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Marcelo, dá para você fazer um vídeo nos ensinando a como economizar em cada etapa da construção de uma casa?

Sou engenheira e também não gosto do custo global por metro quadrado. Usar a ponderação já é um bom avanço na precisão. Excelente assunto.

Akira tudo bem! Parabéns pelo Canal. Vamos direto ao assunto: Sugiro você fazer um vídeo com apenas 3 CASAS feitas por você. Daí então você fala: olha essa casa tem 215m2 e o dono gastou X( gasto real incluindo tudo, de documentação até o paisagismo). Não adianta essas explicações. O cliente quer e saber o seguinte: Tenho 500mil e quero fazer essa casa aqui, dá ou não. Abraços!

Raciocínio lógico corretíssimo !!! Parabéns !!

Cara muito obrigado tava pra começa no negocio de construir e vender tenho muita experiência em obras mais você me abril os olhos o brigado

Cara, que show de vídeo! Muito esclarecedor e muito simples!

Marcelo Akira fantástica explicação e vai ajudar muito no meu projeto e na estimativa de custo!

Restrição financeira é uma boa definição pra minha pobreza 😂😂😂

Show! Simples, direto e, o mais importante, coloca os pés de qualquer pessoa no chão! Muito obrigado!

Excelente explicação Akira, adorei. Vc podia abordar mais detalhes desse tema, ele é bastante complexo.

Marcelo, estou recém formado em Eng. Civil e os videos do YT estão me ajudando muito pois não tenho muita experiencia com construção residencial. Seu canal está me ajudando muito, obrigado !

Essas informações foram preciosas demais para mim que estou querendo construir uma casa. Essas dicas, foram como colocar os óculos com a lente certa nos olhos de uma pessoa míope. Muito obrigado, Marcelo Akira!

Muito bom! Deu uma visão nova. Parabéns e obrigado!

Sabia que tinha algo me incomodando!!! Era isso que eu sempre pensei, sempre quis falar, mas sempre fui na opinião da maioria pq o mundo trata esse assunto assim....rsrs Se é que me entende! Obrigado por compartilhar isso :)

Vc é um cara abençoado, parabéns e obrigado por ter tido a idéia de fazer um canal no KZfaq

Parabéns Marcelo Excelente video Curto muito seus videos, excelente profissional

Muito bom ! Essa questão de M2 é um dilema na vida de muita gente até hojê. Gostaria que falasse mais a respeito com um exemplo prático. Parabéns ! 👏👏👏👏👏👏

A melhor explicação que vi sobre esse assunto .

PARABÉNS PELO VÍDEO; BEM ESCLARECEDOR!

Akira sempre com excelentes conteúdos, não só no KZfaq, como em suas lives semanais, parabéns.

Faz um vídeo de como deixar a obra um pouco mais barata ????

Que vídeo esclarecedor. Parabéns!!!

Essa é a melhor abordagem. Um planejamento de custo bem discriminado é uma excelente maneira de gerenciar uma obra.

Muito bom mestre Akira, foi sensacional essas informações, abre várias possibilidades de se organizar e pensar em uma construção.

Nossa parabéns mt bom o seu comentário mt esclarecedor

Sempre uma explicação de qualidade

Amei a explicação 🤩 sucesso para vc 😘

Ótimo esclarecimento! Realmente é interessante a separação por áreas da construção! Cada área tem um custo! Dessa forma fica mais entendível e esclarecedor! Estou construído e suas dicas são de grande valia!

Poxa te.ver.assim de braço quebrado me deu uma.dó. Eu estou acidentada também, trauma no joelho, tô sem poder andar em estou ja no meu limite de paciencia esperando melhorar. Mas vc segue a vida.

Maravilhosa a sua explicação! Parabéns! Vice me ajudou muito!

Melhor explicação que vi

Adorei a dica . Fica muito mais acertiva os custos .

Marcelo meu querido parabéns pelos teus vídeos muito bom

Perfeito Marcelo!

Muito bom mesmo Marcelo Akira.

Muito obrigada pelo conteúdo, Marcelo! Estou vendendo minha casa financiada pra quitar e comprar um terreno pra construir. Seu canal está me tirando todas as dúvidas que eu precisava e não encontrava quem me tirasse.

Excelente raciocínio

Gostei da explanação. Vou disponibilizar lá na minha fanpag.

Muito bacana esse método.

Excelente Marcelo

Boa tarde chegando p aprender mais um pouco e essa super dica muito bom msm esse vídeo vai ajudar muitos like no vídeo.

Eu faço primeiramente orçamento do básico estrutura alvenaria depois o acabamento em seguida esquadrias e portas aí pisos e revestimento instalações vasos lavatórios pias e acessórios para elétrica hidráulica por aí vai

Boa tarde Marcelo excelente explicação

Perfeito

Muito legal Marcelo!!! Pensamento fora da caixinha padrão.

Adoro seus vídeos.VC É DEMAIS!

Muito obrigado pela dica Marcelo! 👍🏻

Parabéns pelo canal👏🏾👏🏾as suas explicações são 🔝. Quanto mais vejo mais quero ver 👏🏾👏🏾

Excelente 👍👍👍!!!

Muito bom o vídeo, didático. 👏🏼👏🏼👏🏼

Show Akira San, estou entrando no ramo de Lotes &Terrenos é básico responderem no condomínio X é $2 mil o m² e depois vemos muitas obras, não retomadas. Muito Obrigado mais uma vez.

Muito legal marcelo não tinha observado desta forma

Nos 1° minutos já percebi 😁

O cara é fera👏👏👏

Muito bacana, os profissionais poderiam começar a pensar nisso.

Muito bom!

Marcelo akira sigo seu canal desde os 58mil inscritos parabéns

Akira, vc está correto eu penso exatamente como vc, eu vou usar uma palavra para exprimir a minha indignação, acho uma sacanagem, o tal de cobrar por metro quadrado, uma parede normal o profissional querer cobrar o mesmo valor de um banheiro ou parede da pia da cozinha, ou onde vai o espaço do tanque eu fico quieto, pra quem não entende de construção, esses são os mais lesados, quer construir, arrume um profissional que concorde com vc, calculando um x para paredes normais e um adicional, para cozinha, banheiro e tanque, pra ficar justo e enxuto o orçamento, e também, fazer por partes, combina o alicerce, depois paredes e lage, depois a cobertura portas e janelas, e depois o acabamento, pega o orçamento de cada etapa de uns três profissionais e vê quanto vai sair o tal do metro pronto, e fazer um cálculo aproximado de material para não se perder no custo, eu construo pra mim pra locação, mas mexer com a tal da mão de obra é um saco.

Muito bom...conheci hoje e me inscrevi...meu sonho da casa propria.

Muito bom Marcelo gostei

Obs verdadeira

Olá. Você poderia falar sobre puxadinho (acréscimo irregular da área construída) e as consequências jurídicas. Tais como falta de habite-se.

Obrigado Akira, você poderia listar os valores médios para os outros tipos de cômodos? (Cozinha, lavandeira, varanda gourmet)? Obrigado!

Bom pra quem costuma fazer por m2, acho que o Ideal é o engenheiro fazer os quantitativos, pois além de acabamento existe a estrutura, declive ou aclive do terreno, qual o tipo de acabamento que está no projeto de arquitetura, iluminação ... Pra uma pré análise esse sistema é bom.

Gostei

Muitoooo bomm

Só falou o lógico.

A metodologia de área equivalente do cub também faz essa diferenciação de áreas.

Outra pergunta: Fora a área x custo não se deve incluir o revestimento externo e muro na conta?

Parabéns pela explicação. Estou iniciando o projeto para construção e todos os construtores estão presos ao valor/m2. Isso acaba atrapalhando na fase de projeto, pois sabedor do valor por M2, acabamos por decotar o projeto para caber no que estão cobrando, sem sequer avaliar o desenho.

Gostei da camisa!

Isso é muito relativo o valor vai variar desde a fundação até o acabamento , dependendo do sólo a fundação pode chegar no dobro do valor , ja alvenaria também vai depender do tipo de material a ser usado cada bloco de concreto , tijolos baiano , tijolos maciço a tem valores diferentes e no acabamento então nem se fala tem pisos e revestimentos de 10 reais até 100 reais o metro , Tem telhas de 800reais o milheiro e telhas de 2000 mil reais o milheiro , tem madura cambará e tem a garapeiro que é o dobro do preço , cada obra tem seu valor depende do gosto do cliente é das condições financeiras para gastar com matérias do gosto. Nem sempre um banheiro ficará mas cara que uma garagem dependendo do desenho do madeiramento de uma garagem e madeira a ser usada e também as paredes laterais da mesma que tem que ter uma estrutura melhor com colunas e vigas de travamento fica muito caro , digo isso pela minha experiência.

Fala Marcelo tenho acompanhado seus vídeos e tenho aprendido muito porém estou começando sempre trabalhei de pedreiro mas estou querendo mudar de ária e só administrar tenho pego bastante serviço porém não tenho lucro mas não abandono o serviço e vou até o fim você poderia fazer um vídeo sobre orçamento para construtor só mão de obra sem material por favor muito obrigado e parabéns pelo seu sucesso abraço

Vi um vídeo que avaliou assim . 1.800 obra baixo padrão , 2.000 obra de médio padrão, 2.500 obra de alto padrão . Ainda bem que não sera dessa forma pois meu orçamento não daria para fazer minha obra.

Eu, que sou leiga no assunto, sempre achei meio estranho mesmo cobrar um mesmo valor por metros quadrados de natureza tão distintas, como mostrado no vídeo. Muito elucidativo. Muito obrigada.

Olá, Marcelo! Um mezanino encarece muito a obra?

O sinduscon deveria disponibilizar na tela do CUB alternativas para se agregar (e calcular) ao m², bastaria clicar na tela, ou seja: banheiro, cozinha, quartos, salas, perímetro externo, fundação menos onerosa, fundação mais onerosa...

Perfeito só falta dar o preço médio de cada item. Valew.

Gostaria de saber sobre valores no cronograma, esses valores e o q eu tenho direito?

Parabéns, com certeza será uma ótima forma de ajudar com os cálculos de custos de uma obra, costumo usar o método de custo global de uma obra por m2, pois acredito que vai muito da experiência do construtor, geralmente é feito em base ao conhecimento empírico, ou seja experiência própria, quando termino uma obra já sei o valor do m2 para a próxima se for do mesmo padrão, é difícil dar erro, pode acontecer uma diferença devido ao aumento de valores de material de um período ao outro, embora quando é um tipo de obra diferenciada encontra-se barreiras, no seu método como vc faz para levantar um custo específico de algo que não construiu ainda? Por exemplo um galpão industrial com pé direito 9m?

Show a sua explicação!!!

show demais, no caso da cozinha e lavanderia se enquadraria em qual tipo de custo? Alto ou Médio?

Não gosta de estimar o valor por metro quadrado, mas acaba calculando por metro quadrado??? É só colocar coeficientes em cada ambientes...exemplo, quarto =1, banheiro = 2, sacada = 0.5....

Marcelo, boa noite!! Mas esses valores que vc passou por exemplo nos banheiros dw uma média de 4.000 o metro quadrado seria como construtor dando os matérias?

Parabéns Marcelo pelo canal, e pelas dicas, sucesso amigo. Que Deus o abençoe!

porém só consigo ver dessa forma depois que estou com o projeto em mãos, correto?

Bom dia como sera que fica uma janela de vidro sem mármore

Perfeito, pqp isso tava engatado na minha garganta, primeira vez que eu vejo alguém abordando da forma q eu considero correta, tu vai falar com construtora eles já vão mandando valores por m2 sem nem ver o projeto, ridículo isso, eu sempre achei nada a ver o custo por metro quadrado sem considerar um monte de fatores. Tipo a pessoa tá me dizendo que uma casa completa com tudo custa x/m2 mas se eu fizer uma garagem com a mesma metragem o custo será o mesmo afinal é cobrado por metro, tá de brinks? Conta burra! Na minha próxima obra vou mostrar o projeto e cobrar por partes tipo... a fundação pra essa estrutura quanto você cobra o valor total? Erguer as paredes tanto por tanto quanto fica? agora lage qual o custo? bem melhor assim e você vê claramente o custo de tudo, material e mão de obra e consegue chegar num valor bem mais justo e coerente. Vou até salvar esse vídeo se alguém dia alguém vir falar merda pra mim. kkk

Boa matéria bacana, mas é pra disso que serve o orçamento

E quando a obra for em terreno de encosta?

Como que faz essa média ponderada ? Tem vídeo no canal ?

Então nesse projeto de 100mt2 sua média ponderada seria,segundo o que eu pensei,considerando as divisões,R$2.000,00 o mt2. Seria?

Cara. Eu descobri o seu canal e virei seu fa. Tenho uma micro-empresa, de construcao civil. E estou aprendendo tudo com vc. Estou fazendo engenharia civil. É possivel do zero conseguir adoministrar e contruir alguma kitnet pra alugar ?

como faço o calculo do preço dos vidros? o fornecedor me enviou só o preço ...tipo...ele mandou assim : Inc 6mm 75,00. Agora preciso saber o preço da chapa de 700mmX 400mm. Pode me ajudar com isso?

Queria fazer um sobrado de 4x10 , 4 metros de frente sem nada só a construção para ficar 2 cômodos de 40 m de construção

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Quanto é a mão de obra por m2 apenas para uma casa de alvenaria de baixo padrão paredes tijolo reboco ,piso cerâmico. ?????

Quero ver o erceiro vídeo do jr

Oi Marcelo, sou construtor e penso q o m2 continua sendo um parâmetro confiável para apuração do custo médio provável.....Abs