Por causa de um video vosso estou a poupar 55 €/mês no seguro de vida associado ao crédito habitação. Obrigado e continuação de bom trabalho.

Gostei muito e faz muito sentido sim!! Já usei o Excel que o Zé disponibilizou para traçar o meu plano de poupança e amortização antecipada do CH... só tenho pena de não ter começado a fazer amortizações há mais tempo, mas não tinha o conhecimento suficiente há 10 anos atrás para o fazer....todos os cêntimos contam e as contas que fiz ainda antes deste vídeo já tinham por objetivo amortizar também a diferença nas prestações que fica depois da amortização. Mais uma vez muito obrigado por este serviço público!! É merecedor de um jantar de agradecimento quando pagar a minha casa toda antecipadamente 😂😂😂 abraço!

Faz bastante sentido. Se amortizarmos na prestação acabamos por ter mais liquidez mensal e usá-la para fazer amortizações maiores e/ou mais frequentes. Comigo funcionou

Muito obrigada pelo vosso vídeo e simulador; ajudou-me imenso na amortização recente que fiz. Coloquei a questão ao banco, que não pôs entraves e optei pela redução no prazo, pois o simulador indicava que vou poupar o dobro em juros! À partida, pensava não ser possível reduzir no prazo e se não fossem vocês a abrirem-me os olhos, o banco nem coloca essa opção, pois sabe que vai perder em juros. Muito obrigada pelo vosso verdadeiro serviço público!! 👏👏🍾

Faz todo o sentido e todos que subscrevem um crédito, é tem possibilidade de amortizar, deviam fazer. Amortizar um reembolso de IRS, metade do subsídio de natal, otimo. Eu por exemplo paguei o meu crédito automóvel e metade do tempo amortizado em prestação. Todo o valor que poupava fui amortizado ainda mais. É voila. Pago 😁 Temos de comecar a pensar fora da caixa. Pedes um crédito, o dinheiro não é teu. Tens de o pagar o mais rapido possível.

Obrigado pelas dicas, ainda antes de contratar o crédito habitação já estava a pensar na amortização para pagar no menor tempo possível e de facto sem alterar o contracto inicial, amortizando seja mensal ou anualmente e ter aquele extra da diferença da antiga mensalidade para juntar na proxima amortização parece-me uma das soluções mais interessantes que permite ter mais alguma liquidez para algum imprevisto. Neste sentido acabei por encontrar uma app para android a Amortize que tal como no excel podemos ter ideia destes custos todos com amortizações periódicas, comissões e seguros ao longo de um crédito habitação.

Obrigado pelo excelente vídeo !! No meu caso já ouvi várias teorias e a tua para mim é a melhor !! Quero livrar-me do crédito habitação o mais rápido que conseguir. Imagino como deve ser viver sem ter que pagar o ch, muita força e continuem com excelente trabalho.

Antes de mais, quero deixar aqui o meu agradecimento pelo vosso trabalho, é realmente muito útil. No entanto, gostaria de saber se percebi bem, quando ao minuto 10:26, parece-me que refere que a amortização na taxa variável não tem custos. No meu contrato, e penso que de forma geral, a amortização na taxa variável é de 0,5% sobre o valor amortizado e 2% na taxa fixa. Estes valores, que são o custo da amortização, não estarão refletidos no valor que de facto irá amortizar já com o pagamento destas respetivas taxas. De qualquer forma, a ideia é excelente!

Parabéns pelo canal. Serviço público.

ola, como obter o simulador? ob

Ola boa noite, Comecei ontem a ver o famoso vídeo de pagar o credito em metade de tempo e achei fantástico, como este também está top! Uma questão, o Excel que tem disponível só conseguimos ver o que poupamos em uma só amortização antecipada, não tem nenhuma opção para irmos colocando o valor que vamos amortizar ao longo dos meses e assim ter a perceção do que conseguimos poupar e o valor que fica em falta? Muito obrigado e continuação de um bom trabalho! Cumprimentos

Consultei a minha entidade bancária depois de ouvir este senhor sobre amortizar o crédito habitação. Segundo a opinião deste senhor ao amortizar o crédito é reduzido o tempo de pagamento. Ora a entidade bancária afirma que é falso, porque existe um documento assinado por x anos. Nunca será possível reduzir os anos de pagamento. Pergunto: qual a entidade bancária, onde amortizar dá direito a menos anos de contrato? Gostaria de receber resposta. Obrigado.

Boa tarde, na ótica dos consultores, qual o banco em Portugal mais perspicaz para se trabalhar em questões de amortização do crédito habitação. No caso de dar utilidade à app dos bancos para o efeito por exemplo. Obrigado. Bom trabalho 💪💪

Bom dia hoje foi ao meu banco Bes E não fazem isso. Pois o que me disseram é que tenho que ir ,depositando exemplo, se for 1000 € e for colocando durante 5 meses = 5000 Vou poupar 20€ sobre os 5000 € O que disseram foi indo depositando quando chegar ao certo valor,ir lá e dizer para eles retiraram.Assim vou diminuir a minha prestação. Será que está certo. Exemplo:pago 158 € Iria pagar 152 €

Olá, Boas, Obrigado por partilhar os teus conhecimentos e convidar as pessoas que entende do assunto, o teu canal foi um desperta para me, em disciplina financeira. Quero amortizar o meu credito habitação. Primeiro liguei ao banco Santander Totta, para eu amortizar o meu crédito tem que ser no valor de 2.500 euros. Fiz as contas, até conseguia amortizar isto anualmente. Será que mesmo obrigatório este valor?

Boa noite consultor! Queria deixar outra perspectiva. Percebo a ideia e a poupança, mas vejamos, poupei 500€ que me dá a 3% de dividendo numa ação (KO PG KMB 3M) pago trimestralmente que me daria números redondos 3.9€ líquidos ao trimestre, se usar isso para pagar a minha prestação estou a reduzir na mesma a minha prestação em termos de taxa de esforço. Algumas vantagens que vejo numa estrategia destas. Aproveitar spreads baixos pelas politicas dos bancos centrais. Exposição ao mercado acionista. Permanecer com os 500€ no banco com possibilidade de aumentar. Reduzo a minha prestação porque uso os dividendos como moleta. Espero ter feito sentido obrigado.

Num crédito com diferimento de capital de 30% para a última prestação (do qual se pagam juros e não se amortiza a dívida do restante), tudo aquilo que se amortiza antecipadamente recai sobre esse montante. A prestação fica igual até terminarem os 30%... Uma negociação do crédito, neste momento de juros baixos, justifica-se?

Nós queremos fazer um crédito de habitação temos por algum eiro para fazer um crédito de 65.000

Boas, a meu ver não faz muito sentido. Se fizer as contas a amortizar 1000 euros mensalmente, poupa muito mais na redução do número de prestações pk vai baixar a taxa de juro a cada mês...

Obrigado pela ajuda

A minha situação é a seguinte e procuro uma opinião: O meu spread e seguro é alto, mas na altura, como não estavamos efetivos foi o que arranjamos (ainda com 4fiadores). Tenho €€ para amortizar, mas ainda não reuni as condições (efetivar) para a troca de banco e respetiva exclusão dos fiadores. O que faziam? Esperavam 2anos pela efectivação e aí sim, mudavam de banco e abatiam ao crédito? Ou começavam desde já a abater ao crédito e daqui a dois anos mudavam na mesma? Obrigado desde já

Dúvida: eu e a minha esposa queremos amortizar o nosso crédito habitação. Ela quer amortizar agora e eu quero esperar mais um ou dois anos e fazer uma amortização maior. O que sugere?

Para diminuir ao prazo do empréstimo, amortizando, não obriga a um novo contrato com o banco? E aí as condições do actual podem não interessar...estou correcta?

Fiz crédito habitação há 1 ano atrás. Com taxa fixa a 1 ano. Será que consigo transferir o crédito para outro banco ou estou limitada a estar 5 anos no mesmo banco ???

Boa tarde consultor, Num CH Deficiente por ter uma incapacidade multiusos, será vantajoso ou terá algumas entraves nesse sentido? Abraço

Bom dia. Onde está escrito que é possível amortizar no prazo? Existe alguma norma do Banco de Portugal? Que bancos fazem?

Boa tarde. Comecei recentemente a visualizar os vossos vídeos. Possuo 3 emprestimo de habitação. Dirigi-me ao meu banco, perguntei se é possivel amortizar mensalmente um dos empréstimos . Responderam que nao. Se possível, precisava de uma orientação.

Fiz uma renegociação de spred a 1 ano, posso voltar a pedir, outra vez? tem alguma regra nesse sentido?

Bom dia, Se possível podia criar um video sobre como se processa ao certo as “amortizações nas prestações” a partir de uma poupança num PPR! A minha pergunta é: se poupar 100€ mês para um PPR ao fim de 5anos tenho 6000€! Posso amortizar os 6000€ de uma vez ao credito Habitação? Existe alguma solução para a pregação sair do PPR até esgotar? Ex: prestação 300€ dava para 24meses!! Se ao fim de 5 anos reforçar o PPR com 300€ mês ele (teoricamente) vai pagar as prestações até ao final do Credito? Obrigado e continuação deste bom trabalho

Bom dia, pretendo fazer um credito habitação num empréstimo a 30 anos (cerca de 70K), mas penso que daqui a 4-5 anos conseguirei ter pelo menos 25K que poderia amortizar. O meu dilema é que neste momento é possivel ter uma taxa fixa baixa e mentalmente é mais confortável, mas depois para amortizar é muito mais caro, há maneira de negociar a penalização na taxa fixa?

Mas que contas são estas que estão a fazer, onde entram aqui os produtos associados, o chamado cross-seliing dos Bancos, isso tem impacto no valor do MTIC, estão a falar de um crédito sem vendas associadas e que eu saiba só há uma instituição que não tem venda de produtos associados. As vossas contas são enganadoras