Gracias Cristian

Amen, Franklin Gracias por comentar

Juan pablo donde te contacto

Hola Juan wa.me/c/573162111060

Pablo una pregunta tengo una casa la cual se va hacer el desenglobe hay 3 apartamentos los cuales son 3 dueños pero uno de los dueños construyo segundo piso así sale más costoso el desenglobe desenglobe

Si se te ocurre un tema, avísame.

Gracias Carmen por comentar

Gracias. Saludos

A la orden

Gracias Margarita

Gracias Sonia

Hola Carlos te puedo asesor mas afondo con una asesoría $$$ te dejo mi contacto. wa.me/c/573162111060

Hola.

Hola, como estas.. una pregunta cómo te fue con el desenglobe de tus terrenos? Mucho problema o es fácil? Estoy pasando por lo mismo

@@marianramirez6643 mal despues de casi dos años apenas logre obtener las escrituras tuve que demandar por daños... Resulta que la persona tenia en su mapa el desenglobe pero no legalmente y era un terreno gigante

@@Barranquilla1899 Muchas Gracias por tu respuesta. 🙏🙏

Buenas tardes. Disculpa la pregunta. Pudiste hacer el desemglobe? Estoy en este momento buscando asesoría al respeto. Te agradezco tu contestación.

Gracias por comentar

Gracias por comentar

Gracias por comentar

Así es. Son dos inmuebles independientes.

Para servirle.

Gracias por comentar

A la orden

Para servirle.

Como hago para contactar a juan pablo gracias.

Gracias Luis

Una pregunta, si el dueño falleció q c puede hacer, cómo puede un hijo hacer el proceso

Hola Liliana Te puedo asesor mas afondo con una asesoría $$$ te dejo mi contacto. wa.me/c/573162111060

Gracias por comentar

No entiendo la pregunta. Si ya tienes los planos, debes hacer el desenglobe.

Gracias Efren

Hola Carlos Le sugiero ir personalmente a realizar la diligencia.

Gracias por comentar

Gracias por comentar

Veo que deduces la respuesta en la pregunta, y tienes razón. Primero debes iniciar la sucesión porque el desenglobe (mutación de segunda clase) solo lo puede hacer el propietario, y antes de hacer la sucesión el propietario está muerto, luego de hacer la sucesión el propietario son los causahabientes ("herederos"). Entonces, primero haga la sucesión, y quienes queden como dueños del inmueble, por adjudicación en sucesión, adelantan el desenglobe. No hay problema en que se divida en 3 inmuebles, siendo 3 pisos y uno de esos es un aire, todo queda en los planos y escritura publica de desenglobe; ah, y también en el reglamento de propiedad horizontal. Exitos!

Amen, Diana

Muy buena pregunta. Yo digo que si se puede, pero eso es mejor averiguarlo en curaduría.

Gracias por comentar

Deben ir a un proceso divisorio.

Con gusto Julieta

La licencia es diferente al desenglobe. Seguro allá el desenglobe tampoco cuesta.

Gracias Yeici Es con gusto.

Gracias por comentar

Lamentablemente ahora no me dedico a desenglobes.

Gracias Andres

Si se puede, desde que el pot lo permita. Debes comenzar por legalizar la edificacion en curaduría.

Gracias por comentar

Hola Eli Escríbeme y lo hablamos WA.LINK: wa.link/f4n5f4 INSTAGRAM: instagram.com/insolvencias_colombia/ MAIL: Procesoprivado@gmail.com

Solo con los planos

Si es posible

con gusto

Hola Yohana te puedo asesor mas afondo con una asesoría $$$ te dejo mi contacto. wa.me/c/573162111060

Hola Giovani Si es posible

Hola Amparo Si deseas me escribes y te ayudo wa.me/c/573162111060

Gracias por comentar

Debes demandar a los otros propietarios en un proceso divisorio.

Contrate un Abogado.

Hola ART Si debes de contratar uno wa.me/c/573162111060

Hola Ana Debes de contratar un abogado.

Con gusto Kath

Con gusto

En planeación y en curaduría.

Depende de qué extensión represente ese porcentaje y de lo que diga el POT.

Hola Amparo ¿No entiendo su pregunta?

Gracias por comentar

con gusto

Gracias Raul

Un predio? Todo igual amigo, solo que te sale más fácil y barato. No necesitas hacer reglamento de propiedad horizontal. Solo escritura de desenglobe.

Si tiene multas, y si contruyó sin normas probablemente le toque tumbar lo construido. Puede hacer un pequeño "chanchullo". Solicitar ante la única curaduría urbana que no hace visitas, licencia para contrucción; contratar un arquitecto y a un ingeniero calculista que se presten para hacer los planos diferentes a la realidad (que se ajusten a raja tabla a la norma), y, una vez obtenga la licencia, realiza el tramite de mutación de segunda clase. Problema resuelto! y sin pagar multas ni nada.

@tel????

Lo siento, ya no llevo esos trámites.

No conozco el certificado judicial. Es un certificado de libertad y tradición.

Hola Ana No entiendo su pregunta.

No es necesario desenglobar los 4, puede ser uno sólo. Es indispensable tenerlo. si su casa no cumple con los requisitos estructurales, tiene que conseguirse un ingeniero y un arquitecto que se presten para hacer los planos que no concuerden con la realidad, de modo que cumpla con los requisitos de la curaduría. Estás en medellín?

SI Pablo , estoy en la cuidad de medellin...Que entidad o empresa me puedes referencia para hace estos papeles?

Hola Julio Escríbeme y lo conversamos WA.LINK: wa.link/f4nf5f4 📲 INSTAGRAM: instagram.com/insolvencias_colombia/ 📲 MAIL: Procesoprivado@gmail.com 📧

Hola Luis si se puede.

Hola Gladys, muchas gracias. Para saber si puedes dividir aun mas el apartamento, deber ir a planeación en tu municipio y averiguar si negún el Plan de Ordenamiento Territorial del lugar donde se encuentre el bien.

Por supuesto que no. Lo que mas cuesta es los planos del arquitecto y el ingeniero; si hay que hacer un "chanchullo" cobran carito, como 1,5 millones por piso. eso sería lo mas, mas costoso.

Walter ! depende de la documentación que tengas y/o de la que te falte, ya que eso se desarrolla es a partir de diligencias y turnos de espera en una oficina, también del área a desenglobar. El costo de un trámite de estos si puede llegar a ese monto, pero se requiere saber con claridad los pormenores del mismo. Conozco con claridad del tema porque lo hago.

Buenas. Eso te cuesta por ahí un millón ($1.000.000) a parte de los gastos del arquitecto y del ingeniero calculista. Hay un "chanchullo" que puede hacerse para que no te cobren multa en curaduría y para que no te rechacen los planos de la estructura. Si gusta me escribe y yo lo asesoro.

@buenos días necesito un número de teléfono para que me ayude con el trámite de un desenglobe

@ me podrías informar donde contactarte para q me expliques porfa

Hola Edilberto Espero que este resuelto el tema.

Gracias por comentar

Usted puede gravar (por ejemplo con hipotecas) su cuota en la propiedad común y proindivisa desde que esté inscrito en el certificado de libertad y tradición. Si lo que quieres es que tu parte quede independiente, deberás iniciar un proceso divisorio.

Hola Nayibe te puedo asesor mas afondo con una asesoría $$$ te dejo mi contacto. wa.me/c/573162111060

Ninguna lo cobra.

Muy buena pregunta. Nunca me lo había preguntado. Estuve consultando y parece ser que sí se puede.

@ si una señora pagaba impuesto por determinada propieedad y cuando se subdivide para hacer el desenglobe y vender uno de los locales que conforman la propiedad resulta que ella aparece propietaria de menos metro cuadrados. Le tocó pagar topografo porque el IGAC la hizo tomar las medidas reales y el trámité lleva mas de un año y no se ha podido desenglobar... ahí que haría la señora?? Muchas gracias

Hola Danny Debes de contratar un abogado.

Si señora.

Hola Gildardo Si claro.

Gracias por comentar

Hola User Contáctame y lo conversamos. WA.LINK: wa.link/f4nf5f4 📲 INSTAGRAM: instagram.com/insolvencias_colombia/ 📲 MAIL: gerenciacentrojuridico@gmail.com 📧

No entiendo la pregunta.

@ Vivo en Rionegro Antioquia acá no dan licencia de construcción rural si no tiene mínimo 1000 m2 mi suegra nos dio un pedazo para construir pero ese pedazo solo tiene 200 m2 la idea es hacer una escritura para poder solicitar dicha licencia o como puedo hacer es algo injusto ya que es un lote de nosotros y ni haciendo las cosas legalmente no nos permiten acceder a una vivienda digna

@@raulpatino6401 las licencias de construcción; se otorgan al predio de mayor extensión (todo el lote) y no se otorgan, sobre fracciones o porcentajes resultantes de la compraventa de un proindiviso. Puedes pedir licencia para construir en tu fracción, pero se presentan planos por todo el lote completo y siempre y cuando los otros copropietarios lo autoricen. Y siempre y cuando, la norma del municipio permita el área nueva, que se quiere construir.

Hay que hacer planos, sacar escritura de donde se corrijan lso linderos y enviarla a catastro a registro.

hacer qué si ya usted ha dicho que cada apartamento tiene escrituras y certificado de libertad y tradición?

Todo lo puede hacer usted. No necesita abogado ni intermediarios. El reglamento de propiedad horizontal lo puede hacer usted también. Lo que NO puedes hacer tu y debes pagar por ello es la escritura pública de desenglobe.

@ mil gracias por tomarse el tiempo de responderme,muy amable

El plan de ordenamiento territorial (por) de cada municipio se lo dirá.

Un proceso divisorio.

Pueden hacer una de 2: Primero sucesión y despues una liquidación de comunidad. O primero una sucesion y después un desenglobe. Mientras tanto, pueden dejar el acuerdo al que llegaron plasmado por escrito, e ir consiguiendo los planos.

Buenas tardes abogado tengo un caso similar solo que el lote era del papa de mis abuelos lo heredaron mis abuelos los cuales. Ya fallecieron es una herencia por parte de mi mamá Ella también ya falleció me gustaría poderle hacer escrituras pero me piden el acta de bautismo de el papá de mi abuelo no se que se puede hacer hay gracias 🤯

@@Alexander-in5pg eso lo puedes buscar en el sitio en donde se supone que lo bautizaron. Vas a varias iglesias allí buscas en los registros de bautismo de iglesia en iglesia y en la fecha probable hasta que lo consigas

Gracias Myriam

En este momento es muy fácil formalizar tu propiedad. Ve a la agencia Natural de Tierras que te asesoran gratis, sin intermediarios, y te ayudan a formalizar todo, Se trata de una iniciativa del gobierno nacional.

No es necesario. Cualquiera de los dos puede vender su porcentaje en el inmueble (imagino que es el 50%); la cuestión es encontrar quien le compre esa parte y acceda a quedar de propietario común y proindiviso con su cónyuge.

@gracias por responderme!! sucede que el otro 50% que está embargado, es posible que no prospere la demanda y pueda vender su parte a la misma persona pero en caso contrario si lo adjudican o venden a Otra persona, que pasaría entre estos dos nuevos dueños? Hay que hacer un desenglobe o un divisorio ?

Las restricciones las trae el POT. Revisa em plan de ordenamiento territorial del municipio donde este el predio, hay lugares donde no se puede. Si se puede, debes hacer el desenglobe.

Lo importante es que las propiedades queden a su nombre

Depende. De 1 a 5 millones.

Hola Diana Escríbeme y lo hablamos api.whatsapp.com/send?phone=573162111060&text&source&data&fbclid=IwAR2Vji9CHEGkV7tdDTXenLWcaFryZ14rn0DH-IcqqVS2EKrmFpAEZbEmNhU

Hola Jakin Escríbeme y lo hacemos @insolvencias_colombia instagram wa.me/c/573162111060

Llevas muy poco. Debes guardar las pruebas de todo lo que has invertido (se llaman mejoras). Si tu abuela llega a fallecer, te toca, en la sucesión cobrar las mejoras. Si no, y pasan otros 7 años, inicias un proceso de pertenencia para hacerte dueña. Comunícate con nosotros y te asesoramos.

Tienes un derecho, se llama posesión. No te pueden sacar de ahí, esa es tu casa, convencete de ello. Eso se llama "animus" de dueña.

@ 😮😮😮 que interesante como es tu número yo soy de Colombia Cali valle me interesa más asesoría

@ Hola cómo estás, tengo un caso parecido, mi abuela me dió el segundo piso para construir, ya hice el plafón pero no me alcanza para seguir construyendo, yo puedo desenglobar así? Mi abuelita quiere que hagamos los papeles porque quiere que todo que claro, pero como no hay casa construida no se si se pueda desenglobar así

Hola Patricia gerenciacentrojuridico@gmail.com instagram.com/insolvencias_colombia/ 316 2111060 Mi cel