Foarte bun acest material! Totuși exista o mica greșeală și anume: la minutul 46:09 în material spune probabil din greșeală "La început să te duci la Bancă și să achiți cât mai mult din DOBÂNDĂ" când de fapt ar trebui să te duci și să ceri sa plătești cât mai mult din PRINCIPAL O mica greșeală făcută din neatenție dar care trebuie menționată pentru ca face o mare diferență în buzunarul oamenilor

Formidabil invitatul. Moderatorul deasemenea. Intrebari bune, raspunsuri clare. Super discutia

41:30 - Din nou un om care nu reuseste sa explice clar si raspicat de ce in prima faza a creditului dobanda e considerabil mai mare decat rata efectiva iar explicatia este fiindca e un simplu calcul matematic care nu se poate face altfel. Cand tu vrei un credit ipotecar, banca iti ofera o rata a dobanzii si posibilitatea de a alege intre rate egale si rate descrescatoare. Tu alegi suma, perioada. Majoritatea aleg rate egale, pentru ca daca ar alege rate descrescatoare, pur si simplu nu le permit veniturile sa acceseze suma dorita in primii ani de credit. Iar la ratele egale e doar o formula de calcul in functie de ce perioada ti-ai ales si de rata dobanzii. Pentru ca tu in fiecare luna trebuie sa platesti dobanda aferenta principalului datorat pentru perioada aia de o luna. De exemplu la 120000 cu o dobanda de 10%, daca nu as plati nimc prima luna, as datora 121000 - pentru ca avem principal de (120000*10%)/12 = 1000 -> asta inseamna ca trebuie sa platesc minim 1000 de lei pentru ca valoarea datorata sa nu creasca. Tot ce platesc peste 1000 duce la scaderea sumei din principal -> si aici vine calculul pe care banca il face - adica sa calculeze exact cat sa te puna sa platesti la principal pe langa dobanda, in asa fel incat sa iti intinda creditul pe perioada aleasa de tine pastrand exact aceiasi suma pe care o platesti tu luna de luna, cu conditia ca dobanda sa ramana constanta. Cand mai ai 10000 de platit din creditul ala normal ca dobanda se va calcula la 10000 de lei - adica va fi 83 de lei ( fata de 1000 cat era in prima luna a creditului). Fara fantasmagorii de genul Banca e interesata sa recupereze in prima parte nu stiu cat la % din dobanda si alte vrajeli. Atata timp cat dobanda este una anuala si nu una calculata fix la suma accesata, nu se poate face in alt fel. Iar dobanda calculata fix la suma accesata nu se va risca nici o banca niciodata sa aplice. Pentru ca ar trebui sa isi asume riscul inflatiei, instabilitatii socio-economice, politice etc pentru o perioada de 30 de ani.

Foarte bune informatii, toate aceste lucruri sunt usor de inteles daca vrei sa le intelegi si sa le accepti. Sfatul de la sfarsit mi s-a parut deosebit.

Radu, mulțumim pentru oamenii pe care îi aduci la tine pe canal. Sunt discuții foarte utile si informative. Mulțumim!

Va mulțumesc domnule Radu pentru genul acesta de podcast, sunt în căutare de astfel de informație mai ales 'veridică', fără fake Info și minciuni, atât cât e posibil. Este dorința de informație, neavând pe nimeni să mă învețe. 🎉🎉🎉Mulțumesc.

Eu am inteles cam tarziu ce se spune in acest podcast, dar niciodata nu este prea tarziu. Dupa 6ani din 27 de credit am aflat, si m-am folosit de informatie un an.

Genial invitatul, clar, concis.

Mulțumim pentru informații!

Chiar am invatat multe chestii interesante si de folos, mulțumesc frumos 👍

notificarea dată de el pentru toti oamenii e priceless! Felicitari Laurentiu! si multumim pentru sfaturi!

Multumesc pentru vlog, foarte informativ!

Desi la modul general materialul oferă destul de multe informatii utile, arata pentru cei informați ca Dl. Duinu habar nu are care este diferența dintre IRCC si ROBOR si nici cel dintre IRCC zilnic si IRCC trimestrial. O alta necunoscuta pentru Dl Duinu este valoare comisionului de administrare a creditului care poate avea si forma de procent care poate ajunge si la 0,3% pe luna care înseamnă 3,6% pe an si se aplica la sold. Deci departe de acel 150 lei pe an menționat de invitatul dvs. Este o dezinformare grosiera pe care canalul dvs o promovează, presupun nevinovat. Va recomand sa reveniți cu o erata la acest material, din respect pentru cei care v-au urmărit.

Multumesc pentru informatii.Foarte utile

Mai vrem! Sfaturi pentru persoane juridice, va ro. F. bun materialul. Mulțumim!

@ 1:05:13 multumesc , in mod deosebit / in primul rand , pentru sfatul acesta ! Acum o ora am descoperit acest canal si consider ca trebuie sa-l urmaresc ca abonant cu notificari activate ! Succes !

O familie frumoasa duinu . Mama lui Laurențiu a fost învățătoarea mea

Subscribed! Bun material!

Asa cum povestește domnul director pare simplu. Dar depinde dacă e complicat sau simplu în funcție de lucrătorul de la banca. Dacă prinzi un funcționare prost te poarta pina ți se face rău.

Daca nu mai spui enorm de mult, dau subs :D

Informații utile

M-am abonat 👍

Salut, o buna informare in piata, dar mi-ar fi placut sa vad ceva si pe segmentul "persoane juridice". Poate, abordata toata zona de la start-up pana la institutiile mari, cum se face analiza, ce banci sunt dispuse sa investeasca in start-up uri si ce se intampla in continuare daca afacerea are succes sau esueaza.

Informație interesantă..Sunt investitor de aproximativ un an și jumătate, după ce mi-am dat seama în perioada pandemiei că nu te poți baza pe un singur venit pentru totdeauna, fiind puternic lovit de pandemia din Moldova, și am început să studiez despre investiții , piețe, Am a urmat cursuri de tranzacționare și în cele din urmă a început să investească. Investesc (făcând DCA, tranzacționare) în piața cripto și în prezent pot spune că mi-am dublat investiția. Urmăresc diagrame zilnic și urmăresc experții în cripto. Asta în plus față de economisirea banilor pentru a cumpăra o casă cu soția mea. În viitorul apropiat vreau să investesc în acțiuni și mai târziu în imobiliare.

Atat timp cat oamenii sunt disperati si traiesc din credit in credit, bancile nu au niciun interes sa reduca dobanzile sau comisioanele. Este o realitate, din pacate. Sper sa apuc sa traiesc si sa vad o abordare precum cea descrisa de invitatul dvs., insa raman rezervata. Multumesc pentru informatii, destul de interesant episodul.

Digerabile si de inteles informatii. Multumim. Contactul invitatului? Mersi fain😊

Salutare🖐️eu cred si este ca Banca este un Cămătar cu acte in regulă voi ce ziceti Da sau Nu... si săi multumim lui Radu pentru acest material că este util pentru noi oameni de rând și chiar unele informati legate de un credit banca nu ți le explică 👏

Super fain explicat..în concluzie băncile din România sunt niște cămătari legali

Care sunt datele de contact ale d-lui Duinu? Mulțumesc!

L-as m-ai fi intrebat pe domnul Laurentiu Duinu, daca ajuta in vreun fel in fata bancii faptul ca esti bine asezat din punct de vedere financiar. Nu ma refer la faptul ca ai castiguri substantiale ci mai mult ca esti organizat din punct de vedere financiar si anume: Iti bugetezi banii zilnic/saptamanal/lunar tinand evidenta a ceea ce se intampla cu finantele tale, investesti regulat in actiuni (poate si alte instrumente financiare), ai un plan structurat pentru investitii mai costisitoare care vor genera venituri, and so on. Poate prezentandu-te in fata bancii cu astfel de mentalitate, oferi acesteia credibilitate pe termen lung ca stii ce faci sau macar ai un plan pe care sa-l urmezi.

Va rog sa mi raspundeti daca, dupa 15 ani de rambursare, din 25 ani, cat ar fi de dispusa banca sa negocieze cu clientul de maniera ca aceasta sa fie atat de darnica cu clientul ? Cand platesti in avans o suma oarecare, diferenta este considerate un alt credit . O iei de la capat . Negocierea ideala - dobanda zero macar pentru ultimii 3 ani /36 luni din totalul de 25 ani de belsug financiar-bancar . Multumesc anticipat .

Buna ziua! Nu ati raspuns la intrebare sau nu am inteles, dar daca broker-ul are comison mai mare de la banca x nu ar fi mai interesat sa te indrume catre banca x si nu catre banca y care are dobanda mai mica?

🍾🥂🍾 Șampanie pentru voi Răducane ! Și sper să aprecieze informația, și cei care mai au credite pe la bănci. Că multă informație mai aduci pe canal de fiecare dată.

O întrebare interesantă ar fi fost, cum se atribuie punctajul de merit pentru obținerea unui credit, gen credit score in sistemul european.

Supper

Bucurii Divine!

Partea cu butonul de subscribe copiata cuvant cu cuvant de la The Diary of a CEO podcast. Keep it Original 💯

DOAC de România

Primu

Teoretic practic am fost la banca la care am creditul și toate conturile și mi - au spus ca nu au fonduri !

Si eu am fost😮

Am urmărit întregul podcast, pentru că m-a intrigat titlul. Care este răspunsul la întrebarea din titlu: "Cum să iei fără DOBÂNDĂ orice credit" ?

Foarte multa educatie transmisa intr un timp atat de scurt..pacat ca la scoala nu te invata aceste chestii si ajungi sa te documentezi dupa ce te lovesti de ele🤣🤣 totusi, la min 16:30 este precizat ca banca 2 da bancii 1 suma indatorata..asta inseamna ca dobanda stabilita de banca 1 nu mai este platita? Banca 2 cand vireaza banii in banca 1 ca sa achite creditul, vireaza suma care a fost stabilita inainte sau dupa dobanda?

Sall primu

Drop the mic: Bani poti lua cu dobanda, dar timp nu. 🧠

Din cate stiu exista credite ipotecare cu dobanda fixa. Faptul ca pe termen scurt e mai mare rata plătită e un cu totul alt aspect. De asemenea si IRCC si robor sunt 2 indicatori diferiti . Nu au înlocuit bancile. Diferit e faptul ca poti opta pt unul dintre cele 2

Radu daca vezi asta vreau sa vin si eu la tine sa le explic oamenilor cum isi pot lua 2 garsoniere si dupa 3 ani sa raman doar cu un ipotecar legal

Păi tot ce am înțeles eu de aici este că tu le plătești profitu lor prima data și după datoria Cea ce are sens pentru ei Dar nu si pentru tine pentru că oricât de repede plătești profitul lor tot se face în caz că anulezi împrumutu și oferi toți banii înapoi Pentru că profitul ăla 90% din primele lunii tu l-ai plătit și nu se scade la rambursarea totală a baniilor de ex în 3-4 lunii

De ce trebuie sa platesc eu ca nu stie banca cum sa isi gestioneze banii astfel fiind nevoita sa ia bani de la alta banca? Si mai ales dc sa platesc 30 de ani pt ca se imprumuta banca pe 2-3 luni

Introducerea ca la The Diary of a CEO cu cererea de abonare

👍👌

Din păcate pentru refinanțare, procesul trebuie luat de la capăt, nici o banca nu accepta sa faci act adițional pe noile dobânzi, doar dacă treci de la variabila la fixa. Daca faci fixa-fixa, iei procesul de la capăt, cheltuieli aprox 5000 de lei in 2024 Aprilie.

Foarte bune informatii! Dar titlul este ckickbait.

Cum poți negocia o dobânda fixa la un credit imobiliar in desfasurate cu banca fără sa modific actele imobilului.?

Sunt demonizate asa de pomana bancile, banca iti percepe dobanda mai mare la inceput, nu pt ca asa vrea ea, ca stie ea ca vei plati tu anticipat, ci din cazua modului de calcul a ratei fixe si faptul ca creditul e mare la inceput. Pe parcurs principalul scade pana la final cand devine infim si respectiv si dobanda e mica. Ideal ar fi avem rate mari si credite scurte ca durata, insa in realitate alegem rate cat mai mici si credite pe perioada lunga, o perioada lunga implica dobanda totala mai mare.

De ce doar în România există robor sau ircc? În Belgia, unde locuiesc, nu există decât dobânda băncii! În România este dobânda băncii + robor sau ircc??? Hoție pe față!!!

Informatiile oferite de invitat sunt utile si adevarate. Dar titlul Podcast-ului... nu are absolut nici o legătură cu cele discutate, ca sa ma exprim elegant. Ar trebui sa alegeți un titlu care sa reflecte realitatea, altfel ..nici nu veti avea abonați la canal.

Mai repede suna recupeatori in stil de camatari de 20 de ori pe zi :D

Stii tu ceva teorie, dar practic gandirea/vederea asupra intregii "poze" iti lipseste cu desavarsire...

Principiul acesta de a pune mare parte din dobândă la începutul perioadei de rambursare se percepe doar în România am credit de nevoi personale în Germania dobânda este aceeași sumă de la prima lună până la aproximativ ultima

Oferta ptru credit imobiliar cu venit din afara tarii e camatarie pura.ptru 50k mi s-a cerut 15%avans si 10%dobanda😂.doar ca sa inteleaga lumea ,43k cu dobanda de 5% inseamna ca dai inapoi aprox 100k

Rată fixa pe 20 de ani,di la 5 ani merg si negociez cu ei si imi scade rata,daca nu schimb banca,sa nu mai soun ca nu am scos un leu din buzunar,ok, dar nu in România

1. Aia cu reducerea dobanzii din partea bancii se intampla sau se va intampla: NICIODATA! E contraintuitiv pt a produce bani. 2. Vedeti cat de gunoaie de camatari sunt bancile? Deci e recunoscut oficial: iti iau prima data dobanda apoi cand te trezesti ca trebuie sa platesti si tu in avans sa termini mai repede e cam tarziu ca astia ti-au luat banii. Intotdeauna sunt incorecti.

Eu nu înțeleg de ce oamenii care au făcut împrumut acum x ani trebuie să plătească EURIBOR/ROBOR/IRCC de acum. Banii aceia au fost împrumutați atunci, nu acum. Practic împrumuturile au o dobândă care din punctul meu este normală și una suplimentară care acoperă riscurile băncii de acum. Aceasta a doua dobândă nu ar trebui să existe. Banii au fost împrumutați atunci deci ar trebui păstrate EURIBOR/ROBOR/IRCC din momentul acordării. Este ca și cum ai închiria o mașină și ți se schimbă tariful in timp ce o folosești pentru ca proprietarului i s-a mărit x cost.

Cel mai prost sfat sa rambursezi anticipat lunar inainte de scadenta

Cum adică??? Banca 2 plătește băncii 1 suma de 50000€ și te refinanțează pe tine cu 45000€? Banca 2 iese în pierdere??? Sau cum e treaba? Mă așteptam să pui această întrebare

Secventele de inceput sunt mult prea lungi si descurajeaza privitorul in a astepta reportajul in sine. Do something about.

Nu sunt de acord că Băncile care împrumută de la Banca Europeana cu Dobândă 0 sau 0,1 și da credit in Romania peste 10% de exemplu

Deci fratele meu...cum iei fara dobanda orice credit? rapunde la intrebarea pe care ai pus o in titlu

Cineva copiaza Diary of CEO?

20 lei comision de administrare lunar în rată la CEC Bank, orice credit ar fi

In Romania nu se va intampla asa ceva nici peste 1000 de ani visati mult bine si placut ,in alte tari bancile dau cadouri in bani doar pentru a muta creditul la ei

lucreaza pentru banci , bancile includ toti banii cu care le platesc pe broker sa plateasca clientii nu exista gratis , in special in Romania , brokari lu lucreaza pentru populatie nicaieri au interesul sa lucreze pentru beneficiul bancar .

Eu am fost la banca pentru prima casa si.mia zis ca dobanda este 7.5% Banca transilvania... pai cu asa interes... sa tot cumperi case🤡🤡🤡🤡💩

Ve sa nu îți poți negocia dobânda 😂😂😂

Vorbeste 2 ore si nu zice nimic.

Neconcludent

Varu ce e ăla subscribe? Românește nu mai vb nimeni?

Faci un credit de 100k, dai înapoi 170k, ca sa nu plătești dobândă 😂😂😂 Foaaaarte inteligent 🤡 asta 😂

Alt afacerist, vrea să nu-ți mai ia banca dobânzile, să ți le ia EL!

1-De ce exista dobânda -cu care se împrumuta bancile între ele- in componenta costului creditului !? Ca sa mărească artificial/ sa dubleze, tripleze -profitul acestora, și falimentul celor ce se împrumuta !? De ce inclusiv Banule care împrumuta celalalte bănci practica aceasta practica specifica cămătarilor !?2- de ce in rata de returnare a creditului , peste 75% - reprezintă dobânda!? Ca sa nu cumva sa returnezi creditul anticipat, sa platesti dobânda in toți cei 35 de ani !? BANCILE AU AJUNS - GROPARUL SOCIETĂȚII CAPITALISTE !

sa nu va faceti cont de economii la OVB Alianz Finanz, pentru 2500 de euro, dupa 4 ani in care am depus lunar, comisionul de retragere a fost de 500+ euro..