분양권이 주택이 아닌것을 인정하면서도, 결국 세금을 걷어들이기 위해 주택수에 포함시키는 모순덩어리 정부정책이 어이가 없네요^^ 선량한 국민들을 괴롭히는 이런 악법은 당장 페지되어야하고 반대하는 입법자들 모두 아웃시켜야 합니다^^.

좋은 정보 감사합니다 ^^

언제나 좋은 강의 감사합니다~^^세법 공부하는데 최고의 스승이십니다~^^

네~ 꼭 기억할게요! 항상 좋은 내용 감사드려요~ 오프라인 강의 계획 있으신가요~ ^^

안녕하세요😊 꼼꼼하게 짚어주시는 영상으로 정말 도움이 많이 되고 있습니다 1주택(a) 1분양권(b) 상태에서 분양권 추가 구입(c) 후 준공 이전 전매(c)할 경우 추후에 a주택 매도 시 일시적 1주택 비과세 혜택도 없어지는 걸까요~??

분양권 등기 전에 종전주택을 전무 매각하고 분양권을 배우자 에게 증여하면, 배우자 취득시점에는 1분양권 상태이기 때문에 취득세가 1~3프로 아닐까요?(물론 중도금대출을 전부 상환할만한 현금도 보유해야하고 5억 넘어가면 증여세가 붙기는 하겠지만)

영상 잘봤습니다 감사합니다! 궁금한게 있는데 취득세는 20년8월12일 기준이고 양도세는 21년1월1일 기준이라고 하셨는데요, 양도세도 21년1월1일 기준 시점과세인가요? 예를들어 2주택인 사람이 분양권을 취득후 3주택 취득세를 내고 등기를 치고 1,2번 주택 매도하여 분양권에 입주한 1주택 상태라면 2년 후 매도시 비과세를 받을 수 있나요?

안녕하세요~ 항상 유익한 영상 감사합니다! 저는 현재 아파트 1채를 등기 쳤고, 25년에 입주하는 분양권을 보유한 상태입니다. 이 분양권 입주 전 다른 집을 매수하면 3주택 취득세를 내게 되는 걸까요? 감사합니다!

공시지가 1억 미만 아파트는 주택수에 포함이 안되면.. 주택A=공시지가 2억 아파트 주택B=공시지가 9천만원 아파트(24년기준) 분양권C=24년 3월 구매 26년 입주 이런경우 2주택 취득세 1~3%맞는가요?

안녕하세요 제네시스박님 좋은 영상 잘 봤습니다. 2021년 이후에 1주택인 상태에서 청약에 당첨되어 분양권이 생겼는데요. 당시에는 모두 조정지역이였고 현재는 모두 비조정지역인 상황입니다. 내년 잔금 예정이라 지자체에 물어보니 잔금시 비조정지역이니 그렇게 취득세가 나온다는 답변을 받았거든요. 이게 맞을까요 ? 담당자가 납세지원과 취득세신고팀이라 확실한거 같은데 영상보니 또 아닌거 같기도 하고 헷갈려서요.

영상이 많은도움 되고 있어서 감사드립니다~ 주택2주택인 상태에서 청약당첨되었고 당첨후에 정당계약하는데 계약일기준으로 취득세 중과결정되나요? 당첨일기준인가요? 모두다 비조정입니다 추가로 차후 청약당첨된 주택을 분양권 상태에서 자녀에게 증여나 매도시 자녀의 취득세는 준공후 잔금일기준으로 세대분리되어 있으면 1주택으로 취득세를 계산하나요?

안녕하세요 기존1주택상태에서 분양권구입(3월말)하고 기존주택매도(5월중순)했습니다 지금은 분양권1개만 있어 1주택입니다 7월말 주택하나더 구입예정인데요 그런데 입주시점에 주택수 보는게 아니고 당첨된시점에 주택수를 보는거라고 해서 그러면 3주택에 해당되나요? 취득세 폭탄 맞을까 겁나요.. 꼭 답변부탁드려요

장마 건강 챙기세요ㅡ감사합니다ㅡ

취득세 산정시 최초분양시는 공급계약서상 계약일이지만 분양권전매시는 전매계약서상 잔금일이 취득일이 되는것아닌가요~? 1,2주택 있는상태에서 1주택을 팔면서 분양권을 취득하여 분양권전매잔금일을 1주택 파는시점에 맞추었는데 세금에 문제가 있을까요~?

재개발물건일 경우는 어떻게 되나요? 취득세 기준일이 관리처분인가 일인가요? 소유권 취득일인가요?

2020년 8월 5일에 분양권 증여계약하고 9월에 명의변경 하였다면 분양권 취득시점은 언제로 봐야하는지요? 하필 당시 2주택자였네요. 완공시점되는 지금은 1주택으로 맞춰났는데 ㅠ

질문이 있는데요.기존 아파트한채.시골단독주택 한채 두개다 공시지가 1억도 안되는데 무조건 주택수에 포함되는걸까요?

1주택자가 주택 담보 대출이 있는데 3년 이상 된거고요 분양권을 취득하면 취득세를 얼마 내나요?꽤 많나요?

종전주택이 취득당시 분양권상태이고 새주택이 주택상태이면 어쩌나요😢

공시가 일억 이하 입주권 하나와 일억이하주택 하나 보유중에 분양권을 구입했습니다 이경우 분양권 취득세율은 어찌되나요?

오래전부터 제네시스박님 영상을 보며 많이 배우고 많은 도움이 되었습니다 ..항상 감사합니당^^ 분양권 취득세 관련해서 질문 드려요., 현재 거주중인 주택과 2020년8월이전에 구입한 주거용 오피스텔을 소유중인데.. 새로운 분양권을 취득시 2주택으로 간주되는지 3주택으로 간주되는지 너무 궁금합니다.. 저는 2020년8월 이전 구입한 주거용 오피스텔은 주택수에 포함되지 않는다... 따라서 2주택의 취득세를 내면 된다고 알고 있는데 맞을까요?? 오피스텔부터 처분하고 싶은데 1년넘게 팔리지가 않아서 먼저 새아파트 청약해 보고 싶은데..3주택이 되면 취득세가 폭탄이라 예산이 너무 초과되버려 청약도 못해볼것 같습니다.. 취득세가 너무 차이 나서 답변이 간절합니다~~ 제네시스박님~~ 꼭 좀 알려주세요^^

종전에 A주택과 B주거용 오피스텔이 있는상태에서 C분양권에 당첨되면 3주택자가되서 취득세가 8프로는 이해가 됬습니다. 그러면 양도세법에서는 B오피스텔먼저 매도후 A주택을 매도하여 C분양아파트로 입주한다면 A주택의 양도세는 일시적 1가구 2주택 비과세는 가능한가요?

이영상을 먼저봤어야됐는데 30년된 살던아파트 팔고 빌라하나 있는거도 팔고 새아파트 이사갈려다가 3주택 걸려서 인생이 고달퍼 졌네요 진짜 법이라고 투기자들 잡으라고 해봤더니 멀쩡히 돈모아서 집산사람들 까지 피보게 됐으니 아답답하네

안녕하세요? 22년 2월 분양권취득싯점이 비조정 3주택자 엿어요 당연 취득세중과 8퍼이나 ㅡ이후 분양권상태로 잔금전에 주택1개를 매도해서 2주택인데ㅡ세대분리안된 29세 무소득자녀앞으로 분양권 명의변경 하면 2주택자로서 취득세 1퍼센트 아닐까요?

분양권 취득세 이제 확실히 알겠습니다 ㅎㅎ 현장강의때 문의드렸을때 지쳐보이셨어요^^

1주택상테에서 분양권 을 취득하고 기존주택을 파는 경우는 세율이 어떻게 되나요?

안녕하세요. 질문 드립니다. 1주택이(1억이하 저가 소형주택)이 있는 상태에서 조정지역의 분양권을 취득했습니다. 그리고 조정지역 상태에서 준공되어 취득세는 1.1% 냈습니다. 그후 비조정지역으로 바뀌었습니다. 그리고 종전주택은 임차중이고 신축주택에 거주중인데 이 신축주택을 2년이 지난 시점에 매도할 때에 양도세가 몇% 신고납부해야 하나요?

재개발지역 입주권을 위해 3번째 주택을 구매하였는데 2천만원 미만이라도 세금을 피할순 없나요?

미분양아파트분양권은 주택수에 포함안된다는데 맞는말인가요?

2015년8월첫번째집 2019년9월두번째집취득 2022년9월30일두번째팔았습니다 근대2022년9월25일분양권샀습니다 8프로인가요5일땜시8프로내야되나요???

쌤~ 상가분 재산세를 내는 오피도 취득세 중과해당 주택으로 봐야할까요?

자세한 취득세상담은 어디에 문의하면 되나요?동네 세무사를 가야하나요?

말도 안되는 어거지 과세정책...

안녕하세요 시스님 그럼 취득일이 계약일인가요?

미분양 분양권은 주택수에 미포함이라는데...

샘과 무관하지만.. 선거도 잘합시다. 부동산정책 모든거 제자리 잡게 빨리빨리 처리해주세요. 국회는 잠자는지 답답하요. 취득세등 말입니다. 감사합니다

재개발 예정지 빌라라면, 신탁하면? 두번째 집에 들어가려다 직장이전으로 이주했다면?