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Había estado buscando esta información por todos lados y ustedes lo han explicado súper bien. Mil gracias! Excelente canal.

Acabo de conocerlos y me encanto, tienen una nueva suscriptora!!!! Me interesa aprender del tiempo y me gusta mucho que enseñen el pado a paso detallado!!!! Muy util la informacion y son los maestros en este tema , no se imaginan cuanto llevaba buscando algo asi...sigan publicando el oasi a paso por favor Dios los bendiga!!!

excelente estaba buscando el dato del valor pues pienso hacer el desenglobe de una casa que actualmente es de mi madre pero ella desea repartir la propiedad a mi hermano y a mi entonces quería el valor y el tiempo para poder conversar con el sobre el tema y ojala llegar a mutuo acuerdo con el. muchas gracias bendiciones

Felicitaciones a C y F (y Belén) por su trabajo. Cuánto tiempo se demora una Licencia de construcción (en promedio en sus proyectos?) Aquí en Bucaramanga se demoooooooooran mucho. Hay muchos contratiempos, pérdida de información (se les pierden los planos radicados), reprocesos, demoras injustificadas, etc. Sugiero que hagan un REALITY de un proceso de obtención de Licencia de cualquier tipo, cuánto tiempo se demoran, cuánto les costó, etc (de cualquier proyecto y de cualquier tamaño) y mostrarlo por su canal de KZfaq. La realidad es muy triste. Los procesos catastrales son eternos (eso debe cambiar y mejorar) y si ustedes le dan "exposición" al tema entonces el Estado irá mejorando el servicio. Gracias por su atención.

Hola cordial saludo, ya me inscribí soy abogado y estos temas son de mi interés 😊

Dios los bendiga por elDon de la creatividad para remodelar casas y Apartamentos .son unos guerreros .tienen mucho gusto para la decoración y combinar colores Dios los bendiga Y nos veremos en Medellín si Dios quiere

Hola, muchas gracias por el video, muy interesante y completa la información.

Hola Camila y Felipe que lindo proyecto de vida, súper toda está información con respecto a los pasos y documentos que se necesitan para la subdivisión, si en un próximo video pueden hablar de cómo logran sacar los servicios públicos independiente para cada inmueble quedaría agradecidos, un abrazo desde la ciudad de los parque.

Lo necesario muy claro.

Muchas gracias excelente explicación

Queremos felicitarles por su canal, medio por el cual da un enfoque muy amplio acerca de inmuebles , muy interesante el tema que acabó de tocar, me gustaría que nos hablara sobre inmuebles en Proindiviso, es o no aconsejable comprar una casa en éste concepto y/o cambiar la naturaleza a una escritura pública para evitar dolores de cabeza en el futuro ya que es muy poca la información, bendiciones!

Ustedes son grandiosos, mil gracias.

Buen día Construí en el lote de mis suegros, la propiedad estaba a nombre de mi suegra quien fallece, está mi suegro vivo y mis cuñados quieren repartir. Todos construimos menos un cuñado y él quiere que se venda todo para que le den su parte a él. Qué debo hacer? Gracias

Exelente información gracias

Un predio se dividió en 4 lotes y en los lotes 1 y 2 queda la casa pero esta ya tiene escritura reconocimiento de la casa jurídicamente qué se hace para legalizar lo de la casa a nombre de los dos hermanos de los lotes 1 y 2

Visto buenos de los copropietarios. El documento más difícil. Nadie te quiere ver mejor que ellos. Mejor vendo todo el apartamento Gracias por la información. Igual voy a investigar con una persona que venga a ver el inmueble

👆Hola, y es tan amable, me informa la medida mínima permitida, del área del nuevo inmueble a desenglobar, en Cali, por ej. .. ?.. Gracias

el desemglobe es un chicharrón muy demorado pero necesario tengo un casa lote cerca del pueblo de Acacias meta y si tengo la escritura desnglobada puedo vender a unos mexicanos. ellos son muy exigentes en finca raíz.

Buenos días y si ya tienen escrituras es una casa de propiedad horizontal de dos pisos y es una casa abajo y dos apartamentos arriba y cada uno tiene su escritura pero no hay desenglobe

Gracias por la información, y que triste que en nuestro país todo lo que tiene que ver con trámite de lo que sea , siempre es un complique😞

Que buena información... además súper útil. Mil gracias y que sigan en el 2022 con muchos más proyectos. Consulta: hay problema si la propiedad original no tiene planos estructurales?

Se puede hacer desenglobe de una casa ya construida con 3 pisos en donde viven 3 familias diferentes, único dueño del predio?

Son excelentes.

Muchas gracias, muy valiosa esta información

Muy interesante su información, podrían sacar un video sobre el desemglobe de un inmueble cuando esta por porcentajes, muchas gracias.

Felipe y Camila: Mil gracias por la informacion, superchevere el video. Yo quisiera porfavor un video de como manejar la ganancia ocasional por la venta de la propiedad. Dios les bendiga!

Felicitaciones, bien explicado. Una pregunta, si ya existe la vivienda de dos plantas con 30 años de construida ¿cuanto seria el costo aproximado para desenglobar?..

Hola muchas gracias por la información, cuando nos asesoran sobre este desenglobe en zona rural

Muy buena la info muchas gracias!!! pero la musica de fondo como que no cuadra😀

Gracias. Dios los bendiga. Quiero preguntar. Para desemglobal una casa de 12 x 6. Que precio tiene ?

Cordial saludo, compré una casa que había Sido dividida para dos hermanos la compré estaba libre de deudas, hipotecas y demás y tengo la escritura. Mi pregunta es si tengo escritura es por qué ya está desenglobada?

Hola ,muy buena la explicación

Bendiciones los mejores

CF ROJAS y el IGAC Iinstituto geografico agustin codazi tiene el servicio de desemglobe de predios rurales tiene alguna informacion? muchas gracias.

Muchas gracias

Buenas noches tengo una pregunta, si estoy por fuera del país, puedo hacer que un tercero haga todos los trámites para sacar una licencia de construcción ,¿ pero necesito mandar una firma auténtica desde el país que estoy o no es necesario?

Pero si ya tiene escritura y nomenclatura impuestos aparte

Gracias Cf por tan útiles concejos. Es decir que en el evento de poseer lote o casalote en el cual quisiera construir varios pisos/ apartamentos primero se llevaría a cabo trámite de desenglobe antes de iniciar obra?

Cuando se vende una posecionde más de 10 años tiene validez para kyen la compra

Para la licencia de reconocimiento de una casa que aparece como lote pero ya está construida como se hace?

Hay un limite de metros para la subdivisión de una casa?

Hola saludos ,estoy súper pegada con los videos me recuerda mi niñez,saludos desde miami .quisiera arreglar la herencia que está embolatada por temas legales me gustaría invertir en la casa de mis padres cómo podemos contactarnos? Me encanta su trabajo

Y los predios que no tiene planos ni licencia de construcción como una casa

Cómo sé si al predio no le han hecho el desenglobe?

Excelente su programa Mi pregunta es si en un terreno hay dos apartamentico en madera ya construido y las escrituras están a nombre de dos personas sí se puede hacer nuevas escrituras con el nombre de cada uno de los dueños en el área que esta construido midiendo el área de cada apartamento únicamente Haciendo la salvedad que cada uno tiene su luz y gas aparte lo único que esta en tramites es el agua mucho le agradecería su respuesta

Buenas tardes. Gracias por sus excelentes consejos. Mi inquietud es la siguiente, con mi hermano tenemos un lote heredado en proindiviso, 50% cada uno, con 7.154 metros, cómo se hace para que cada lote tenga su propia matrícula. Este lote queda en Boyacá. Gracias por su ayuda.

Cordial saludo, tengo una pregunta se puede desemglobar un inmueble que está hipotecado. Gracias

Buen día. Muchas gracias por esa valiosa información. Le escribo desde Bogotá y tengo una pregunta; la licencia de reconocimiento puede afectar el avalúo catastral de un predio? Y mi segunda pregunta cuando se compra una casa bajo hipoteca sin desenglobar podría verse afectado con el crédito? Gracias

Muy buen video, felicitaciones! me surge una duda, siempre mencionan lo del tema de reglamento de propiedad horizontal. Es algo obligatorio? que pasa por ejemplo si es una casa familiar de dos pisos y se quiere separar cada piso? lógicamente una casa no tiene reglamento de propiedad horizontal.

Excelente trabajo Una pregunta tengo mi casa de 2 pisos ± terraza construida hace 18 años, (6*12) tengo escritura pública pero en ella aparece una incluido el lote de mi vecino que debo hacer para realizar el desenglobe de gracias a por su informscion

Hola!... Si ya existe la construcción de apartamentos y entre los herederos por mutuo acuerdo se quiere poner a nombre de uno de los hermanos un apartamento qué se debe hacer?... La sucesión notarial ya fue realizada y el edificio está a nombre de todos los hermanos. Muchas gracias.

Buenos días muyyy interesante pero cuando no tenemos planos ni estudio de suelo y es una casa de tres pisos y deceamos dejar cada piso a un hijo

Saludos.... supongamos que potencialmente encontré una propiedad de 130 mts cuadrados que tiene el potencial de subdividirse en 2 apartamentos. Antes de comprarla y aunque uno perciba ese potencial de subdividirse... ¿primero debo averiguar en la entidad correspondiente ANTES de comprar si nos permiten hacer esa subdivisión???...

Tengo tres plantas y el el tercero hay dos apartamentos, esto es en Medellin. Se puede desenglibar?

Muchas gracias, en el caso de un lote que tiene escritura y planos para el lote comoleto, pero el lote se partió a la mitad y se vendió medio lote y al momento de construir cada persona construyó su apartamento en medio lote pero no basados en los planos y ahora quieren tener cada uno su escritura , es el mismo proceso o es diferente

Hola súper el vídeo, yo tengo una duda en mi caso particular. Un tercer piso tenía una área construida y la otra mitad de losa sin construir. Me hicieron compraventa de esa área y yo construí allí mi casa. Como hago ahora para sacar mi propia dirección, impuesto y escritura? 🤔 No saben cuánto les agradezco su guía 😊

Que pasa si un inmueble está englobado

Buenos días como esta como me puedo contactar con ustedes y para una cita de hacesoria

Hola, en caso que el propietario de la propiedad haya muerto y se quiera poner las escrituras a nombre de un tercero o familiar ¿es el mismo proceso, o es algo diferente ?

Hl un favor quien desengloba el vendedor oh el comprador si compramos un lote para hacer una casa eso le correponde.. Al dueño del lote??? A ver

Muy interesante el video. Mi inquietud es si todos estos pasos deben realizarse aun cuando el predio a desenglobar ya se encuentra dividido y no se requiere hacer ninguna otra remodelación.... es necesario incluir o solicitar licencias de construcción? realmente no he logrado entender esa parte.

Hola Felipe, yo puedo desenglobar con hipoteca el predio? es decir compre un lote, el banco me presto sobre el lote, construí un multifamiliar de 6 apartamentos, se podría hacer este tramite con hipoteca ? podría vender los apartamentos sin problema? pues como salen escrituras independientes por cada apto, así podría asegurarle el negocio al comprador?

Gracias. Por favor, que medida debe tener el área a desenglobe?

Hola, muchas gracias por la información. Tengo una duda: yo ya tengo la aprobación de Curaduría y Catastro ya asignó la nomenclatura. Cómo y dónde puedo realizar las escrituras independientes de cada inmueble para poder realizar la venta de uno de ellos? Gracias!

Este proceso debe ser realizado por un arquitecto o por un abogado?

Gracias por la información Por favor ayúdenme. Cómo se registra una escritura por posesión No he podido solicitar los servicios en mi lote, siempre piden certificado de libertad

Y cual es el proceso para el desenglobe de un lote?

Hola! Gracias por el video, muy claro. Una pregunta, hay un inmueble que pertenece a la señora madre y tres hijos mayores. Estos últimos hipotecaron su parte. Posteriormente demolieron e hicieron 3 viviendas independientes sobre el predio. ¿Pueden hacer desengloble con una hipoteca sobre el inmueble? Ya tienen escritura de propiedad horizontal. Gracias!

Buenos días, felicitaciones por su excelente información. Tengo una pregunta, en el caso de los conjuntos residenciales de aptos, quién debe hacer los trámites del desemglobe?

Buena noche, muy buena la información, tengo una inquietud, cuando el predio no cumple con el metraje, no se puede hacer nada? Es que ese lote a pasado por tres dueños (difuntos todos😞) y nadie lo ha podido usar.

Tengo un apto que tiene escritura pero esta en desenglobe qaparte de esto que debo hacer

Hola muy bueno el video, tengo una consulta si yo estoy pagando mi casa de interes social y termino de pagar el credito, tengo que hacer algun tramite adicional??

Buena noche . qué pasa si vendo un inmueble sin desenglobar, lo vendo y recibo dinero , y la curaduría niega el desenglobar. desde Belén.grcias

Buen día, tengo un edificio de 5 pisos que mi padre nos dejó, queremos desenglobar para repartir los apartamentos y tengo una pregunta. Cuánto podría costar todo el trámite con todas las arandelas

Para terreno en el campo englobado?

buenas - quiero, hacerles una pregunta c omo hago para desenglobar un local de un edificio muy antiguo que no tiene reglamento de propiedad orizontal

Hablan de licencias y ay muchos predios sin licencias y sin planos entoces como hacen estos

Hola muchas gracias por la información , tengo una pregunta si quiero comprar el primer piso de una casa unifamiliar que ya está dividida sin desenglobe, como lo puedo realizar lo mas legal posisble sin tener el riesgo a un fraude o robo?

Muchas gracias. Una inquietud como o donde puedo averiguar si en mi barrio puedo desenglobar un cuarto piso.

Una pregunta, ¿una casa hipotecada se puede desenglobar?

Buen dia🤗🤗🤗🕺💃 Nuevamente gracias por la informacion suministrada... Quiero confirmar una cosita, con un ejemplo.. En una propiedad horizontal tengo la opcion de comprar un apto de 80 mts², tiene dos baños, dos habitaciones, cocina y sala. Quiero crear dos apartaestudios y necesito Desenglobar!!! 1° Reviso que el POT me autorice la Subdivision 2° Solicito visto bueno de los coopropietarios, si ellos aceptan continuo... 3° Presento la solicitud de Licencia de Construccion para hacer las modificaciones que necesito, respetando muros estructurales segun los planos... 4° Presento todooooooos los otros documentos y solicitudes correspondientes... Me pregunto....🤔🤔🤔 Y compro el apto, y comienzo ha hacer el proceso? Y debo esperar esa licencia para comenzar obra? Y el hecho que tenga el Aval en el POT, asegura que se haga el Desenglobe? aunque se demore? Mis preguntas son con inmenso respeto... Siempre muy agradecida con su tiempo e informacion compartida🙏🙏🙏🙏

Hola, les pregunto una propiedad que ya tiene nomenclatura independiente y servicios públicos independientes, pero en catastro aparece como una sola propiedad ,es el mismo trámite de desenglobe o hay otro proceso que permita sacar catastro independiente a cada casa? Gracias

Como se hace para englobar un terreno rural

Buenos días..agame un favor como te decía yo tengo una casa pequeña en sociedad con otro señor pero quiero mi mitad colocarla como patrimonio familiar como ago muchas gracias Dios lo bendiga

Me gustaría hacer una consulta...para que me den información por el caso que estoy pasando

cordial saludo y agradecimiento por su exposición tan importante, por favor quiero saber si me pueden ayudar, tengo un inmueble en Bogotá construido sin licencia desde hace mas de 15 años en zona donde el POT no ha definido el uso del suelo... el inmueble no cuenta con planos, ni con estudio de suelos, tampoco tiene el Reglamento de propiedad Horizontal, cada piso es un apartamento, en total son tres, nos faltan los planos, quiero desenglobar para vender cada unidad residencial por aparte.... que contacto tienen para detallar más mi consulta?

hola buena noche tengo una consulta: queremos hacer el desenglobe de una casa de 3 pisos uno para cada hijo yo esocojo el primer piso pero me dicen q debo seder una parte para parqueaderos ya que asi lo dice la norma, la casa tiene ya mas de 20 años de construida pero no tenemos planos y no esta legalizada quisiera saber que se puede hacer en ese caso es obligatorio realizar ese cambio en la estructura de la vivienda o existe la psibilidad de desenglobarla sin hacer parqueaderos gracias... la casa esta ubicada en Bogota

El porke tantos trámites para una escritura pública de una posición

Si la construcción se realizó sin permiso cual sería el proceso

buenas tardes se puede desenglobar un predio rural, murio el dueño osea el papa de las personas q quieren desenglobar la pregunta es los herederos pueden desenglobar

Cuando uno va vender una propiedad

Buenas tardes ,me podrían contar o decir una persona honesta que me haga un estudio de suelos y diseños estructurales en una casa wue necesitamos hacer una estructura para que no se deslicen las casitas . Muchas gracias

Hola , tengo una duda, ¿ se puede hacer promesa de compraventa de un inmueble que no este desenglobado ? El dueño me dice que si lo van hacer pero que es un proceso largo y tedioso, pero que si van a desenglobar. Gracias

Hola porfavor podrian ayudarme.... Lo que pasa esque herede el 60% casa de mi mama hace 6 años por testamento, el 40% lo tiene otras personas, quisera hacer la escrituracion de mi 60% que pasos debo seguir AYUDEMEN POR FAVOR

y tienen un contacto bueno responsable y correcto que haga todo este trámite desenglobe ?

Buenas tardes , tengo una inquietud , se solicito el desenglobe hace años ,pero no vinieron a hacer la visita ,seguimos construyendo ,en un lote tenemos dos apartamentos , cada uno con servicios y nomenclatura independiente ,pero solo nos llega un impuesto predial . Debemos solicitar el desenglobe ??

O ha que número le puedo marcar por favor gracias

Yo tengo una casa pequeña esquinera en sociedad con otro señor como ago para desenglobar no tiene planos ni licencia ni estudios de suelos como ago por favor gracias

Donde puedo contactarlos personalmente?