최고 입지 전문가 빠숑이 곧 천지개벽할 지역 콕 찍어드립니다
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2 жыл бұрын입지분석 전문가 '빠숑' 김학렬 스마트튜브 소장은 10여년 뒤에도 집값이 빠지지 않을 입지와 상품을 구매해야 한다고 강조합니다. 바로 재개발과 재건축인데요 김 소장이 주목하고 있는 최고의 정비사업 입지 TOP 10을 꼽았습니다. 이와 함께 3기 신도시 중에 최고의 입지를 한 곳 뽑았습니다. 김 소장의 입지 분석 함께 들어보시죠.
#재개발 #재건축 #입지 #아파트 #3기신도시 #창릉신도시 #신속통합기획 #GTX #집코노미TV
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@user-ii3se1mv2i 2 жыл бұрын
너무나 모든 곳에 긍정적인~ 아님 말고~~
@user-si3nu3rc7f 2 жыл бұрын
서울의 경우 권리가 산정기준일를 위치 지역별로 다 다른데 아무곳이나 살 수 있는게 아니잖아요 특히 3080도심 복합사업의 경우 21.6.29 정해진다는데 설명 좀 부탁드립니다.
@user-dy6qr6re3q 2 жыл бұрын
빠숑님은. 목소리가. 아주. 좋습니다♡
@junelee0622 2 жыл бұрын
저 친구는 무조건 오른데~~~~~~~~~~~~ㅋㅋㅋ
@rlehdcks1234 2 жыл бұрын
자본주의 시대에 정보 공유하고 생각 나누는 사람한테 안 좋은 이야기하는 것 보다는 이런 정보 이런 생각도 있구나~ 하시면 좋을 것 같습니다^^ 좋은 정보 나눠주셔서 감사합니다:)
@user-zf8rg8iq6i 2 жыл бұрын
요즘 시장 잘 모르시나보네. DSR 규제 때문에 올해부터 오피스텔은 대출이 얼마 안나와요. 상환기간이 8년이어서 주담대 30년보다 현저히 적음.
@jiyoungpark7765 2 жыл бұрын
지직카(지식산업센터 직거래)에서 추천영상 보고 왔어요. 좋은 영상 잘 보고 갑니다.
@user-xc9gb2ry8q 2 жыл бұрын
감사합니다.
@good_having 2 жыл бұрын
감사합니다
@user-of6vz3up4b 2 жыл бұрын
와~ 이분 말씀 속도가 장난 아니네요 ㅋ 1.5배속 클릭한줄 너무 빨라요
@user-kc7fv4ku6p 2 жыл бұрын
저도 속도 확인함. 1배속 ㅋ
@14x129 2 жыл бұрын
상품성에 대해서 많이 배웠네요 출간하신 책 한번 읽어봐야겠어요
@raphaellim5815 2 жыл бұрын
11년이라니 거의 아님 말고네요.
@user-jh3ky5jm5t 2 жыл бұрын
잘배우고 가요~ 감사합니다~^^
@Vaxxxxxxx 2 жыл бұрын
아우 극혐 …. 절대 사지마세요~~~ 정말 좋은정보면. 지들만 공유하지 이렇게 대놓고 호구모집 안해요
@user-rl7bu8wd4u 2 жыл бұрын
좋은 정보 알려주셔서 감사합니다 😊
@user-oo6le7ns2n 2 жыл бұрын
정보 감사합니다..나중에 집값 더 떨어지면 실행하도록 하겠습니다.
@seongkeuncho558 2 жыл бұрын
항상 배우고 갑니다. 단기적으로는 모르겠으나 길게보면 주옥과 같은 정보입니다.
@yskim1827 2 жыл бұрын
빠숑=무적권 상승 ㅋㅋ 빠숑같은분 없어도 됩니다. 왜냐면 그냥 사면 오르는게 부동산이기때문이죠. 어차피 계속 오르는데 전문성이 필요한 분야가 전혀 아닙니다. 그냥 사면 되는데요 ㅎㅎ
@kindteacherjane7912 2 жыл бұрын
부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)
@youko7006 2 жыл бұрын
창"릉"이 릉 인데 개발이 될리가...
@TV-rg3yy 2 жыл бұрын
할말이 없다 대단하네
@user-ir6xm8wt1b 2 жыл бұрын
속도가 빠른것은 공공도 마찬가지지만, 신속이랑 다른점은 공공주도는 건설사가 수익이 낮은거 아닌가요. 공공이 주도하면 건축비 거품이 없다고 알고있어요
@Thekevo1224 2 жыл бұрын
빠숑님 믿거 믿고 거릅니다
@freedom9294 2 жыл бұрын
계속 집 값 상승한다는데 장담하는데 명년초부터 하락장이다.시대의 흐름은 누구도 못 막는다는거다. 이렇게 입만 열면 무책임한말 하는 사람 대가를 치러게 해야 하는데…
@user-nu7kx4cz5d Жыл бұрын
ㅋㅋ 7개월이 지난 지금 재밌네요ㅋㅋ
@user-cr4kp5uc6m 2 жыл бұрын
감사합니다 좋은정보 계속 보내주세요 좋와요 꾹꾹
@a49301794 Жыл бұрын
이때 말 듣고 집 사신분들 지금 어때요? 괜찮은가요?
@user-fe7cp8fl7d 2 жыл бұрын
언제나감사합니다 빠숑님 부탁이있는데 말씀하시는속도 조금느리게 부탁합니다
@jh-ct3fv 2 жыл бұрын
사기꾼들은 말이 빨라 ㅋ 맘이 급하거든
@user-ws8ft8mw2w 2 жыл бұрын
@@jh-ct3fv 무슨말은 하는지 다다다다다 해야 전문인 처럼 느껴 지라구 다다다 하네요 아공 정신없네요
@earlybird_ 2 жыл бұрын
속도를 0.75로 들어보세요. 저는 1.5배속으로 듣습니다.
@MrSunyeongkang 2 жыл бұрын
그럼 금천구빌라 가서 10년을 바라보고 살아야한단 건가요
@70KHJ 2 жыл бұрын
나도 하겠다
@iii4384 2 жыл бұрын
정확한 정보네요
@yanggomi3265 2 жыл бұрын
빠숑님, 유익한 정보 감사합니다~
@user-tw8mf4zg2s 2 жыл бұрын
좋은말씀 해주시고 감사해요 참고할께요 고생하셨어요 두분 ♡
@user-uf6dz8jh3y 2 жыл бұрын
빠숑님 감사합니다~^^
@user-bp7of9ky6m 2 жыл бұрын
파직카 라는 아파트직거래카페 에서 댓글 보고 왔어요. 요즘 부동산투자에 관심이 많아 유심히 영상 봤네요. 좋은 영상 잘보고 갑니다.❤❤❤❤❤
@user-hn1dy4we8m Жыл бұрын
대략 gtx 시속 100km 정도로 간다고 했을때, 일산에서 삼성역까지 직선코스로 30키로는 넘을텐데.. 중간중간 정차역 감안하면 10분만에 간다는건 어불성설이죠!! 이런 거짓말은 좀 하지마세요.
@user-yx5gx9gh6h 2 жыл бұрын
많이 오른다가 많이 빠집니다 전형적인 투기꾼이네요
@hohopan 2 жыл бұрын
그런데 창릉은 토지보상 시작도 하지않았다고 알고 있는데요
@user-bi9ks4vq7l 2 жыл бұрын
다사라고하시네
@yesno7384 2 жыл бұрын
오를곳 입지 상품 각 특성 구별하기
@ssamzeekim 2 жыл бұрын
빠숑님의 인사이트 최고십니당!!
@user-bq6pn9rg2d 2 жыл бұрын
유튜브엔 정말 좋은 조언자분들이 너무 많군요 행복한 일입니다
@moonkim7022 2 жыл бұрын
지직카(지식산업센터 직거래)에서 추천영상 보고 왔어요.좋은 영상 잘 보고 갑니다.♡♡♡♡
@TV-ur1dy 2 жыл бұрын
강남좋은건 유치원생도 압니다 그리고 신속통합기획은 현금청산 대상인지 잘보고들어가야죠
@geunhyeongpark3199 2 жыл бұрын
줍줍은 2024년부터..
@user-nt3pb8vz5e 2 жыл бұрын
강남구 좋죠~ 속 쓰리네요
@user-nw7it9vv9f 2 жыл бұрын
천천히 말씀하세요 ㅡ
@preahkanholy1444 2 жыл бұрын
줍줍은 쓰레기통 뒤질 때 쓰는 용어입니다. 남들이 버린 물건..
@earlybird_ 2 жыл бұрын
용어변화도 그냥 받아들이세요. 요즘 줍줍은 적은 노력으로 가질수 있는 상품을 칭합니다. 경쟁 없거나, 자격조건 없거나, 저렴한 상품들요.
@user-bs8bf8of2y Жыл бұрын
말이 뭐저래 빠르냐 저게 무슨 입지분석인지 나도하겠다
@user-lj6nj8wr7w 2 жыл бұрын
모든 경제 지표가 하방입니다. 미국 금리,경기 를 주시해야합니다.지금 사라는 저런 사람은 진짜 ..5프로 인간지표를 찾아라이네요
@Mark-kick 2 жыл бұрын
남 피흘려산것 노리며 사고 어린애들 꼬셔 파아먹는펄염차가전문거니뻔데긱쇄끼여
@user-wk4kf5eu7o 2 жыл бұрын
방송 잘봤습니다 상담 한번 받고싶습니다
@user-nl5yf4yk3b 2 жыл бұрын
뺘숑이나 많아사세요
@change_spirit 2 жыл бұрын
김학렬소장님 좋은 내용 감사합니다.^^
@user-sh2kw5jr8w 2 жыл бұрын
재생속도 두배로 설정했나 봤어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-gn8wn7id9d 2 жыл бұрын
ㅋㅋ
@user-ce2rv4il2l 2 жыл бұрын
아직 영끌 귀신이 안잡아갔네....??
@KNL417 2 жыл бұрын
들어가는건 들어가는데 나오진 못할것 같아요. 이젠 평생 내집 마련이라 생각하고 가야 합니다 ㅎㅎ 미분양 물량 얘기도 나오기 시작합니다. 늦어도 너무 늦었어요.. 인구 감소(여기서 인구 감소란 경제활동 가능한 인구) 서울시내 일자리 감소 등등. 저는 부동산 올라준 덕분에 정리를 많이 잘 했지만. 새로 사시는 분들 음 그래도 잘 사시길 바랍니다.^^
@Jake-qo5us 2 жыл бұрын
화이팅 하십쇼
@user-fl1rh2nv7g 2 жыл бұрын
외국인들도 들어와 사고있어요. 중국사람들 우리나라 원정출산도 늘어가네요.
@LydiaHJR 2 жыл бұрын
정답인듯
@sunwoncho 2 жыл бұрын
아직도 헛소리 하는 사람이 허다하구나....나중엔 뭐라고 말을바꾸려나..일본이 그렇게 돈을 싸질러도 고점 회복하는데 30년이 걸렸다. 저짓거리도 기축통화국이라 가능한것이고... 언제회복해줄지모를 거품을 장기적 우상향하니 사라?그건 삼전 95000에 물려놓고 좋은회사니 장투해야지 하면 자위하는거랑 같지
@rtjjpation3791 2 жыл бұрын
웃으면서 보기만하세요 이사람도 진짜 노른자땅은 절대공개안할것임
@user-ic2ox6mo5v 2 жыл бұрын
빠숑님 마곡13단지 계속 가지고 가야하나요
@user-bp6br6mn3w 2 жыл бұрын
참 다 맞는거라보는데 심리가 빠져ㅆ다 심리때문에 주춤이 좀 오래 될거같다
@TV-qz5ep 2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다. 청량리도 앞으로 천지개벽할 것처럼 보이던데...5년만지나도 더이상 예전의 청량리가 아닐듯. 청량리 힐스테이트 메트러블인가?거기 입지 괜찮은 것 같은데 고민 되네요. 지금은 그저 그런데 5년뒤를 생각해보면 왠지 놓치면 후회할 것 같고 고민입니다.
@earlybird_ 2 жыл бұрын
이미 천지개벽중 아닌가요? 자금력만 되면 고고.
@user-qu7xd5qn1w 2 жыл бұрын
잘봤습니다! 감사합니다
@user-mb3os3og4y 2 жыл бұрын
말씀이 너무빠릅니다 천천히 말씀해주셨음합니다~~
@user-bd1cs3ke9t 2 жыл бұрын
전문가?소장? 좋아하네! 창피 하지않나? 그런분석? 욕먹어 이양반아~
@jueunlee3098 2 жыл бұрын
오피스텔은 취득세가 훨씬 높은것 아닌가요?
@dhhg955 2 жыл бұрын
빠숑이ㅎㅎ
@shane7675 2 жыл бұрын
이분은...
@user-sz3vb4oh9x 2 жыл бұрын
뭐라냐..집 당분간 사지 마세요 저사람 좀 이상해
@myddongi 2 жыл бұрын
노원역, 상계역 아파트 단지들ㅠㅠ
@minsuchae5262 2 жыл бұрын
경기도 Big4 기대됩니다~! ^^
@user-nf9rs7mq4l 2 жыл бұрын
뺘숑님강의듣고.내포신도시아파트매입했는데.
@user-yf7nd7ui5b 2 жыл бұрын
서울근교.조그마한주택은없는지요?교통이조와야함니다. 운전못~~
@user-on1cc6hq22 2 жыл бұрын
강남 송파 서초 용산 여의도 목동 6인방
@user-lj6nj8wr7w 2 жыл бұрын
매도받이 되지 마세요.가격이 빠지기 어렵다지만 모든곳이 빠지면 크던 적든 조정은 옵니다.싸게 사는게 장댕이입니다.
@user-lr8ms3jm9m 2 жыл бұрын
헛소리 상담같다 강남 사라고 그걸 살사람이 이거 안본다
@user-ld6fz2dv3j Жыл бұрын
2022년 12월 9일 현재 영끌 5적이라는 분이 계십니다.
@user-ym8yf2ls8r 2 жыл бұрын
저도 찍겠네요 참나
@daytime97 2 жыл бұрын
금천구 도봉구 중랑구..신속통합구역 빌라. 3기 신도시 사전청약 교산, 창릉, 덕양구
@user-zd5cz8zn2l 2 жыл бұрын
빠숑님 늘 감사드려요66
@user-qq9ss7lh7w 2 жыл бұрын
신속통합은 권리산정기준일이 이미 자나서 지금 들어가면 현금청산되지 않나요?
@jnote5568 2 жыл бұрын
들어갈 수는 있으나.. 나올 수는 없었다...ㅋㅋㅋㅋ
@user-xg3yo9xc9n 2 жыл бұрын
빠숑님 늘감사해요 집사는게 정말어렵네요
@user-wc9qr5rt5y Жыл бұрын
다시 한번 모셔라...지금 22. 11월 집값 폭락은 상황은 어떻게 보는지 묻고 싶다...영끌들 어떡하냐...유튜브 제작자들 제발 좀 신중해라..책임감을 가져야지
@Mark-kick 2 жыл бұрын
Gtx 는 서울 왕복 한 천원 하냐 한달이면 시간은 일년이면 돈은 시간은 돌대가리세요.사기꾼만나면쌍펀헌번확마!
@user-qw9pf5qh1g Жыл бұрын
유튜브 시대 잠깐 흐름 잘타 유명해진 부동산아저씨..
@user-qe9kl4bw1e 2 жыл бұрын
11년후 인구동향을 생각해보자.
@user-zg8nd2fe4d 2 жыл бұрын
어디가최고인가요
@user-ff3gn4oc5l 2 жыл бұрын
투기, 집값 폭등에 이바지 해주신분 아닌가요? ㅠ 그때 살 껄...
@gony7863 2 жыл бұрын
제목봐라 몇십억이 줍줍이냐,? 대출1도 없이....
@user-pc9ty7ge4j 2 жыл бұрын
아구 말씀이 빠르네요 못알아듣겠네요
@user-rp9sz6df6o 2 жыл бұрын
난 2배속이다
@user-on1cc6hq22 2 жыл бұрын
부동산은 시장에 맡기면 보이지않는 손에 의해서 수요공급 균형잡으며 저절로 정상가 됩니다 정부가 관여하고 만질수록 시장이 불안해지며 이상반등 되는것이지요 33년간 지켜본 결과입니다 현재상황도 케바케 입니다 더오를지역 내릴지역이 있지요 시장에서 곧 알아서 결정할겁니다
@Joyce-ow9fo 2 жыл бұрын
타짜에서 처럼, 손목아지 걸지?..
@book99988 2 жыл бұрын
이시국에도 그저 집사라..집사라.
@obaksa 2 жыл бұрын
요즘은 집을 무슨 주식 사고 팔듯 하는 분들이 많이 늘어나서 애휴휴휴 ㅜㅜ
@beautelle9460 2 жыл бұрын
신속통합기획…. 처음 듣네요.
@kevinjung2307 2 жыл бұрын
너님이나 22년 1월 고점에 많이 줍줍하시와요 좋겠네 곧 재벌되시겄네ㅋㅋ
@nschoi2839 2 жыл бұрын
앞으로 GTX A로 고양시나 운정신도시가 뜰듯
@user-fb9zi5ih3y 2 жыл бұрын
편집이 이상한거야? 왜 1.5배속 보는거 같음
@user-hb4ol3re6o 2 жыл бұрын
강서구도 외곽이고 빌라촌 많은데 맨날빠져 진짜 소외된 지역 구로구나 금천구보다 재개발지역 축에도 못끼다니..... 강서구가 교통이 얼마나 좋은데 재개발하면 진짜 천지개벽할곳인데 아무도 도와주지 않는곳
@earlybird_ 2 жыл бұрын
강서구가 저평가군요. 왜 일까요?
@enejjung1200 2 жыл бұрын
투표좀잘하세요
@user-hl6nz2zz4j 2 жыл бұрын
오피스텔은 교통이 좋죠
@user-iw8uo1uv8z 2 жыл бұрын
이제그만 상황급변 빤스런하려고요~ 마지막까지 다 낚고가려고 혼자는 못죽어
KiKiDo
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