حضرتك شرحك ممتاز ومبسط جدا شكرا علي مجهودك الرائع

شرح مبسط ونشكرك علي مجهودك لتوصيل المعلومة

شكراً على كل المعلومات

الله ينور عليك يا حبيبي.ربنا يبارك فيك يااارب.الجزييه دي كانت دائما عملالي مشكله

استاذ أندرو اشكرك علي الشرح المفهوم و الممتاز عند سؤال علي النموذج اللي حضرتك استخدمته لو حسام سجل قطعة الارض و باعها و المشتري الجديد ايضا سجلها ثم قام احمد برفع دعوي قسمه بعد خمس سنين و جاءت قطعة الارض في نصيبه ما هو مصير حسام و من اشتري منه و سجل و هل المحكمه بتراعي انها تبعد هذه القطعه من الارض عن نصيب احمد طالما الارض الكليه فيها متسع. يعني ما هي القواعد التي تستند عليها المحكمه في تقسيم مساحة الارض كلها علي احمد و علي شكرا لحضرتك

شكرا جزيلا استاذ على الشرح

جميل جدا اتابعك باستمرار

لو سمحت يافندم هل اغلبيه الورثه ليهم الحق يبيعوا جزء من الورث المشاع مفرزا بدون موافقه فرد واحد فقط

هو ينفع ابيع شقق ورث في بيت مشاع وحصه في أرض ومحل، سؤال كمان هو ينفع اعمل نزاع قضائي واوقف اي بيع مع العلم ان ده ورث ابويا من جدي من فضلك رد عليا لو سمحت

في ١٠دقايق شرحت لي اللي ماقدر يشرحه دكتورنا في ساعتين👍🏼

اشتاذ اندرو سلامي لحضرتك ابن عمي عمل بطلان علي اعلام الوراثه وطلبنا ان تطبق الشريعه المسيحيه ويوجد لنا نصف منزل علي المشاع هل من حقه يبيع نصيبه للشريك وهل ينفع اشتري نصيب اخويا المتوفي منه انا اولي من شريكنا

سؤال بعد أذنك..علي المثال الي حضرتك شرحت بية الفيديو .. علي لما باع لحسام جزء مفرز في حصة مشاع . ما الحل لحسام عشان يستلم الجزء دة وهو معاه عقد واخد صحة توقيع .. خصوصا ان احمد رافض البيع ومش عايز يعمل شرط قسمة بالتراضي

انت ممتاذ اختي باعت نصف شقه لأخي بدون شروط تقسيم وانا شاري النص الأول من خمس سنوات و واضع يدي علي الشقه رفع اخي ضدي قضيه ريع وتسليم ما موقفي في القضيه

لو سمحت لو نفس الوضع على بيت فيه ثلاثه على المشاع واثنين باعوا لواحد غريب أصبح معاه الثلثان والاخ الاول لم يبيع وأخذ قرار تمكين من النيابه لوحده معينه ومازال محتفظ بالثلث على المشاع هل يستطيع بيع الوحده التى صدر لها قرار تمكين بشكل مخصص تمليك لاخر

لو فيه شقة البايعين باعولي و عملو توكيلات للبيع للنفس و للغير لوالدي لاني كان فاضلي كام شهر و اتم ٢١ بس مكتوب اني انا المشترية ، و بعدين والدي باعلي الشقة بعقد تاني بسعر قليل عشان الضرايب و التاريخ بعد العقد الاول بفترة بس باعهالي بصفته وكيل عنهم في البيع و انا بنت وحيدة و الشقة الحمد لله اتسجلت شهر عقاري فهل كدة اهل والدي لا قدر الله لو والدي حصله حاجة ممكن يطعنوا بصورية العقد ؟ رغم ان والدي مكتوب في العقد المسجل انه وكيل عن البايعين في البيع بموجب توكيلات منهم لكن هما الملاك مش هو . و هل لو اهل والدي عرفوا حاجة لا قدر الله عن العقد القديم اللي بسعر كبير يطعنوا بالصورية ؟؟ علما بان العقد القديم كان واخد صحة توقيع فقط ، لكن العقد اللي والدي باعلي الشقة فيه كوكيل عن البايعين و اللي اتكتب بسعر قليل هو ده العقد اللي اخد صحة و نفاذ و بعديها اتسجل شهر عقاري، فهل كدة اهل والدي لا قدر الله ليهم الحق في الطعن و لا الطعن هيبقي بين طرفين العقد فقط؟؟ علما باني المشترية في العقدين بس العقد الاول كان ابي الولي عشان مكنتش تميت ٢١ سنة . اسفة للاطالة و ارجو الرد .

وهل بيع الورثه على المشاع الذين يمتلكون ٧٥% من حصه شائعه او حصه مفرزه دون اعلان يعتبر صحيح ونافذ ام يعتبر باطلا.

طيب لو المشتري ده العقد فيه انه ليه كذا سهم علي الشيوع لرفض باقي الورثه البيع واشتري من ٦٩ في الميه وعايز يطلع رخصه للبناء علي الجزء الخاص بيه ايه الحل

ولدى اتوفى وترك عقار بحصة شائعه لجميع الورثة كيف اعرف ان مفيش أحد من الورثة لم يبيع أو يسجل شى باسموا بحصة مفرزة اعرف منين أن مفيش حد مشى فى الإجراء ده

طيب هل لو والدى الله يرحمه عنده محل ايجار قديم واخواتى حاطين ايدهم عليه وانا ووالدتى واختى نصيبنا الربع .. هل ممكن أتنازل عن ما يخصنى فى المحل لشخص آخر بمقابل ولا الكلام ده يخص التمليك فقط

هل هناك عقوبه جنائيه على البيع على المشاع او البيع لحصه مفرزه فى قانون المواريث

فى قطعة أرض ١٠٠متر مشاع ٥٠لناس عيزة تبيع لكن ال٥٠التنين مش عيزين يبعوا٠ينفع اشترى ال٥٠ كتر من الشركاء معاهم اعلان وراثة والخريطة وسدهايه تصوير للارض٠لو اشتريت٠ال٥٠ ممكن صاحب ال٥٠ يبطل البيع

مسا الخير، هل تعتبر هذه الحالة مشكلة في القانون، و هل توجد اجتهادات متناقضة في هذه المسالة؟

لو سمحت انا رفعت قضيه فرز وتجنيب في أرض زراعية وراحت خبير وطلب مني كشف تحديد مساحه وده تكلفته عاليه هل يوجد حل قانوني آخر ؟؟ وشكرا

لو سمحت سعادة المستشار ليا ربع محل شاريه من شريكي و شريكي له ثلاث ارباع المحل علي المشاع دلوقتي هو عايز يبيع المحل و ارسلي انذار و به اسبابه للبيع الغير منطقيه وانا مش ابيع لانه تقريبا حيبيعه بنفس السعر اللي كنت شاريه منه من ثلاث سنوات انا عايز احافظ علي الربع بتاعي لحد ما الدنيا تتحرك و اكسب فيه لو سمحت سعادة المستشار هل اقدر اوقف البيع و هل هو يقدر يجبرني ابيع حسب المادة ٨٣٢ شكرا لحضرتك

لو سمحت يا استاذ انا اشتريت أرض زراعيه من سنه بدون عقد بس دفع نصف المبلغ وانا اريد ترجيع المبلغ وشخص لى خد الفلوس رفض أي الحال القضاء فى صفى ولا

لو سمحت ولدي باع لينا حقه في ميراثه قبل شروط القسمه وعملنا صحه توقيع وبعد كده حصل شروط القسمه بس عقد البيع متحدد الجيران ومكان القطعه لاكن في شروط القسمه القطعه اختلفت في المكان يعني القطعه في شروط القسمه غير الي في العقد ارجوا الرد

طيب لو الكلام ده على شقه

طيب لو هو تمادى و باع اكتر من حقه

مساء الخير حضرتك انا اشتريت بعقد ابتدائي ٣١ قيراط من واحده ست وقمت ببيع ٢٥ قيراط منهم لشخص والشخص ده عمل قرار تمكين واستلمنا الارض وانا عاوز اطلع حيازة ل٦ قيراط اعمل ايه إجراءات وايه الاوراق الا اقدمها

من فضلك هو التقسيم هو الفرز والتجنيب

شكرا جدا

الشراء من الزوج وبعد 20 عامادعى الصورية وقد اخد الثمن

شكرا جدا لحضرتك،طيب لو في الصحة و النفاذ تم اعلام البايعين كلهم علي عنوان عمارة والدي رغم انهم مش ساكنين هناك ، لكن والدي اللي هو بايعلي بموجب توكيل منهم ساكن هناك كدة ممكن لا قدر الله يبقي فيه مشكلة و لا عادي علما بان الشقة تم تسجيلها شهر عقاري كما ذكرت لحضرتك.

استاذ أندرو ارجو الرد انا شريك في منزل علي المشاع بخمسه قيراط حصلت علي حكم نهائي وحيازه في احدي الشقق وانا بيدي اداره المنزل هل يحق لي بيع الشقه بالحيازه لابني دون الرجوع لاحد مع قيراط من نصيبي

ارض بها 12 وريث يملكوا 1300 متر ومعى توكيلات من 10 أفراد بتسجيل 900 متر مفرز من 1300 متر هل يجوز التسجيل بالشهر العقاري وشكرا لحضرتك

الله يعطيك العافية استاذ سؤال لو سمحت ازا أ باع ب كمية من القمح الموجودة بمستودعو ورجع أ باع ج المببع ذاته و تم التسليم ل ج هلأ هاد البيع مو بيع جزاف وتنتقل ملكيته بمجرد ابرام العقد ولا كيف يعني البيع التاني يعتبر بيع ملك الغير ولا لا عمبدأ الحيازة بالمنقول سند الحائز

حضرتك لو فيه شقة واخدنلها حكم صحة و نفاذ من ١٣ سنة ممكن نروح نسجلها شهر عقاري دلوقتي؟؟ لاني سمعت محامي علي النت بيقول الصحة و النفاذ لو مر عليها ٥ سنين و الشقة متسجلتش، هنعيد الاجراءات كلها من اول و جديد و هنعمل صحة و نفاذ من اول و جديد فهل الكلام ده صح؟؟؟

ممكن اتوصل مع حضرتك ازاي

لوباع علي اكثر من حقهعلي الشيوع

لو القسمة بقت مزاد علني مصير المشترى ايه؟

المشاع

عقار والدي مسجل بالسجل العقاري هل يعد من حيث القوة بمثابه حكم صادر من المحكمه وانه بمثابه سند تنفيذي يحتج على مغتصب العقار باالجهات التنفيذيه وليس برفع دعوه مبتدائه في المحاكم الابتدائيه الا اذا كان غرض رفع الدعوى المطالبه بحقوق لصالح صاحب العقد نتيجه الاغتصاب مثل المطالبه بالايجارات التي كان سوف يحصل عليها المالك من تاجير عقاره لو لم يقوم المغتصب باغتصابه للعقار وشكرا

انا واختى رافعين قضية فرز وتجنيب فى الميراث من سنة 2002 حتى الان ونريد بيع حصتنا على المشاع مع العلم انها غير مفرزة والمشترى يعلم ذلك هل ينفع هذا البيع او اقرار بالتنازل عن الميراث لة

ممك رقم تليفون المكتب

ممكن عنوان مكتب حضرتك

شكرا استاذ يعطيك العافية لو سمحت شو يعني حاطط ايدو ع الأرض او مو حاطط ايدو شو بتفرق ازا كلهن شركاء

يسري على المحلات برضو؟

استاذ اندرو ممكن رقمك

ممكن رقم تليفون حضرتك