Colega eu inteleg ca trebuie sa-ti faci un nume si sa aduci clienti... dar daca vrei sa supravietuiesti in domeniul asta, trebuie sa fi onest. Pretul e umflat cam de 3 ori... las-o naibii... Un P+1 de 150 mp, din zidarie, cu finisaje de calitate medie, costa la cheie intre 40 si 60 000 de euro.

@@dragosdrh Da costa intre 40 si 60000 dar neanvelopata si in regim propriu de lucru.

Salut, vreau un sfat de la tine, am casa făcută din boltari de beton partea de jos și partea de sus din bca am izolato cu cu polistiren de 10cm dar nu sunt mulțumit, și aș dori să schimb izolația cu vată bazaltica de 25 cm ce ma sfătuiești. Sa am căldura.

Marius, am o intrebare, nu inteleg de ce numai apari in video-uri cu Buhnici, au aparut niste discutii ?

Aceste va mint pe voi nu colaborați cu ei

de curiozitate, cat a ajuns pretul pe m2? si in ce clasa de eficienta energetica se incadreaza? care e consumul in kwh/mp pe an?

@@katalyn4me cam £280/m2, nu știu în euro cat înseamnă. Pentru materiale a trebuit să schimb in lei, oamenii i-am plătit în GBP. Certificatul știu că e clasa A, nu-l am acum să văd ce consum a fost estimat însă între estimare si cat consumă de fapt e diferența mare, in minus, pentru că e casă de vacanță și de weekend deci nu pot să fac un calcul bazat pe multe date. In plus are și un șemineu destul de bun și pădurea e mare... In orice caz sunt multi care cer enorm dar echipă se poate și forma din oameni care vor să câștige un ban, dacă are cine să o managerieze, la preturi mult mai decente.

@@harduveli Mersi mult! Ai iesit foarte bine. Anul viitor ar trebui sa incep si eu... pana atunci adun informatii. Ms.

Meseriasii nu trebuie sa faca ce vor/stiu ei, si nu trebuie sa faca nici ce zice proprietarul! Meseriasii trebuie sa respecte proiectul, pentru ca daca se intampla ceva nu raspunde proprietarul.

Pretul unei case in Irlanda ,Dublin mai exact 120 mp. noua e la 280 000. Cu teren, gemuri, centrala , chiar si mobila bucatarie, parchet, gresie, faianta, toate utilitatile, cartier nou, asfalt ,doar patul si sofa ti le mai aduci. Si ceva tablouri daca vrei. Irlanda unde salariile sun de 4,5 mii pe luna adica de 5 ori 6 ori mai mari ca in Romania.

Multumim pentru urmarire si te invitam sa vizionezi mai departe.

A fost munca in echipa de 8 oameni la care am lucrat timp de 1 an. Trebuie o echipa dedicata că aceste serii sa se întâmple. Mulțumim de aprecieri

@Andrei Viorel - mulțumesc frumos!

Gentile signore, Lei puo seguire le informazioni dette da Marius in rumeno? È in lavoro l'aggiunta di sottotitoli in inglese per una serie di materiali sul vlog, in particolare i corsi di fisica delle costruzioni.

Mulțumim! Cadourile de abia acum incep!

Pacat ca am pus doar 10 xps sub placa , si am renuntat la foamglas, m ai pt face ceva pt a recupera? Evident inafara de a vinde si relua de la capat....

Mulțumim. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com

Mulțumesc Laurențiu!

Buna. Ai colaborat cu un proiectant de case pasiva? Pentru a fi certificata, toate produsele folosite trebuie sa fie certificata, iar toate componentele casei trebuie sa fie introduse în PHPP pentru a obține consumul real. Urmareste episodul de instalații pentru a vedea un exemplu de design ph

Crăciun fericit!

Cost incalzire plus racire 2000 k pe an ? Doar daca nu ai pereti de loc ! Casa pasiva este un moft,pentru ca bogatii sa nu se simta vinovati !

Mi se pare foarte mult...eu cred ca in 50000 de euro iti faci casa decenta de 100 m patrati la cheie!

@@gelumatcasu4258 casa pasiva ca si concept nu are nici o legatura cu banii...cel putin nu in mod direct. Conceptul de baza este sa consumam cat mai putine resurse si sa poluam cat mai putin. Exact asa cum la masini platesti mai mult pentru o masina cu euro mai mare (gen euro 6) asa si aici platesti mai mult pentru o anvelopa a cladirii mai buna ( sa nu iasa caldura pe timp de iarna). Teoretic daca stai la tara si ai casa din paie si argila si fantana pentru apa si cumva rezolvi problema incalzirii ( in sensul sa nu poluezi) atunci poti sa zici ca ai o casa pasiva. Problema aici vine din faptul daca tu o sa ai conditii decente sau nu de locuit. Nu m-as mira ca in viitor sa platesti mai mult pe o casa care polueaza mai mult (exact ca la masina)....asta pare sa fie trendul. Deja in strainatate se tinde inspre partea asta.

Astea sunt aberatii pentru idioti gen buhnici care isi doresc sa se americanizeze cu orice pret. Problema e ca se uita destul de multi oameni la tampeniile astora si chisr cred ca asta e costul unei case. O casa clasica , de cea mai buna calitate, costa 350-400 euro/mp LA CHEIE, cu materiale incluse ( fundatie, structura,zidarie, acoperis, finisaje, incalzire, electrice, sanitare, etc ). Daca vrei basini si aberatii te uiti la soflete asta si la buhnici. 2 cizmari ce se cred constructori. P.S. un constructor de cariera este un om care a absolvit facultatea de constructi , si poate chiar master, doctorat....dorei de astia priceputi la toate suntem satui...

@@AnaMaria-wp2br Soflete a terminat facultatea de constructii la Bucuresti... Numa zic

Multumesc si pt urari si pt ca ne-ai lasat sa documentam experienta ta! Craciun Fericit si calduros, cu facturi reduse la energie si cu aer proaspat permanent :))

problema e ca cei mai multi oameni nu au “finantare proprie”. Nu oricine are cash 50.000 euro.

manopera nu e ieftina in RO, pentru ca toti romanii de meserie sunt la Viena sau in Londra, iar piata duce lipsa acuta de muncitori necalificati cat si calificati, de aia pretul e mare.

Austria nu este în zonă seismică. De aici probabil apare o diferență și între cantitatea de beton și armături necesare pentru o casă în România, față de o casă în Austria. Referitor la costul de manoperă, ți-a răspuns Radu.

Mulțumim de aprecieri. Poți oricând să ne contactezi daca îți dorești o casa eficienta energetic. Mai bine construiești corect decât să dai banii pe facturi sau pe medicamente. Daca ai întrebari ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com

Mulțumim pentru apreciere. Daca ai întrebări despre acest proiect ne poți scrie pe adresa de email dedicata CasaNoi2plus1@gmail.com

deci? cum ți s-a părut?

in primul rând, felicitări pt munca depusă pt a face acest material .documentație corecta și completa , prețuri la zi. cam “încărcată” totuși o casa pasiva sau una eficientă energetic .(dpdv al izolatiei).sunt mai clasic, oarecum :)). și personal as alege pentru mine constructie cu beton armat + zidărie bloc ceramic sau bca - cu izolație mai simpla decât in proiectul asta. bineînțeles , vorbesc de un alt proiect :). toate cele bune !

știi câți boși are o firmă? BigBoss, LittleBoss și .... ScârBoss!

Roca de spuma (Geocell) a folosit si el la casa Buhnici, doar ca e mai la indemana polistirenul.

ehe! stai să vezi ce mai aduce moșul!

@@MariusSoflete Noi cei care nu suntem in domeniu, sa stim ca dam pauza de cateva ori pentru a prinde toate informatiile dintr-o fraza :D Poti vorbi mai rar sa nu mai ascultam filmuletele de 3 ori :P

@P Ciprian mulțumesc pentru răspuns. Eu doream o opinie așa în general și cum se face,daca a făcut așa ceva până acum.

1. Nu inteleg la ce te referi. A fost imbracata in termoizolatie doar fundatia. 2. Soclu e realizat principial, am facut toate proiectele la faza Proiect Tehnic - unde sunt descrise toate solutiile implementate, nu la faza Detaliu de Executie unde e tratata fiecare petrecere de material

1zanglang bine punctat 💪💪💪

Mortare pe baza de rasini, pentru a reduce consumul de apa si adezivi de tip poliuretanici

Multumesc

Dacă o să și reziste. Am scăpat-o deja de 2 ori pe jos

Pe București lucrăm cu Ortoganl Construct și Cella Cosimex

o intrebare foarte buna. Marius, asteptam raspuns :)

Mulțumiri!

Ai defalcat material manopera transport

Sunt persoana fizica si sunt cu casa in constructie. Ce zice omul e foarte aproape de realitate. Daca vrei calitate, pentru 120mp utili nu ai cum sa iesi sub 100.000 euro. Construiti mai intai o casa sa vedeti ce presupune asta si apoi vorbim. Lasa-l pe Dorian Popa. Si Buhnici a zis ca a cheltuit 177 de mii de euro cu casa, dar bine-nteles ca nu pomeneste de discounturile pe care le-a primit pentru a face reclama produselor/firmelor care i-au lucrat. In realitate o casa ca a lui costa undeva la 300.000 de euro.

@@Mariusss100. Casa pe care el.o prezintă pana ajungi sa te muti in ea ajunge pe la 200 000 de euro, iar eu am vrut sa fac o comparatie cu ceea ce se vinde in romania,nu prea am.vazut case de 100 120 de mp care sa treaca de 100 de mii la cheie prin iasi cel putin si aici ma.refer la dezvoltatori care presupun ca au si ei un profit undeva la 20 la.suta sau ,sunt de acord ca,calitatea costă si eu sunt in curs de a construi o casa si la toate firmele la care am fost costul e de la 450 euro standard pana la 700 euro premium metru pătrat construit, deci o casa de 150 de metri construiti in jur de 120 utili de o sa ma coste intre 70 000 si 105 000 la cheie maxim.In video prezentat de el casa iese undeva la 1500 euro mp Acum după parerea mea poti sa faci o casa de 120.mp si cu 1 milion de euro ,fiecare e liber sa plătească cat vrea

@@madalinaungureanu6574 Este adevarat ca pretul pare mare pentru o casa de genul dar asa cum spuneati si dumneavoastra multe case vandute la cheie au probleme mari din punct de vedere structural si energetic. Problema cu faptul ca cumperi o casa gata finisata este ca nu vezi ce se ascunde dedesubt. Daca respecti normativele de constructii (ceea ce ar trebui sa fie obligatoriu fiindca e lege doar ca traim in Romania unde se lucreaza mult la negru pentru ca nu se apreciaza muncitorii ) atunci acest pret este unul normal. Majoritatea caselor din Romania nu respecta normativele, sunt slab armate , sunt incorect armate (detaliile de armare nu sunt respectate deloc) iar despre calculul termotehnic nici nu se vorbeste (se pune polistiren sau alte materiale izolante la bascalie in locuri cateodata ciudate si fara rost pentru ca asa au vazut la vecinul). Am proiectat doua case in Romania ca si inginer iar "firma" care a fost angajata sa faca executia nici nu stia sa citeasca plansele de armare , sau nu stia ce e aia o sectiune. Manopera in Romania este mica (foarte mica) in comparatie cu strainatatea pentru ca acolo muncitorii sunt mai calificati si platiti mai uman. Sunt o gramada de riscuri la care se supun acesti oameni de pe santier (incepand de la riscurul de a se lovi , a cadea de pe ceva schela , plamanii si urechile dupa cativa ani is varza daca nu poarta tot felul de echipamente si asa mai departe) si cu toate astea multe firme ii platestec prost. Inteleg ca e frustrant sa platesti atatia bani pe o casa dar asa cum ne place si noua sa fim platiti pentru un lucru bine facut asa ar trebui sa fie platiti si oamenii din constructii plus ca el in video vorbeste de materiale de calitate. Grinzi tip I sau lemn incleiat pentru capriori? Sa fim serios cine se gandeste la asa calitate in Romania. La pretul de care ziceati dumneavoasta nimeni nu o sa va vanda asa ceva. Acuma nu am scris acest mesaj sa va critic ci doar sa explic putin situatia de fata legata de pretul asta mare. Si eu as fi revoltat doar ca am niste informatii in plus fiind inginer.

100k e enorm pt Romania, acum ceva ani parinti logodinicului meu si-au cumparat casa in SUA cu 80k. Compari salariile de aici cu salariile de acolo? Estimarile astea sunt balarii.

@@miriamb2367 Depinde unde in SUA , depinde marimea casei, depinde din ce e facuta, etc. Eu momentan sunt cu casa in constructie. La 130mp utili am primit urmatoarele preturi. 10k manopera la rosu 25k materialele la rosu 6k geamurile si usile exterioare 11k termoizolatie exterior 2k tencuiala interior 6.5k gletuit + vopsit interior 4k Incalzire electrica in pardoseala 2k instalatie electrica 1k instalatie sanitare + canalizare 1.5k bransamente curent si apa 2k proiect + acte 1.5k balustrada terasa 6k gard 1.5k poarta 1k tavane rigips etaj 1k izolatie spuma tavan etaj 2k mobila bucatarie 5k electrocasnice (frigider, plita, cuptor, masina de spalat rufe/vase, aspirator, tv, espresor, etc) 2k usi interior 3.5k gresie/faianta/parchet (fara manopera) 1.5k șape 1.5k prize, interupatoare, corpuri de iluminat, etc ...si mai sunt obiecte sanitare, perdele, paturi, canapele, fotolii, masa, scaune, mobilier copii, dressinguri, birou, pavaj in curte, gazon, etc, etc, etc. Voi HABAR NU AVETI cat costa toate astea puse cap la cap. Repet: faceti un calcul si apoi mai stam de vorba.

Căutând tabla plana fălțuită (chiar și prefaltuita - Novatik click) am găsit preturi de la 8 până în 12-13 euro fara TVA. Mai e și manopera. Diferența de preț presupun că vine de la: 1) aleasa cea mai rezistenta tabla cu stratul cel mai gros zincat, probabil garanție 50 ani. Ajunge pe la 14-15 euro mp. 2) probabil că în situația din deviz e vorba de o companie care fălțuiește la fata locului (transport utilaj, fălțuire, etc). 3) accesorizare foarte scumpă. Poți căuta sisteme full (cu tot cu accesorii, pruszynski, bilka) care par a fi mai ieftine (de la 1900 euro în sus cost materiale). Problema e in manopera, foarte costisitoare cu toate accesoriile alea, trebuie sa știi să le montezi. Alternativa e tabla clasica...

E foarte simplu. Preturile pentru tabla (ca si la orice lucru de altfel) pleaca de pe la 2000 euro si pot chiar trece de 10.000 euro. Depinde de ce vrei si cati bani ai. La fel cum gasesti gresie si cu 30 lei/mp si cu 250 lei/mp, asa gasesti si tabla cu 2000 si cu 7000 de euro.

Nu știu sistemul de fundare, dar mă voi documenta

ceva asemanator am vrut sa scriu si eu dar vad ca ai punctat foarte bine. Marius, asteptam raspuns :)

@@costin808 mi-a răspuns între timp ing Soflete. Pe scurt in zona stâlpilor și a grinzilor de beton cei 15 cm de termoizolație nu prea ajung (decât în varianta ca s-au dublat cu încă 5 cm de teosistem, și atunci in cale zone oricum ajungi la 20 cm).

Salut! Vine pe 27 decembrie și episodul cu timberframe, iar pe 29 cu CLT! Ai văzut de asemenea shortul cu șuruburile de fundare?

@@MariusSoflete Am vazut clipul tau, sunt foarte interesat. Am vazut de asemenea si clipurile postate de Krinner, pe pagina lor de net. Nu sunt adeptul fundatiilor clasice: consuma mult timp, materiale, bani, etc. Cred ca pt o casa (asa cum imi doresc de pana la 120 mp, tip timber frame) solutia suruburilor este cea ideala. Vad doar avantaje. Doar un singur aspect nu cunosc, pretul.

Atunci eu la 120 m2 o sa cheltui 12 mii, numai ca eu nu fac cu etaj fac doar parter