부산부동산 소멸위기 3곳 l 멈춘 집값 10년 인구빠지는 하락 지역 아파트 하락 폭락 현황 집값전망

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Күн бұрын

#집값전망 #부산아파트 #인구감소
[00:00] - 인트로
[01:04] - 인구
[01:23] - 구별감소순위
[02:07] - 이유
[02:38] - 매매평당순위
[03:17] - 10년전대비
[03:42] - 감소 평당 순위 교집합
[04:05] - 최근분양
[04:27] - 이탈심한곳
[04:44] - 인구구조현황
[04:54] - 입주현황
[05:10] - 미분양현황
[05:22] - 매매 전세 월세 상황
[05:29] - 개발방향
[05:43] - 끝인사
제보 사연 협업 협찬 모든 문의
naver.me/GB5atwAF
안녕하세요
내집마련 경제 부동산 정보를
알려드리는 내집마련 채널입니다
이번 영상에서는 얼어 붙고 있는
부동산시장의 원인인 인구감소 지역과
소멸위기를 격고있는 3곳을 소개 하고
지역의 매매 평당 가격 순위를 조사해보았습니다
각 구별 지역별 매매 평균 부동산 가격과 아파트 분양정보를 알고
앞으로 부산부동산의 전망을 알아볼수 있도록 영상을 제작했습니다
이번 영상을 통해 부산 부동산의 과거에서 부터 현재 상황과
앞으로의 부산 부동산의 전망에 대해 부동산 현황을 직시 하실 수 있을 것입니다
내집마련
데이터 뉴스 기반의 경제 부동산 분석 채널
#부산 #부산부동산 #하락 #분양가 #집값전망
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#부산광역시부동산 #인구감소 #출산율 #인구소멸
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Пікірлер: 166

@Buyingmyhouse 2 ай бұрын

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@user-hl9tu4rv2d 2 ай бұрын

일자리가 많이 늘어나야 하는데 박형준 시장은 없어지는 대형 마트 자리에 일자리와 상관없는 고급 아파트만 주구창창 승인하고 있네요. 참 답답합니다.

@user-kt3zk9ly6p 2 ай бұрын

이래서 2찍들 사는 동네는 호랑이와 곰들이 살게해야한다 어차피 무식해서 도움이 안되는 자들임😂😂😂 아니면 중국인들 삼백만명이나 수입해라

@__lawyer 2 ай бұрын

박형준 시장 선거 때 엘시티 관련 사건이나 부동산 어떻게 했는지만 봐도 답나오는데 ....... 이번 총선도 부산 엑스포 말아먹은거 보고도 찍은거면 망해야함

@user-lx9pw4nv6f 2 ай бұрын

박형준에 국회의원 몰빵에.. 노인과 바다가 아니라 노인과 국짐이 더 어울리네요. 노예근성이니 노예로 살다가야죠😮

@leemhee1 2 ай бұрын

개가....

@user-gv7hz3bb3p 2 ай бұрын

총선이 시장 뽑는 선거입니까? 오거돈이 비서 성추행 안하고 잘했어봐요 박형준이 시장됫겠나? 범죄자 집단인 그 당을 찍으라니 미친건가?

@user-ox9fd1lg1l 2 ай бұрын

인구도 줄어 드는데 아파트는 계속 짓고 있고 가격은 5억씩 하는데? 그걸 사면 바보아니냐?

@user-cb1vk3sv2r 2 ай бұрын

걱정마라 20년 뒤엔 10억한다

@user-ti9te5rr1w 2 ай бұрын

부산은 8억,9억입니다 20년뒤 10억은 손해같네요ㅜ

@user-es4tp4cs8p Ай бұрын

역사는 반복됨

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@Buyingmyhouse Ай бұрын

@@user-cb1vk3sv2r 의견 감사합니다 :)

@kimjy1468 2 ай бұрын

부산인구는 10년후 노인 천지,65세이상 인구가 약 35% 된다고 합니다. 부산에서 부동산투자는 끝났다

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-jh6sj1ko4b 2 ай бұрын

박형준 정신차리고 기업 유치 못하면 부산 너무 위험함

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-ds4rp8qs3v 2 ай бұрын

부동산 투기꾼들이 빼먹고 실거주자 부산 토박이 눈 탱이 맞았지요

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-ik7cg7dm8b 2 ай бұрын

부산 청년없어요^^다 위로 올라가지요^^저희집도 둘다 위로 올라가고 부산 없어요^^저는 60대 초반인데 두늙은이 있어요

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@joch3885 2 ай бұрын

엑스포에 그돈 안쓰고 기업유치하고 청년지원했으면 이렇게 안무너졌음

@Buyingmyhouse Ай бұрын

엑스포 참..아쉽네요 의견 감사합니다 :)

@user-nh2yb2vn1e Ай бұрын

서민들에겐. 엑스포. 의미없습니다. 기득권들의. ....

@user-zg4le3jq1x 2 ай бұрын

결국 일자리가 창원 녹산 김해 울산 근처쪽에 많으니, 부산 외곽인 북구 기장 사하 사상 강서구쪽을 개발시켜 거주구역을 일자리 가까이 서서히 옮기는 정책인거네. 부산 중심지와 바다쪽은 관광지위주로 개발시키고

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-ur5ft6tg6n 2 ай бұрын

감사합니다 .💖

@user-cr5xv2rx4q 2 ай бұрын

바다뷰는 콘크리트 바리케이트 로 가리워졌고 부산시민조차도 바다보기힘들지경이다 5대해수욕장 온통고층아파트 토건족과 안일한 행정관들이 부산을 몰락의길로 밀어넣은 꼴을 방관한 언론과 부산시민들의 무관심 무대뽀 근성은 반성해야한다 자승자박이다 누굴 원망하랴

@user-er5xh7qo4f 2 ай бұрын

부산일보도 한몫

@user-er5xh7qo4f 2 ай бұрын

박시장도 한몫

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-mi3jp9zb2y 2 ай бұрын

박형준같은 비리관료에게 어직 기대하다니....

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@knightmare1266 2 ай бұрын

그래도 다른지방보단 훨 낫다고 말하는분들이 많긴한데..제 2위도시 인프라를 가진 부산의 체급에 비해 현재 최악을 달리고 있는게 사실이기 때문입니다. 통계치로 5대광역권중에 평균연봉 최하위를 부산이 기록했으며 실제로 부산 토박이로 30년을 살아온 제가 현실을 말씀드리자면 제 주변에 조금이라도 똑똑한 친구들은 부산에서 나고자랐지만 현재는 전부 부산을 떴습니다. 제가 회사생활하면서도 괜찮다 싶은 동료직원들도 다 얼마안가 수도권으로 이직하더군요. 즉 배운사람들은 부산에 아예 안남는다는 얘깁니다; 특히 부산에 얼마없는 사기업들은 누가누가 통수 더잘치나 대회중입니다. 그래서 부산에서 회사생활을 하는 사람들도 거의다 못배우고 더러운 정치질만 잘하는사람들만 남아서 지들 밥그릇싸움중인 형국입니다. 공무원들 헤이한건 두말할것도 없구요. 솔직히 부산은 끝났구나 라고 생각이 들더군요. 저는 아직까진 부산에 있지만 이미 마음은 떠났고 향후 어떡할지 진지하게 고민중입니다.

@Buyingmyhouse Ай бұрын

제 지인 부산 토박이 들도 경기 서울로 많이 갔습니다 ㅜ 의견 감사합니다 :)

@user-vo4eq9oi5l 2 ай бұрын

1. 강서구 제외 일자리가 없고 집값이 비싸다. 2. 집값이 비싸다. 3. 집값이 비싸다.

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@enceladus9502 2 ай бұрын

탐관오리들을 국회의원, 시장으로 뽑아놨으니.

@user-fb8id9mc6k 2 ай бұрын

문제는 저 동네들은 탐관오리라는 생각 안 하고 신이라 생각하는듯. 사이비 맹신도 수준.

@Wtfkkk18 2 ай бұрын

ㅈㄹ말고 맹신도는 90프로 득표율 나오는 그곳이지

@user-nh2yb2vn1e 2 ай бұрын

요번선거때도 빨간색으로 도배를 해났데요

@user-pf6re3ld6q 2 ай бұрын

가난한 북한 폭동 도시 보다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리가 부자 인데 ㅋ

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다:)

@oseonbu 2 ай бұрын

부동산으로 돈버는 시대는 끝났어

@Buyingmyhouse Ай бұрын

그런가요? 의견 감사합니다:)

@jsy5485 2 ай бұрын

김해공항 쪽에서 일하는데 출퇴근때문에 사상 살다가 너무 집값 비싸서 김해로 빠졌네요 여기서 아마 평생직장으로 일할거 같고 이제 결혼준비랑 집도 준비해야될 거 같은데 부산에서 출퇴근하기 좋은 지역 찾기 어렵네요 게다가 집값도 만만치 않아서 언제 모아서 살지 참 막막합니다

@Buyingmyhouse Ай бұрын

비과세혜택을 이용 하시면 좋을꺼같습니다 의견 감사합니다 :)

@enchant7 Ай бұрын

박형준 사람먄 좋아보일뿐 허수아비에다 무능력 무기력 서민밀착행정 아쉽고 뜬구름잡는 정책만 남발하는거 같음 차기 시장은 좀 진취적이고 개혁적 서민들과 피드백 실질적이고도 시민들 귀를 귀울이는 사람으로 선출합시다

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-xu7go8sp5u 2 ай бұрын

일자리 없는 도시에서 어떻게 부동산 가격이 오를 수 있을까요?

@Buyingmyhouse Ай бұрын

왜그런거죠?? 의견 감사합니다 :)

@hyun4154 2 ай бұрын

부산만 문제가 아님..수도권 빼면 지금 다 멸망각임..

@Buyingmyhouse Ай бұрын

수도권빼고는 정말 심각한거같습니다 :)

@user-bh6oy5bb1d 2 ай бұрын

집이 남아 돌탠데 왜 자꾸 아파트만 지을까요 부산너무 고층 아파트가 많아 하늘이 보이질 않아요 나중에 아파트들 다어찌할꼬 비둘기집이 될탠데?

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@shin7673 2 ай бұрын

부산에 대기업이 없으니까요...공무원 할거 아니면 중소에서 중위소득 겨우 받으며 중하층 서민 계급으로 굳어져 살게 되는데, 성공하고 잘살려 노력하는 청년 누가 부산에 남으려 하겠나요.

@Buyingmyhouse Ай бұрын

젊은이들의 다양한 일자리가 필요한거같습니다 의견 감사합니다 :)

@user-zj4ss1os4j 2 ай бұрын

지하철역 공원에 가보면 노인밖에 안보이는데 무슨 발전이 있겠나 앞으로 10년후에는 정말 노인밖에 없겠구나

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-qw5ty1pi88 2 ай бұрын

일자리도 그렇고 드럽게 짠월급 신항,지사동 평균월급 세금때고 200~230사이 이거 가지고 집한채 ??? 평생 일해봐라 빚만 갚다가 죽는다. 부산은 답없는 동네다.

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@phkair 2 ай бұрын

분양가도 봐야하지만, 그 분양가에 얼마나 분양되었는지도 봐야하지 않을까요? 테넌바움 제가 알기론 꽤 많이 비어있는걸로 아는데....

@Buyingmyhouse Ай бұрын

할인분양하겠죠? 의견 감사합니다 :)

@user-sf3fy9qx7m 2 ай бұрын

부산은 소비의 도시~

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-tt3pc3mt2j 2 ай бұрын

박형준이 누구죠? 그딴 시장이 있나요? 전혀 하는게 없어보임

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-qk9hb6pt6h 2 ай бұрын

부산은 공짜 아닌가

@ore2505 Ай бұрын

단순히 조망권만 따질게 아니라 외부와의 접근성도 입지를 정할 때 꼭 따져야 될 듯 합니다

@Buyingmyhouse Ай бұрын

좋은 의견 감사합니다 :)

@Cjf9 2 ай бұрын

다대포는 어떤가요

@aaron-ff3db 2 ай бұрын

다대마린시티, 파르나스호텔 들어선다는데 지켜봐야죠

@user-rz2xu8ue7u 2 ай бұрын

걍 나락이지 고점대비 80% 하락으로 봐라

@joch3885 2 ай бұрын

다대포는 사하구에서도 접근성이 떨어져 힘들어요

@hyun4154 2 ай бұрын

거의 망했죠..집값도 제일 안 오르는 동네고 노인밖에 없음..

@iron-bat 2 ай бұрын

그냥 변두리에서 변두리

@WindyPak-si3vv 2 ай бұрын

한 나라의 제2도시라는게 이런 수준 이었구나~ 개뿔~!

@user-pz1oo6xy5m 2 ай бұрын

인천으로 바뀐지가 언젠데 부산은 일자리가 없어서 촌동네임

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@Buyingmyhouse Ай бұрын

@@user-pz1oo6xy5m 의견 감사합니다 :)

@user-yi9wx2wb1t 2 ай бұрын

부산같이살기좋은곳이너무많이줄어드는것이이해안가네,,,

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@jinnam6822 2 ай бұрын

....top 1= 경기도 인구수 약 1,500만명(경기 남도+ 경기 북도)... top 2= seoul 섬 인구수=약 800만명 ... top 3=인천 인구수 400만명.... 서인경= 전체 한국 인구수의 체감 75% 집중... 전 세계 최대 집중.... gtx abcd...efg= 서인경 x 단일 출퇴근 x 단일 통근 경제권...가 답...... 서인경 외 hell16개 지방 시도들= 각 각 평균 1.23%의 분리된 거의 사망 선고 받은 지옥 16개 시도들....

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@moojungkang6265 2 ай бұрын

무슨말을 한건지 기억이 안나네 ㅋ 부산인구감소하는게 뭐 한두해 일도 아니고 그래서 대책이 뭔가요?

@Buyingmyhouse Ай бұрын

보완 해서 다시올리겠습니다 :)

@sung-gy5mt 2 ай бұрын

부산시민은 양산, 기장, 김해로 이주중

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@kimminjae03 2 ай бұрын

기장 울산 일자리

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-zr1ue4xe2i 2 ай бұрын

그래도 아파트는 열심히 짓는다 이상한현상. 한국에서아파트 지을곳이 부산밖에 없다고함. 서울. 수도권에는 포화상태고 부산은 그나마 공터가 있다고

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@jinnam6822 2 ай бұрын

서인경 = 수출 비중 72.3%=대기업 79.0%=중소기업 62.7% 중소 기업 취업도 = 서인경이 답이다...☺

@Buyingmyhouse Ай бұрын

실제 주변 지인들도 서인경으로 많이 간거같습니다 의견 감사합니다 :)

@entpinu 2 ай бұрын

이제 시작임 더 떨어질 일만 남음

@Buyingmyhouse Ай бұрын

더떨어지나요? 의견 감사합니다 :)

@user-pb8rm9gr3n 2 ай бұрын

부산은 노인과바다인 도시예요 그게요점입니다

@Buyingmyhouse Ай бұрын

요점 감사합니다 :)

@Rowxxn_kimm 2 ай бұрын

문정부의 부동산정책 실패로 서울.경기 수도권에서 10억 줘도 집을 못사던 사람들이 부산으로 몰려와 집 2~3채 사서 최소 몇 억~10억 이상씩 해먹고 거기다 중국인들까지 가세해서 가격 다 올리고 먹튀했으니 정작 실제 거주하는 부산사람은 물가와 월급 대비 4~5억이상 집을 사봤자 대출금 갚다가 노인되는 실정 거기다 15년간 해운대만 발전시키고 이제 기장이랑 강서구 위주로 발전시키고 있으니 당연히 거기로 인구 유입될 수 밖에 일단 부울경 메가시티 진행하면서 기차와 교통부터 정리해서 어차피 제대로된 대기업 공장이 못들어올거면 제대로 된 항만과 국제물류허브 도시와 영화, 패션 포함 프리미엄 관광도시로 아예 탈바꿈해야 됨

@user-tt3pc3mt2j 2 ай бұрын

코로나때 어느나라던 집값상승했다 ㅂ ㅕ엉시나

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@Buyingmyhouse Ай бұрын

@@user-tt3pc3mt2j 의견 감사합니다 :)

@user-kq9yo5tq9u 2 ай бұрын

시장이 밥통인가 밥만 충내고있나 능력자를 뽑아야지 정치적 입장만 생각하고 선택하니 또 건설사 씨다바리만 뽑아서 건설 마피아짓거리만 하내

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-nr6lc8sg2l 2 ай бұрын

경남으로 빠져서 그럴듯 부산경남 7백만 시대

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@user-vn7jq1sy9l Ай бұрын

부산은 도심지역 폐가 조치가 시급함 도시가 소굴로 변하고 있고 폐가를 부산시는 엄격하게 벌금을 메기고 관리 해야함

@Buyingmyhouse 24 күн бұрын

좀더 적극적인 관리가 필요한거 같습니다 의견 감사합니다 :)

@user-gc8oq7kt4h Ай бұрын

해운대 수영 동래 연제 남구

@Buyingmyhouse 24 күн бұрын

의견 감사합니다 :)

@KimSingHa 2 ай бұрын

쓸데없이 아파트만 짓고 노인들만 즐비한 부산 ㅋㅋ

@Buyingmyhouse Ай бұрын

의견 감사합니다 :)

@yuni265 20 күн бұрын

아파트 가격 내린다는 유투브빆에 없음.반대로 생각하면 됨. 다 오를꺼임. 지금 사서 모두 망헤버리길 바람

@user-sn2jt5nr3u Ай бұрын

말이씨가된다.이렇게.폐허가되는곳만. 영상올리는사람들.좋은곳여행지영상보내 는사람들도있고.맛집영상보내는사람들도 있다.폐허가나오는것만보면.정신이황폐해 지고.우울증도걸리기쉽상이지만.좋은여행 영상과맛집령상을보면.희망이생긴다. 그러니까.빈집.폐허.소멸인구.이런것만찍은 것보다.되도록이면.좋은영상을많이보고.절망적인것보다.희망적인걸많이봐야한다. 안좋은걸자꾸보다보면.미래가없는것같고. 좋은것많이보면.미래가있다.그래서.결혼도 하고.아기도낳고한다.그래야.인구증가가되 는것이다.

@Buyingmyhouse 24 күн бұрын

좋은 의견 감사합니다 :)