БОЛЕЕ 600! домов МОГУТ СНЕСТИ В СОЧИ

Рет қаралды 589,765

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

5 ай бұрын

ПРОВЕРЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ в СОЧИ: revizor.estate/reports/sochi
После публикации в РИА Недвижимость письма от администрации г. Сочи в адрес Президента Гильдии Риэлторов Сочи Евгения Проскурина, мы списались с Евгением для разъяснения ситуции.
Евгений, сегодня громом среди ясного неба стало необычно жесткое письмо в адрес Гильдии от администрации г. Сочи, сможете как-то пояснить, что на самом деле происходит?
По поручению Губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и под контролем Главы города Алексея Копайгородского в Сочи создана межведомственная рабочая группа по пресечению самовольного строительства на территории города. В Состав группы включены представители силового блока и прокуратуры, представители профобъединении и добросовестных риэлторов города, общественности, а также представители всех профильных департаментов Администрации Сочи.
Благодарю мэрию лично заместителя Главы города Олега Бурлева за инициативу и включение представителей профобъединения риэлторов состав межведомственной рабочей группы по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи.
А есть уже какие-то результаты у созданной группы?
Мониторинговой группой Гильдии, из числа добросовестных риелторов, выявлено 45 незаконных построек, которые размещены на сайтах в сети Интернет и активно предлагаются к продаже через агентства недвижимости.
Информация об этих рекламных объявлениях передана владельцам сайтов с требованием о ее блокировке.
Информация о выданной разрешительной документации и проведенных контрольных (надзорных) мероприятиях) размещена в разделе «Незаконное строительство» информационной системы «Открытое правительство» Краснодарского края размещены на официальном сайте Гильдии риэлторов Сочи на главной странице.
Письма со списками самостроев, разъяснения что можно продавать, а что нельзя и какая ответственность наступает у риэлторов за мошеннические действия с незаконных объектами Гильдия направила всем публичным ключевым риэлторам Сочи.
Нам кажется, что после сегодняшней встряски сообщества агентов, требуется более подробное разъяснение для работы агентств недвижимости в Сочи. Не считаете, так?
Считаем. Поэтому 1 декабря проводим итоговой форум в традиционном для нас формате "Городского собрания риэлторов Сочи" совместно с властью Сочи. Ждём руководителей агентств недвижимости с вопросами по темам самовольного строительства и качества риэлторских услуг в Сочи.
Во второй части форума проведем круглый стол по вечной теме фейков, которые сегодня в законодательстве приравниваются к мошенническим действиям в отношении таких объектов.
Мы подготовили проект "Хартии профессиональной этики размещения объявлений недвижимости города Сочи". Направили всем ключевым классифайдам - ждем обратную связь
Считайте что после 1 декабря пойдет точка отсчёта. Всем все рассказали. Дальше вопрос соблюдения правил и закона. И проверки - эта уже задача силовых надзорных структур.

Пікірлер: 126

@user-vf7wq5xt1w 4 ай бұрын

Проверить администрацию, суды и прокуратуру. Все в одной связке .

@user-sk3fg2iu5w 4 ай бұрын

Простите, а почему добросовестные покупатели, которые имеют право собственности, должны отвечать за риелторов, застройщиков, паспортный стол,Росреестр???, дома заселены, люди живут на правовой основе, а тут суд! Наведите сначала порядок и контроль за различными структурами, и тогда будет меньше проблем!

@user-vr6oo8we9j 4 ай бұрын

В 2015 году, будучи риэлтором с опытом, приезжал в Сочи с Дальнего Востока. Присмотреться, купить, и возможно поработать. Когда за месяц примерно вник что там происходит со строительством, с документацией и с методами "работы" риэлторов, понял что это не по моей совести, поснимал дом несколько месяцев, отдохнули, и улетели оттуда.

@user-xe6ui5zc4q 4 ай бұрын

Так администрация Сочи этот беспредел полный и творит 😂🤭😂

@user-pu7qb3eu2k 4 ай бұрын

А нотариусы и сотрудники росреестра, регистрирующие подобные сделки, будут нести ответственность? Или это их не коснется? Ведь все жилые помещения в обязательном порядке через нотариуса регаются

@ninaalegria6981 4 ай бұрын

Пусть ещё с "жилыми гаражами " порядок наведут. Этого полно по всему городу, аж по 5 этажей над гаражом. Жесть😢

@ekv85 4 ай бұрын

есть там и в 9 (девять) этажей гараж-рекордсмен.

@naumenkosn 4 ай бұрын

Выше гор в Сочи могут быть только гаражи 😅

@user-bf5fi7ng3p 4 ай бұрын

Сюжет интересный , но не раскрывает алгоритм действий для людей которые уже приобрели недвижимость и в ней успешно проживают . До недавнего времени считался дом законным , а в нынешней реальности признают дом не законным, под снос и тд. Что делать гражданам этого многоквартирного дома ? Идти на улицу с пенсионерами , с детьми , с вещами ? Жить на развалинах после сноса дома? Какая инстанция занимается этим вопросом ? Как и где решаются вопросы по переселению жильцов в другие дома ? Когда то они заплатили не маленькие деньги за жил площадь , ремонт сделали …

@yotob1111 4 ай бұрын

Опять пострадает простой народ. Останутся и без денег и без квартиры. Многие копили лет 20, осуществили свою мечту, жить у моря. И вот тебе. Не знаешь, где тебя ждет беда.

@user-nv4ui2cc3w 4 ай бұрын

я представляю, какой коллапс сейчас начнется. Неужели, сразу нельзя было делать как положено, не нарушать нормы и законы

@smirnov_real_estate 4 ай бұрын

Досмотрите видео, там есть ответ

@user-sl4fd9fi2d 4 ай бұрын

Деньги наше всё. Я не удивлюсь если какой-нибудь олегарх в Кремле дачку построит и об этом никто знать не будет, ну кроме тех, кто взял деньги😅

@user-jx2xr2wy9g 4 ай бұрын

А банки, выдающие ипотеку под такое жилье как будут?

@psytrade8996 4 ай бұрын

Сергей, отличное видео. Для полноты картины не хватило интервью с застройщиком, который узаконивает объекты по суду😅

@user-qz7xd6gk9z 4 ай бұрын

А где посмотреть списки объектов , которые под снос ?

@ZOV.069 4 ай бұрын

В 2010 хотел переехать в Сочи , перевезти бизнес . Что-то забуксовал с землёй, помещением. Тут олимпиада , снесли нахрен всё.... Я задумался. Потом цены в гору -вертикально. Короче не получилось. Теперь знаю что к лучшему... Нахрен этот Сочи.

@OLGASOCHI 4 ай бұрын

Спасибо за ролик. А куда будут девать людей из снесенных домов

@user-un2yz9jm3q 4 ай бұрын

В Эсто- садоке и Красной поляне немало таких объектов. Жаль людей которые продавали все чтобы в них переехать, да еще и с ипотекой

@user-km4xn7vt5x 4 ай бұрын

Надо Ялту проверить на незаконные постройки - не менее, а может даже и больше чем в Сочи возведено самостроев.

@Mar1kOo 4 ай бұрын

Спасибо большое Сергей! Я писала вам в мае этого года по поводу Сочи, и это такая радость - то что теперь много выпусков про Сочи) То, что больше половины риэлторов, с которыми мне "посчастливилось" пообщаться - зачастую охотники за легкими деньгами, говорили "у нас в Сочи так не принято" - а я всего-то лишь просила без занижения договоры. Радостно, что наводят порядок. Радостно, что мошенников вытеснит закон. Радостно, смотреть ваши выпуски! Спасибо!)

@Ella-lb6op 4 ай бұрын

В Геленджике у нас на глазах строился квартирник 8этажный на земле ижс и мы наблюдали, как пошла трещина от 3 этажа ещё на этапе строительства. Но потом всё это дело "запаковали" в пенопласт, покрасили и с уже 10 лет там живут люди, ни о чëм не подозревающие. Да, и, кстати, дом абсолютно без придомовой территории, т.е.68 квартир не имеют своей парковки, не имеют игровой детской площадки, дети бегают и играют прямо на дороге. Администрация на суд в Краснодар не явилась. И квартиры тогда продавались чуть-чуть ниже рынка.

@user-dq9th8ob5w 4 ай бұрын

А кто сделки регистрировал не понимал, что это незаконный объект?

@Mikst74 4 ай бұрын

даже если и знал, суд постановил зарегать, они обязаны

@user-xk9ud8rs1f 4 ай бұрын

А с людьми которые уже купили такую недвижку что будет то?

@user-py2ki1st9o 4 ай бұрын

Сейчас где угодно могут снести или выселить, в сказочной стране живем!

@kurakina_business_mlm 4 ай бұрын

Сейчас не сезон, погода плохая, а пробки караул. Невозможно ехать. Даже год-два назад такого не было. Что же здесь летом будет. Не для жизни город

@user-ts5db3fj6m 4 ай бұрын

Интересно, а чиновники ответят?

@smirnov_real_estate 4 ай бұрын

Если смотреть видео до конца можно увидеть ответ администрации города

@IliaSalomatin 4 ай бұрын

Кажется, для Сочи 600 незаконных объектов - это капля в море

@user-jf5zo6mw8c 4 ай бұрын

А если заселен дом. Что в таких случаях? Что с этими людьми и домами в ЖП ?

@nadejdaalexandrovnafurgasa9052 4 ай бұрын

Это не просто полезный ролик- это бомбический ролик! Огромное спасибо Вам и вашей команде!

@user-ym2ym9wf3r 4 ай бұрын

А правда, что в Сочи есть случаи когда признают самостроем дом и зем. участок непригодным для МКД. Его сносят, но приходит "своя" строительная компания и ей зеленый свет?)))

@user-ft6ru5xo9j 4 ай бұрын

Мы недавно отдыхали в Сочи, слышали про недвижимость, самострой, что цены взлетели. Сейчас говорят о генплане и много о Сириусе. Не хотелось бы в такой ситуации побывать.

@vladimirgulyaev2960 4 ай бұрын

классно что начали заниматься сочи, хочется чтоб город был цивилизованным

@user-wd9xl1jg8b 4 ай бұрын

А почему только Сочи? И Краснодар нуждается в чистке.

@TerexovVyaceslav 4 ай бұрын

Очень интересно узнать в каком году было первое решение по суду ввести строение в эксплуатацию на земле ИЖС? В честь этого судьи установить памятник "героя города Сочи"

@jackvorobey5843 4 ай бұрын

А где эти списки? На сайте администрации старая инфа.

@user-vw4ip5sb5x 4 ай бұрын

Сергей, спасибо Вам и вашей команде, за добросовестную и качественную работу❤

@ekv85 4 ай бұрын

борьба с самостроями - это замечательно. Только вот теперь вместо 5-7 этажных самостроев лепят вполне законные высотки по 20 этажей на оползневых склонах или в местах с отвратительной транспортной доступностью, которые будут создавать и уже сейчас создают чудовищную нагрузку на инфраструктуру, то что там декларируется строительство школ и садов - ну отлично, эти школы и садики хорошо если потянут население этих домов. И просто ради примера, всего два жилых комплекса, которые сейчас строятся на Бытхе, по числу квартир по сути удваивают население всего микрорайона.

@alenamir1876 4 ай бұрын

А людям, что делать?! Когда купили такую квартиру ипатека, материнский капитал.

@advokat_logvinova_rieltor 4 ай бұрын

Благодарю Сергей и команда за подробное освещение темы незаконного строительства! А как можно купить квартиру на территории санатория -? Это за гранью моего понимания Ведь есть кадастровые карты, пЗз, час аналитики и все ясно ! Не нашел сам - проси продавца дать данные по зу. Может люди начнут проверять объекты.

@user-lb7de1th6w 4 ай бұрын

Напарница на работе купила такой объект не законной постройки. И теперь сносят её 10лямов. Она вшоке.

@A_V7 4 ай бұрын

Как-то обещают компенсировать??

@user-uf7qh7vl2t 4 ай бұрын

Правильно, надо навести порядок в Сочи! Снести все самовольные постройки и по примеру Турции облагородить набережные.

@alekseikvizhinadze148 4 ай бұрын

Недвижка не продается,надо убрать конкурентов😂😂

@user-mx1hs2iz2m 4 ай бұрын

Интересно что в Витязево. Там эти гостевые дома друг на друге стоят. Не может такое быть законным

@user-vo3ti9if2k 4 ай бұрын

Высочайшая экспертность видео!!!👏👏👏 Низкий поклон за подготовленный материал!!! 👍👍👍

@user-ob5ee3dc9o 4 ай бұрын

Спасибо за освещение данной проблемы!🙌

@user-qv8ks1pm3v 4 ай бұрын

Спасибо за показ поделки с бородой из администрации города Сочи, в народе он не был, где ты его нашёл😅

@user-dy7qh2sk8t 4 ай бұрын

Это касается только Сочи , а как на счет Геленджика ?

@RasulGitinaev 4 ай бұрын

В Махачкале тоже снимите пожалуйста подобный ролик.

@WebHelper-mw6gy 4 ай бұрын

Опыт Москвы уже есть по сносу. Сочувствие собственникам. Интересно, у кого титул застрахован, попадает под страховой случай?😮

@user-xf7hf1vd3r 4 ай бұрын

Спасибо большое за информацию.Мы с 2020 года бьемся за сельхозполя.Сразу за забором размежевали по шесть соток.Целевое назначение :сельхозземли.Администрация подтверждает,что перевода земель не планируется.Вышли к покупателям и сказали,что строить нельзя,послали они нас далеко и надолго.В полной уверенности,что их узаконят,участки их подорожают,строят капитальные строения окна в окна.Больше тысячи участков.Ленинградская область.

@user-gx4us4mj2x 4 ай бұрын

Это в каком месте Лен. области, подскажите пож.?

@user-xf7hf1vd3r 4 ай бұрын

@@user-gx4us4mj2x Гатчинском районе,деревня Покровская

@naumenkosn 4 ай бұрын

Хорошо что в СПб есть карта РГИС на которой есть отдельный слой- проблемный участок ИЖС. Однако некоторые таунхаусы на землях ИЖС все таки узаконили, в Пушкинском районе к примеру.

@ontheranch3044 4 ай бұрын

К ,, морской симфонии,, тоже иск прилетел, какие там основания интересно если обьект фз214

@NonameNoname-pz9dh 4 ай бұрын

Но зачем сносит если лучше " национализировать " эти здания в пользу города и населения... Ведь это может быть полезная недвижимость и использована для города и населения?

@vladlenvatin3933 4 ай бұрын

А где список? Ссылку можно на него?

@Georgeos2023 4 ай бұрын

Интересно, что это за агентство недвижимости такое добросовестное? Я серьëзно. Первый раз такую заботу о покупателях недвижимости вижу

@IliaSalomatin 4 ай бұрын

Какой говорливый представитель администрации. Профессионал. И я говорю без доли сарказма, приятно слушать человека, тем более официальное лицо, которое не мямлит, а уверенно по делу.

@user-py1ge8yx6w 4 ай бұрын

Сергей, добрый день! Где в Сочи находится Ваш офис?

@user-kb5pk9zi7j 4 ай бұрын

Спасибо большое Сергей Вам за вашу работу-наше обучение

@holzer111 4 ай бұрын

Мне очень интересно, будут ли что-то делать с объектами прошлых лет? А то получается очень интересно - все эти люди когда-то за бесценок набрали участков, узаконили на них мега прибыльные объекты и сейчас сидят в администрации и не дают другим людям тоже начать зарабатывать со своих участков. Либо пусть сносят всё незаконное, либо ничего. А то классно придумали - миллиардерами стали на ровном месте, а другие сосите леденец

@Mikst74 4 ай бұрын

так обратитесь в суд, найдите такой незаконный объект из стареньких, и пишите заявления, обращения и тд. само по себе ничего не делается

@user-hf9hd7nf2d 4 ай бұрын

Сергей здравствуйте у меня есть к вам вопрос в последним выступление Путин как бы вскользь проговорил то что не плохо рассмотреть вопрос льготный ипотеки на вторичное жилье вопрос если это случится что вообще тогда ждёт рынок как вы это видите

@olgaknol9578 4 ай бұрын

благодарим вас здоровья сил удачи

@user-dv6lr7jc6p 4 ай бұрын

11500 арестованных участков более двух лет висят. Земли у добросовестных покупателей, а также собственников более 30 лет имеют участки. В аресте и отбирают.

@user-ly8fl2eq9e 4 ай бұрын

Благодарю за видео. Много чего бы написала, только сейчас правду ни кто не любит. Поэтому воздержусь от комментария.

@Stilnik_homestage 4 ай бұрын

Спасибо, что освещаете эту тему и делаете такой качественный контент с экспертами !

@user-iy9bi6qh3h 4 ай бұрын

На каком сайте можно посмотреть статус дома

@user-ep5yw6zv3t 4 ай бұрын

Так Можно сформулировать русскую мечту 1. Однушка в Питере 2. Трешка в Москве 3. Старость в Сочи

@user-bp3qj7cr9l 4 ай бұрын

Большое спасибо Сергею. Подозреваю, что сделать это было очень сложно. Мошенников риэлторов давно пора в тюрьму. Куда только сообщать про таких мошенников?

@user-lw2ux4jd3e 4 ай бұрын

Сергей, отличный выпуск!

@MrDanmaker 4 ай бұрын

Что значит незаконная постройка? не занесли что ли?

@user-yk9uq7hn7e 4 ай бұрын

Получается никто в этой стране не застрахован, что его жилье не снесут!

@luciel5693 4 ай бұрын

Похоже, что вы видео НЕ смотрели? Вероятней всего вы в этих вопросах не разбираетесь

@Mikst74 4 ай бұрын

почему никто? если все по закону, а не якобы узаконено через задний проход, то не снесут

@user-ep5yw6zv3t 4 ай бұрын

Кончилась работа Наконец-то можно начать смотреть)

@user-pv7vm7lh1g 4 ай бұрын

О чем вы? Там даже пятиэтажные " лодочные гаражи" не могут снести

@Aiishiiteru 4 ай бұрын

ЗДРАВСТВУЙТЕ.У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС.ПРАВДА ЛИ ЧТО ОТ РЕКА МЗЫНТА И ДО САНАТОРИЯ ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ ВСЕ СНЕСУТ?

@VLmh1os 4 ай бұрын

Путину письмо кто - нибудь писал? Беспредел уже сколько лет.

@user-lu2wi9qz4z 4 ай бұрын

Как приятно было побывать в этой компании умных мужчин

@user-ph3rv1qk5w 4 ай бұрын

Сергей, благодарю, очень полезное видео .

@user-gk2xe7ds5c 4 ай бұрын

Здравствуйте, скиньте ссылку на ваш канал по Сочи

@user-kx5dy9og6z 4 ай бұрын

Спасибо за информацию.

@user-ml3op8gh9d 4 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, на каком сайте проверить объект?

@Flower_Strike 4 ай бұрын

Интересная тема, спасибо Сергей

@user-oi2fd1gn6v 4 ай бұрын

Полезен очень!👍

@user-es5ce3tk3r 4 ай бұрын

Сносить может быть и надо, но кто ущерб будет покрывать тех кого обманули?

@smirnov_real_estate 4 ай бұрын

А Вы вместо того чтобы через 2 минуты строчить комментарий под часовым видео посмотрите. Там есть ответ

@user-es5ce3tk3r 4 ай бұрын

@@smirnov_real_estate поймали

@user-yk9uq7hn7e 4 ай бұрын

Никто не будет возмещать ущерб ! Послушайте видео сносить будут всё и районами .

@olgerdborichko1026 4 ай бұрын

интересная цветокорреция

@user-zo2ec3qj5v 4 ай бұрын

Надеюсь все кто любит Сочи дождутся сноса всех этих мерзких высоток в центральном районе.

@user-pu5ok1xx8r 4 ай бұрын

ВСЕ ПРОИСХОДИТ ОТ НАШЕГО МОЛЧАЛИВОГО СОГЛАСИЯ , ВМЕ ПОБЕОЕЖЬЕ МОЛЧИТ

@xJetbrains 4 ай бұрын

Давно пора. И не только в Сочи, таких курортных городов много.

@user-mv6yc3uo9m 4 ай бұрын

Таак сначало сочи, потом геленджик далее анапа и новороссийск. Интересно как это они будут делать законно и дойдут ли до частного сектора ижс? Если да, то надо будет через дом прореживать😂😂..

@user-me8ux6of4t 4 ай бұрын

СПИСОК УЖЕ ЕСТЬ , ЧТО СНЕСУТ. 😮

@kaica 4 ай бұрын

Видео смотрите,там есть ответы на ваши вопросы!

@user-gb1ut9ex5x 4 ай бұрын

Вы Сергей прекращайте так коментировать квартиры невозможно остоновиться ржать чуть не усявся.квартира в которой Шагал сошел сума это шедевр. Это канал антистрес если тоска включи Смирнова и грусть рукой сняло.

@user-cb7fn4wi8e 4 ай бұрын

Правильно всё снести

@kingsize753 4 ай бұрын

Сергей, спасибо большое за Ваш труд! Сам начал заниматься недвижимостью, как брокер. Невероятно интересно и поучительно смотреть Вас. С Благодарностью! Здоровья

@user-ou3kv2wd1z 4 ай бұрын

Сергей, спасибо за освещение этой программы. Было бы очень интересно, если бы вы нашли время и осветили проблемы перехода жилья под российскую юрисдикцию на новых территориях.