Salva Milano ? Ma stiamo scherzando ? Un articolo ad hoc per Milano

Condono solo a milano? Regno lombardo veneto, granducato di toscana, regno delle 2 sicilie.... povera patria!

Paese assurdo da cassare!

Praticamente se ci sono vincoli. Non si può fare nulla.

Ingegnere se certi comuni possono non attenersi (come Lei sta dicendo) ad una legge nazionale allora viviamo davvero in una babilonia dove un sindaco ha più potere del Parlamento che fa le leggi? In materia edilizia e urbanistica vige il caos!

Se salvano Milano non capisco perché non si possono sanare le verande 😢

Ing buongiorno, la casa che non capisco è. Domanda:una veranda fa volume, ma una mansarda che fa quantità 😂😂

Mi sembrerebbe razionale una altezza media di 2,50 come in nord Europa.

Non sono un addetto ai lavori ma definirei l'altezza minima a 2,50/2,60

Bisogna chiarire cosa è il minimo igienico sanitario. Se è l'aria respirabile allora bisogna tornare ai metri CUBI

ma se è stato rilasciato il permesso in sanatoria e l'immobile ha altezza 2,50, il permesso non avrebbe dovuto esprimersi sull'agibilità?

Ing. forse nella diretta si è perso la domanda, gliela ripropongo: Avendo un soffitto a 3mt, abbassando con pannelli isolanti e controsoffitto in cartongesso, serve permesso di qualche tipo se si sta entro l'altezza minima dei 2.7? Dalla diretta ho capito che è consentito anche scendere sotto la minima per motivi di isolamento, mi dev'essere però sfuggita la parte dove e se richiede comunque un'autorizzazione o no. Grazie del lavoro che fa! In Italia abbiamo bisogno di figure come la sua che aiutano a fare chiarezza.

Chi bisognerà chiamare poi per avere un parere sulla propria situazione? è tutto molto incasinato 😢

Io vivo in un alloggio ATER, n. 12 edifici costruiti fine anni 50’ con appartamenti di taglio pari a 45 mq. lordi. Camera matrimoniale 10 mq. e cameretta 8 mq. Chi me la da l’agibilità? 😅

Ma se la gente vive per un mese in vacanza dentro un camper, non capisco perché queste altezze devono ostruire le domande di sanatorie. Poi sta nel compratore se non piace la casa perché bassa la lascia ad un' altra persona

Comunque il salva Milano . È solo salva Milano . Si fanno differenza tra regione e regioni. Autonomia differenziata per regione. W l'Italia.

Potrebbe esserci una diminuzione dell' altezza minima ma mi aumenti il Rai. Anche perché c'è un'effettiva diminuzione della qualità dell' ambiente sotto certe soglie di altezza.

Pratico in Alto Adige e l'altezza minima per uno spazio abitabile è fissata a 2.40m sopra i 500 m di altitudine e 2,60 sotto i 500 m. Vivo in 2.40m e sono felicissimo (edificio nuovo). Inoltre il requisito minimo delle stanze da letto matrimoniali è di 12mq. Penso sia intelligente come approccio perchè oltre a massimizzare lo spazio massimizza anche l'investimento del capitale pur mantenendo una altissima qualità.

Altezza minima a 2.40 e renderla strutturale aumentando però in proporzione i rapporti aeroilluminanti ?

😮

Non si può condonsre nulla unica cosa certa è il raddoppio delle sanzioni

Penso che non sia questione di altezze che si adeguano agli abusi, ma di altezze che si adeguano alle nuove norme di risparmio energetico. Buona giornata Ing.! 🙂

❤😊

Meglio abitare in un sottopone oppure in un sottotetto?

Ma poi; non sarebbe ora di chiedere alla UE regole generali per tutti i cittadini europei? Ma che è sto caos regolatorio? 27 Paesi, 27 altezze abitative. A me pare una follia. Abbiamo regole europee per gli impianti elettrici, idraulici, le caldaie, il risparmio energetico, ecc. Ma le altezze e altro, sono a piacere. Veramente siamo alla follia della vongola dove abita un mollusco che deve avere misure europee e la casa dove abita una persona no. Cioè meno considerazione di un mollusco....

Ti dico anche la mia anche se è tardi 2,20 ma solo per taverna lavanderia garage e secondo bagno

Le altezze potrebbero essere ricondotte nell'ambito della tolleranza del 2%, con fissazione di una data a partire dalla quale non devono essere ammesse deroghe. L'altezza 2,70 m ritengo la più giusta dal punto di vista igienico sanitario. Disimpegni, bagni, lavanderia non inferiori a 2,40 m.

Visto che hai chiesto di commentare, lo faccio. Riguardo i vincoli paesaggistici sono dell'idea che molti dovrebbero essere rimossi perché messi proprio ad cazzum, e provvederei anche all'abolizione di numerosi parchi

le tolleranze costruttive si possono applicare alle superfici minime delle stanze giusto?

Buongiorno c'è qualcosa che non mi torna: se l'altezza minima della parete di una mansarda deve essere di 150 e l'altezza minima del soffitto deve essere di 270 perchè la media ponderale ad esempio in lombardia deve essere di 240? Facendo i calcoli con questi requisiti minimi dovrebbe essere (150+270)/2=210.....Grazie.

secondo me l'altezza minima deve rimanere a 2,70, però suscettibile di tolleranza come per gli altri parametri edilizi

Intanto Ing. le faccio i complimenti, sempre molto chiaro e professionale. Riguardo alla questione Altezze e superfici minime io la vorrei prendere in maniera più larga : Premesso che non sono assolutamente d'accordo sul derogare le altezze minime, tantomeno le superfici perchè la qualità dell'abitare è già adesso scadente, figuriamoci riducendo spazio e volume d'aria, qualora il legislatore volesse introdurre questa norma sia sul pregresso che anche sul nuovo mi chiedo : ma il carico urbanistico dove lo mettiamo ? I servizi primari e secondari dove li mettiamo ? Per ultimo ma non per minore importanza, la questione impiantistica non va presa sottogamba ne tanto meno si può dire "a ma le vmc sono difficili da pulire e costano". Guardate che la qualità dell'aria delle città (dove c'è più densità abitativa in Italia guarda caso) fa schifo. Sistemi di filtraggio e pulizia dell'aria sono, a mio onesto giudizio, il requisito minimo fondamentale per derogare spazi e altezze ( vi ricordo che oggi le VMC sono anche puntuali a muro e che non richiedono più canalizzazioni; e si hanno un costo ma apportano un beneficio non indifferente). In ultima istanza, a corredo di queste modifiche , di stanze di 7mq dichiarate e accatastate come "lavanderia, ripostiglio, studio" e poi ci va la cameretta ne ho viste tante. Lo stesso per le camere da letto da 12 mq indicate come "Stenditoio". Parliamoci chiaro, questi sono tutti "buffi" per frodare lo stato. Anche qui, è arrivato forse il momento di dire che è necessario: - Riforma del catasto (da vani a mq) - Istituzione(che poi è una re-introduzione) di un autorità di controllo, con le famose ispezioni, della qualità igienico sanitaria e della conformità a quanto dichiarato delle abitazioni. - Se proprio si vuole derogare, allora il cittadino dovrebbe versare in proporzione più tasse sia in fase di permesso che in fase di fruizione dell'immobile (perchè la mancanza di qualità dell'abitare non la possono pagare tutti a scapito di pochi che devono fare profitto). - La stessa autorità di controllo va fatta anche per gli affitti brevi, che il ministro Santanchè si è dimenticato di mettere in legge demandando il controllo ai vigili urbani, ma anche li, il carico urbanistico qualcuno ne ha tenuto conto ? Scusate il papiro, ma leggo tante sciocchezze ma sulle questioni che contano fanno tutti orecchie da mercante.

Buonasera...ma ho problemi a capire le tariffe.. Ma sono state definite? Grazie.. Gentilissimo..

Per le altezze minime bisogna tenere conto che un bagno fatto nel 65, ed un bagno fatto nel 2020,non possono essere le stesse, in quanto nel 65 le persone erono alte 1,80m,erono dei giganti, non come ora che la stessa altezza è quasi bassa. Voglio dire che quando costruivano un bagno 2,20m era già alto.

@carlopagliai ti avviso che sono stati pubblicati gli emendamenti