Excellente vidéo très précise. Bravo. je debute en loc courte durée et Je viens d'acheter mon premier bien en residence principale, souhaitant le mettre desormais en courte durée. c'est un T4 de 71 m2, en Centre ville, proche Tram et gare en grande Agglomération étudiante et touristique . Celui ci est composé de 3 chambres avec grands lits et d'un salon avec Canapé lit, donc un total maximum de 8 couchages. J'ai entendu parlé de la possibilité de louer le bien complet à des groupes ou famille ou de louer chaque chambre privative individuellement à des voyageurs differents, partageant les espaces communs. J'ai aussi pensé à la stratégie de louer sur les 2 segments en même temps afin d'optimiser le taux d'occupation et minimiser le risque de periode vaccante, et donc d'en faire un couteaux suisse comme tu precises dans cette vidéo, c'est à dire de proposer le bien à la fois en location totale pour des groupes et à la fois en chambre individuelle., ce qui implique que mon channel manageur bloque la location en chambre individuelle lorsqu il est loué en bien total, et inversement. En effet je craints que la demande des groupes pour une location de grands appartement complets soit forte en periode de vacances mais peut être pas assez fréquente sur le reste de l'année, d'où mon envie de compartimenter chacune des chambres en location individuelle, en complement de l'offre de location du bien complet. Ma question que je te pose est de savoir qu'elle est la meilleure stratégie de location selon ton experience à appliquer pour ce type de bien ? si la possibilité de louer sur les 2 axes te semble interessante et techniquement possible, as tu des channel manageur à me conseiller qui proposent l'option de gérer simultanément et de synchroniser les calendriers pour le meme bien mais sur les 2 formules de location , soit 3 chambres individuelles privatives soit location du bien complet ? Autre question, quelle nombre de jour minimum de location me conseilles tu de definir pour la location de chambre individuelle ou la location totale du bien ? est ce raisonnable de partir sur un minimum de 1 jour à la fois en chambre individuelle et en bien total ? le turnover et le menage restera t il gérable ? Espérant avoir ton aide, pour me donner une force lors de mes débuts. Merci et bonne continuation, tes vidéos sont au top et hyper pragmatiques, j adore.

Merci pour cette vidéo, et ces conseils! 👍👍