Cách tính tiền làm sổ đỏ năm 2022. ĐOÀN DUNG
Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Những điều cần biết.
Khi đăng ký cấp sổ đỏ, người dân cần phải nộp một khoản phí nhất định, bao gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có). Đây là những khoản tiền mà người có yêu cầu xin Sổ đỏ cần nộp.
VẬY THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ HẾT BAO NHIÊU TIỀN?
Để tìm hiểu vấn đề này, mời bạn đọc tham khảo bài viết được chúng tôi chia sẻ dưới đây.
CỤ THỂ CHI TIẾT CÁC KHOẢN PHÍ NHƯ SAU:
1. LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/ của chính phủ lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính như sau:
Mức nộp bằng giá đất tại bảng giá đất nhân diện tích nhân 0.5%
Trong đó:
Giá đất tại bảng giá đất được UBND cấp tỉnh ban hành
Diện tích đất là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.
2. LỆ PHÍ CẤP SỔ ĐỎ
Theo Thông tư 250/2016/ thông tư của bộ tài chính
Lệ phí cấp sổ đỏ là khoản phí mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cũng theo điều 3 của Thông tư trên, lệ phí cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.
Ví dụ tại sài gòn
lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng - 100.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin cấp sổ đỏ;
từ 100.000 đồng - 500.000 đồng nếu cấp sổ đỏ và tài sản gắn liền với đất.
3. TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất
- Sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Giao đất không đúng thẩm quyền, sử dụng đất lấn chiếm
Trường hợp 2: không phải nộp tiền sử dụng đất
- Sử dụng ổn định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Không có giấy tờ nhưng có hộ khẩu trường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, được Ủy bản nhân cấp xã xác nhận ổn định lâu dài và không tranh chấp.
Đối với trường hợp chuyển nhượng thì phải đóng
4. THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
Mức đóng thuế như sau
MỨC THUẾ LÀ 2%
Trong trường hợp không có văn bản, tài liệu chứng minh
giá mua đầu vào và các chi phí quản lý bất động sản;
MỨC THUẾ LÀ 25%
Trong trường hợp có tài liệu, văn bản chứng minh
giá mua đầu vào và các chi phí quản lý bất động sản.
5. CÁC KHOẢN LỆ PHÍ KHÁC
Khi thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, ngoài các khoản chi phí nói trên người sử dụng đất còn phải nộp những khoản chi phí như
- Phí thẩm định hồ sơ
- Phí trích đo, đo vẽ thửa đất
- Phí in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
- Phí đăng tin báo chí (nếu có)
và thông thường các khoản chi phí này thường không quá nhiều.
6. PHÍ THUÊ DỊCH VỤ HỖ TRỢ LÀM SỔ ĐỎ
về giá dịch vụ làm sổ đỏ thông thường từ 5 đến 30 triệu trên một sổ.
Thời gian thực hiện từ 15 ngày tới 30 ngày làm việc.
Tùy theo từng trường hợp.
Nếu bạn lo lắng làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền thì bạn nên suy nghĩ lại, bởi chi phí làm sổ đỏ mất không đáng bao nhiêu so với lợi ích mà bạn nhận được bởi giá trị của nó đem lại:
Bạn chính thức được xác nhận chủ quyền sử dụng đất và giá trị nhà đất của bạn tăng lên đáng kể, có thể gấp 2 đến 3 lần so với giá giao dịch mua bán không có sổ đỏ.
#doandung#lamsodohetbaonhieutien#cachtinhtienlamsodo#