Isto é serviço que está a ser prestado gratuitamente e o tipo de ajuda que dá é qualquer coisa de fantástico, obrigado! Era exercícios destes que deviam ser feitos na escola, ao menos não havia pessoas como eu que tenho 25 anos com medo de comprar casa porque não percebo nada de tanta sigla e maior parte das vezes não é explicada. Novamente, obrigado e um bem haja !

Este tipo de conteúdo é extremamente importante. Obrigada por trazerem estás questões de forma que todos podemos ver e fazer-nos pensar sobre isso. Diria q muita gente contrai um CH sem o mínimo conhecimento de tudo o q implica e de q não temos q simplesmente deixá-lo correr no tempo sem QQ agência da nossa parte. Obrigada

Uma outra forma de ver as coisas. Interessante e com simulações úteis e que mostram bem os cenários.

Resumindo e baralhando, a taxa variavel é mais interessante pq à medida que ha um agravamento da euribor, com a actualizacao, a nossa divida tmb passa a ser menor, logo compensa sempre. Agora a questao que importa é, qual o melhor banco do momento para passar o credito? Tenho visto alguns mas têm sempre condicoes um pouco abusadas. De qqr das formas deve ser a melhor altura para mudar.

Interessante. O melhor da opção A e da Opção B com controlo do "cliente"

Bom dia. Antes de mais obrigado pelo vídeo. Para alguém leigo como eu, seria mais fácil perceber através de um caso prático. Poderia fazer um vídeo, como tal, para facilitar a compreensão. Parabéns pelo vídeo.

Excelente vídeo e explicação. Tinha ideia que tínhamos de ter atenção a TAEG visto ser a taxa que engloba os custos todos do crédito. Abraço

Excelente video, é pena certos comentários críticos aos vossos videos e querem exigir mais qualidade não no conteúdo mas o video, como refere o Conselhos do Consultor é pro bono e com informação muitas vezes para obtermos temos de contratar serviços financeiros para obter essas informações. O Conselhos do Consultor é de grande ajuda a este país que tem uma das mais baixas taxas de iliteracia financeira (26%) da Europa(media 52%) e as pessoas não conseguem melhorar a sua qualidade vida financeira por falta de conhecimentos financeiros.

Existe o risco da euribor subir muito mais do o que falam. É interessante traçar mais de um cenário, e calcular com base nos mesmos.

Olà Josê, muito obrigada pela partilha de conhecimento pois tenho aprendido muito consigo. Aos 41 anos estou a ganhar e aprender literacia financeira e a liderar as minhas finanÇas. Estou à procura de casa, jà tenho crèdito aprovado mas ainda na dùvida sobre taxa fixa ou variável mas valorizo muito a segurança, para alèm de que me permite poupar mensalmente devido hà nao oscilaÇao da prestacao. Seria possivel a partilha desses ficheiros para poder controlar as contas do credito habitacao? Grata.

Bom dia, tenho algumas questões em relação ao processo que fez. Ao colocar uma amortização de 3 em 3 meses, o valor de prestação sem agravamento que refere no ficheiro só está correta para os primeiros 3 meses (porque ao amortizar no 3º mês, a prestação diminui). Para ser mais exato, teria que utilizar uma amortização anual, para coincidir com a atualização da Euribor e nova prestação. Outra questão prende-se com o facto de o valor em dívida ao 13º mês ter que ser aplicada uma nova taxa anual que para o fazer nesse ficheiro teria que colocar os dados todos de novo, ou seja, uma dívida de 97056€ como sendo o 1º mês de um novo crédito a 468 meses com a TAN atual dos 12 meses seguintes (13º ao 24º). Penso que não estou a cometer nenhuma gafe. Muito bom vídeo, muito explicativo e fez-me olhar para a taxa variável com uma perspetiva diferente.

Vídeo muito esclarecedor, obrigado pela publicação.sera possivel partinhar esse ficheiros par poder fazer simulações.obrigada

Faltam me 10 anos para pagar o apartamento o meu sepreed é de 0,5 a mi ha taxa é a três meses O que me acoselha por favor

Olá Zé. Seria possível enviares o ficheiro de uma outra forma pois não tenho Instagram 😂. Continuação de bons Conselhos do Consultor. Saúde e abraço

Desde já parabéns pelos vossos vídeos, ajudam e muito! Uma questão, é possivel fazer um crédito com taxa variável e daqui a uns anos renegociar ou mesmo transferir, e ao fazê-lo mudar a taxa para fixa? Obrigado

Desde já obrigado pelo vídeo José. Tens em consideração a taxa que o banco cobra sobre uma amortização? ou não tens em conta esse custo?

Não encontro este ficheiro em específico (Simulador Geral). Confirma que não está junto dos outros ficheiros (link bio)?

Excelente vídeo. É possível partilhar os ficheiros exel? obrigado

Muitas vezes os clientes não têm outra opção que não seja efectuar o crédito com taxa fixa (no caso dos rendimentos mais baixos) pois as simulações que os bancos estão actualmente a fazer com taxa variável são feitas com a euribor actual e com taxa "stressada" ou seja com a taxa euribor mais alta dos últimos 20 anos (+/- 3%) o que provoca um aumento significativo da taxa de esforço das famílias...

Boa tarde, e possivel partilhar os ficheiros? obrigada

Se me conseguir ajudar seria top. Procuro habitação própria,

Bom dia, Desta vez vou deixar uma crítica ao vídeo, este tipo de vídeo não deve possuir na minha opinião, oscilações tom de voz como acontece, eu vinha a ouvir o vídeo e parecia que estava a ouvir um interlocutor que tinha imensas imprecisões ou incerteza no que dizia não demonstrando confiança no exercício. Para não acontecer essa situação, tu podes fazer as simulações em pré análise e depois fazer um print organizado com marcações nas zonas de esclarecimento, para teres um discurso com voz ao mesmo tom acompanhar um pequeno guião. Assim o vídeo ficaria com muita qualidade sem imprecisões e levaria a que o público com menos formação pudesse compreender melhor a mensagem. A minha crítica não pretende ser ofensiva, é apenas como eu trabalharia se fosse eu a realizar esse vídeo e melhorava imenso a qualidade na minha humilde opinião. De resto nada a apontar.