가로주택 재개발 이것 모르고 추진해봐야 소용없습니다 사업성의 3가지 큰착각을 버리세요
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3 ай бұрын#가로주택정비사업#알쏭달쏭부동산
감정가,비례율,권리가액 이것보다 더 중요한 시세를 파악할수 있고 대응할수 있는 콘트롤타워가 필요 합니다.현재 조합의 컨트롤타워가 존재하시나요?
연구하고 대응하지 않으면 엄청난 폭탄이 조합을 공격합니다.
꼭 기억하십시요.
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@Jbpark97 3 ай бұрын
프리미엄이 붙었을때 이야기인것 같습니다. 특히가로주택은 소규모라 프리미엄도 없고 미분양지역이 맗고, 막무가네로. 설립조건은 간신히 되었지만 노후화가 많이 되지않은 곳도 있고 보상도 많아서. 사업성이 없는데 시작한곳이 많아서 걱정 입니다.
@landpage 3 ай бұрын
네.맞는 의견이십니다.가로주택은 대규모 재개발이 불가능한 지역에 진행하는 차선책의 개발입니다.어차피 자체시장에서 사업진행 유무가 진행이 됩니다.1급지 외에 사업성이 없습니다.소유자의 입장에서 개발을 진행해야지만 자산적인 가치가 발생되는 단지가 대부분입니다.즉 가로주택이 아닌 재개발이 가능하다는 확률은 매우 낮습니다.투자의 의미가 아닌 소유자산의 가치 상승의 방법의 한가지 일뿐 재개발과 가로주택의 문제는 아닙니다.더불어 막무가네 추진은 어차피 조합설립인가 까지일뿐 끝까지 진행되지는 못합니다.
@pmtopseller Ай бұрын
잘보고 갑니다. 더크게 성장하는 채널 되시며~ 좋은 인연 가득한 하루 되세요👍
@user-gk8xv2lf9e 2 ай бұрын
영상감사합니다 서울입니다 가로정비주택추진중입니다 건축심의를 기다리고있습니다 모든 석연치 않은점이 많고 중단하고 싶은 심정인데 어떻게하는것이 좋을까요 조합원들 누구하나 나서서 관심 갖고 참여하는사람 없네요 답변 부탁드립니다
@landpage 2 ай бұрын
사업성이 떨어지는 현장은 자동적으로 사업진행이 불가능합니다.조합원의 반대임에도 불구하고 진행할수 있는 현장은 없습니다.
@user-cw4wj1em7v 3 ай бұрын
안녕하세요? 대표님 여기 난곡요 3년전 저희도 가로주택으로 시작했다가 작년부터 모아타운 으로. 이번 4월11일 서울시로 부터 선정되었어요 이제는 분담금이 은근이 걱정되요~~~
@landpage 3 ай бұрын
축하드립니다!!
@ehrud11260930 2 ай бұрын
의구심 하나! 왜 노후 주택을 굳이 아파트로만 지으려고 하나?? 싹! 헐고, 1~2억이면 아담하고 실용적인 모듈러주택을 지을 수 있는데... 주택은 주거 목적이어야지 재테크 수단이 되어 문제😢
@user-fb1nk3wv1e 2 ай бұрын
그럴거면 그냥 살아야죠.헌집 부수는 비용부처 새집 짓는 비용 전부.기존 소유주들이 부담하는게 말이 되요? 부수고 자기 돈 적게 들이면서 나머지 용적율을 팔아서 건축비 줄이자는 것인데, 아예 빈땅가서 짓지 그럴거면,
@user-lv9bh4mz6r 8 күн бұрын
아마 땅사고 지어면 분담금 보다 훨씬 더덜어갈껄 계산이 아되는갑지
AnythingAlexia
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REZAKEAL
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