7 Tipps: Immobilien Kaufpreis verhandeln (Klappt IMMER)

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Күн бұрын

Immobilien kaufen gehört in jedes Portfolio. Wie du den Immobilienpreis am besten verhandeln kannst zeige ich Dir mit diesen 7 Tipps.
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Пікірлер: 25

@CashflowCoach 4 ай бұрын

Immobilien Energieeffizienz! Bis zu welcher Klasse kaufen? kzfaq.info/get/bejne/qbqIZN1yy7edY2Q.html

@axelbrodehl452 3 ай бұрын

Interessant

@CashflowCoach 3 ай бұрын

🙏

@bieberbazzejunge 4 күн бұрын

Wie siehst du das bei Objekten (Haus), die de facto zum Grundstückspreis (nach BORIS Tabelle) angeboten werden?

@CashflowCoach 3 күн бұрын

Da ist die Frage warum: Mögliche Idee, das Haus ist so alt und abgeschrieben und muss abgerissen werden. Somit Handel ich noch die Abriss kosten runter 😉

@rousseau2002 4 ай бұрын

Hallo Martin, das trifft sich prima, weil ich gerade ein Haus kaufen will. Ich wollte einen Termin für ein Erstgespräch, irgendwie bin ich aber mit der Software auf deiner Homepage nicht zurecht gekommen. Von deinen Tipps finde ich am Bemerkenswertesten, dem Verkäufer zu signalisieren, dass man im selben Boot sitzt. Ich kenne es nur unangenehm - der Verkäufer plärrt, es ist zu wenig, der Käufer heult, es ist viel zu viel. Ein ganz wichtiges Video, danke.

@CashflowCoach 4 ай бұрын

Check gerne beide Seiten: www.elisa-capital.de und www.cashflow-coach.de Die Kalender sind freigeschaltet

@user-sl1np8cn9d 2 ай бұрын

Viele sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien werden Monat für Monat erneut auf den Börsen angeboten. Heizung, Fenster, Dämmung und Dach sind Dauerthema und müssen bei vielen Objekten teuer saniert werden. Auch wenn die Kaufpreise der Immobilien stetig fallen, sind so gut wie alle Objekte immer noch deutlich zu teuer. Der Markt steht still und die Stimmung bei den Verkäufern ist schlecht, denn den Absprung 2022 haben viele verpasst. In solch angespannten Phasen wird gelogen, dass sich die Balken biegen. Augen auf beim Immobilienkauf.

@CashflowCoach 2 ай бұрын

Absolut richtig. Bewerte die Immobilie selbst und gebe ein Kaufangebot ab über den Preis mit dem der Cashflow alles trägt ( Finanzierung und Hausgeld welches nicht umgelegt werden kann)

@Kominis6 4 ай бұрын

Hi, mit welcher Rendite würdest du rechnen in Frankfurt am Main bei einem Haus von 1972 und einem Kreditzins von 3,12% und 1,25% Tilgung? LG und weiter so!

@CashflowCoach 4 ай бұрын

Hier gibt's verschiedene Ansätze. Entweder Cashflow neutral, dann brauchst du 5,4%. Alternativ die Rendite bei homeday raussuchen. Noch ein Tipp: Bring weniger Eigenkapital bei der erstfinanziering ein. Zins ist zwar höher aber dein Eigenkapital ist mehr wert als 3%

@OCBOHJE 2 ай бұрын

@@CashflowCoach 3,12% ist schon sehr solide und niedrig im Vergleich momentan! Glaube das ist ohne EK garnicht möglich oder ich habe noch nicht von dieser Bank gehört, die das anbietet (momentan) :D

@arzugenc2921 3 ай бұрын

Ich möchte ein Neubau ( schon fertig Doppelhaushälfte) kaufen da gibt's keine Mängel hätte vielleicht nur etwas größer sein können aber sonst top! Lage usw.. Was kann ich als Punkte nennen um den Preis zu verhandeln? Die hohen Zinsen? Hohe Raten? KfW förderung ist leider auch nicht möglich.. Was kann ich tun? Hilfe🙈

@CashflowCoach 3 ай бұрын

Eigennutz ist betriebswirtschaftlich nicht rentabel, da du emotional bist. Rechne aus wie hoch die Miete wäre. Diese muss nun Bankrate und Hausgeld welches nicht vom Mieter gedeckt ist tragen. Nutze gerne Vorlagen zum Download von meiner Seite

@OCBOHJE 2 ай бұрын

starkes Video. Frage mich nur immer wie man heutzutage eine 110% Finanzierung bekommt ohne Immo-Bestand als Sicherheit für die Bank? Geht das denn überhaupt? Und wenn ja, würde eine Sicherheit in Form von investiertem Kapital für eine Bank reichen? Gestern war ich beim Berater der ING und ohne 15% EK lässt sich mit einem durchschn. Angestellten Gehalt nichts wirklich "großes" finanzieren. Also weit weg von 110% (übrigens fehlen in diesen Beispielen ja noch die Sanierungskosten) - die Beratung erfolgte allerdings für eine eigens genutzte Immo

@CashflowCoach 2 ай бұрын

Teste mich gerne mal. Wenn eine 110% Finanzierung bei Dir möglich ist, dann kann ich das Lösen und Dir die passende Bank heraussuchen. Es wurde etwas komplexer, funktioniert heute aber immer noch. Es kommt jedoch sehr auf Objekt und Preis an, sowie deine persönliche Bonität. Klick gerne in meinem Linktree auf Baufinanzierung und trag Dich ein: linktr.ee/cashflow_coach

@leodag 3 ай бұрын

Empfehlungskontakt für einen Gutachter in Bremen verfügbar?

@CashflowCoach 3 ай бұрын

Ja, ich delegiere das immer über Immobilien Besucher

@hugohabicht9957 3 ай бұрын

Verhandeln mach auch immer und zwar nach oben 😂

@CashflowCoach 3 ай бұрын

Als Verkäufer optimal 😂

@sunnymunich1404 Ай бұрын

Reihenhaus mit 140qm Grund 160qm Wohnfläche...München Neuhausen...1.800.000Festpreis ....20 Interessenten...innerhalb 1 Woche wurde es verkauft....kein Verhandlungsspielraum😊

@CashflowCoach Ай бұрын

Das ist extrem teuer. Eigennutzer werden solche Preise bezahlen. Als Kapitalanleger bekommst du hier aber keinen positiven Cashflow hin

@sunnymunich1404 Ай бұрын

Das ist für München eher günstig...im Augenblick gehen die Preise wieder nach oben in den begehrten Vierteln...

@breakout63 28 күн бұрын

sowas kauft der michel-dummkopf