¿Cómo convertimos un IVGA de NEGATIVO❌ a POSITIVO✅?

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Gml Plus - Coordinación Catastro Registro

2 жыл бұрын

¿Has hecho una VALIDACIÓN GRÁFICA del CATASTRO y te da NEGATIVO❌? ¿Cómo pasarlo a ✅?Sí o sí tiene que ser positivo, sino no lo admiten. En este video te enseño un TRUCO para que lo resuelvas. En realidad es muy sencillo de transformar esto, os explico como.
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Пікірлер: 27

@jordiclosas9154 3 ай бұрын

Muchas gracias por tus videos Natalia, clarifican mucho estos enrevesados trámites

@gmlplus-catastro_registro 3 ай бұрын

Gracias a ti por el comentario.

@joseantoniohernandez9571 8 ай бұрын

Buenisimo ¡¡ claro y conciso A++

@daniro1984 4 ай бұрын

¡Grandísimo vídeo!... Enhorabuena y muchas gracias

@gmlplus-catastro_registro 2 ай бұрын

Muchas gracias!

@cbriongos78 2 жыл бұрын

Muchas gracias, me ha servido de mucha ayuda.👍👍

@gmlplus-catastro_registro 2 жыл бұрын

Me alegro, gracias por tu comentario.😊

@BecauseIm_Irene 2 жыл бұрын

Me encantan tus vídeos!! 🤩 Gracias por explicar algo tan farragoso de manera tan sencilla. Una pregunta, en caso de que sea suelo rústico y no sirviera esta técnica para cambiar el resultado de negativo a positivo con afección de dominio público, ¿cómo se puede resolver?

@nataliatorresperez3752 2 жыл бұрын

En parcelario rústico tenemos referencia catastral de todos los colindantes, deberías rehacer estos, incluso caminos. Si quieres puedes enviarme un correo o llamarme y lo comentamos, natalia@gmlplus.es. Gracias por tu comentario.

@cristianmorote212 Жыл бұрын

¿Podrías mostrar el proceso que haces en autocad para redibujar las porciones? Gracias

@gmlplus-catastro_registro Жыл бұрын

Eso creo que no lo he mostrado en ningún video, se me ocurre que podría hacer un pequeño repaso de cad, con las órdenes básicas que uso y añadir como dibujo las colindantes, que también tienen unas órdenes concretas, no se que te parece. Gracias por el comentario.

@cristianmorote212 Жыл бұрын

@@gmlplus-catastro_registro ¡Sería muy útil para mí. Muchas gracias!

@tonipipopepi6698 2 жыл бұрын

Una consulta tonta: en el caso que como explicas en el vídeo, tengas una parcela a modificar porque "monta" en la vía pública, y la adaptes de la forma que has explicado pero exista una edificación (típica casa de pueblo entre medianeras), ¿qué pasa a la hora de generar el ICUC? ¿deberás adaptarlo también no? lo digo porque si bien obviamente en el Catastro la edificación está dentro de la parcela, tras hacer un levantamiento u las modificaciones del IVG, la construcción podría quedar en en vial o en una parcela vecina (respecto de la base catastral). Muchas gracias. Los vídeos muy interesantes.

@gmlplus-catastro_registro 2 жыл бұрын

Evidentemente, a la hora de colocar una edificación, si el parcelario catastral es incorrecto, e invade vial o propiedad vecina, el resultado de este será negativo, y el registrador no lo aceptará. No podemos hacer nada al respecto, generarlo de esta manera y cuando modifiquen el parcelario catastral rehacer el ICUC para que el resultado sea positivo. Gracias por tu comentario, espero haberte aclarado la duda, si no o tienes más preguntas, contacta conmigo a natalia@gmlplus.es. Un saludo.

@tonipipopepi6698 2 жыл бұрын

@@gmlplus-catastro_registro Muchisimas gracias por la respuesta. Me ha sido de gran utilidad. El canal, genial. Al final alguien que la toca con la derecha Muchas gracias por tus instrucciones.

@lluismoya7731 2 ай бұрын

Muchas gracias por el vídeo, me ha aclarafo muchas cosas, Tengo una duda: qué referencia catastral asigbamos a la porcion de terreno que se cede al vial? , pues al intentarlo validar en catastro me indica que la referencia está repetida (el programa me obliga a asignar una referencia catastral y le doy la misma referencia que a la parcela que estoy intentado validar las discrepancias con catastro ).

@gmlplus-catastro_registro 2 ай бұрын

Buenos días, lo primero gracias por el comentario. Yo le suelo poner vial o dif, de diferencia, para indicar que es un sobrante.

@iteguise 26 күн бұрын

@@gmlplus-catastro_registro Hola. Me pasa lo mismo. ¿donde se pone lo del vial? ¿en lugar de la referencia catastral pones vial en "gmlweb"?

@viztasis141 Жыл бұрын

Felicidades por su publicación Tengo una duda, bueno varias, pero vamos a esta: Cundo hace un técnico un ivga y se se descarga para entregar a un cliente/propietario El catastro inicia un expediente de modificación? Gracias de antemano

@gmlplus-catastro_registro Жыл бұрын

Gracias por el comentario, muy buena pregunta, y la respuesta es NO, nunca. El IVGA es un documento de una propuesta, y de un mismo expediente puedes tener más de una, por cambios de estas y por el solo no va hacer nada. Siempre se debe aportar en el trámite que corresponda con el CSV.

@viztasis141 Жыл бұрын

@@gmlplus-catastro_registro Buenas tardes O.K se pueden estudiar varias propuestas y utilizar la que la propiedad crea que es la más oportuna a sus pretensiones. Entonces si pretendes modificar el catastro en el trámite, que supongo hay establecido, se incorpora el CSV del Ivga que más interesa a la propiedad. Gracias de nuevo Salud.

@gmlplus-catastro_registro Жыл бұрын

Exacto, así es como funciona.

@jmdespachotecnico Ай бұрын

el ivga "SIEMPRE"?? ha de estar firmada por un técnico competente??,siento discrepar la ley no lo dice así, el catastro lo recomienda, pero no es obligatorio. creo. gracias por vuestra labor

@gmlplus-catastro_registro Ай бұрын

Buenos días, si se requiere para el registro siempre. Si es para el catastro, te obligan a que estén firmados los planos, pero el IVGA no lo tienen claro. Realmente para el catastro lo único que es importante es que el vecino no alegue, no como está hecha o quien hace la documentación. Yo los entrego siempre firmados, porque no quiero que sea una excusa para que me cierren el expediente, pero en coordinación muchas cosas son de interpretación, así que lo que consideres. Gracias por el comentario.

@jorgegarciadiez9423 Жыл бұрын

Buenos días. Una consulta. Si nuestra parcela conforme a medición invade dos parcelas vecinas, y se modifican (haciéndose las vecinas un poco más pequeñas), de tal manera que el IVGA salga positivo.... Si nadie entrega el documento de conformidad a los vecinos, o no los localizas, el Catastro los informa fehacientemente por carta, burofax, etc de que se va a modificar su parcela? Hasta que no firmen no se procede a la modificación? Y en caso de que se nieguen a firmar, qué ocurre? Si la medición de nuestra parcela es real pueden negarse a firmar el documento de conformidad? (En el caso que expongo solamente se mide nuestra parcela, no la de los vecinos) Muchas gracias

@gmlplus-catastro_registro Жыл бұрын

Buenos días, es correcto tal y como lo explicas, al modificar la parcela de la propiedad debemos modificar las parcelas colindantes, que no haya huecos ni solapes. Sino conocemos a los vecinos o no tenemos posibilidad que firmen, enviamos la subsanación al Catastro y ellos notifican, siempre al que conste como titular catastral afectado con un trámite de audiencia. El catastro le da un plazo, 15 días o 1 mes, sino alega, nos lo modifica. Si el vecino alega, el trozo que le afecta a este no lo modifican, el resto si. En el último video hablo del ivga, allí explica como hacerlo según lo que dice el boe. También es importante la identidad gráfica para que no tengan un motivo de alegación el vecino. Un saludo.

@gmlplus-catastro_registro Жыл бұрын