Building a house in Vietnam as a FOREIGNER | LIVING in Vietnam REAL ESTATE INVESTMENT

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Building a house in Vietnam as a FOREIGNER | LIVING in Vietnam REAL ESTATE INVESTMENT

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Guillaume Rondan - Move To Asia

Күн бұрын

Пікірлер: 91

@latanchemasquee 2 жыл бұрын

Salut Guillaume, Well done ! J'attendais ça depuis le 11 juillet dernier ! Evidemment le projet n'y est relaté que dans les grandes lignes, mais on y apprend une foule de choses intéressantes. Vivement le prochain épisode ! Pour ceux qui ne savent pas (je n'ai pas la science infuse, hein, c'est juste mon expérience perso...), ta maison est de conception très classique au Vietnam (au-delà de la taille qui est ce qu'elle est, en gros ça correspond à un rez-de-chaussée d'une maison classique à étages). A savoir que l'on pénètre plus ou moins directement dans le salon, après avoir généralement traversé une espèce de sas (ou carrément une première pièce) qui sert soit à garer le(s) scooter(s), soit qui sert de boui-boui commercial ou autre. Le salon est la "vitrine" des occupants des lieux ; si vous n'êtes pas un intime ou de la famille proche, vous n'irez pas plus loin ! Chose que tu n'as pas mentionnée (ce n'était pas le sujet non plus...) : au Sud je ne sais pas, mais dans le Nord, beaucoup plus conservateur et traditionnaliste, les vietnamiens se "chauffent" un peu entre eux.... Et dans le domaine de la construction, il est de "bon ton" de construire un étage supplémentaire par rapport à la maison du voisin. Histoire de dire, ou plutôt de faire comprendre aux autres que vous avez davantage les moyens qu'eux.........

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Merci du partage et compléments d'informations ! Ah oui l’étage supplémentaire 😉 pour 'show off' ! La première pièce pour le scooter en effet en général c'est la norme.

@VietnamTravelGuide. 2 жыл бұрын

Do you like this way, building a house here is quite simple.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Yesss ! 😉

@charlesfrotin1787 2 жыл бұрын

Great video Guilaume ! Happy too see that your 'tiny' project is still a success ahah :)

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks for the comment Charles ! Happy to know that you enjoyed it ! 😉

@joesjournals 2 жыл бұрын

Watched the whole video, very misleading video, Foreigners cannot own a land in Vietnam, why never mention this at all? I only know foreigner can set up a company with 1 mil capital investment, then you use the company to buy lands in Vietnam, the land belongs to the company, not to individual foreigner.

@CornPopPotus 2 жыл бұрын

Exactly. He does this all the time. The video is informative but it's all useless information and perhaps costly for raising false hopes to the unsuspecting when he covers all the details but misses the main point which is you can not own or buy land as a foreigner. His whole video channel is an irony. He promotes foreigners to come to Vietnam to invest in a business when it's the most difficult places on the planet to do so.

@charlesfrotin1787 2 жыл бұрын

He did set up his own company. Explained on a previous video (the one of the land if I remember). Same same than in Thailand guysss !

@adrienraffier2736 2 жыл бұрын

Using a company you can.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Hi guys. In all SEA, it works the same : Nominee or LLC.

@latanchemasquee 2 жыл бұрын

@@CornPopPotus It's easy to say that...... Guillaume doesn't force anyone to do what he does or to do what he says in his videos. If you want to invest somewhere, if you don't have the character or the maturity to say "ok, I'll go for it" or "no, I don't feel like it, it's not worth it", you have to stay in front of your fireplace and read the TV programme! There's nothing wrong with that either. But you shouldn't criticise in a sterile way. Don't forget two things: Guillaume Rondan is above all an entrepreneur, the "Move to Asia" website is "his" shop window; there is information that is given and other information that can be bought. It's his business! I, for one, am more inclined to watch videos like this one rather than those where he talks about pure business. Then, he holds on what he has got, we just hope yet........

@franckange1187 2 жыл бұрын

Très intéressante vidéo. On attend la suite . Merci

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Ça arrive. Merci pour votre enthousiasme ! Je ne pensais pas avoir autant d'avis positifs. Je ne vais plus pouvoir attendre 6 mois pour le prochain 😅

@andre.smith_LIA 2 жыл бұрын

Nice video, watching it now. Thanks for the info.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks for the comment Andre ! Happy that you found the info valuable 😉

@walterh.3960 2 жыл бұрын

Great project Guillaume. Congratulation !! Looking for the cost breakdown study and current rental returns.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks • 😉

@PortalofGlobalFinance 2 жыл бұрын

Very interesting insights of your experiment and investment, congratulations that you made it also right in the pandemic. How did you buy the land in Vietnam before you started the construction process? Was it a problem as a foreign investor (form Europe)? As far as I know many countries in South East Asia have many restrictions when it comes to freeholds. Thank you very much 😊👍

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks for the feedback. I acquired this land 1 or 1,5 years before starting the construction. It's not as smooth as EU countries obviously but achievable with the proper knowledge and legal support onshore. One video will come soon to explain how it works for foreigners to acquire a land in Vietnam.

@greenroads2524 Жыл бұрын

@@MoveToAsia When you said achievable do it required to marry a Vietnamese or I can be single owning 100% company in Vietnam and buy the land to start the construction. thx

@Discover_the_world3 2 жыл бұрын

Love to see So natural everything Same like my home in Pakistan 🇵🇰

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thx 😉

@richiesd1 2 жыл бұрын

I love your videos. The “crunchy numbers” were funny.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks Richie ! The real numbers will be released (I promise 🙏 in the episode #3) I had so much to say on this one already. The video would be 45 mins 😅

@richiesd1 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia , Love the way you express yourself in English and how you said “crunchy numbers”. Looking forward to your future videos

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thx Richie ❤️

@Discover_the_world3 2 жыл бұрын

Wow awesome Fantastic work Love from Islamabad Pakistan 🇵🇰 & Dubai 🇦🇪

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thx 😉

@earthtrotterjones7835 2 жыл бұрын

I’ve looked all over your page and subscribed but cannot find the follow up video with total costs and rental rates you are receiving. Can you please share here or link your video it would be greatly appreciated!

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Oh yeah it's not done yet, I am planning to do a video tour so it will be nicer to see what we can get in Vietnam for a very affordable budget !

@earthtrotterjones7835 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia ahh cool looking forward to it. What is your guess at the moment it will end up costing for everything? Just a guess and will still watch your video when its ready will be very interesting :)

@nilcra 2 жыл бұрын

Excelent project! 👍 In which website you can find real estate market? Especially for apartments in Hanoi.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks for the feedback ! You can have a look to this website to get an idea of prices in all Vietnam : batdongsan.com.vn/english

@jesuisrobert808 2 жыл бұрын

Smart decision for hiring contractors during beginning of pandemic

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Yes, great time to hire some people for contractors.

@rubywhi7630 2 жыл бұрын

Well done 👏👏👏

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Thanks Ruby 😉

@bonjourvietnam007 2 жыл бұрын

Les Français ont construit une ville de construction au Vietnam depuis le début du 20ème siècle, c'est une planification très parfaite... aujourd'hui la construction du Vietnam est désordonnée sans aucune norme.. J'habite dans le delta du Mékong donc je sais

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Bien sûr, le Vietnam reste un pays émergent. Il reste beaucoup à faire et à développer.

@bonjourvietnam007 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia il est trop tard pour corriger avec le changement climatique si vite... comme l'idée d'Elon Muks est de trouver une autre planète à coloniser 🙏

@leisamaribekkers312 Жыл бұрын

I am in Austalia. I hope to go to Vietnam at the end of 2023 for three months. I then am hoping to do this each year for three months. I would love to undertake a project like this. Can you recommend somebody to help me.....like you. I am a single mother and have not idea to start......ha ha.

@MoveToAsia Жыл бұрын

Hello Leisa, it's a huge project tho. Are you aware about land regulations in Vietnam ?

@leisamaribekkers312 Жыл бұрын

Because it is so hot.....would you not consider solar power?

@MoveToAsia Жыл бұрын

We could, but as the project is for rental purpose, I won't install this.

@Thanh-dn1fc 2 жыл бұрын

Guillaume, tu n'as pas mentionné que les étrangers ne peuvent pas acquérir le terrain à moins que tu aies la nationalité vietnamienne, ce qui est ton cas je suppose.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

C'est bien plus subtile que ça en réalité. Une vidéo arrive sur le sujet car il y a une méconnaissance sur le sujet par beaucoup 😉

@Thanh-dn1fc 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia j'attends avec impatience ta prochaine vidéo sur ce thème.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Hello @Thành, la vidéo est en ligne : kzfaq.info/get/bejne/abCdi5lhmbbOiqs.html

@tloyou 2 жыл бұрын

Can you own land as a foreigner in VN ?

@CornPopPotus 2 жыл бұрын

No you can not.

@charlesfrotin1787 2 жыл бұрын

Through a Nominee or a company, you can. So you don't directly own it. It's the same in all Asia, not only Vietnam

@adrienraffier2736 2 жыл бұрын

@laurent, yes you can but you won't have your name on it. I know some foreigners in Mui Ne, they own lands using their companies as well as in Cam Rang a friend of mine is owning a seafood business and he bought a land in the region.

@tloyou 2 жыл бұрын

@@CornPopPotus then the video is not accurate ...wrong

@walterh.3960 2 жыл бұрын

@@tloyou If I remember well he explained the strategy on a video talking about lands in Vietnam. Set up a local company as a foreigner that is owning the pink book.

@bitt3rror_ed 2 жыл бұрын

can you share with us with part of vietnam is it, which province? also do they have legal companies helping with consultation and paperwork, i would like to come soon to VN asap they,ll open also i can speak some of vietnamese that might be helpful isnt?

@bonjourvietnam007 2 жыл бұрын

If you want come Vietnam the best u csn come MuiNe

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

It's in Mekong Delta (south of Vietnam). You can ping us if you want to do similar projects. We may be able to help you (depending on the region of course) : movetoasia.com/contact

@bitt3rror_ed 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia That would be awesome, I have traveled mostly in south, iam familiar with Mytho particulary))

@laurentdupont7757 2 жыл бұрын

Salut Guillaume. Je croyais qu'un non Vietnamien ne pouvait pas être propriétaire au Vietnam. Moi Français, puis je acheter à Phu Quoc? Concernant la moto, puis je avoir mon nom sur la carte bleue de propriétaire, en être le propriétaire officiel ?

@latanchemasquee 2 жыл бұрын

La terre appartient toujours à l'Etat, il s'agit d'une concession renouvelable, en général 50 ans (même pour les vietnamiens). De ce que j'en sais, on repaie une fois la période écoulée le renouvellement de la concession à l'administration, peut-être l'équivalent d'une ou deux centaines d'euros, ça doit dépendre des endroits, du terrain, de l'emplacement et... de la gourmandise des fonctionnaires. En aucun cas on ne repaie le prix du terrain ! Mais le fait d'être marié avec quelqu'un du pays facilite les choses. Pour la moto, ça doit être jouable aussi, il doit falloir une adresse fixe (résident fiscal) et un permis vietnamien que l'on peut échanger avec le permis français + le permis international (indispensable, car il est en principe interdit aux étrangers de conduire au Vietnam, même si beaucoup le font ; il faut juste ne pas se faire attraper...). Quelques connaissances locales ne doivent pas faire de mal non plus... Là aussi, les permis vietnamiens sont désormais valables 25 ans, il faut refaire le document au bout de ce délai (on ne repasse pas le permis !).

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Merci pour le retour Joël ! @Laurent, c'est exact pour le renouvellement du titre de propriété : c'est 50 ans renouvelable. Tu ne peux pas donc posséder la terre comme en France (en général dans toute l'Asie c'est pareil ...). Soit tu as un ami de confiance / une femme / ou une société locale pour obtenir le titre de propriété. Voici quelques informations sur la moto : kzfaq.info/get/bejne/hr2HnKlqsMfNimQ.html (carte grise, plaque d'immatriculation, permis de conduire, assurance).

@adrienraffier2736 2 жыл бұрын

Is the place the notary Guillaume at 4:15 ? Is on the table the fees from the Notary if you sell a land ? It's so cheap tho ! Notary costs in France are 2-8% of the sale price. Wonder which country is the most communist one ahah

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Hello Adrien. Yes you are right ! That's the notary fee when you sell a land. Usually you negotiate with the seller who is taking it. But compared with the french fees, that's indeed insane ! Another interesting point in Vietnam to mention : the price written on the "official" sales agreement is not the real price (usually around 8-10 times lower), so taxes are reduced. You don't even need to ask it from the Notary, that's a common practice and everyone is doing it ! Similar to some jurisdictions like in Spain where you can pay part of your property in cash and other with a wire transfer.

@latanchemasquee 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia Très intéressant, ça.....

@VK-tq4il 2 жыл бұрын

I thought foreigners in far east countries cannot purchase or own land !!!

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

A video is coming soon to explain how foreigners commonly buy lands in all South East Asia. There are solutions, it's not for everyone but the good thing is that in Asia everything is possible 😉

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Hello @V K video about land ownership in Vietnam for foreigners : kzfaq.info/get/bejne/abCdi5lhmbbOiqs.html

@fredbasset3379 2 жыл бұрын

SORRY...I WAS FALLING ASLEEP TRYING TO LISTEN TO UR EXPLANATIONS...

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

SORRY TOO... I ALMOST FALL ASLEEP READING YOUR MESSAGE 😂

@fredbasset3379 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia LOL!! U COULD NOT HAVE...COZ ITS TO DARN SHORT...WHILE UR STORY WENT ON ..N ON...🤪🥱.. ZZZZZZZZZZZ....

@quattrostella84 2 жыл бұрын

surtout pas oublier qu'au vietnam la maison ne vous appartiendra jamais!!!50 ans maximum !!!

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

50 ans RENOUVELABLE. C'est important de préciser. J'ai été accompagne un ami renouveler son titre de propriété. Quelques millions de VND, quelques jours d'attente et rebelote pour 50 ans 😉

@quattrostella84 2 жыл бұрын

@@MoveToAsia autant pour moi bon a savoir aussi

@Thanh-dn1fc 2 жыл бұрын

Mais renouvelable à 25 ans après le délai de 50 ans

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

@ElPibeDelOro70 video sur la possession de terrains au Vietnam : kzfaq.info/get/bejne/abCdi5lhmbbOiqs.html

@francoistrignol3951 2 жыл бұрын

Bonjour et merci Guillaume pour le partage... Je n'osais pas t'en parler..Je pensais que le projet était tombé a l'eau.. Je ne vois pas sur les plans, une petite salle de bain pour la douche ?? A bientôt pour la suite.. Attention a toi et prudence avec notre copain virus.. Amicalement. / François.

@MoveToAsia 2 жыл бұрын

Ah non, juste du retard sur l'obtention du Pink Book 😉. Oui en haut du côté de la cuisine. Je ne l'ai pas dit ?