeğine sağlık çok gerekli bilgiler 👍

Allah razi olsun bu bilgiler altın dğerinde hocam ağziniza dilini ze salik teşekürler

Gerçekten çok faydalı bilgi edindim teşekkür ederim

çok teşekkür ederim. çok yararlı bir kanal.

Çok güzel sade anlatım emeğinize sağlık.

Onurduydum emeklerinize sağlık hepinize selam olsun

Allah razı olsun. Emeğinize sağlık Çok güzel ve net bilgiler aldım Allah başarınızı daim etsin. Eminim herkes için çok faydalı. Keşke çocuklarımız Sizin gibi eğitimcilerden eğitim alıyor olsa idi Hepsi en güzel üniversitede okurdu . Allah a emanet olun

Nurettin bey iyi ki sizi dinlemisim, para ile satın alamayacağınız çok net bilgiler verdiniz. 👌👍👌👌💯

Çok sagolun güzel bilgiler tabiki

Mükemmel anlatımınız sayesinde konuyu yeteri kadar anlayabildim, zira benim için çok karmaşık bir konu idi. Çok faydalı bir video olmuş. Emekleriniz için teşekkürler.

Nurettin bey emeğinize sağlık ,çok güzel bir anlatım olmuş.

senden allah razı olsun güzel amcam...

Bu konuda çok iyi bilgi veriyorsunuz

Cok faydalı bir video olmuş. Teşekkür ederim

emeğinize sağlık

6,49 ilaa7,40 dakikalarında çok önemli bir bilşgi vermişsiniz teşekkürederim emeğinize sağlık

Çok teşekkür ederiz

Emeginize dilinize saglik hocam

Cok teşekkürler

Videolarınız çok bilgilendirici, açıklayıcı ağzınıza sağlık Nurettin bey. Köye yakın tapuda tarla olarak geçen 1 dönümlük parsele 50m2 taban oturumlu ev yapabiliyor muyuz yani? Peki yaparsak ev tapusu alabiliyor muyuz?

Nurettin bey ağzınıza sağlık. Yaptığınız açıklama ve verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederiz. Kadastral yolu olmayan parseller için bir sınırlama varmı? Geçit hakkı varsa durum değişir mi?

ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN PARAYLA BU BİLGİLERİ EDİNEMEYİZ ÇOK GÜZEL ANLATIYORSUNUZ

🧿Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık, teşekkür ederim.

gerçekten bravo üstad👏🙏

Harika

Nurettin Bey Merhaba, Öncelikle sade,anlaşılır anlatımınız ve emeğiniz için teşekkür etmek istiyorum.Benim sorum; iskan dışı tarlalarda bağ evi için kadastral yol şartı kaldırılmış oldu mu yeni yönetmelikle..Syg..

Nurettin abi anlatırken bazen örnekler vererek anlatırsanız daha iyi anlayabiliriz. Ancak çok güzel anlatmışsınız teşekürler.

HOCAM SİZE KANIM ISINDI FAYDALI BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER

Emeğinize sağlık

Nurettin bey cok tesekkur ederim verdiginiz bilgiler bizler icin degerli ve anlasilir hisseli tapulu tarlama orada yasamak icin ev yapmayi planliyorum insallah basarili olurum

emeğinize sağlık hocam

Nurettin Bey. açıklamalarınız çok detaylı ve güzel olmuş. Emeğinize sağlık. Bizim Datça-Mesudiye Köy içinde küçük bir zeytinlik (230 m2)Var. Bu kurallar dahilinde oraya 50-60 m2 bi yer yapabiliyor muyuz ? Zahmet olmazsa cevap yazarsanız çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Selamlar

Hocam bu söylediğiniz AKA ( ağaçlandırılıp korunacak alan) için geçerlimidir ? Hocam ayrıca AKA olan parseller için neler yapılabilir bir video yapabilirmisiniz

Nurettin Bey, kanalınızı 2 gün önce keşfettim. Okuyupta anlayamadığımız mevzuat, kanun vs.leri anlayabileceğimiz dilde anlatıyorsunuz. Kısaca halka inmişsiniz. Ne kadar teşekkür etsek azdır. İlgili olabilecek 3-4 videonuzu izledim ama cevabını bulamadım. 11.07.2021 tarihli resmî gazetede yayımlanan yönergeyi baz alarak. Bu tarihten önce köy sınırına 300m den daha az(270-290m) mesafede izinsiz yapılmış olan yapı sahipleri ne yapabilir? Yeni bir yapı yapmayacak eski yapısını legal hale getirmek için nasıl bir yol izlemeli?

değerli hocam bir sorum olacak . eşimin babasının köyünde içinde dogup büyüdüğü taş ev arsasiyla birlikte miras kaldi. arsa 3300 m2. rıza taksimi yapilmiş cocuklar arasında. arsa 2tarafı yola sıfır ve etrafında ev var merkezde yani.eşimin babasına düşen kısım 512 m2.yalniz tapu cıkarmamişlar. Nitelik Ham toprak gözüküyor ve 3300 m2 görünüyor yani bölünmemiş. biz önce köyceğiz tapu kadostroya gidip ruhsati mi cikaricagiz yoksa ölçüm mü yapacagiz? ayrica ev yapabilmemiz için tapu cıktıntan sonra cins değişikliğinie gidip imarlı arsaya mı çevirmemiz gerekiyor? izlememiz gereken yol nedir sizce?

merhabalalr anlatiminiz icin cok cok tesekkurler, kanali uzun suredir takip etmekteyim. Bir sorum olacak tapuda vasfi BAHCE olarak gecen yerlerde de bu yonetmelik mi gecerlidir? tesekkurler

Hocam inanın emlakçı olduğum halde sizin çeyreğini bile bilmiyorum sizden çok ders almamız türkiye cumhuriyeti devleti için bulunmaz bir pırlantasın Allah size uzun sağlıklı ömürler versin inşallah takipteyım ve sizi paylaşıyorum

İskan dışı bir ev yaptığımız da elektirik suyu nasılsın alabiliriz.

Nurettin Hocam tek tapu kayıtlı 2000 metrekare tarla aldım. Bağ ve bahçe olarak kullanacağım. en büyük sorunum bağ evi nasıl yapabilirimdi? sizin bu çok önemli açıklamalarınızdan sonra ne yapabileceğimi şu an daha iyi biliyorum. Değerli açıklamalarınız için çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.

Hocam selamlar, gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz, teşekkürler. Bağ evi için 5 dönümden büyük olma şartı var mı? Bu videonuzdan sanki o yok gibi anladım, hisselilerde 1,5 dönüm üstü yapılıyor dediğinize göre 2 hisseli 3 dönüm bağa 2 ev yapılabilir o zaman? Bir de dağınık yerleşim için kriter tam olarak ne? 200 metre arayla kaç ev olması gerekir çevrede ki dağınık yerleşim alanı sayılabilsin. 2 tarafta olması yeterli mi? Benim tarla 2,8 dönüm ve bir komşu parselde ev var, diğer komşu parselin de bir yanında ev var mesafe 50 metre. Bu 200 metreler köy yerleşim alanından hiç kopmaksızın mı olmalı yoksa 500 mt boş olup sonrasında 6-7 evlik bir grup olursa o grup da dağınık yerleşim alanı sayılır mı?

Nurettin bey akici ve bilgi dolu anlatiminiz icin cok tesekkurler. Tapuda ''zeytinlik'' olarak gecen arazilerde durum nedir acaba bilginiz var mi?

Öncelikle emeğinize sağlık Nurettin bey, sormak istediğim yerleşim alanı içerisinde iskan dışı alanlarda bağ bahçe ve fındıklık arasında bir fark varmıdır, ikinci sorum, yapı yapabilmek için %7 lik bir eğim olması gerekliliği söz konusumudur ve bunun gibi detayları mevzuatta hangi maddelerde bulabiliriz. Kolaylıklar dilerim saygılar…

Sn hocam emeğinize sağlık.

İyi günler Nurettin bey bizim kendi köyümüzde yaklaşık 2 dönüm kadar bir yerimiz var köy meydanında fakat hazine den ihaleyle aldığımız için vasfı tapuda ham Toprak olarak geçiyor biz bu şekilde üzerine ev yapabilir miyiz yoksa tapuda vasfını mi değiştirmemiz gerekiyor? şimdi den teşekkür ederiz emeğinize sağlık

Teşekkür ederim.faydalandım.köy ve mücavir alanlar içinde ev yapımı için nasıl yapılabilir

Sayın hocam öncelikle yaptığınız bilgilendirme için teşekkür ederim. Bu videoyu izleyince köyümüzde bulunan ve yerleşik köy alanının 300 metre içerisinde yer alan 4960 M2 büyüklüğünde kadastral yola cepheli tarla vasfındaki yerimize bağ evi yapabileceğimizi anlıyorum fakat belediye hiçbir surette konteyner ev bile koyamayacağımızı söylüyor. Ya yasalar çok açık değil ya da herkes farklı yorumluyor.

Nurettin bey cik teşekkürler.herkesjn faydalanabilmesi ve tarımın yeniden gelişmesi dileği ile... Size ir sorun var.bağ bahçe sınıfına zeytinlik giriyor mu acaba? zira tapumuz zeytinlik diye geçtiği için.belediye ve tarım il müdürlüğü zeytinliklere kesinlikle yapı yapılamaz diyorlar.bizlwri bu konuda da aydinlatabikirmisiniz..tekrar teşekkürler. emeğinize ve ağzınıza sağlık

Nuretin bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Köyden 620m2 arası olan ve tapuda iki ev kaydı olan bir yer aldım. Ancak evlerden biri tamir edilerek oturulacak durumda değil diğeri ise tadilat yapılarak oturulabilir durumda. Köy nüfusuna kayıtlı değilim. Yönetmelikte yapılan değişiklikle ruhsat almadam inşaat yapabileceğim gibi bir sonuç çıkardım anlattıklarınızdan. Hem tadilat hem de oturulamayacak durumda olanın yerine yenisini yapmak için nasıl bir yol izlemeliyim.

Nurettin bey emeginize sağlık size bir soru sormak istiyorum.790 mkare tarla 4 hissedarız.buraya 4 hissedar ayrı ayrı yani 4 tane yapı yapabilirmiyiz.evetse hangi yasaya göre olduğunu ve nazaman yurulege girdiğini yazarsaniz sevinirim

Hocam bah bahçede yada tarla olarak görünen arsalarda yanından su geçiyorsa bir sorun teşkil eder mi. Sanki öyle bişey okumuştum.

Üstadım anlattığın değişiklikler halen yürürlükte midir?

Yönetmeliği net bir şekilde açıkladığınız için çok teşekür ederim. Tarla vasfında 2300 mt bir yeri alma arifesindeyim. 75 m2 ahşap bir bağevi yapma niyetindeyim. Alımı yapmadan önce oraya bağevi yapıp yapamayacağım konusunda nasıl bir yol izlemem gerekir. İzin için projeyle mi başvurmak gerekiyor. Tarım bakanlığı projeye göre mi görüş sunacak. Tarla bilecik pazaryeri küçükelmalı köy sınırları dışındadır. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

hocam allah senden razı olsun çok faydalı bir video olmuş

Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm

Merhaba buradsn anlafığım kadarıyla plansız alanlar yönetmeliğinde 5 dömüm ve üzeri olma kriterleri vekadastrsl yol olma mecburiyeti yok doğru mu anladım.?Bu konudan bahsetmediniz çünkü. Bir şey daha soracağım arazi toplulaştırma mecburiyeti var mı yapı yapmak için.Toplulsştırma olmayan statü de yerler nasıl değerlendirilir.Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için 🙏

Nurettin hocam bilgilendirdiniz için teşk.köyden mahalleye dönüşen yerlerin 2012 öncesi yapılan bağ evi durumu ne olacak hocam 65 metrekare bağ evi için bahçeme cins değiçikliği yapmıyorlar ne yapmamız lazım şimdiden vereceğiniz bilgiler için tekler

Merhaba Nurettin Bey kanalınızı yeni keşfettim abone oldum bilgilendirmeler için teşekkürler.Size bir soru sormak istiyorum Sahibinden sitesinde bir tarla beğendik izaleyi şuyu davası ile bu ayın 16 sında ihaleden satışta ihaleye katılmayı düşünüyoruz fakat imarda tarımsal niteliği korunacak alan diye geçiyor.Bizim amacımız zaten tarım yapmak ama çapa vs için gittiğimiz zaman bir takım ihtiyaçlarımızı gidermek için 30 40 metrekare bile olsa küçük bi yapı yapmak istiyoruz köy yerleşimine 200 metre mesafede kadastral yola 15 metre cephesi var ve 2 dönüm fikrinizi alabilir miyim Tarımsal niteliği korunacak alan için.boyle küçük bir yapı yapmamız mümkün mü

Nurettin Bey merhaba . İlgili videolarinizin tümünü izledim . Ancak anlamadigim bir konu var. 2021 yılındaki yonetmelik degisikliginden sonra bağ bahçe’ye bagevi yapmak icin hala 5 dönüm şartı araniyor mu?

hocam çok güzel bilgiler vermişsiniz ancak 1- ilçe belediyeler köy yerleşik alanı veya çevresini 300 m ye çıkarmıyor , yerel idarenin belirlediği alanda kalıyor ve izin alamıyorsunuz 2- bağ evi için dikili arazi formuna dönüştürülen araziyi tapudan niteliği değiştirildikten sonra izin alınabiliyor, 3- tarım ve orman incelemesinden sonra arazi dikili alan statüsüne geçiriliyor süre belli değil ve tapudan öylelikle değiştiriliyor değiştirilirse 4- plansız alan yönetmeliğinin 57 maddesinde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı ve kullanma iznine tabi değildir denmesine rağmen buna rağmen müştimilat,depo vb yapılar ilçe belediyeler bu maddeyi uygulamıyor ve ruhsata tabi olduğunda ısrar ediyorlar miamari çiziminde olsa. Sadece bağ evine izin var diyerek işi yokuşa sürüyorlar yaptırmıyorlar. bağ evi için Kanunlara veya yönetmeliklere bakıyorsunuz evet olması gerekiyor ama maalesef olmuyor. Bir konuştuğum 1/100 ölçek istiyor , başkası ile konuşuyorum 1/2500 diğeri 1/5000 istiyor. yola cephesi olacak, komşu parsele 5m den fazla yaklaşmıcaksın , yola mesafen 10 m olacak falan filan. Maalesef işi çok zorlaştırılıyor zaman ve paranız gidiyor. Mimari projeniz olsa dahi olmuyor. Bu işi yapmak için 1 seneyi gözden çıkarın derim. Yani okuduğunla gerçekler ayrı . Yazılı kanunlara bakılmıyor sözlü kanunlarla yürüyor herşey. gerçekten tarım amaçlı yapı yapsanda genede Maalesef çok zor...

Nurettin Bey öncelikle aydınlatıcı bilgiler için teşekkürler, bir tarla almak istiyorum kırsal yerleşik alanda kalıyor, en yakın ev 200 metre civarında burayı alsak videodan dinlediğim kadarıyla ev yapma imkanı var . Tarla 4 dönüm, kadastrol yola cephesi var, koyun girişinde, tarım müdürlüğünü aradım sizin anlattığıniz, bilgiyi memurun bilmediğini anladım, net birşey diyemedi. Alsak sıkıntı yaşar mıyım

Hocam ağzınıza sağlık çok teşekkür ederim. 6 dönümlük bir tarla 3e bölünmüş ve bir hissesini ben aldım. Yerim 2 dönüm. Köye en fazla uzaklığı 150 veya 200 metre. Ana yol üzeri bir tarla. Tarım alanı olduğu için yapı veya başka herhangi çatılı birşey yapamazsınız deyip kestirip attılar.. bu konuda yasal hakkımız nedir acaba yardımcı olur musunuz ?