분양권은 주택은 아니지만 주택수에는 포함됩니다. 좀 이상하죠? 이것 때문에 취득세 중과 또는 양도세 비과세에서 매우 조심해야 할 수 있습니다. 안타까운 실제 사연, 어떤 내용인지 들어봅니다. ★ 개정세법도 반영! 복잡한 세금, "평생수강권" 으로 종결! me2.do/5xntIRrZ ★ 1분 투자로 1천 만원 아끼기! gilbut.co/c/23041862IR

주택도 아닌 분양권을 주택으로 간주하는 비상식적 악세법은 하루라도 빨리 철폐해야합니다

좋은 정보 감삿합니다😊

감사합니다 ^^

더운 여름에 강의 자체가 공포스러워요..비과세는 진짜 너무 무서운 존재 ㅜㅜ 오늘도 감사합니다.

좋은 영상 감사합니다. 첫번째 주택을 21.4월에 분양권을 취득하고 23.9월 등기치게 됩니다. 두번째 주택을 26년에 완공되는 분양권을 취득하고 싶은데요. 첫번째 주택 비과세를 받으려면 첫번째 주택 분양권 취득시점 1년 후인 22.4월 이후에 두번째 주택(분양권)을 매수하면 되는지 등기치는 시점인 24.9월 이후에 두번째 주택(분양권)을 매수하면 되는지 궁금합니다.

2020년 8월 계약 당시 비조정 2021년4월 잔금 조정 입니다. 상생임대차를 하면 비과세를 받을 수 있나요?(거주를 안 해도된다고 하는대 맞는말인가요?)

이주택인상황에서 분양받은 구입한경우 분양권이 아파트로 지어지기전에 주택 한개를 팔면 종전주택을 거주했을경우 팔때 비과세를 받을수있나요?

A아파트 19년12월 취득 - 보유중 B아파트 19년11월 취득 - 22년10월 양도 C아파트 20년03월 취득 - 23년06월 양도 D아파트 17년01월 취득 - 23년06월 양도 E분양권 21년02월 분양권취득 - 23년07월 양도 F분양권 21년11월 분양권취득 - 보유중 전부 비조정지역일 때 지금 A아파트 양도시 비과세요건이 될까요?

24.2.29 a주택 취득 했는데 24.3.6 에 분양권 당첨이 됐는데 분양권 매도시 어떻게 되나요?

현재 아파트를 매수할 때 세금적인 결혼리스크로 혼인신고를 하지 않는데, 투자금은 저에게 있고 배우자명의로 투자를 해야하는데, 혹시 5천만원 이상 큰돈이 오가게 되면 , 국세청 자금출처조사나 세금적인 불이익이 있을까봐 무서운데요.. 혹시 이런 불이익이 있거나, 만약 이런 상황을 피하려면 어떻게 하면 좋을지 궁금합니다.

혹시 A주택 매도계약을 취소하고나서 B분양궝을 팔고 다시 A주택을. 팔면 안되나요?

A주택 2015.1 분양권매수(비규제) 2017.8 등기, 입주(규제지역) B주태 2020.6 분양권매수(비규제) 2022.1 등기(규제지역) A주택 계속 거주중. A주택 2025.1까지 팔면 비과세인지요? 비과세라고 믿고 있지만 자꾸 헷갈리네요. 참고로 A,B 모두 부산입니다.

그래서 악법이죠 악법도 법이다 참 누더기 제도

욕심이 화를 불렀내 분양권 하나만 취득하지 뭔 욕심으로 두개씩이나 a주택은 양도세 폭탄 맞았내 저거 모르고 그냥 신고 안 하면 나중에 몇년 뒤에 폭탄 맞는거여

작년4월이면 한시적으로 일반과세 아니었나요?

수고가 많으십니다 (3개 비조정 지역입니다) 1주택 2006년 구입 지금까지 거주하고 있습니다 2024.4.2일 분양권1 계약 했습니다 종전주택 언제까지 팔아야 비과세 될까요? 종전 주택을 안팔리면 어떻게 되나요? ☆분양권이 하나가 더있는데 계약 직전전 입니다 이거는 포기하는 것이 좋을것 같지요? 좋은 방법 있나요 ?

2023. 11.21(A 파주 아파트 청약 당첨) 2023. 12.6 (A 파주 분양권 계약) 2023. 3.7 ( A 파주 분양권 공동명의 전환) 2024. 11~12 월중 (B 성남 산자푸 조합원 입주권 매수후 등기예상) 2026. 8월 A 파주아파트 준공예상 B 아파트 양도세 비과세 요건을 만들기 위해 2026.8월 A분양권(6억, 3년 전매제한) 등기전에 부부공동명의를(아내가당첨) 다시 남편단독명의로 바꾸고 등기를 치면, B(성남 산자푸)를 2027.1월에 매도하면 A.B 모두 양도세 비과세 조건을 만들수있나요? ※ 참고로 2023.4월에 B(성남 산자푸 아파트) 조합원 입주권을 계약한후, 2023.11. 26일에 A파주 분양권이 당첨되었음. 지방세법정보시스템 부동산세제과-972영상 시청후 양도세비과세에도 적용될수있나 문의드립니다. 영상 감사합니다~^^

😂 2020년 7월 일산아파트 매매 ( 비조정지역) 2021년 9월 이천아파트 매매 (비조정지역) 2023년 9월 이천아파트 매도 ( 일반세율) 후 2023년 10월 분양권 매입 (비조정지역) 2023년 11월 혼인신고 ( 아내도 1주택자) 이 경우 일시적 2주택 + 결혼에 의한 일시적 2주택해서 일시적 3주택 비과세가 가능할까요?

A아파트 19년12월 취득 - 보유중 B아파트 19년11월 취득 - 22년10월 양도 C아파트 20년03월 취득 - 23년06월 양도 D아파트 17년01월 취득 - 23년06월 양도 E분양권 21년02월 분양권취득 - 23년07월 양도 F분양권 21년11월 분양권취득 - 보유중 전부 비조정지역일 때 현재일기준 A아파트 양도시 비과세요건이 될까요?

본인이 직접 거주하려고 사는 분양권이 아니라면... 프리미엄 따먹으려려는 걸텐데.. 내가 먹은 프리미엄은 실수요 서민의 피눈물일 수도 있다는 생각 한번 해봅시다. 주식이나 금 코인은 몰라도 사람이 사는 집은 다르잖아요.. 집으로 돈버는건 좀 적당히 했으면 합니다.