Vale a pena escolher os 3% porq vc fica na faixa mais baixa de preço. O hóspede acaba pagando o mesmo valor , mas, na pesquisa do preço, vc aparece entre os baratinhos, porq a diária fica menor. Se vc inclui os 14% sua diária aumenta e vc sai da faixa do menor preço que é o que a pesquisa usa, o valor por diária. Vc sai da diária de 200 para 222, e se o hóspede marca que quer pagar até 200 na diária vc não aparece no resultado da pesquisa dele. Aí ele contrata uma reserva pelo mesmo preço final que o seu.

O cálculo dos 14% foi equivocado. Você não pode adicionar 14%, pq vai ser 14% sobre o valor menor, e o AIRBNB vai tirar 14% sobre o valor maior. Então, pra saber quanto vc deve repassar vc faz a conta inversa. Vc pega 1100 / 0,86 que da $1.279 e não $1.254… Pq 0,86? Pq eh 1 - 0,14 (14%) Eh um erro comum e totalmente escusável. Mas fica a dica ai pra galera e o dono do canal, pra vcs aumentarem sus margens.

Aproveitando...depois da dica de alterar valores de diárias constantemente, nossa casa está sempre como primeiro destaque no aplicativo de reservas na região.

Rômulo, depois pode fazer o vídeo de porquê o airbnb não é uma empresa lucrativa? Fiquei curiosa! Obrigada ❤

No meu caso que já testei as 2 alternativas, ao compensa zerar a taxa. Eu tenho um ótimo preço é meu diferencial é isso, no final de alguém reclama sempre digo que são taxas do site, a diária mesmo já está com um ótimo preço. Quando mudei a diária lógico aumentou e perdi a competitividade. Não funcionou na prática pra mim. Mas ainda tem gente q consegue igualar o preço mesmo zerando a taxa aí não ganha nada 😅. Tô fora.

Mais que maravilha, sensacional Rômulo, você sempre nos dando ótimas dicas, gratidão 👍👏👏👏🥰😘

Seus vídeos são ótimos! Curtos e esclarecedores. Sem mimimi. Obrigada

Mais um vídeo muito bem explicado e de forma clara 👏👏👏

Excelente vídeo , vou testar a troca . Acho q facilita pro anfitrião essa cobrança com os 13 % incluídos

Claríssimo!!! Obrigada. Conteúdo top!

Rômulo, muito bom seu vídeo.

Como faz para mudar essa opção,não estou achando . Tem algum vídeo explicando?

Onde eu faço essa troca na plataforma?

Show suas dicas, amigo. Sou novo no Airbnb e estou me achando aos poucos no App, ainda com algumas dúvidas e receios. Onde eu encontro para selecionar o percentual da comissão quero pagar ao Airbnb como anfitrião? Não achei... Muito obrigado pelos seus vídeos, estão ajudando muito.

Ótima explicação!

Como eu faço a alteração pelo celular?

Ótima explicação

Muito bom! Agora eu entendi esse processo.Obrigada!

Muito bom!

Vários tipos é muita coisa

obrigado pelo vídeo

Procurei para alterar a comissão para os 14% fixos, mas não encontrei essa opção

Parabéns pelos videos explicativos Como fica o IRPF nas duas situações?

Faltou dizer a sua opinião. Qual das duas formas é mais vantajosa? Abraços!

Olá, tudo bem? Como faço para alterar? Já procurei e não achei 😩

Como assim o airbnb não é uma empresa lucrativa?

Uma pergunta Rômulo, e os predios NOVOS que estão sendo alugados no AIRBNB, pagam as mesmas comissões?

Queria compreender melhor as 2 pontas do negócio! Quero compreender de forma global toda questao das taxas! Para decidir com clareza: qual melhor opção p mim! Por gentileza! A QUESTAO DA CONTA DE ENERGIA É UMA GRANDE PREOCUPAÇÃO IMPORTANTE P MIM. POIS NA CASA TEM AR-CONDICIONADO, MICRO-ONDAS, CHUVEIRO ELÉTRICO... OS VILÕES DA CONTA!!! - Nao apenas as taxas do anfitrião!!! Mas quero compreender melhor: as taxas q clientes pagam / e / as taxas q anfitriões pagam! - Quando o cliente paga x% de taxa e / anfitrião paga y% taxa. Então AIRBNB fica com $$$%??? - Quando anfitrião decide deixar 0% de taxa p clientes / anfitrião paga x% de taxa??? - Quem souber me explicar. Desde já agradeço!

Rômulo, show de bola, muito esclarecedor ontem, minha filha quase comia meu fígado querendo entender o que nunca tinha compreendido.

Parecido com cartão de crédito

Rômulo, boa noite! eu fiz meu anúncio no Airbnb e tentei alterar a taxa para 14% "anfitrião", eu não consegui, na minha conta não tem essa opção. Solicitei suporte da plataforma e eles disseram que não é possível alterar, tentaram dizer inclusive que nunca existiu.

Rômulo, qual o programa você utiliza para gerenciar suas reservas e que paga 15%? Agradeço se puder enviar o link.

Se eu tiver um kit Net na praia mas moro a 80 kl de distância da pra fazer Airbnb com essa distância se dá como fica a questão da limpeza troca dos lençóis lavagem e as chaves da prodiedade alguém aqui

A bolha do Airbnb está para acontecer, vamos aguardar para comprar imóveis barato.

Olá, boa noite! Qual CM você usa e à partir de quantos imóveis você recomenda começar a usar um CM?

Top, básico, simples e claro. Qual software vc utiliza?

Confesso que eu não conseguiu encontrar esta opção nas configurações da plataforma...

O famoso preço simplificado.

Rômulo o meu tem taxa de serviço p mim também

Pergunta. .a taxa de serviço faxina...fica com vc,?? Resumindo.... Eu posso cobrar a taxa de faxina por Fora???

O cadastro nessas plataformas, tem que ser só em pessoa física ou existe alguma categoria no MEI que possamos cadastrar e receber na conta bancária do MEI? Desde já agradeço pela atenção!

Olá, parabéns pelo seus vídeos, mas me tira uma dúvida por favor, se paga o ISS é obrigado a declarar no imposto de renda? O arbnb declara pra receita federal? Aguardo seu retorno obrigado pela atenção.

Kkkkkkkkkk. Cada pergunta....😂

Um Aplicativo que tem muito o que atualizar ,falta muitas opções ainda ,sem contar que quando precisamos de um suporte ,ou te deixa na mão ou fica do lado do anfitrião ,e não é tacar hate não ,falo isso e tenho provas ainda !!ainda querem cobrar taxa

Ótima explicação! Esse vídeo está atualizado para 2024?

Qual o critério para essa variação de 6% a 15% ?

Rômulo não consigo encontrar, pelo que entendi no site só para que usa o software. Eu entendi certo?

Nao reservo ,quando tem taxas.

Legal Rômulo, eu ainda não entrei na plataforma....Eu consigo ver quando realmente o Airbnb cobrou do hóspede? Para analisar as porcentagens?

Na verdade nem é 14% e sim 11 né!? Desse 11, pra não ficar pesado nem pro hóspede e nem pro anfitrião, eu subo uns 8%

Tem vídeo falando sobre esse software de gestão que você usa?

Aqui estão cobrando 3 % mais ajuste por noite o que isso

Romulo obrigada! Em que momento definimos essas taxas de comissão? É Só quando houver uma reserva? Ou tenho que buscar definir as comissões e configurar em algum lugar?

Alguém por gentileza pode me explicar pq aparece o valor em dólar ? USD, como funciona isso

Liguei e perguntei no Airbnb como alternar entre essas taxas de 3% e 14% e responderam que não tem como. Se não tiver Channel Manager nem política de cancelamento super restrita a única opção é a de 3%. Aqui também até agora ninguém disse como faz essa troca. Pelo jeito não tem como mesmo. Se alguém souber comenta aqui.

7:53 momento datena rsrsrs

Romulo, a partir de quantos imóveis no Airbnb que você se torna um ADM profissional? Pq, eu acho o aplicativo deles muito simples e fácil de gerenciar, não entendo pq alguém escolheria pagar taxa de 15% pra se conectar a um software.

O contribuinte do ISS é o Airbnb ou o anfitrião? Fica parecendo que quem paga é o Airbnb e só repassa o custo ao anfitrião. Será isso mesmo?

Bom dia Rômulo! Você sabe dizer se o Airb paga algum seguro no caso de acidente no imóvel com o cliente?

É a própria Airbnb que faz o serviço de limpeza?

Rômulo, boa noite ! Se caso o hóspede decidir por 5 diárias,por exemplo, e decidir sair 2 dias antes, o que fazer ?

eu acho mais transparente ja deixar claro os 14%..

A taxa de limpeza não é a mesma de serviço??

E como a gente repassa essa comissão para o Airbnb? Boleto?

esse número de 14% está fora viu

o meu é 15 % mais iva ?

Ola Romulo, como o afitriao paga os 14%?

Alo romulo vc poderia me dizer sobre impostos,qual seria o valor atingido no ano p que eu tenha que pagar sobre este redimento