이번 [박일권의 돈 되는 부동산 투자 지역분석]은 용산 원효로3가 입지분석 및 투자에 관한 영상입니다. 용산 부동산 투자에 관심 있는 분들이 용산지역분석으로 용산 원효로3가 입지를 담은 이 영상을 보시는 게 어떨까 싶습니다.
부동산 거래 절벽 속에서 확실한 투자처는 어디일까요? 풍수지리로도 명당인 용산입니다. 전국 최고가 주택이 몰려있는 10곳 중에 7곳이 한남동과 이태원입니다. 대한민국 고위공직자 모두가 용산에 땅하나, 집하나 사서 절대로 팔지 않고 꼭 안고 가고 있는 곳이 바로 용산입니다. 자식에게 증여하고 부부공동명의로 버티는 곳이 용산입니다. 지방큰손들이 주목해 투자하는 곳이 바로 용산입니다.
용산은 전형적인 배산임수 명당이기에 그렇습니다. 남산은 풍수지리적으로 쌍룡이 여의주를 서로 쟁취하려는 모습을 담고 있다고 합니다.
용산은 역사적으로 고려시대 원나라가 고려를 침략한 후 군사를 주둔해 군마를 훈련시킨 곳입니다. 16세기 임진왜란 때에는 왜군이 주둔했고, 19세기 청나라가 임오군란을 계기로 청나라 군사가 주둔했습니다.
일제강점기 기간 동안 용산은 일제가 조선인강제노역과 징병을 주도하고 황군을 훈련시킨 곳으로 이용 당했습니다.
독립 이후 미군정이 황군이 물러난 자리 그대로 미군 주둔이 진행됐고 21세기에 들어와 미군이 평택으로 이동하면서 비로소 용산이 한국인들에게 돌아오게 됐습니다.
100년이 넘는 기간동안 용산은 한국 역사에서 빼놓을 수 없는 아픔과 역사를 간직한 자치구인 것이죠. 이젠 미군이 떠난 자리에 국가가 직접 관리하는 용산민족공원이 만들어지고 있습니다. 용산은 단순히 투기, 거품으로 볼 수 없는 이유가 어느정도 풀리셨는지요?
21세기 용산은 이제 개발호재로 자리잡게 됐습니다. 여러분도 유튜브나 방송을 통해 따로 공부하셨다면 너무나도 익숙한 개발호재 내용입니다. 그렇지만 되짚는 다는 생각으로 한번 보시죠.
-용산민족공원
-용산국제업무지구
-현대차 복합업무단지
-서울역마스터플랜
-한강로고밀도복합업무지구
-한남뉴타운
-나인원한남
-유엔빌리지
-한남더힐
-아모레퍼시픽 본사
-래미안용산더센트럴
-푸르지오써밋
-드래곤씨티호텔
-아이파크몰
-센트럴파크 해링턴스퀘어
-4호선, 6호선, 1호선, 경의중앙선, 신분당선, GTX A와 B 노선
-노들섬 문화복합공간 개발
-전자상가재생사업
-서부이촌동개발
-후암동 특별계획구역
-이태원로 지구단위 계획
-효창동 재개발사업
이렇게나 많은 호재가 있는 용산은 교통, 명당, 문화와 역사, 광화문과 강남, 여의도와 영등포로 빠르게 닿을 수 있는 서울의 중심으로 강남을 넘을 수 밖에 없습니다.
한국전쟁 이후 실향민과 인민군이 북으로 가지 못해 정착한 곳이 용산이었습니다. 1970년대 주거환경 개선을 위해 아파트가 만들어진 지역이 용산입니다. 거듭 연기된 재개발로 인해 50년이 넘게 주거환경과 도로가 제대로 개선되지 않아 노후화가 심각한 상황입니다. 서울은 OECD 기준 주택공급부족 도시로 기록 돼 있습니다.
용산은 재개발 확정지 뿐만 아니라 재개발 예정지까지 모조리 재개발이 이뤄져야 하는 곳입니다. 용산 자체가 재개발 지역인 것입니다.
용산은 서울역 마스터플랜을 중심으로 철도노선 지하화로 진행되고 있습니다. 역세권 투자에 적합한 상황이지 않을까요? 그렇다면 용산소액투자는 과연 어떤 것들이 있을까요? 당연히 베이비붐 세대가 노후 대비를 위해 빌라소액투자를 할 수 있을 것입니다. 편의점, 카페, 원룸, 투룸, 오피스텔, 소형지분투자, 다세대주택 투자와 다양한 취미를 즐길 수 있는 문화기반시설투자가 이뤄질 것입니다.
용산은 중장기적인 시점으로 접근한다면 모든 투자 수익대비 고부가가치가 생길 수 밖에 없습니다. 평생 일해서 노후를 준비하는 사람은 대한민국에 아무도 없습니다. 연예인들, 재벌가, 알부자 모두 부동산으로 용산을 매입한 상태입니다. 용산소액투자로 부의 재편성에 참여할 수 있지 않을까요?
퇴근한 직장인들은 직주근접 생활 속에 용산민족공원과 남산을 걸으며 숲세권 혜택을 누릴 수 있습니다.
살기 좋고, 팔기 좋은 용산은 실거주하면서 매매거래시 시세차익까지, 한강변과 민족공원, 남산을 걸으며 건강을 지키고 입지적 가치로 투자수익 모두 쟁취할 수 있는 명당입니다.
이번 영상은 용산구 내에 있는 원효로3가에 대한 투자전략 내용입니다.
저희는 물건을 팔기 위해 있는 물건을 좋다고만 말하지 않습니다. 용산 전 지역 물건을 확보한 상태에서 가장 투자 가치가 있는 지역만 권해드립니다.
15년 부동산컨설팅 업력을 통해 용산지역을 필두로 없어서 못 파는 게 아니라 있어도 안 파는 부동산투자자문회사 (주)드림타워투자자문을 이끌고 있습니다.
이번 원효로3가 영상을 보시고 용산소액투자에 관심있는 분들은 영상에 표시된 전화번호로 연락주시기 바랍니다.
감사합니다.