아~~~저만 보고싶네요.아까버서^^ 구독했습니다.다른영상도 잘 볼게요.

지금와서 보면 정말 예언자이십니다. 존경합니다. ^^

구독 좋아요~~^^ 자세한 설명 감사드립니다

좋은 정보 감사드립니다 더욱 발전하기를 기원합니다

우선 천안에 대한 개발연혁을 알고 있어야한다.. 확연한 원도심과 신도심이 구분 지어져 있고 이에따른 편차가 크다. 천안은 30년정도의 세월속에 네차례의 변혁적 개발을 한다. 그것은 충남도청이 주도한 제1차 공영개발사업으로 신부동 일대를 천안종합터미널로 수용하면서 그 일대를 개발 한 것으로 천안의 상권이 터미널 중심으로 옮겨 오게 되는 부수적인 효과를 누렸다. 신부동은 IMF이전에 확고한 다운타운이 되었다. 천안시는 이후에 북부지구개발사업 이란 명칭으로 천안시 경영개발사업소가 주체가 된 개발을 하였으며 두정동ㆍ불당동 중심으로 일부의 백석동과 성정동이 포함된 북부지구 개발이 완성되었다. 이때의 수익으로 천안시청을 완성했다는 소문도 회자되었다. 이 두차례의 성공적 개발은 빛과 그림자의 명암도 함께했다. 원도심으로 불리웠던 천안역 인근과 명동상가 과거 천안시청 자리 인근이 슬럼화되고 낙후가 시작 되었다. 제3차 개발로 불리울수 있는 불당 ㆍ백석지구 개발은 대단위 아파트 단지로 세대수 자체만으로 소규모 시단위에 가까운 엄청난 역사로 현재 천안의 부동산 시장을 견인 했다고 해도 과언이 아니다. 천안의 부동산 시장을 분석하려면 30년 이상의 천안을 이해하고 충분히 알아야 된다. 근간에 갭투자 수요에 의하여 불당동 일부 지역에서 1억~2억이 프리미엄이 붓고 올랐다는 소문이 넘쳐난다. 실제적으로 오른 건 사실이나 호가일뿐 거래에 반영된 시세는 그보다 훨씬 못미치는 매매라는게 중론이다. 천안에 10억대 매물이 있다는 이야기는 과장에 가깝다. 올해 성성동 H아파트가 분양가를 평당 1.500만원으로 심의에 올렸으나 반려되었다. 천안지역에서는 현재 분양시세가 1.200만원선으로 분양 했거나 분양예정으로 알려졌다. 천안 ㆍ아산은 지역적 접도가 이루어지는 관계로 천안서부와 아산동부는 면접지역이 많다. 천안 ㆍ 아산 에서 비교적 고가로 알려졌던 펜타포트도 근래의 불당동 특수에 많이 올랐다고 하는데 평당 1.200만 내외로 본다. 천안을 분석하는데 있어 도로망을 예를 드는데 지극히 위험하다. 특히 광역도로나 고속도로의 개발호재는 천안이 과거에 학습된 효과로는 미비했다. 경부고속도로 ㆍ 천안논산고속도로 주변이 그것으로 혜택을 보았다는 이야기는 들은바 없다. JCT나인터체인지 인근도 유사하다. 이미 천안은 광역교통망을 갖추고 있어서 이런 연결도로망의 영향은 미비하다는 인식이 짙다. 일부의 외부 인사들이 병천 ㆍ성거 ㆍ입장을 수혜지역을 예로 들었는데 좀더 분석을 권한다. 제4차로 볼 수 있는 천안 성성지구는 원래 벤처비즈니스 단지로 대규모 투자가 확정 되었던 곳이다. 그러다가 금융위기와 참여업체의 투자철회로 거의 10년 가까이 표류하다 민간사업으로 전환 하면서 활기를 띠고 있는 것이다. 이곳은 이미 북부지구의 후광과 신 불당 인근지역의 프리미엄이 예상 된 곳이다. 따라서 급상승의 갭투자가 아닌 호재에 의한 가격상승으로 보는 것이 맞다. 물론 일부의 가수요가 편승되있는 사실도 부인하기 어렵다. 그러나 엄청난 투기의 장으로 보기엔 무리다. 일부의 외부인사들이 천안을 아는 냥 여러 유튜브 채널을 통해 방송하고 있는데 그래도 이 채널의 진행자가 비교적 객관적이고 공정한 것으로 판단되어 장문의 서평을 남긴다.

좋은정보 감사합니다

좋은 정보 감사합니다~~

잘 보았습니다 감사합니다^^

좋은정보 감사합니다^^ 구독하고 갑니다.

풍세 대박 👍

잘봤습니다 ^^ 구독과 좋아요 햇구요 ~

구독 꾸~~~욱 눌렀어요 잘 들었습니다

좋은 이야기 감사합니다. 특정지역 홍보하는 영상이 아니어서 보기 좋았습니다

굿

자세한 정보 잘보고 있습니다. 천안역의 개발과 성정동은 어떻게 상권변화가 전망되는지요?

여태까지 봤던 천안 개발 관련 영상 중 최고라 생각합니다. 구독 좋아요 눌렀구요 구룡동 토지 관련하여 선생님께 상담받아보고 싶네요. 찾아뵈어도 될런지요?^^

북쪽직산까지의도로계획에대해 좀더자세히 알고싶어요

아산도 올려주세요

제2경부는 놓쳤네요 ㅋㅋ

21번국도와만나는 동천안ic

이해학기 쉽게 설명해 주시네요. 아산 걸매리 일반산업단지 앞 농림지역 답은 전망이 어떤가요?

동면 북면 풍세면 요런 면단위는 개발가능성이업나여?

아산도 해주세요 ^^

성성동에 곧 두산위브 분양예정인데요. 카더라에 의하면 분양가가 워낙 비싸고 3베이인 이곳 투자가치로 어떻게 생각하시나요?

이편한세상천안부성 아파트 어떤가요?

목천운전지구는 어떤가여?~

잘보고 있읍니다. 구성동 산52 ..약300평 정도 매기가 잇을까요 궁금합니다.

풍세 6공단 전망은 어떤가요? 풍세에 살고있어서 궁금해서요

현재 두정역 부근 약 도보로 20분거리 두정먹거리촌 근생건물 투자를 하려는데 어떨런지여? 천안에 대해 전혀 아는바가 없는지라 초면에 실례를 무릎쓰고 여쭈어봅니다

성성동 4억호가 살기는시름

청당동에 아파트 구매예정인데 전망 어떻게 보시는지 한 말씀 부탁 드려도 될까요~?

목천읍은 어떤가요?

천안 백석동 블루밍아파트쪽 원룸 어떤지 알수있을까요 ?

제일 북쪽..성환쪽은 어떤가요?

유입될사람이 어딨어 인구맥심 80만봅니다 100만절대 못넘습니다

늘 좋은정보 감사합니다!! 실례가 안된다면 하나만 여쭈어 보고 싶습니다! 당진에 근무 중인데 천안아산쪽에서 실 거주를 희망하고 있습니다. 출퇴근과 집값상승을 둘 다 얻을 수있는 제일 좋은 장소가 어디가 있을까요?

천안역은 죽엇고 천안아산역 주변 불당이 대세임...

상담원합니다 010 8020 1476

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