C'est jeter son argent que d'investir dans l'immobilier en Afrique !? Ibrahima Diawara

Рет қаралды 89,949

Күн бұрын

Cette vidéo fait une analyse pertinente sur le point de vue de Mr Ibrahima Diawara puissant homme d'affaires dans l'agriculture. il critique l'investissement sur l'immobilier et donne ses raisons.
suivez la vidéo et apportez vos contributions.
-----
BOOTCAMP
Inscription en ligne
marthe-carine.learnybox.com/c...
Inscription en presentiel
wa.me/message/KOYVJ2B2YYX7H1
Contacter nous pour plus d'information sur les appartements meublés
linktr.ee/mc_homes
Commander directement sur le site : mc-homes.com/
Inscrivez vous à la formation en Community management :
linktr.ee/contactsformationsm...
Prenez un rdv (consultation d'affaires) avec Marthe Carine : calendly.com/marthecarineltd/...
𝐀𝐂𝐇𝐄𝐓𝐄𝐙 𝐍𝐎𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐃𝐔𝐈𝐓𝐒 𝐄𝐍 𝐆𝐑𝐎𝐒 𝐄𝐓 𝐄𝐍 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋 (𝐠𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬, 𝐦𝐞̀𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐩𝐞́𝐫𝐮𝐯𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐞𝐭𝐜…)
Commandez directement sur notre site
- Gaines : pretaporter.mc-beautyhair.com/
- Thé minceur : pretaporter.mc-beautyhair.com...
- Mèches : mc-beautyhair.com/
- Produits made in Africa : madeinafrica.mc-wholesale.com/
Contactez une assistante : linktr.ee/assistanceMCWHOLESALE
𝐂𝐎𝐌𝐌𝐀𝐍𝐃𝐄𝐙 𝐋𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐄𝐌𝐏𝐋𝐀𝐈𝐑𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐌𝐄𝐒 𝐋𝐈𝐕𝐑𝐄𝐒 𝐁𝐄𝐒𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋𝐄𝐑 (𝐂𝐚𝐦𝐞𝐫𝐨𝐮𝐧, 𝐂𝐨̂𝐭𝐞 𝐝’𝐈𝐯𝐨𝐢𝐫𝐞, 𝐆𝐚𝐛𝐨𝐧 𝐁𝐮𝐫𝐤𝐢𝐧𝐚 𝐅𝐚𝐬𝐨, 𝐁𝐞́𝐧𝐢𝐧 𝐌𝐚𝐥𝐢, 𝐓𝐨𝐠𝐨.)
Proclame sur ton business : wa.me/message/FJCN4UWMAYFOI1
2 clés du succès : wa.me/message/FJCN4UWMAYFOI1
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
𝐂𝐎𝐌𝐌𝐀𝐍𝐃𝐄𝐙 𝐕𝐎𝐒 𝐄𝐗𝐄𝐌𝐏𝐋𝐀𝐈𝐑𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐌𝐄𝐒 𝐋𝐈𝐕𝐑𝐄𝐒 𝐁𝐄𝐒𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋𝐄𝐑 (𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐞 𝐞 𝐀𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐧𝐨𝐫𝐝)
Proclame sur ton business : marthecarinedeluxe.com/collec...
𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐒 𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐔𝐈𝐍 𝐄𝐍 𝐋𝐈𝐆𝐍𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐄𝐙 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐙-𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐀𝐕𝐎𝐈𝐑 𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒: mcinternationalbusinessacadem...
• Formation Ecommerce
• Formation Amazon
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐒 𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐂𝐋𝐀𝐒𝐒𝐈𝐐𝐔𝐄 𝐄𝐍 𝐋𝐈𝐆𝐍𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐄𝐙 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐙-𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐀𝐕𝐎𝐈𝐑 𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 :
mcinternationalbusinessacadem...
• Construire son site avec internet avec WordPress
• Copywriting
• Monter sa propre formation en ligne avec système io
• Construire des visuels avec Canva
-----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐍𝐎𝐒 𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐄𝐍 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐄𝐍𝐓𝐈𝐄𝐋 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐄𝐙 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐙-𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐀𝐕𝐎𝐈𝐑 𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒: linktr.ee/contactsformationsm...
• Community management
• Marketing digital
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Facebook : / marthecarineofficiel
Instagram : / marthecarine
tiktok : bit.ly/3I3yvjr
site internet : marthecarinedeluxe.com/
Mes services : linktr.ee/marthecarine
Adresse et contact : info@mc-investmentgroup.com (Je réponds dans 24h)
Secrétariat MC : +237 6 58 52 44 69
#immobilier
#investissement
#businessrentable
Reussir
business
france
amazon
fournisseur
Ecommerce
usa
france
europe
vestir
business
leadership
usa
Ecommerce
investir
Mode
devenirriche

Пікірлер: 259

@louelagrace4007 Жыл бұрын

Pour la première fois je ne suis pas totalement d'accord avec avec ce monsieur, car tous les activités ne sont pas une équation mathématique comme il le dit, l immobilier n est peu être pas le plus rentable, mais le plus sur et durable, merci.

@EdmarkCanada Жыл бұрын

Exactement pour moi immobilier c'est pour éviter de garder mon argent en banque car l'inflation n'aide pas

@stephmbarga3946 Жыл бұрын

L agriculture est aussi tres risqué. Parfois meme plus risquée que l’immobilier. Parfois Tu peux perdre toute ta recolte. Il y a trio de risque dedans et c’est un metier tres difficile. C’est pas tout le monde qui peut faire l’agriculture

@jobbisimwa8955 Жыл бұрын

Il est mieux de parler plus des risques à chaque investissement que des cash-flows. L'immobilier demeure un investissement très peu risqué partout au monde même si la valeur baisse elle n'irait pas à zéro. Avoir une maison est une garantie pour une meilleure vie surtout pour les parents qui ont des enfants, personne ne sais quand il peut mourir. Ce que je conseille est que si tu n'as pas beaucoup de moyens, tu es à ton premier investissement immobilier par exemple, il est bon de construire une maison semi -residenrielle et semi commerciale. Cad une partie tu mets en location et une autre où tu peux vivre avec ta famille, soit R+1, ça dépend. Faire les affaires, surtout agricoles est porteurs d'énormes risques dans les pays comme la RDC qui n'ont pas des mécanismes financiers de se couvrir des risques. Pas d'assurance tournées vers ce secteur, pas de crédit, pas système de transformation en conserve et de stockage sûrs, pas de soutien public, pas des infrastructures routières, pas d'électricité pour une petite industrie, pas de sécurité sur terrain dans les champs, débouchés des ménages pauvres, etc. Par contre, un immobilier peut malgré le temps écoulé garder sa valeur voire croître, et les banques n'ont que cela comme garantie hypothécaire sûr. On ne fait pas l'investissement immobilier pour soi-même, c'est pour surtout les générations futures Cad ça descendance. Maintenant si vous voulez jouir vous même aujourd'hui, soit acheter et renvendez, construisez et vendez, là vous aurez des profits... Merci

@ismaelnzamba-nzamba9831 Жыл бұрын

Très bon

@menjalialino6379 Жыл бұрын

Thanks

@gabinnda9673 Жыл бұрын

Bien dit ! Ces gens nous saoulent avec leurs discours à la con

@sibilawson9386 Жыл бұрын

Très pertinent comme réflexion !

@jeannguessan9732 Жыл бұрын

@@gabinnda9673je t’assure et sa dépend du pouvoir d’achat de chaque pays comme en Côte d’Ivoire avec l’immobilier tu est en sécurité

@djst7848 Жыл бұрын

L'immobilier paye très très bien. Le problème avec les immeubles et les locataires c'est que la majorité pense que oooh comme ils ont construit ils sont riches. Il y'a un système à mettre sur pied pour gérer les locataires Mon oncle à trois immeubles au Cameroun. Il ne loge pas les femmes seules, les personnes de l'administration (policier, colonel, juge, avocat...), avant de te loger il vérifie tes revenus... et aussi la majorité de ceux qui sont bailleurs ne payent pas les impôts. Quand tu payes les impôts et qu'un locataire te dérange tu l'amenes en justice. Mais quand tu ne payes pas les impôts tu ne peux pas porter plainte à ton locataire, car l'Etat va te demander les impôts et va estimer une somme et te demander cela concernant les impôts impayés

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci beaucoup pour ce commentaire

@maximindjawa3530 Жыл бұрын

Il a expliqué l’investissement agricole sans évoqué les risques ce qui déjà fait rêver or la réalité est très loin. Il n’y a pas de projet miracle,il faut toujours se préparer aux failles,comme ça au cas où ça surviendrait tu seras pas surpris.

@SoNoub Жыл бұрын

🙌. L'immobilier en Afrique sub saharienne c'est pour les personnes très solides financièrement. De même que l'agro business. Rien n'est facile sans étude , ni stratégie.

@alassanifeousia5446 Жыл бұрын

❤❤❤❤❤

@Kevin-jc1fx Жыл бұрын

Pour la gestion d'un patrimoine immobilier, ça vaut la peine de déléguer les interactions avec les locataires à un cabinet juridique ou sinon, constituer un petite société immobilière qui agira en tant que propriétaire des biens en question. Quand les locataires ont accès à une personne physique, ils ont tendance à abuser. Bien sûr, l'immobilier comme tout investissement comporte des risques. Il faut s'assurer d'avoir fait une bonne étude de marché et d'être en mesure de supporter le pire cas possible. La description que fait le monsieur concernant l'agriculture est très idéaliste et présente la chose comme si tout se passait toujours bien. Qu'en est-t-il des des intempéries, des maladies qui attaquent les plantes, des pertes lors des transports, des vols et autre malhonnêtetés de la part des employés? Il est tout autant possible de se ruiner en agriculture que dans l'immobilier, beaucoup de conditions doivent être réunies pour le succès d'un investissement.

@andrenzogheobiang5927 Жыл бұрын

Exactement et moi JE PenSe qu'il faut faire preuve de sagesse et de réalisme avant de ce lancé

@marlonelumiere9803 Жыл бұрын

J'ai rencontré les mêmes problèmes lorsque j'ai décidé d'investir dans l'agriculture au pays

@ignacemeyet4053 Жыл бұрын

Il faut juste reconnaître que faire des affaires est toujours risqué et ce peu importe le secteur d’activité Il faut cependant reconnaître que le facteur humain est déterminant dans le succès d’une activité commerciale Au niveau de l’agriculture il faut une main d’œuvre qualifiée et docile ( pas toujours facile de trouver) Au niveau de l’immobilier il faut une clientèle fiable ( pas toujours facile de trouver) En conclusion: la qualité des humains qui peuple un territoire est un facteur clef du développement d’un climat d’affaire propice au décollage des entreprises

@jean-philippekouassikone7034 Жыл бұрын

Je partage ce point vue,l'immobilier est certe un investissement dont le retour sur investissement est lent mais il permet de se mettre à l'abri.J'estime qu'avant de démarrer un investissement comme l'agriculture ou l'élevage, il serait prudent d'avoir un minimum de bien immobilier auquel l'on pourrait s'adosser au cas où une faillite surviendrait.

@andrenzogheobiang5927 Жыл бұрын

@@ignacemeyet4053 effectivement moi JE crois que avant de ce lancé IL faut connaître tous c'est éléments avantages et inconvenient afin d'élaborer des meilleurs stratégies et des meilleurs actions dès le début pour palier à toute c'est problématiques là.

@pierredranio6009 Жыл бұрын

Très bon conseil pour la jeunesse Africaine,🇨🇩🇨🇩🇨🇩

@melanieella7008 Жыл бұрын

Il est bien vrai que nous sommes tous en Afrique mais les mentalités ne sont pas les mêmes.ici au Gabon c'est le meilleur investissement. La majorité des Gabonais paie bien leurs loyers. Ce qui motive les gens à investir dans ce domaine.

@dorinepieby4682 Жыл бұрын

Ah ma belle, on dirait qu on ne connait pas le meme Gabon. Peut etre t es tu positionnee dans une niche de cadre superieur (loyer > 300 000)? Parce que pour les loyers du gabonais moyen 100-300 000, je connais beaucoup de bailleurs qui s arrachent les cheveux tous les mois. Et meme quand ils payent bien, si tu fais le calcul du nombre d annees qu il faut pour rentabiliser un bien, tu te rends compte qu il y a bcp de business plus rentables (mais egalement plus risqués).

@passionfootball6686 Жыл бұрын

@@dorinepieby4682 cool

@africanboostdiet Жыл бұрын

Merci Mon coach et Mentor de m'avoir fait découvrir Mr Ibrahima. waouh Waouh un nouveau Masterclass business gratuit qui vaut des dizaines d'année d'experience et bcp de millions pour avoir. On nous donne gratos. J'ai 17 ans et tes vidéo m'aident bcp. J'ai déjà commencer un petit business ça fait 3 semaine😉 Je vous tiendrais informé dans les jours à venir. A DIEU TOUTE LA GLOIRE. DEVENONS NOTRE MEILLEURE VERSION ET MANIFESTONS NOTRE GRANDEUR DIVINE...

@marthecarine1 Жыл бұрын

bravo pour votre activité, faites le avec discipline et persévérance

@shal. Жыл бұрын

Et sans l'ébruiter aussi 😉

@valentintondoh4398 Жыл бұрын

Bonne analyse. Il faut être pragmatique en business et sauter sur les opportunités.

@gedeonsimtekpeate704 Жыл бұрын

Coach vraiment exceptionnel

@bakayokosoualhio6197 Жыл бұрын

L immobilier n'est certes pas rentable mais sûr et durable.

@DJEZOUCONSTANTASSIE Жыл бұрын

Effectivement ma Coach, commencer en construisant une maison est un peu risqué. L'immobilier comporte plusieurs aspects, le conseil est de diversifier son investissement.

@marthecarine1 Жыл бұрын

tout à fait

@patrimoineculinairedemayottere Жыл бұрын

Toujours classe notre inspirante et motivatrice ❤

@mariejosephinengangmo7555 Жыл бұрын

Merci pour des conseils. Cette vidéo m'avait aussi bcp marqué et je pense que les conseils sont assez pragmatiques

@marthecarine1 Жыл бұрын

contente de vous avoir édifié

@elisankombe7579 Жыл бұрын

Merci pour cette video coach ❤

@emiliennejayet Жыл бұрын

J'ai été victime des locataires, depuis , on déclare la maison à l' impôt , je dors tranquillement , les clients malhonnêtes me fuit, ils savent les conséquences , le contentieux,

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci pour le partage

@bipolnews Жыл бұрын

C est au cameroun svp?

@emiliennejayet Жыл бұрын

Oui

@liliashona902 Жыл бұрын

Belle stratégie pour obtenir des conseils !

@succesdigitalltd27 Жыл бұрын

A mon avis, investir dans l'immobilier serait mieux,tout en étant très strict avec les locataires. Un bon contrat au début pourrait résoudre l'affaire. Exiger 12 mois de loyer avec une offre de deux à trois mois supplémentaires gratuits , quitte à permettre au locataire de renouveler le contrat. Mais le mieux c'est d'être sans pitié en faisant respecter le contrat.

@filledusoleil4012 Жыл бұрын

Le soucis c'est des sommes enterrées avant d'entrer dans ton investissement. Pourtant une plantation peut te rapporter le double en un an

@succesdigitalltd27 Жыл бұрын

@@filledusoleil4012 C'est vrai

@user-lt5cr9th2s Жыл бұрын

@@filledusoleil4012 en suivant l'exposé du monsieur, je pense que son idée est très très banal. Pourquoi je le dis, tout simplement, dans le secteur agricole, l'implantation ne peut pas parfois bien donner ou la vente peut etre médiocre et du coup ça sera un investissement nul et vous tournez à la perte. Dans l'immobilier, c'est vrai que l'argent investi dans ce secteur ne sera pas vite rentable, sachant tous que, si vous trouvez un locataire qui à de la peine de payer son loyer, vous avez le plein pouvoir de lui faire sortir de votre maison, meme si le local peut rester tant des temps sans etre occupé, mais il n' y a pas assez de risque que dans d'autre secteur ou domaine d'activité que l'immobier

@scholastiquebayala120 Жыл бұрын

Oui tout à fait d accord il faut être stricte avoir un bon contrat de bail et entretenir sa maison même avec locataire dedans c'est tout

@Klodeen-JoyOut Жыл бұрын

Super contenu 👌🏽. Merci de participer par ce type de contenu au réveil des fils et filles d'Afrique. Il y a beaucoup de Sagesse qu'on peut lire dans les commentaires des uns et des autres. Merci ! C'est l'Afrique qui gagne 🔥

@marthecarine1 Жыл бұрын

ravie que vous appréciez

@nadberry4103 Жыл бұрын

Bonsoir Grd'soeur je viens de m'abonner à votre chaîne, pour vos conseils, motivation et idées partagé...👌🏼

@marthecarine1 Жыл бұрын

bienvenue à vous

@bakobensontvbensontv4787 Жыл бұрын

Bravo Boura diawara pour ton analyse

@sokhnandiaye6716 Жыл бұрын

Très enrichissant!

@al4azal4az84 Жыл бұрын

Je suis entièrement d’accord avec toi… pas seulement en Afrique… même aux usa 🇺🇸 ici , la crise des subprime a ruinée beaucoup de familles … on a vendu des maisons à Détroit avec parfois une hypothèque que tu vas payer le restant de ta vie … aujourd’hui la valeur de ces mêmes maisons est à zéro… le mot propriétaire est parfois une illusion… une grosse arnaque ( ça parait bien de dire q’on est propriétaire comme les anciens aristocrates européens) mais si c’est pour payer une mensualité élevée déguisée (hypothèque toute sa vie) NON merci…

@lotus31406 Жыл бұрын

Bonjour à vous, j'avais besoin de l'entendre. Depuis 2 ans j'attends toujours les locataires😅. 1 fois pas 2 Merci beaucoup Marthe Carine.

@marthecarine1 Жыл бұрын

contente de vous avoir édifié

@mabebabatadiwa92 Жыл бұрын

je partage votre avis ;merci pour ce riche contenu

@francesjamie8318 Жыл бұрын

Excellente discussion sur l'immobilier. J'ai été aussi victime de ça. Les temps changent et nos mentalités doivent aussi changer. Merci de parler de ce sujet. 🙏🙏🙏

@williamalex6935 Жыл бұрын

N’importe quoi

@jolieklutse7043 Жыл бұрын

Tu as tout à fait raison..je suis déjà passé par là.... on a même pris un Huissier et c'est encore pire. Aujourd'hui la maison est vide. Je suis Tranquille A ne plus refaire surtout en Afrique

@ThereseKramo-kl5rj Жыл бұрын

Merci beaucoup Marthe pour cette vidéo...ce qui poussent les gens a se ruer vers l'immobilier c'est le manque d'idée entreprenariale ,une sorte de paresse a chercher des clients pour un business. C'est après des années avec des locataires toxiques qu'ils se rendent compte de la fatalité de l'erreur...et en plus la loi protège ce genre de locataire qui déclenchent svt des procédures judiciaires contre le propriétaire. encore une fois merci... Serge de la côte d'ivoire

@dedontobeli9362 Жыл бұрын

Mama, elle te trompe. C l'investissement avec le moins de risques. Et tout invétissements ont leurs risque, si ton idée d'entréprenariat passe maintenant, sache que les situations politiques peuvent tout changer

@elodiebonaoroubata9354 Жыл бұрын

Dans mon pays c'est beaucoup compliqué hein...ici c'est le locataire très protégé par la loi qui envoie le propriétaire en prison. Il refuse de payer et le propriétaire ne peut pas le mettre dehors pendant la saison des pluies par exemple. Des propriétaires font AVC seulement

@chirllycabrolle8354 Жыл бұрын

C est dans quel pays?

@amondani6151 Жыл бұрын

Bonsoir la belle MARTHE CARINE 👍👍

@priscacocou3793 Жыл бұрын

I love you MC, merci pour tout

@marthecarine1 Жыл бұрын

ravie de vous avoir édifié à travers cette vidéo

@nsangouladifetou5117 Жыл бұрын

Merci pour cette nouvelle vidéo 🙏

@lealea3545 Жыл бұрын

Présidente le make up là vous va tellement bien. Je pense que votre teint est toujours l résultat du thé tropic detox 😊

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci beaucoup

@alhassanmabadi3670 Жыл бұрын

L.immobilier n.est pas source de richesse mais de sécurité.

@bambakaramoko7752 Жыл бұрын

Moi je suis pas d'accord avec lui je m'explique quelqu'un qui n'a pas d'assise dois d'abord construire une maison pour se rassurer et après commencer à varié ses investissements,ma mère était très riche, elle prenait la banane 🍌 Plantin à man pour Abidjan, quand la rébellion est arrivé ses camions de banane sont restés bloqués à douekoue pendant plus de 17 jours , ses la ont à commencer à manger une fois par jour, donc laisser les gens commencer par la construit et après d'autres choses, aujourd'hui ses moi qui est construit sa maison, j'ai été obligé de traverser la mère en passant par la Libye, qui pouvait imaginer que ma mère serait pauvre un jour elle était très riche donc faisons attention quand ont investi.

@marthecarine1 Жыл бұрын

Ce n'était que mon point de vue. Il est important d'avoir une activité stable avant de se lancer dans l'immobilier

@marieclementinekone768 Жыл бұрын

Il y avait des gens qui avaient plusieurs maisons à Bouaké mais qui ont tout perdu pendant la guerre.

@bambakaramoko7752 Жыл бұрын

@@marieclementinekone768 perdu comme explique,mais les maison non pas été détruits a Bouaké et partout en cote d'ivoire donc ,tu me parles de quel maison,les gens ont fuir les zones rebelles pour Abidjan et autres.

@bambakaramoko7752 Жыл бұрын

@@marieclementinekone768 explique comment ils ont perdu,les maison ont pris feu 🔥,ou quoi ? Sinon après la guerre les maison ont été rendus au propriétaire donc le terrain de ma mère,il faut aller au ministère de l'intérieur pour se de une plainte,donc madame ne dis pas se que tu ne sais pas, ils y'a plusieurs personnes qui ont récupéré leurs maisons, explique ils ont perdu quoi.

@al4azal4az84 Жыл бұрын

Toi tu n’as pas bien compris le monsieur… tu peux construire pour y habiter … mais 10 maisons ne sert pas si ce n’est pas en location 😂… et même vas-tu vivre plus de 80 ans pour rembourser une maison??? Parfois il vaut mieux louer et investir dans des choses plus rapidement rentable comme dit le monsieur…. On est pas éternel sur terre… construire peut être inutile

@christianyamepi Жыл бұрын

Moi je suis entièrement d’accord avec vous sur toute la ligne. Épargner et seulement épargner pour construire et aller y vivre ou louer c’est douteuse comme stratégie. Tu va peut-être construire un jour mais étant épuisé et probablement tu ne profitera pas de ce bien.

@mamadoutandian8203 7 ай бұрын

D’accord avec toi, je crois que le Monsieur a été mal compris par certains, avec une bonne formation en maraîchage ont peux commencer avec moin de 4millions de francs cfa et grandir petit à petit pour ensuite soit re-investir pour agrandir ta ferme ou soit placer tes gains dans l’immobilier hors avec 3 millions ont ne peux construire une maison et la mettre en location sans parler du retour sur investissement qui sera lent.

@ADieuMesDiplomes Жыл бұрын

Heureusement que j'ai arrêté cette bêtise très vite. En 2018 j'ai lancé un chantier au pays, mais à mon retour en France j'ai commencé à m'intéresser à l'entrepreneuriat et à l'investissement. J'ai abandonné le projet très vite. J'allais faire comment pour gérer les locataires en étant loin? J'ai fui les risques d'AVC 😂😂😂

@eudoxiebogui2577 Жыл бұрын

Il y’a des agences immobilières pour gérer tes locations . Tu pourras donc t’investir ailleurs

@marthecarine1 Жыл бұрын

😂😂😂

@ADieuMesDiplomes Жыл бұрын

@@eudoxiebogui2577 L'avocat et l'huissier ont demandé à ma maman d'aller négocier avec ses locataires. Tu parles d'agence immobilière ? Hummm vous blaguez mal 🤣🤣🤣🤣

@bipolnews Жыл бұрын

@@ADieuMesDiplomes ah ça !

@ivanav6697 Жыл бұрын

@@ADieuMesDiplomes ayoooé tu m'as tué 😂😂😂😂

@romeo1977100 Жыл бұрын

Man en Afrique il y a une crise de l’immobilier les gens vont vivre comment ,ce monsieur est égocentrique

@halidouadamou6914 Жыл бұрын

Merci Mme MC

@thereseyah7377 Жыл бұрын

Très d'accord avec toi👍

@guemenipatrick618 Жыл бұрын

MERCI

@nsangouladifetou5117 Жыл бұрын

Je pense qu'il y'a un temps pour toute chose dans la vie. Il faut avoir la sagesse d'investir au bon moment 👌 et surtout même en Afrique.

@marthecarine1 Жыл бұрын

exactement

@chrisilunga8602 Жыл бұрын

C'est très bien vraiment...Mais tout investisseur Immobilier Africain doit tout d'abord etudier le contexte sectoriel de chaque pays . Comme chez moi au Congo l'immobilier est un Secteur juteux voir même le cadre législatif.

@INVESTIRENAFRIQUE1 Жыл бұрын

Magnifique contenu. Force a vous pour le travail remarquable que vous faites. Une vérité pure

@marthecarine1 Жыл бұрын

Merci beaucoup. Contente que vous aimez

@inesj.digesu3383 Жыл бұрын

Merci encore Mc, je peux juste dire merci

@marthecarine1 Жыл бұрын

contente que vous aimez

@EdmarkCanada Жыл бұрын

Immobilier en Afrique je préfère l'hôtel ça ou rien d'autre... car l'hôtel sera sous contrôle et tt le temps propres

@ElogeKeilon257 Жыл бұрын

Thanks you very much🙏

@nathalieolosinmo235 Жыл бұрын

Merci ma chérie moi je suis de même avis que toi .

@hervehormienhounyo5351 Жыл бұрын

L'immobilier est le seul investissement le plus sûr. Ce qui doit nous guider dans nos choix c'est ce que nous voulons dans notre vie. Le jour je ne serai plus actif je vis de mon investissement immobilier

@marthecarine1 Жыл бұрын

Mais il est important d'avoir une autre activité

@matirhodes9621 Жыл бұрын

Il serait judicieux d'établir un cadre juridique qui protège les deux entités propriétaire et locataire

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci pour ce message instructif

@luciekouame4987 Жыл бұрын

L'immobilier est une base solide, ensuite on peut utiliser les dividendes pour investir ailleurs.

@marthecarine1 Жыл бұрын

C'est plutôt le contraire que le Mr explique

@luciekouame4987 Жыл бұрын

toute est une question de Vision , ce Monsieur c'est comment faire pour écouler sa production donc il y va, par contre moi je suis dans l'immobilier il y a seulement 5ans et je peux vous assurer que ce n'est pas mal surtout lorsqu'on fait bailler les maisons. C'est juste mon point de vue merci à vous

@Vsl-forma 2 ай бұрын

Je tenais aussi a préciser que dans la vidéo vous vous basez sur une expérience « personnelle » en parlant des locataires etc vous avez énormément généraliser, sa ne se passe pas comme décrit pour tout le monde, mais toujours bon a savoir

@aniblessing6844 Жыл бұрын

Merci pour la vidéo......

@marthecarine1 Жыл бұрын

je vous en prie

@benbaba4464 Жыл бұрын

La meilleure manière de faire partir un locataire, c'est de le mettre mal à l'aise au point qu'' il passe son temps à te porter plainte.

@carinebeket9333 Жыл бұрын

Han merci ma coach

@matirhodes9621 Жыл бұрын

Il est aussi important d'investir en bourse c'est aussi sécuriser son investissement, moi je n'ai pas vite compris cela et c'est récemment que j'ai commencé à faire de petits investissements en bourse

@sadiaormella9828 Жыл бұрын

Pour moi si je n ai pas une bonne assise financière et que j ai une économie, je vais investir dans une affaire pour fructifier ce argent. Et ensuite construire si l argent est beaucoup mais petit à petit.

@marthecarine1 Жыл бұрын

c'est ça en fait

@coulibalykinifoumamadou8074 Жыл бұрын

Quelques soient vos bizness l'objectif final est l'immobilier

@marietsebeleme8460 Жыл бұрын

C'est vrai un locataire te donne l'avc

@user-lt5cr9th2s Жыл бұрын

en suivant l'exposé du monsieur, je n'ignores pas son pas idée, mais je me pose à lui parce que l'immobilier est moins risqué d'autre investissement que sachant tous

@marthecarine1 Жыл бұрын

ici nous vous demandons d'avoir une activité stable avant de vous lancer dans l'immobilier

@marnettehabamungu4476 Жыл бұрын

chez moi au Congo RDC c'est 20 personnes qui sont dans ma maison où moi j vivraient avec 3 enfants seulement

@marthecarine1 Жыл бұрын

olala ça revient à ce que je disais

@Vsl-forma 2 ай бұрын

Je rejoins votre avis sur le fait que ce ne serait pas une bonne idée pour une jeune ou n’importe qui, de commencer par l’immobilier en ayant peu de source de revenue. Cela pourrait même être un handicap, ou une barrière, a votre évolution financière. Merci pour cette vidéo très instructive, qui en aideras plus d’un.

@kobenainnocentyao2330 10 ай бұрын

L'immobilier est un investissement de riches sinon d usure. Effectivement, l immobilier permet de sécuriser de l'argent ou de thesauriser. L immobilier rend riche lorsqu'on construit pour vendre

@bellissimeimages9108 Жыл бұрын

Désolé madame je m'epanouie énormément dans l'immobilier mes locataires sont reglaux déjà 3 ans que l'aventure a débuté. Je compte ajouter 8 nouvelles 🤣🤣🤣🤣 Et c'est avec le cash flaw de ses investissements que je ferai du commerce achat revente

@lulu9862 7 ай бұрын

Merci 🤩 c’est à ça j’ai réfléchi et j’ai démarré aussi ma construction qui va finir bientôt par la Grâce de Dieu bien sûre

@aliouba2497 Жыл бұрын

Je suis senegalais mais l immobilier est l un des pires investissements en afrique Les africains st malhonnete et ne paient jamais le loyer. Je court derriere une locataire a Dakar il y a deja 6mois elle refuse de payer et de sortir. Il faut vrment etre fort pr supporter ce bordel quand on investit des millions et on se retrouve ds cette situation

@lulu9862 7 ай бұрын

Mais moi je ne comprends pas, tétais où jusqu’à ce que la personne te doit 6 mois impayé ?

@luxepourlesgrands2825 Жыл бұрын

J'ai aimé ton développement

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci

@chimechiemela7488 Жыл бұрын

Le mieux, c'est de construire une chambre de passage. Et avec le temp, crée plusieurs motel. C'est très rentable. C'est 100 fois mieux qu'un location.

@marnettehabamungu4476 Жыл бұрын

depuis le Canada merci infiniment coach pour le partage

@hubaibusani9043 9 ай бұрын

C’est vrai mais moi je pense qu’il ne faut pas qu’on se focalise uniquement sur les chiffres il faut qu’on nous disent comment écouler les produits une fois la récolte comment chercher les clients comment les avoir quand investir quand ne pas investir etc

@dydy2656 Жыл бұрын

L'agriculture ça rapporte et ça crée de l'emploi

@briquetierle2253 Жыл бұрын

Dans un pays où l’on connaît une forte crise du logement il est bien opportun d’en construire… à moindre coût et les mettre en location

@amondani6151 Жыл бұрын

Tu es vraiment adorable 👍👍👍

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci

@EdmarkCanada Жыл бұрын

Immobilier veut bien dire Immobilier son argent c'est réservé au riche comme dit le cadran de cashflow c'est la dernière case de la liberté et non la 1e etc.

@gedeonsimtekpeate704 Жыл бұрын

Je veux investir vraiment mais ou trouvez la personne fiable que je pourrai faire affaire Marthe Carine aidez moi svp

@fatumatasanoe5318 Жыл бұрын

You’re glowing Jaime vraiment ton look.

@marthecarine1 Жыл бұрын

merci

@ematou9sylvain801 Жыл бұрын

Bonjour carine, merci pour tes vidéo et pour besoins de parler de business peut-on t’avoir en ib ?? Merci

@marthecarine1 Жыл бұрын

Oui. Tous mes contacts sont dans la description de la vidéo.

@samuelkouakoutv9412 Жыл бұрын

Pour moi le meilleur moyen pour réussir est d'abord d'investir dans l'agriculture car n'a pas besoin d'un gros investissement de départ. On investir dans l'immobilier lorsqu'on investissement qui nous rapporte des bénéfices et ce sont ces cash flow qu'on investir.

@lamine38 6 ай бұрын

Surtout dans la transformation agroalimentaire. ca peut rapporter beaucoup et l'investissement est minimal. Mais l'agriculture ce n'est pas "glamour" comme l'immobilier. Les gens préfèrent dire qu'ils sont dans l'immobilier que dans l'agriculture. On l'agriculture, tu peux avoir un rapidement bcp plus rapidement que l'immobilier. et il y a possibilités d'exportation. donc un secteur ou tu peux devenir riche plus rapidement que dans l'immobilier.

@carinealassi5348 Жыл бұрын

Je suis d'accord avec vous quand vous dites d'avoir un autre business a coté qui vous raporte le cash flow sinon Il y a certains locataires qui peuvent faire 6mois voir 1ans sans payer le loyer.

@shellasamago2310 Жыл бұрын

Le monsieur au début encourage d'investir plutôt dans l'agriculture. Ce que je trouve assez difficile pour des personnes qui vivent à l'étranger. Par contre construire des biens et les faire louer restent une valeur sûre. Quand les locataires ne coopèrent pas, Les banques rachètent.

@marthecarine1 Жыл бұрын

il est important d'avoir une activité qui tourne avant de se positionner dans l'immobilier

@briquetierle2253 Жыл бұрын

Non je ne pense pas que construire des maisons ce soir jeter don argent à la fenêtre

@bifa1401 Жыл бұрын

Bonjour Madame, merci pour tous vos partages d'expérience. 🙏🏽.bonjour à la communaute Passrer par des promoteurs immobilier pourrait être 1 créneau aussi ? Bien sûr il y a 1 partage d'appartements entre propriétaire du terrain et promoteur. Qu'en pensez vous ? Merci

@marthecarine1 Жыл бұрын

j'ai du mal à comprendre votre question

@bifa1401 Жыл бұрын

@@marthecarine1 veuillez m'excuser pour cette erreur d'orthographe ! En fait parfois des promoteurs ou entrepreneurs immobiliers se proposent de construire 1 immeuble sur votre terrain. Vous n'avancez aucun fonds. Ils prennent toutes les dépenses de construction en charge. Ils se paient en prenant 1 partie des appartements qu'ils ont vendre ou louer. Vous de votre côté, selon le contrat signé, vous conservez quelques appartements. Vous décidez alors de soit loués certains, soit de, vendre d'autres, soit vous habitez dans l'1 d'entre eux. Est un modèle judicieux pour vous ? Merci encore !

@mohammedwaggeh05 Жыл бұрын

Cette conférence c'était lors d'un festival soniké en Mauritanie

Жыл бұрын

Malheureusement bcp en Afrique pensent qu’il faut d’abord se construire, acheter un terrain, et ils y vont en fonds propres. Bcp de parents se bombent la poitrine d’avoir construit en fonds propres 😅 Qu’elle bêtise. Nous investissons en immobilier en France 🇫🇷 et en Afrique mais les stratégies sont différentes … Faut user du levier bancaire et aller sur des stratégies de sous locations immo pro par exemple … bref, démarrer sur fonds propres c’est une bêtise en immo 😅

Жыл бұрын

Merci pour cette vidéo MC 🔥🔥

@catherinedjiba2299 Жыл бұрын

Waohhhh merci beaucoup Marthe comment s’appelle le Mr svp

@marthecarine1 Жыл бұрын

Ibrahima Diawara

@catherinedjiba2299 Жыл бұрын

@@marthecarine1 mille merci

@senoufsoro4021 Жыл бұрын

Bonsoir Carine, en tout cas ta vidéo la beaucoup plu moi quand même je dirais il faut se positionner dans mes terrains au bon moment et au endroit

@marthecarine1 Жыл бұрын

en effet

@russelngouamossika5581 Жыл бұрын

Au Congo Brazzaville 2 où 3 mois de quotient

@user-dp8gz6sc1j Жыл бұрын

Attention, mieux vaut favoriser une diversification des investissements. Car l'agriculture est beaucoup plus incertaine. L’agriculture dépend du climat qui n'est pas fiable. Spécialement dans les régions sahéliennes. DIVERSIFIER L'INVESTISSEMENT EN FONCTION DE VOTRE CONFORT, c'est le bon conseil. Ne mettez pas vos œufs dans un seul panier est la solution.

@judithlaure4856 Жыл бұрын

Immobilier à distance c est les migraines sévères et amères

@samakemohamed2991 Жыл бұрын

Je penses tout peut etre un passif ou etre un actif cela depend de la personne qui le fait. L'immobilier peut etre plus rentable pour certain que l'agriculture

@marthecarine1 Жыл бұрын

mais il est important d'avoir une autre source de revenu

@samakemohamed2991 Жыл бұрын

@@marthecarine1 Oui je suis totalement d'accord et je dirai meme plusieurs sources

@desoceansooceane5327 Жыл бұрын

0:02 j’ai toujours été de cette avis, l’Afrique doit plutôt s’industrialiser. Heureusement que je ne suis pas la seule à penser ainsi. Malheureusement cette idéologie n’est pas répandue dans cette communauté. Les gens veulent seulement des maisons 🏘️ 🏡 🏠

@mamadoutandian8203 7 ай бұрын

Franchement toi tu as bien compris ce que ce Monsieur veux dire contrairement à certains

@olivernjoku3110 Жыл бұрын

C tellement logique. L immobilier c juste pour sécuriser l argent des riches.

@marthecarine1 Жыл бұрын

en effet

@olivernjoku3110 Жыл бұрын

@@marthecarine1 c est très bien de votre part de confirmer ce fait sur votre chaine

@ADieuMesDiplomes Жыл бұрын

Non non dans certains pays en Afrique il ne faut même pas s'amuser. Actuellement des locataires refusent de libérer la maison de maman. Ils lui ont clairement dit qu'ils ne partiront pas et qu'ils ont le pouvoir de faire trainer les procédures dans un tribunal 😂😂😂😂

@marthecarine1 Жыл бұрын

😂😂😂😂😂 il faut juste en rire autrement c'est très compliqué

@loseyourmind9363 Жыл бұрын

l'immobilier c'est acheter et revencdre. pas faire louer ni garder a cause de la maintenance.

@reactionslives3124 Жыл бұрын

Beaucoup de personnes ne comprennent pas que l'immobilier ne sert pas à gagner de l'argent mais simplement à garder de l'argent ....par contre avec 500milliond investi dans un immeuble tu peux le reverser en agriculture et tu deviens milliardaire en moins de 5ans

@fatousene3422 Жыл бұрын

Bjr madame Carine.. merci pour l'émission..moi je voulais investir sur les appartements AIRBNB..qcq vous me conseiller...les locataires...ouhhhh mal à la tête..merci de me répondre

@marthecarine1 Жыл бұрын

Bonjour, vous pouvez prendre un rendez-vous consulting avec moi via mon secrétariat wa.me/message/FJCN4UWMAYFOI1 ou contactez ce numéro whatsapp+237 658 52 44 69 pour qu’on en discute de vive voix.

@maryseitoua5172 Жыл бұрын

Tout cela est bien trop idéaliste, dans tout commerce il y a aussi des risques, immobilier, agriculture, nommez les...

@konanfranck7328 Жыл бұрын

Pour ma part l’immobilier doit constituer pour l’investisseur un levier qui lui permettra d’avoir une base financière afin de piloter d’autres projets générant du cash flow plus régulier et important. Sinon c’est un actif lent ( comme son nom l’indique : c’est une immobilisation d’actif )

@marlonelumiere9803 Жыл бұрын

Exactement il ne faut pas se focaliser uniquement sur l'immobilier

@barascreations6222 Жыл бұрын

🎉🎉🎉