Bausparfinanzierung aus der Hölle | SO auf keinen Fall machen!

Рет қаралды 17,976

3 жыл бұрын

In diesem Praxisbeispiel zeige ich, wie eine junge Familie ohne weiteres finanziell ruiniert gewesen wäre. Wie? Durch eine schlecht kalkulierte Bausparfinanzierung.
.
.
JETZT KANAL ABONNIEREN: kzfaq.info?sub_...
.
.
Helfen Dir meine Videos? Oder habe ich Dir sogar schon in einer Beratung geholfen? Ich würde mich riesig freuen, wenn Du mir eine nette Bewertung hinterlässt:
Hier auf Google: g.page/derLehnen/review?rc
oder hier auf Provenexpert: www.provenexpert.com/karsten-...
Danke!! 🥳
---------------
Kennenlerntermin online buchen: derlehnen.de/kennenlernen/
---------------
Hier findest Du mich auch:
Web: derlehnen.de
Facebook: / derlehnen
Instagram: / derlehnen
.
.
.
.
.
DISCLAIMER
Meine Videos sind sorgfältig recherchiert. Trotzdem kann es immer mal passieren, dass mir ein Fehler unterläuft. Ich übernehme keine Haftung und Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität.
Haftungsansprüche gegen mich, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen soweit möglich. Meine Videos sollen keine Beratung darstellen oder ersetzen. Ich empfehle immer eine professionelle Beratung durch einen Fachmann.

Пікірлер: 101

@d.bl.9222 2 жыл бұрын

Mach mal bitte ein Video zu den steigenden Zinsen mit Hinblick auf Finanzstrategien, Baufinanzierung etc

@Bjornphillipp 29 күн бұрын

Danke für das gute Video! Habe die gleiche Situation grade. Gefühlt hat der Bankberater mit so viel vorenthalten !

@opodeldox 3 жыл бұрын

Im schlimmsten Fall ist der Wert der Immobilie in 17 Jahren nicht wie erwartet gestiegen und die Restschuld wiegt schwerer als der Wert zu dem Zeitpunkt, weil man nur Zinsen gezahlt hat. Dann verliert man im schlimmsten Fall die Immobilie und schuldet immer noch Geld.

@residenz8194 3 жыл бұрын

Krass, man möge sich die Auswirkungen in ein paar Jahren nicht ausdenken, hätten die das so abgeschlossen

@derLehnen 3 жыл бұрын

Unglaublich, oder? Ich war auch ziemlich baff.

@HolkderUnglaubliche 3 жыл бұрын

Die Kunden hätten doch nach 17jahren weil Zinsbindungsende gewesen wäre auch das Bauspardarlehen ablehnen, den Bausparer kündigen, die 108k als Sondertilgung einsetzten und dann eine neue Anschlussfinanzierung mit besserem Beleihungsauslauf starten können. Und falls sie dann doch beide entsprechen mehr verdienen wie beim Abschluss vor 17 Jahren, hätten sie die 2600€ evtl auch akzeptieren können. Oder durch Sondersparleistungen die Restschuld für in 17Jahren reduzieren damit die Tilgung dann geringer ausfällt. Das ganze hätte man den Kunden halt direkt so erklären sollen. Es gibt immer mehre Wege nach Rom und wer Optionen hat der kann entscheiden :)

@opodeldox 3 жыл бұрын

@@HolkderUnglaubliche Ja klar, aber all das sind Risiken und denen will man mit einer gut geplanten Finanzierung aus dem Weg gehen.

@HolkderUnglaubliche 3 жыл бұрын

@@opodeldox das stimmt, jedoch wollen viele Menschen mit nichtmal 5% Eigenkapital ein sehr teures Eigenheim finanziert haben. Da die Preise oft bei jenseits von 400k liegen, ist es tatsächlich so wie der Lehnen sagt, dass den Leuten das aller wichtigste ist den Zuschlag für Immo und Finanzierung zu bekommen. Mit einem Annuitätendarlehen hätte man evtl. auch arbeiten können, jedoch wäre auch hier eine mega Restschuld am Ende gestanden mit einem Anschlusszins den man heute noch nicht kennt. Alles nicht so einfach, je nach Ausgangssituation und Kaufwunsch der Kunden.

@PandaGary 3 жыл бұрын

@@HolkderUnglaubliche naja das ist eine Finanzierung die in den meisten Fällen in die Hose geht. Wenn mach ich gleich eine Finanzierung mit 30 jähriger Zinsbindung. Aber das Hauptproblem ist das Eigenkapital, früherer hättest du keine Finanzierung bekommen mit Recht. 10.000 ist ja eher ein Witz, nicht jeder kann sich ein Haus leisten 😌

3 жыл бұрын

Top Video! Danke fürs Teilen.

@marlonluh7471 3 жыл бұрын

Danke! Mega gut erklärt!

@uwestaroske187 3 жыл бұрын

Super Video - vielen Dank! Die vorgestellte Finanzierung war ja einfach scheußlich...

@Ich... 2 жыл бұрын

Ich habe auch so ein FInanzieurngskonstruktur. Scheint bei mir aber deutlich besser kalkuliert zu sein. Ich habe 155.000 Finanziert und 80.000 Eigenanteil. - Annuitätendarlehn - Bausparvertrag - Statt Privatdarlehn wie hier habe ich ein 50.000 Euro Kfw Kredit mit nem zinssatz von 1%.... So komme ich aktuell auf eine monatliche Belastung von 562 Euro und nach zuteilung des Bausparvertrags (nach 15 Jahren) auf 600 Euro + den Rest des KfW Darlehns (das hat nur eine Zinsbindung von 10 Jahren daher wird es schon früher neu verhandelt). Ich werde also auf eine Belastung zwischen 700-800 Euro monatlich kommen. Die Steigerung nach 10 bzw. 15 Jahren ist IMHO absolut in Ordnung und wurde mir von meiner Bank auch so deutlich kommuniziert, auch wenn es ehrlich gesagt nicht wirklich deutlich aus dem Angebot hervorgeht (man muss schon genau hinschauen wenns einem niemand sagt) Vielleicht schaffe ich es auch vor Zuteilung des Bausparvertrags den Teil des Kfw abbezahlt zu haben, dann bleiben nur noch 600 Euro mtl. Das wäre ein witz von den Kosten her, wenn ich mir die Immobilienpreise hier anschaue müsste ich für meine Wohnung deutlich mehr miete abdrücken wenn ich die exakt so mieten würde als ich aktuell und Zukünftig an abtrag bezahle.

@schwabenfotograf9674 2 жыл бұрын

Noch ein Fallstrick bei einer Anchlussfinanzierung mit Bausparvertrag. Beispiel: Der Kredit läuft 20 Jahre und soll dann vom Bausparvertrag abgelöst werden. Die Bausparkasse BHW hat aber eine Klausel im Vertrag, dass wenn der Bausparvertrag in 15 Jahren nicht zuteilungsreif ist, dann ist die Zinsgarantie verloren. Sprich der Vertrag ist so eigentlich unnütz.

@aeonportman1895 2 жыл бұрын

Hallo lehnen... Siehst du es kritisch, wenn das voraus Darlehen in der Ansparphase nicht von der Bausparkasse selber kommt sondern von einer zweit Bank ? Dann Müsste die Zuteilung doch wirklich eine punktlandung sein , um nicht zwischen zu finanzieren? Danke für deine Videos. Arne

@wanne1987 3 жыл бұрын

Ich will nicht wissen wieviel tausende dieser Verträge in Deutschland gerade abgeschlossen werden/ wurden in den letzten Jahren bei diesem Immobilienboom da viele nur die niedrigen Zinsen sehen und in einigen Jahren die Finanzierung platzt weil die Finanzierung auf Kante kalkuliert wurde.

3 жыл бұрын

Meine Rede, in ein paar Jahren gibts die Paläste die gerade auf dem Land gebaut werden dann im Sonderangebot.

@paulpalmer7999 3 жыл бұрын

jepp

@fipstv1545 3 жыл бұрын

Wurden die irgendwo beraten oder wo kommt das Angebot her? Wäre ja ein Verbrechen so eine Finanzierung als Berater einem Kunden zu empfehlen...

@derLehnen 3 жыл бұрын

Ja, die wurden beraten. Wenn man das so nennen kann.

@rainerwucher6422 Жыл бұрын

Hi, Wie verhält es sich denn mit der Verdoppelung der Bausparsumme um bis zu 50% ? Dies ist ja kein Vertragsbestandteil, ist wohl aber möglich ! Wie verändern sich dann da die Konditionen ? Danke schonmal !

@christianklein4680 3 жыл бұрын

Interessanter Fall und gut erklärt. Da kann ich aber auch die Bank/den Berater nicht verstehen. Aufgrund der Einkommensnachweise, die der Kunde ja auch erbringen muss, sollte ja klar sein, dass die 2.600 € Rate nicht aufgebracht werden kann. Wenn der Kredit dann nicht mehr bedient werden kann hat die Bank ja auch nichts davon. Oder wie siehst du das?

@bastienpratsch3881 3 жыл бұрын

Viele gucken alleine nur auf die Rate. Wenn dann noch die Nebenkosten kommen bricht es einem finanziell das Genick. Da Miete ich doch lieber günstiger.

@Tarabasrockt 2 жыл бұрын

Wir planen gerade einen Bau. Bei de Finanzierung komme ich gerne auf deine Beratung zurück

@rainerzoellner1054 Жыл бұрын

Man muss natürlich die 281,62€ nach Ablauf des Privatdarlehens (5 Jahre) auch in den Bausparer einzahlen...

@IronALiQs 2 жыл бұрын

Wirklich toll erklärt! Das bringt mich dazu, einen Bausparvertrag auf die komplette Summe direkt abzulehnen. Wie sieht es mit einem Bausparvertrag als Zusatzbaustein in einem Darlehen aus, wenn man schon ein gutes Polster an Eigenkapital hat, aber nicht alles in die Immobilie stecken möchte? (Aktiendepot welches ich nicht auflösen möchte)

@derLehnen 2 жыл бұрын

Also auch auf die ganze Summe kann man ein Bausparkonstrukt nehmen. Es ist halt nur sehr wichtig, dass es seriös berechnet ist. Wenn es gut kalkuliert ist, hat der Mandant durchgängig die gleiche Rate ODER kann einen Ratensprung stemmen. Schlimm ist es nur, wenn er nicht weiß, dass die Rate bei Zuteilung stark ansteigt.

@kapemann2065 Жыл бұрын

@@derLehnen Bei mir hat das funktioniert. Das war auch ein Tilgungsaussetzungsdarlehen. Allerdings war bei mir das Darlehen nur 12 000 Euro. Mit einem eff. Sollzins von 1,6 prozent. Nach der hälfte der Zeit hat mein Bausparer das Darlehen abgelöst und nun zahle ich die gleiche monatliche Rate weiter. (Werde jetzt dann sogar ein Kompletttilgung vornehmen.)

@karacah.8984 10 ай бұрын

einfach die bausparsumme x0.0035 rechnen je nach Tarif , dann hat man die monatliche Rate raus ... die Zinsen steigen weiter jetzt kann man wieder den bausparvertrag ausnutzen

@TheLichtspieler 3 жыл бұрын

Wetten der Bankverkäufer hat die Inflation und Gehaltssteigerung mit eingerechnet? Irgendwo um die 3% kommt man nämlich auf dieses Ergebnis. Unseriös.

@Aloescha18 2 жыл бұрын

Wetten du hast vor 10 Jahren weniger auf Stunde verdient wie jetzt?😅

@TheLichtspieler 2 жыл бұрын

@@Aloescha18 Inflationsbereinigt sicher nicht.

@surabkrieg9138 2 жыл бұрын

Ich bin selbst Finanzierungsberater. Ich zeige meinen Kunden alle Möglichkeiten der Baufinanzierung. Wenn man vernünftig und transparent berät, dann zeigt man auch die Rate nach 17 oder 20 Jahren, wenn der Bausparvertrag übernimmt. Wichtig dabei ist, dass man auch dem Kunden erzählt, dass die Bausparkasse auch nochmal die Bonitätsprüfung macht und wenn die nicht stimmt, bekommt man die "Anschlussfinanzierung" von der Bausparkasse nicht. Es gibt sicherlich die Möglichkeiten bzw. Strategien, die Rate nach 17 Jahren deutlich runter zu bekommen, dabei muss man aber mit dem Kunden sprechen und die Situation in der Zukunft des Kunden beleuchten. Ich habe schon Kunden gehabt, die die ersten 10 Jahren eine niedrige Rate haben wollten und dann mit der höheren zurecht kommen würden oder die Fixkosten niedrig halten wollen und lieber am ende des Jahres die Sondertilgung nutzen wollen. Wenn man solche Konstrukte macht, sollte man schon ehrlich und transparent beraten und die Strategien aufzeigen, wie man am Ende fast mit der gleichen Rate durchfinanzieren kann.

@schwabenfotograf9674 2 жыл бұрын

Eine Frage an Sie als Finanzierungsberater: Was ist sinnvoller um den Bausparvertrag schneller zuteilungsreif zu bekommen. Monatlich extra Einzahlungen machen oder nach ein paar Jahren große Summen auf einmal einzahlen? Herzlichen Dank

@zionistensklaventreiber1596 Жыл бұрын

@@schwabenfotograf9674 macht kein Unterschied

@RenataV130 4 ай бұрын

In der Regel werden die Bausparverträge mit einer gleichbleibenden Rate für beide Phasen berechnet. Diesen Vetrag finde ich jetzt komisch 🤔.

@kemaltosun5437 3 жыл бұрын

Eine Sache verstehe ich auch nicht: Wenn man ein Einkommen hat wo man außer Nebenkosten monatl. 1400€ bezahlen kann warum hat man den am Anfang 0€ Eigenkapital. Verstehe die Eile nicht. Die niedrige Zinsphase nützt ja auch wenn du ordentlich Eigenkapital hast.. Es fehlt mehr Geduld als Geld heutzutage

@paulpalmer7999 3 жыл бұрын

sehr gut!!

@Smoothi0815 3 жыл бұрын

Hey Carsten, macht es Sinn, nur für vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers einen kleinen Bausparer anzulegen? Ich meine nicht zur Vorfinanzierung. Eher, um sich dieses Geld zu sichern und ggf iwann mal für die Restschuld zu nutzen.

@derLehnen 3 жыл бұрын

Klar. Das kann man machen. 10.000€ Bausparsumme z.B.

@Smoothi0815 3 жыл бұрын

@@derLehnen jap in der Größenordnung hätte ich auch gedacht. :)

@SuperflyMS5 3 жыл бұрын

Alternativ auch Fondssparplan. Kann auch interessant sein.

@Smoothi0815 3 жыл бұрын

@@SuperflyMS5 wär auch eine Idee, danke :)

@eren8161 3 жыл бұрын

Ich bin lieber ein Fan von VWL mit nem etf

@schwabenfotograf9674 2 жыл бұрын

Frage zum Risiko bei Bausparvertrag über 100.000€ wegen Einlagensicherung. Wenn man in so einem Vertrag steckt mit endfälligem Darlehen und hoher Bausparsumme wie groß ist Risiko einer Bankenpleite so dass man das Geld nicht mehr sieht? 100.000€ sind ja staatlich gesichert. Gilt als Paar die doppelte Einlagensicherung, also 200.000€? Herzlichen Dank

@derLehnen 2 жыл бұрын

Bei einem Ehepaar sind 200.000€ abgesichert.

@Chrisl.2495 4 ай бұрын

Versteh ich nicht 17 Jahre Sollzinsbindung heisst doch nicht , dass ich 17 Jahre sparen muss , sondern nur , dass ich 17 Jahre Zinssicherheit habec

@thomaskeil6059 Жыл бұрын

Wir haben von einer Bank auch eine solche Finanzierung angeboten bekommen, allerdings augenscheinlich sauber durchgeplant. Rein rechnerisch steht das Annuitätendarlehen besser da, allerdings erlaubt der Bausparkredit bereits in der Ansparphase eine unbegrenzte! Sondertilgungs und völlige Ratenflexibilität. Das klingt für uns durchaus nach starken Argumenten?!

@derLehnen Жыл бұрын

Jep. Bausparfinanzierungen sind nicht immer schlecht, auch wenn das manche in meinen Videos so verstehen. Es ist halt nur wichtig, dass es richtig kalkuliert ist, dann ist alles prima (solange man als Kunde weiß, was man da tut).

@LevestaEssah 2 жыл бұрын

Kann man bei so einer Bausparfinanzierung Sondertilgung leisten sodass ich beim Verkauf der Immobilie komplett den Bausparvertrag dem Kreditvertrag zuteilen kann ? Ich habe große Angst dass ich nun am arsch bin durch so einen Vertrag. Kannst du bitte antworten ?

@derLehnen 2 жыл бұрын

Wie meinst du das genau? In der Sparphase Sondereinzahlungen machen, damit die Zuteilung schneller erfolgt? Das geht, ja. Beim Verkauf der Immobilie ist aber doch die Zuteilung nicht nötig. Die bedeutet doch "nur", dass du in das Bauspardarlehen umschuldest.

@LevestaEssah 2 жыл бұрын

@@derLehnen also konkret habe ich ein bauspardarlehen über 355.000€ welches noch 5 Jahre läuft. Nun habe ich nach den ersten 5 Jahren von der Bank die Mitteilung bekommen meine Sparrate sei zu gering. Die Wohnung hat mir nur Kopfschmerzen bereitet und deswegen würde ich sie nun verkaufen wollen. Komme ich da so einfach raus aus dem Bausparvertrag und dem darlehensvertrag indem ich quasi die Wohnung verkaufe?

@ceterisparibus1234 2 жыл бұрын

Man muss natürlich noch festhalten, dass die Gehälter aufgrund von Inflation in 17 Jahren weit höher sein werden als heute. Trotzdem müsste es mit ca. 5% p.a. steigen, was schon sportlich ist. Gutes Video & viele Grüße

@simonhaas6480 9 ай бұрын

Geht vielleicht, wenn die Frau dann wieder Vollzeit arbeitet

@bastienpratsch3881 3 жыл бұрын

Mit den 1300 Euro ist es nicht getan. Dazu kommen ja noch die Nebenkosten, Rücklage für Reparaturen, etc. Da lohnt sich eher Mieten.

@eren8161 3 жыл бұрын

Was ist den eine gesunde Alternative gegenüber einen Bausparvertrag? Jetzt nicht pauschal in einer Finanzierung sondern um sich Kapital für eine Immobilie in 10 Jahren als Finanzierung aufzubauen Wäre eine Lebensversicherung (etf basierend) möglich um der Bank diese als Garantie zu geben?

@paulpalmer7999 3 жыл бұрын

Wenn du eine Immobilie kaufen möchtest und noch kein Eigenkapital hast ist Bausparen zu 100% das BESTE was du machen kannst!!! Lass dir bitte nichts anderes erzählen :-)

@derLehnen 3 жыл бұрын

@Eren Eine LV macht bei der kurzen Laufzeit keinen Sinn. Bei 10 Jahren könnte man über einen ETF Sparplan nachdenken (ohne Kosten). Bausparen bedeutet halt, dass Du auf Guthabenszinsen verzichtest. Macht meiner Meinung nach nur Sinn, wenn Du keine Kursschwankungen riskieren willst und ihn auch zur Finanzierung einsetzt.

@eren8161 3 жыл бұрын

@@derLehnen Also mein unabhängiger berater hat mir eine LV der Universa Gesellschaft empfohlen. Etf basierend 70/30 (world U. Em) er hat mir versichert, das es Banken gibt, die diese als Sicherheit annehmen und somit kein Eigenkapital notwendig ist, den man direkt am Anfang zu zahlen hat.

@paulpalmer7999 3 жыл бұрын

@@eren8161 bei einigen günstigen Banken klappt das so vermutlich nicht, heißt im Bedarfsfall musst du zu einer anderen Bank wechseln die es mit höherem Zins macht.... Ich glaube da sind der Lehnen und ich einer Meinung(?), das es nicht wirklich sinnvoll ist :-). Und zum Thema Bausparen, ja, du verlierst an Guthabenzinsen, da hat er recht, aber du kannst das Bauspardarlehen als wertvollen Hebel nutzen... Ergebnis: Dein Bankenrisiko (Darlehen zum Wert der Immobilie) senkt sich auf 100% oder besser noch 90% ..... und so hast du unter Umständen einen um 0,5% besseren Zins auf dein Darlehen über ?400 Tsd. €?......... rechne dir mal selber die Zinsersparnis aus.... so hoch kann deine Rendite bei der LV nicht sein um das auszugleichen.... Daher: wenn du def. kaufen willst.... mache Bausparen.... Mein persönlicher Tipp Bausparsumme 50 Tsd und bespare ihn so, dass du 20 Tsd drin hast zu dem Zeitpunkt wenn du kaufen willst, also zB in 10 Jahren....

@eren8161 3 жыл бұрын

@@paulpalmer7999 Danke für deinen Input, ich werde mich nochmal intensiv damit beschäftigen und beraten lassen.

@mathiasbergmann_vhm 3 жыл бұрын

Eine nicht auf den Kunden passende Baufinanzierung ist sehr oft problematisch unabhängig ob mit oder ohne Bausparen. Wenn ein Kunde nach der Zinsbindung eine zu hohe Restschuld hat kann dies ebenfalls fatale Folgen haben. Die Rate muss zum Einkommen passen und dieses Angebot war wirklich nicht gut gemacht. Ein Kauf komplett ohne Eigenkapital würde ich auch nicht empfehlen.

@Patrick82. 3 жыл бұрын

Gutes Video hätten sie nach 10 Jahren nicht umschulden können?

@derLehnen 3 жыл бұрын

Klar. Das wäre möglich. Und sie müssten ja nach 17 Jahren auch nicht das Bauspardarlehen nehmen. Das war aber nie das Ziel und dann macht das Konstrukt auch so nicht viel Sinn.

@Patrick82. 3 жыл бұрын

@@derLehnen ja das stimmt aber meine wenn es zu spät gewesen wäre

@pedarogue3163 2 жыл бұрын

Das ist ja gruselig, das ganze Konstrukt. Nicht nur für eine Fachperson, das ist ja auch für ein total bizarres Konstrukt. Spätestens wenn man die monatlichen Tilgungen anschaut, bei denen sich halt einfach Jahre lang nichts ändert muss einem doch übel werden, ganz gleichgültig, wie große finanzielle Mittel ich zur Hand habe.

@hanshans8085 2 жыл бұрын

Kreditwürdigkeit ist nicht gegeben. Das darlehen hätten die doch garnicht bekommen können, richtg? Selbst wenn abgeschlossen können die dann jederzeit kundigen

@Meister_Fux Жыл бұрын

Ich bin ein Fan von „Keep it simple“. Was mir einer nicht in ein paar Sätzen erklären kann. Lass ich besser die Finger von

@derLehnen Жыл бұрын

Das ist leider die Aufgabe von Vermittlern, es einfach zu erklären. Wenn die das aber selbst teilweise nicht verstehen oder nicht ordentlich erklären wollen, wird es für den Verbraucher schwer.

@EmslandPartyDE 3 жыл бұрын

Ich weiß, das Thema war bestimmt schon mal da. Aber ich fühle mich bei meinem Riester Vertrag etwas unwohl. Und zwar zahle ich jeden Monat über 160 Euro ein, damit ich den Steuervorteil bekomme. Soll aber auf 5 Jahre, jetzt noch 3 weitere, Abschlussgebühren von Jährlich über 350 Euro zahlen. Das wären über 1750 Euro!? Kann das sein und ist das Rechtens? Das ist dieses Riester-Fonds. Aktuell bringt das ganze Null und nur Minus am Jahres Ende. Das kann doch nicht richtig sein…

@derLehnen 3 жыл бұрын

Grundsätzlich normal. Es gibt in jedem Produkt Abschlusskosten. Die Höhe ist auch nicht ungewöhnlich, weil die Kosten auf die Beitragssumme (also das, was Du insgesamt zahlen wirst) berechnet. Das Problem ist bei Dir eher, dass der Weg über den Fondssparplan vielleicht nicht so glücklich gewählt ist. Schau dir mal mein Video dazu an: kzfaq.info/get/bejne/r693dbCmtt6caXk.html

@user-mf6mx6fj4m 3 ай бұрын

HILFE HILFE HILFE HILFE Hi !! Wir ( Rentner , ca 77 ) brauchen Hilfe ! Hatte ein BSp Vertrag ( 53.000E ) v. 2016 und noch ein BSpVertr ( 30.000 E) v. 2021. Haben Restschuld ( für älteres Haus das wir seit 20 J haben ) bei der Bank ist 43.000 E , den ich am 30.03.2024 abzahlen möchte . Banksparberater, der davon genau wusste dass ich das Bausparsumme 53000 jetzt eben in März brauche , hat ( angeblich ich das unterschrieben - was Quatsch ist !!! ) meine beiden Bausparverträge zusamengetan in 2022 , aber so, das der ältere zuteilungsreifer BspV , zu den jüngeren BspV gepackt und so hat er ein Bsp V auf 80.000 gemacht . Selbstverständlich kassierte er Provision und die Bank Wüs..... kassierte passende Gebüren. Und das schlimmste , der "neue" BspVertrag hat das Startjahr 2021, ich bekomme kein Geld v. dem BspV da er jetzt 2 Jahre alt ist . Das ist freche gemeine lupenreine falsche Entscheidung vom Berater. Meine Meinung nach , echt Schweinerei !!! Wie kann ich gegen den Bescheid und so ein Schw....... vorgehen ?? Hitte um Hilfe ..... J+S Rentner Ehepar aus Unna

@derLehnen Ай бұрын

Oh je. Das klingt tragisch. Ich würde empfehlen, mal mit einem Anwalt darüber zu sprechen, ob man dagegen nicht rechtlich vorgehen kann. Davor würde es sich aber empfehlen, direkt auf die Bausparkasse zu zugehen und eine Rückabwicklung der Änderung zu fordern.

@user-mf6mx6fj4m Ай бұрын

@@derLehnen DANKE FÜR DIE HILFE: WIR KÄMPFEN SCHON MIT EINEM ANWALT GEGEN BAUSPARBANK !! OB WIR GEWINNEN ??? ES WIRD SCHWIERIG :::

@user-mf6mx6fj4m Ай бұрын

@@derLehnen DANKE FÜR DEINE HILFE : WIR KÄMPFEN JETZT MIT EINEM ANWALT GEGEN BAUSPARBANK WÜSTE......T. IST SCHWIERIG !!!!!! DIE IST FRECH !!!!!

@abdurahman-amat 3 жыл бұрын

abonniert

@michaelbruhl4425 3 жыл бұрын

...bin überhaupt kein Freund von dem Konstrukt Bausparen/Bausparverträge, das gehört verboten. Viel zu hohe Abschlussgebühren, mickriger Habenszins, und die versprochene spätere Kreditablösung ist in der jetzigen und künftig auch sehr wahrscheinlich verbleibenden Niedrigzinsphase sowieso uninteressant. Habe meinen gekündigt und das Geld sinnvoll in Sondertilgungen verwendet (positives Zinsdifferenzgeschäft).

@paulpalmer7999 3 жыл бұрын

Naja, gehört verboten ist Quatsch, aber in der aktuellen Phase stimmt es schon, dass das Konstrukt sich oft nicht lohnt, auch teilweise kompliziert ist. Aber selbst Stiftung Warentest/Finanztest kommt ja in ihren Berechnungen dazu, dass es auch oftmals günstiger ist. Kommt auf den Einzelfall an und ja, vermutlich bleiben die Zinsen so, aber garantiert ist es nicht und ich würde mein finanzielles Leben nicht darauf verwetten. 17 Jahre sind ne lange Zeit... :-) Zumal, und das wird oft vergessen, im Leben kann es immer mal passieren, dass du in eine finanzielle Notlage..... geh dann mal zur Bank und sage, du brauchst unbedingt deine Sondertilgung der letzten 5 Jahre zurück.... die werden dir was husten...... :-), aber wenn du das im Bausparvertrag hast, kommst du ran. Es geht also nicht immer um das rein rechnerische, und das sage ich dir aus 30 Jahren Erfahrung.....