Estou nesse momento em um apartamento que disse ter ar condicionado e vaga de garagem e chegando aqui apenas um dos ar condicionados está funcionando e a vaga de garagem é rotativa ou seja pode ter ou não e pior ainda o anúncio diz que comporta 6 pessoas mas o apartamento só tem 2 camas....

Eu prefiro o térreo porque a criançada pode correr á vontade!!!

Quando é que a Convenção de Condomínio pode estar acima da lei?

Gostei!! Tem muita gente que quer dar de espertinho, principalmente no fds.

Mano vc explicando dei muita risada, o cara encanar com a cor do enxoval, e o outro com argumentos de estacionamento kkkkkkkkkk, fabrico carteiras de couro, fiz uma para um advogado e o cara passou 1 semana me enchendo o saco pok queria que eu tirasse o cheiro de couro do couro é cada uma que acontece.

Acho que o esquema é fugir de primeiro e segundo andar. além, de evitar estar perto de áreas de barulho (churrasqueira etc)

Acho que não tem nada a ver!

Se não destruiu, não danificou e pagou pelo uso. qual o problema?

Acabei de hospedar uma anfitriã e de verdade estou um pouco depressiva com o que ela fez. Estou a 3 meses como anfitriã. Até agora todos os hóspedes que recibi me deram 5 estrelas, pelo Airbnb. Todos sairam satisfeitos. Mas essa anfitriã ficou 2 dias com 2 filhos adolescentes. Quando saiu deixou uma mensagem no meu WhatsApp dizendo de alguns falhos que ela havía notado e por isso ia me dizer em privado. Por exemplo que um dos filhos passou frio porque nao tinha edredon na cama e que o vaso de flores era muy bonito mas deixava pouco espaço na mesa e tinham que estar mudando de lugar se tinham que usar a mesa. Eu respondi que não havia posto o edredon porque esse fim de semana ia fazer quase 40 graus, mas deixei uma manta nos pés da cama além do cobertor que estava no armario do lado da cama. E quanto ao vaso de flores eu disse que ela podia ter deixado na bancada da cozinha. Mesmo assim pedí desculpas por minha falta de experiência e agradeci por ela ter me falado em privado e claro que as observaçoes dela iam servir para eu melhorar o meu serviço. Eu pensei que ela nem ia fazer comentário na plataforma sendo que comentou em privado comigo. Pois ela não fez mal comentário só que pôs uma nota de 7,5 no quesito de conforto e 7,5 prá relação qualidade/preço. O resto ela deu 10 em tudo. Mas eu fiquei super chateada porque ela como anfitriã e sabendo que estou começando e dependo de boa pontuação podía não ter nem pontuado. Ela foi a minha primeira huéspede de Booking. A média da pontuação ficou em 9, que não está mal, mas achei que ela foi super maldosa. Meu apartamento é impecável e até roupão eu deixo para os huéspedes, deixo garrafa de vinho Rioja e muitas outras coisas que a maioria não faz. Ela viu que meu interesse não era somente ter lucro. Eu jamais agiria assim. Enfim...

Esse apto ainda está disponível para aluguel?

Extra 29k pessoas enganadas ..

Boa tarde! Não consigo parear os calendários, pois no Booking, na Barra de Tarefas, não aparece a opção de sincronização! Vc consegue me orientar no que pode estar acontecendo? Fico no aguardo e grato pelo vídeo! Grande abraço!

Posso deixar com um coanfitrião e ele alugar pelo airbnb ou redes sociais dele? Ai nao teria trabalho c IR e administrar o Airbnb. Obrigado

Muito rica a palestra. Obrigada.

Oi Rômulo, tudo bem? Sou anfitrião novo e estou com minha primeira reserva em andamento (40 dias) o hóspede entrou dia 24.06.24. Na minha conta do Airbnb, na parte de ganhos do mês, mostra que meu pagamento foi enviado e que eu deveria receber dia 03.07.24. Estou até hoje lutando para obter informações pq não caiu na conta bancária ainda e a conta está certinha. Ele informam para falar com o banco mas o banco não encontra nenhum depósito pendente. Resumo, será que estou passando pelo processo de esperar os 30 dias? Apesar de eles informarem que o dinheiro foi enviado? Ninguém do suporte me fala nada que é por causa do prazo de carência de 30 dias...

Dois flats em área turística já dá uns 8k no Airbnb.

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eu preferi fazer um manual resumido e deixar na mesa, acho que polui o ambiente fazer isso. Apenas as voltagem das tomadas fazem sentido

Interessante por um lado , mas talvez “arriscado” por outro. Acho o que ela cobra mais caro( o preto ) uma diária mais vantajoso, pq ela tem 2 públicos: Foto comercial e hospedagem. Acho o máximo esse lance temático e tb tenho vontade de fazer algo parecido no meu próximo apt. Minha única preocupação é fazer o hóspede ficar mais no apartamento, assim usando mais o imóvel, podendo ocasionar algum possível dano. O que alugo é mto próximo da praia. É o tipo de turista que vai pra passar o dia fora.. Mas acho muito legal a idéia , fazendo algo diferente da maioria.

Se eu alugo o espaço inteiro o espaço inteiro é meu chora e vende o apartamento então 😂

O problema é que estamos vivendo um momento de insegurança juridica, no qual as leis e até a CF estão sendo relativizada, onclusive pelo STF e STJ, criando uma insegurança juridica, que parece afetar, inclusive, o direito adquirido. Estaccomplicada a situação.

Rômulo,boa noite.Sempre gosto dos seus vídeos,hoje temos 3 anos de hospedagem, agora temos mais um grande desafio, transformar o período de baixa estação nas datas de melhor retorno, período de inverno,tem sugestões?

Acreditam que conseguiram quebrar uma cadeira de madeira de demolição de peroba rosa? Do jeito que quebrou, imagino que puxaram ela para trás e a tombou, ou balançou alguém sentado nela, como ela é pesada trincou e quebrou. Fiquei tão chateada com isso… um carpinteiro a restaurou, mas aí tem o custo desse conserto. Tem muitos hóspedes que fazem no airbnb o que não fariam em suas casas. Procuro deixar objetos resistentes, mas tem hóspedes que só a misericórdia.

Como avaliar o preço justo para alugar meu imóvel?

as suas aulas alem de presenciais , são tambem online?

vi que este vídeo foi feito a 2 anos.voce ainda da cursos? gratidão

como aprender a mexer na plataforma

voce da aulas de informática

em pleno 2024 ele me da dicas de foto boa, titulo,... horrivel as dicas amador nivel zero ne

Tenho um echo dot ( alexa) que fica guardada no apt . Ela pode ser conectar ao ar-condicionado e tv. Tenho receio de algum hóspede quebrar. Seria um diferencial considerável deixar ela disponível no imóvel pro hóspede?? Tem algum video seu falando sobre? Grato

Comprei os adesivos. Adoro. Se pudesse dar um feedback para edição deles, pediria para serem escritos de forma mais educada. Nos adesivos não tem um “por favor”, ou “obrigado”. São muito autoritários 😅. Mesmo sendo pequenos sempre há espaço para ser mais polido na forma de pedir algo.

O problema é que alguns hóspedes não leem o anúncio detalhadamente! E depois ficam reclamando!

Excelente formato Romulo. Parabéns pelo novo escritório. Sucesso para você. Merece 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

É impossível responder esta pergunta. Visto que sua empresa é composta pelo quê? Imóveis em seu nome? Empresa de administração de imóveis? Qual o valor deste imóvel? Qual a localização deste imóvel? Qual a sazonalidade? Qual o público? Em um mesmo prédio temos vários públicos distintos no aluguel de temporada, padronizar isso e gerar uma resposta é extremamente complexo, quase impossível do ponto de vista empresarial. A viabilidade deste negócio dependerá de fatores como as variáveis do imóvel e da personalidade do empreendedor.

Agora tem muito dono de airbnb que também aluga "por fora". Tem que avisar esses dai para nao cairem na tentacao de alugar o imòvel achando que o hospede que alugou pelo Airbnb nao vai aparecer. Vai que aparece atrasado, como voce falou? Dai a confusao tá armada.

Ok. Anunciei no airbnb.

Minha casa tem 100 metros com piscina e garagem para 3 carros, os gastos sao autos, não alugo por menos de 300 a diária.

Sou iniciante e estou gostando muito desse empreendimento. Eu mesma limpo a casa e meu marido faz a manutenção. Vale a pena, dá para pagar as contas do mês.

Inclusive estou precisando de orientação sobre isso. O q eu posso fazer?

Bom dia. Eu estava alugando meu AP em um condomínio aqui na cidade de Divinópolis mge o subsíndico e o síndico me disseram q eu n podia por causa da convenção do condomínio eu parei de alugar, mas a outra moça está lá de boa. Estou mto chateada, me senti lesada!