@matthiasdenis3761 2 жыл бұрын
Vidéo concrète qui reflète bien la réalité ! Petite précision concernant les secteurs soumis aux bâtiments de France , c’est plus contraignant mais ça permet d’obtenir une subvention de la mairie
@JulienMalengo_Invest-Preneur 2 жыл бұрын
Merci pour ton retour Matthias. En fait les subventions de l'ANAH par exemple on peut les avoir même hors secteur ABF ou tu parles de subventions dédiées aux ABF ?
@matthiasdenis3761 2 жыл бұрын
@@JulienMalengo_Invest-Preneur celles dédiées aux ABF
@JulienMalengo_Invest-Preneur 2 жыл бұрын
@@matthiasdenis3761 Du coup ca donne quoi comme montants et contraintes par exemple ?
@thomasvogelsinger4007 2 жыл бұрын
Belle video
@JulienMalengo_Invest-Preneur 2 жыл бұрын
Ahaha Merci beaucoup :) Qu'est ce que tu as aimé par exemple ?
@thomasvogelsinger4007 2 жыл бұрын
@@JulienMalengo_Invest-Preneur tu as la meilleure stratégie à faire aujourd'hui le reste comme immeuble de rapport ou colocation me parait trop courant maintenant merci encore
@shape_ton_surf_ Жыл бұрын
Salut, Pourrais-tu stp aller plus dans le détail Quand faire passer un géomètre, le consuel...? Ex: un schéma ou logigramme permettant de valider étape par étape la division (précisément)
@JulienMalengo_Invest-Preneur Жыл бұрын
Hello Maxence, le géomètre cela dépend, soit à la revente, soit si tu en as besoin pour des démarches administratives, le consuel c'est après les travaux de rénovation. On a tous les détails dans notre programme d'accompagnement en fait. Dur d'en dire plus ici par contraintes de temps..
@romainthiaux3371 10 ай бұрын
Bonjour, Faut-il aussi ouvrir un compteur elec indépendant des logements pour les parties communes (couloirs, caves,....) ?
@JulienMalengo_Invest-Preneur 10 ай бұрын
Oui pour les communs il faut un compteur électrique…
@pedrodeo4099 Жыл бұрын
Si on divise une maison et que l'on met les lots en LMNP, est ce qu'on peut facilement amortir le coût de la division dans les appartements ?
@JulienMalengo_Invest-Preneur Жыл бұрын
Oui tu peux amortir tous les travaux en LMP, LMNP, SCI IS. Il faut par contre faire attention aux types de travaux non amortissables si SCI IR ou location nu en nom propre... (travaux d'agrandissement par exemple)
@sebpi28pineau3 2 жыл бұрын
Bonjour, aujourd'hui est ce qu'on est toujours sur du 1000€ du m2?
@JulienMalengo_Invest-Preneur 2 жыл бұрын
Bonjour, oui oui il y a encore de la marge :)
@MYSWID Жыл бұрын
Pour une division avec prise en compte des ouvertures compteurs électrique, tranchées, eau, taxe raccordement... et la rénovation énergétique je suis à 1150€/m2 en fonction des travaux à effectuer et la taille du bien (la laine de verre a fait x2.5 par exemple)
@francelinemuscadet3685 Жыл бұрын
Très bien expliqué, mais pourquoi parler de façon aussi hachée, c' est difficile à écouter
@JulienMalengo_Invest-Preneur Жыл бұрын
Si c'ets bien expliqué, c'est que tu as compris ? C'est l'essentiel non ?
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