Comment INVESTIR dans L’IMMOBILIER en étant au SMIC ? 💰

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2 жыл бұрын

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Investi dans l'immobilier avec peu d'argent
Investir dans l'immobilier au SMIC
Investir dans la pierre sans apport
Investir en immobilier locatif sans argent
Investir dans l'immobilier avec 1200€ de salaire
Dans cette vidéo, je te présente Laëtitia et son 1er investissement immobilier.
Laëtitia a suivi ma formation IMMO ACADEMY pour réaliser ce premier achat.
C'est un investissement à petit budget car elle touchait à l'époque 1197€ de salaire, soit le SMIC.
Son exemple est la preuve que c'est possible, même pour les petits budgets, mêmes pour les personnes qui n'ont pas beaucoup d'apport, pas beaucoup d'argent en général.
Elle a commencé petit et c'est ce que je dis toujours à mes élèves de formation en immobilier.
Je suis le même depuis mes débuts, je ne suis pas là pour te vendre du rêve et te dire qu'en étant au SMIC tu deviendras rentier en 6 mois : NON !
Par contre, si tu te donnes les moyens, que tu passes à l'action et que tu persévères, tu auras des résultats.
Je suis allé voir Laëtitia dans son appartement, on te montre le avant travaux, le après rénovation, ses papiers, ses chiffres... TOUT !
Je te souhaite un très bon visionnage et si tu as des questions, n'hésite pas !
Rémi
Lien de la vidéo : • Comment INVESTIR dans ...
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Пікірлер: 63

@shal. Ай бұрын

Coucou Rémi ✨, merci pour la vidéo, qui est très enrichissante. Je m'inspirerais plus par rapport à un petit budget, qu'à un gros budget, en tout cas pour commencer. Félicitations à Laëtitia pour son acquisition, elle peut en être fière. Et c'est inspirant.

@remiroche Ай бұрын

Merci beaucoup pour ton retour sur ma vidéo "Comment Investir dans l'immobilier en étant au SMIC?"

@n2otech934 2 жыл бұрын

Bravo pour cette opération

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci ! 🔥 Laëtitia a fait du bon boulot, bravo à elle 🙏

@tressysinitambirivoutin5730 2 жыл бұрын

Félicitations Laetitia pour ton achat 👌🏾🥳 ! On attend ton poste sur le groupe pour les détails 😉

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci pour elle Tressy ! Toi aussi tu es dans la rénovation de ton 1ER appart ! Hâte de voir la suite 🔥

@tressysinitambirivoutin5730 2 жыл бұрын

@@remiroche ouii rénovation en cours ! On a passer le relais au artisan hier matin 😉

@remiroche 2 жыл бұрын

Parfait ça avance 💪

@egyphon 2 жыл бұрын

Formidable vidéo, je me retrouve dans tout, les délais (avant la vente pour moi), l'excellent artisan qui a tout compris et qui s'investit, les virées chez Brico Dépôt, tout pareil, c'est bluffant de réalisme. Bravo à Laetitia d'avoir entrepris cette démarche. J'aurais bien aimé connaître le DPE, ca m'obsède un peu cette lettre. Et comment elle a trouvé ce bien (LBC, agence...).

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci pour ton message 🙏 C’est top, ça ressemble vraiment à ton investissement c’est dingue ! 😅 Elle a trouvé le bien sûr LBC 👍 Rémi

@juliengr5049 Жыл бұрын

Excellent 👍

@remiroche Жыл бұрын

Merci !

@Koulouu 2 жыл бұрын

Trop content pour Laëtitia, grosse contribution dans le groupe privé 👍

@remiroche 2 жыл бұрын

Yes elle à géré ! Bravo à elle 💪 Et oui elle a beaucoup aidé et partagé dans le groupe 🙏

@kevinleroy7852 2 жыл бұрын

Je confirme, le groupe FB est vraiment utile surtout si vous commencez.

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci Kevin ! Tu gères ! 🔥 Hâte que tu nous fasses le post sur ton 1ER achat 👍

@aymericmb 2 жыл бұрын

Salut super intéressant,et sa motive en regardant tes vidéos j’ai aussi voulu mettre un de mes appartements sur Airbnb , mais j’ai cru comprendre qu’on ne pouvait pas le faire dans toutes les copropriétés car c’était considéré comme une activité commerciale, est-ce que tu saurais m’en dire plus ?

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci Aymeric c’est le but ! Oui il faut faire attention à ça et revoir le règlement de copro avec ton notaire 👍

@guillaumeleseure3377 2 жыл бұрын

Bravo pour le passage à l'Action 🙏🏻🔥

@remiroche 2 жыл бұрын

Yes merci ! Elle s’est donné les moyens ! 🔥🔥🔥

@magalie5754 6 күн бұрын

Bonjour je découvre depuis peu votre chaine. C'est bien de montrer des profils divers, voire même inattendus ça permet de montrer qu'il existe différents profils de réussite. Néanmoins le titre c'est présenter une personne qui a investit avec seulement son smic. Là où j'émets un bémol: je doute fort que cet investissement vienne juste de Laetitia et de son smic. Elle dit souvent "on". S'il y a un ou une partenaire qui a participé au projet (et peut être avec un budget plus élevé), la donne n'est pas la même et le but de la vidéo est faussé. Je suis seule avec un salaire de moins de 1500€ donc j'avais hâte de découvrir le parcours de Laetitia. Ce serait bien de vraiment montrer une personne qui investit seule avec juste son petit salaire si ce cas de figure est possible...J'espère avoir une réponse honnête de votre part. Bonne journée à vous.

@remiroche 6 күн бұрын

Bonjour et merci pour ton commentaire sur ma vidéo avec Laetitia sur comment investir dans l'immobilier en étant au SMIC ! Regarde la vidéo à 23:37, sur le document du notaire tu peux voir qu'elle achète la pleine propriété donc elle est 100% propriétaire et a bien achetée toute seule. Son conjoint l'a aidé physiquement pour les travaux, les aller retours et autre c'est pour cela qu'elle dit "on" mais pas financièrement, c'est son projet perso à elle 👍 Rémi

@magalie5754 5 күн бұрын

@@remiroche Merci pour les éclaircissements👍

@remiroche 7 сағат бұрын

Avec plaisir !

@vanessah9515 2 жыл бұрын

Bonjour! J’aimerais acheter ma résidence principale et pouvoir investir dans un petit studio. Est-ce qu’en 2022, avec les changements pour le prêt, c’est mieux de commencer par l’investissement ou par une résidence principale?

@remiroche 2 жыл бұрын

Salut Vanessa, je te recommande de commencer par l’investissement locatif avant de faire ta résidence principale. C’est une question qui revient souvent sur notre groupe privé entre les membres de ma formation. Je t’invite à nous rejoindre et on pourra tous te donner notre avis plus précis en fonction de ta situation : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? Si tu as des questions n’hésite pas !

@delphinebez3045 2 жыл бұрын

Ça c'est un projet de rêve..... 👍 J'ai aussi capté une info intéressante 😁 % apport personnel minime pour un emprunt inférieur à 100 000 euros ?

@remiroche 2 жыл бұрын

Yes Delphine ! Et maintenant que tu as dans la formation tu pourras faire de même ! 🔥 Dans son cas, Laëtitia a mis à peu près 5-6% d’apport, seulement les frais de notaire. C’est peu et ça a suffit à la banque pour la suivre ! 👍

@mathieuvincent6606 Жыл бұрын

Bonjour Remy, je ne comprends pas pourquoi les revenus de Laëtitia sont non imposables car déficitaire ? C’est à dire ?

@remiroche Жыл бұрын

Hello Mathieu ! C’est qu’elle ne paie pas d’impôts sur ses loyers grâce à un bon montage fiscal 🔥👍

@Christine-kw9ut Жыл бұрын

Bonjour, Vidéo très motivante. Bravo ! Qu'en est-il du DPE ? Vous n'aborde pas la question. Merci !

@remiroche Жыл бұрын

Bonjour Christine, son DPE était correct donc ça suffisait, pas besoin de grosses rénovations énergétiques dans le cas de Laëtitia ! Merci pour ton commentaire sur ma vidéo comment investir dans l’immobilier en étant au smic 👍

@imhotep9006 Жыл бұрын

G à coup sûr. Il va falloir qu'elle garde tous les bénéfices de ses loyers pour des rénovations énergétiques sous peu, sinon plus de location possible.

@remiroche Жыл бұрын

Pas du tout 😂

@edeneden9331 2 жыл бұрын

3ème étage sans ascenseur, c'est bien si t'as la forme -;) Comment tu vas descendre ta poussette ? Et à chaque fois il faut se taper les escaliers, pour les courses... Je suis en rez-de-jardin pour ces motifs, mais bon mon appartement tu peux multiplier le prix par 5 au sien. Bonne continuation à vous 💖

@remiroche 2 жыл бұрын

T’inquiète pas ! Vu la qualité du logement il y aura du monde qui voudra ^^. Jeunes actifs, pas de poussette 👍

@imhotep9006 Жыл бұрын

Dans un immeuble, le rez-de-chaussée est l'appartement qui a le moins de valeur.

@NARA-cf8pi Жыл бұрын

Bonjour La formation dure combien de temps ? C est en direct ou des vidéos ?

@remiroche Жыл бұрын

Bonjour ! C’est une formation en ligne avec un accompagnement sur mesure. Il y a 70h de vidéos et la formation se fait à son rythme. En moyenne mes élèves mettent 3 mois

@carladias1672 Ай бұрын

Bonjour Remi Merci pour ma video Ta formation je peux la faire avec mon cpf?

@remiroche Ай бұрын

Bonjour, merci pour ton retour et content si la vidéo avec Laëtitia t'a plu ! Il y a des possibilités de financements selon les programmes oui 👍 Je t'invite à te rendre sur cette page pour candidater et rejoindre ma formation : www.agirinvestir.fr/immoacademy/

@naimaferchichi6620 2 жыл бұрын

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

@remiroche 2 жыл бұрын

Yes 🔥🔥🔥

@samanthadenis9489 Жыл бұрын

🎉 bravooo … Bonjour Remy moi je suis de Toulouse, j’aimerais bien avoir les coordonnées de l’artisan svp …

@remiroche Жыл бұрын

Salut Samantha, merci pour ton retour ! Nous ne donnons News coordonnées de professionnels qu’au sein de mon programme de formation 👍 Pour le rejoindre, tu peux prendre rdv ici : www.agirinvestir.fr/appel-strategique-offert/

@sophielaronze6557 5 ай бұрын

Bonjour, serait il possible de connaître le prix de la formation ?

@remiroche 5 ай бұрын

Bonjour, tu peux déposer ta candidature via ce lien : www.agirinvestir.fr/immoacademy1/ Tu seras rappelé par Christophe ou Lucas qui discuteront avec toi de ton projet et répondront à tes questions 😃

@marielouisechamberlin6412 Жыл бұрын

Un de mes voisin a acheté un deux pièces et il l'a payé grâce aux allocations logements.

@remiroche Жыл бұрын

Merci pour ton partage 🙏

@loys7856 Жыл бұрын

😂😂😂

@lizotchristophe3448 2 жыл бұрын

Bonjour , je suis surpris qu'elle est pu mettre des fenétres PVC en périmétre ABF ?

@remiroche 2 жыл бұрын

Yes christophe, pas de soucis particuliers 👍

@sophievell7041 2 жыл бұрын

Très bel appartement

@remiroche 2 жыл бұрын

Merci Sophie ! Pour faire la même chose que laetitia, rejoins nous : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 🔥

@InfinityGames243 Жыл бұрын

Je viens de commencer à m’intéresser à l’immobilier mais si je ne me trompe pas dans mes calculs elle est déficitaire à l’année si ont prend en compte le cash-flow du loyer et tous ce qui est notaire,assurance et syndic de copropriété si quelqu’un peut m’expliquer svp merci beaucoup

@remiroche Жыл бұрын

On a montré ses chiffres et ses calculs dans la vidéo. Elle n’est pas déficitaire, elle fait du cash-flow positif 👍

@medeakamchatsky5973 Жыл бұрын

Cela manque clairement de chiffres, si vous voulez vendre votre formation il en faudra bien plus, il eut été intelligent d'expliquer comment elle a pu obtenir son prêt avec son salaire, ou même de simplement décomposer le budget pour qu'on se fasse une idée de la faisabilité de notre projet. L'opacité sur ces points n'enjoint clairement pas à l'achat d'un bien immobilier.

@remiroche Жыл бұрын

J’ai mis tous ses documents 👍 Je ne peux pas tout détailler sinon ça prend beaucoup trop de temps et je ne vais pas épié chaque dépense de mes élèves 💪 Je montre la réalité des choses contrairement à beaucoup dont on ne voit ni élèves, ni chiffres, ni documents 😉

@Hayabusa65k Жыл бұрын

@@remiroche Je suis natif d'Auch, alors même si c'est possible, cette demoiselle n'a pas forcement fait un super coup.. 60k achat + travaux c'est beaucoup trop. Il y a soit un manque de temps dans la recherche, soit un soucis de négo mais tant qu'elle est heureuse de son achat, c'est le principal. Au vu des futurs gros projet de cette ville, le lieu n'est pas stratégique non plus :) mais je n'en dirais pas +