Hej Sylwia. Cieszymy się, że mogłaś dowiedzieć się czegoś nowego. Mieliśmy kiedyś sytuację, że właściciele musieli rozstać sie ze swoim czworonogiem co było dla nich bardzo przykre. Przed podpisaniem kontraktu warto pytać prawnika nawet o takie ograniczenia. Pozdrawiam Adam

Hej Krzysiek dziękujemy za miłe słowa i trafne uwagi. Potrzebujemy więcej takich osób jak Ty, aby dyskusja pozwoliła na udzielenie większej ilości informacji. Niestety rynek angielski będzie rządził się swoimi prawami a leasehold może budzić wiele kontrowersji. Zgodzę się, że Management Company jest po to aby dopiłować spraw organizacyjnych ale jej głównym zadaniem jest egzekwowanie warunków umowy Leashold i jest to jedyny prawny dokument do którego firma zarządzająca budynkiem może się odwołać. Kwestia cen jest również interesująca, gdyż w pewnych częściach kraju mieszkania rzeczywiście mogą spaść na wartość lub stać w miejscu, ale mamy dużo przykładów z południu Anglii gdzie inwestycje w mieszkania naszych klientów okazały się trafione i ceny poszły do góry. Jak zwykle warto tego typu inwestycje rozpatrywać indywidualnie. Pozdrawiam Adam Pilanc

Hej Michał. Bardzo trafna uwaga. Dziekujemy za zainteresowanie kanałem. Niestety w tych krótkich publikacjach wkradają się czasem uogulnienia, które nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia na całą Anglię. Nowe osiedla również i na południu angli coraz częściej mają status leashold. Mam nadzieje, że osoby czytające Twój komentarz uzystają dodatkowe informacje bo na tym najbardziej nam zależy.

Hej Witam. Dziękuje za pytanie. Jest to sytuacja bardzo rzadko spotykana aczkolwiek w teorii możliwa. Jeśli lease wygaśnie to nieruchomość zostanie automatycznie przekształcona na Freehold a prawa własności przejdą na Freeholdera czyli osoby, która posiada prawa do tytułu własności gruntu. Nie oznacza to jednak, że osoba musi się od razu wyprowadzić. Jeśli landlord nie podejmie zdecydowanych kroków można dalej kontynuować okupowanie danej nieruchomości. Jeśli jednak landlord zdecyduje się zerwanie umowy (serving a notice ) aby zakończyć w pełni tzw - Tennancy - to sprawa najprawdopodobniej trafi do sądu, gdzie landlord będzie dochodził swoich praw. Warto jest unikać tego typu sytuacji. W każdym momencie trwania umowy Leasehold można starać się o jego odnowienie. Po więcej informacji można odwołać się do The Leasehold Advisory Services (LAS) lub skonsultować indywidualną sytuację z prawnikiem

@@epicchamptionsBM2024 Dziekuje za odpowiedz :)

Sylwia niestety ze względów regulacyjnych angielskie napisy muszą pozostać. Finanse są dość mocno regulowane w UK a my staramy się spełniać wszystkie wymogi, również odnośnie promocji i marketingu. Wielu ludzi chwili sobie napisy po angielsku, gdyż zapoznają się z angielską terminologią ale wieżę, że mogą również rozpraszać oglądającego.