CONSTRUIR POR CONTA PRÓPRIA OU COM CONSTRUTORA? [QUAL É MELHOR?]

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Mercado Imobi

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3 жыл бұрын

CONSTRUA SUA CASA DO ZERO: casadozero.com.br/
Vale mais a pena construir por conta própria, mesmo correndo alguns riscos no decorrer da obra ou contratar uma construtora é a melhor opção para não ter dor de cabeça?
Eu já passei pelas duas experiências e quero te contar nesse vídeo quais são os dois lados da moeda, e porque o fator financeiro nem sempre é decisivo nessa história.
Muitas pessoas se apegam somente na economia que vão conseguir obter optando por uma equipe própria, mas esquecem de avaliar outros pontos chaves que podem inclusive sair mais caro no final das contas.
Por outro lado, a liberdade e controle de tudo que entra e sai da obra, é uma vantagem considerável quando se tem a gestão na palma da mão.
Depois de assistir, me conta aqui nos comentários o que você prefere ou se já teve experiência em algum dos casos.
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Пікірлер: 58
@eleonorsecond
@eleonorsecond Жыл бұрын
eu sou do tipo que gosta de se incomodar, de se envolver. de aprender fazendo. adoraria construir por conta. até comecei estudar arquitetura e iria adorar me envolver na minha própria obra. Seria um aprendizado que usaria na minha carreira. Pagar construtora pra mim seria pagar pra alguém se divertir no meu lugar. Meu coração acelera ao entrar numa obra.
@rogeriota3615
@rogeriota3615 Жыл бұрын
Feche com uma construtora a mão de obra e o material vc escolhe, pois tem construtora que não passa a real pra vc e cobra alem do normal
@petersonexpert5666
@petersonexpert5666 11 ай бұрын
Falou tudo meu amigo, a verdade é essa, muitos pedreiros são pessoas que só enrolam e esperam um trouxa pagar algo a mais pra ele fazer corpo mole ou arrumar uma treta para abandonar a obra.
@juniorsousa9655
@juniorsousa9655 Жыл бұрын
o ideal é procurar um engenheiro para fazer o seu projeto, um pedreiro experiente para executar e tbm é importante pagar pelo menos as vistorias do engenheiro para se ter a certeza que a obra está sendo executada como projetado.
@edgardcosta3981
@edgardcosta3981 11 ай бұрын
Já aconteceu de o pedreiro maneirar na minha obra porque pegou um novo serviço e quer tocar as duas ao mesmo tempo. Acaba não fazendo bem nem a minha obra, nem a do outro contratante.
@fabioalexandrino2069
@fabioalexandrino2069 3 жыл бұрын
Bom falo por experiência de construtor....em nenhum caso vc construir por conta própria vai ficar mais caro ou igual uma construtora, por conta própria sempre ficará mais barato e vou além construtora o gasto fica em torno de 20 a 25 % mais cara. A grande diferença fica no cronograma de obras ,mas que nem toda construtora cumpre ,na verdade quase nenhuma cumpre, mas se vc entende pelo menos um pouco de obras e tem tempo disponível ,com certeza contrução por conta própria e muito mais viável financeiramente.
@savioajala7656
@savioajala7656 2 жыл бұрын
Verdade Fabio, aqui na minha cidade tem pedreiros que são feras e os bancos e as construtoras ficam correndo atrás destes para trabalhar pra eles mas eles preferem por conta própria pois eles tem liberdade de opinar pro cliente o que é melhor e dar menos gasto em uma casa e transforma os 30% que os bancos e construtoras lucram em material de construção pra vc
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 жыл бұрын
E quem n tem noção de como funciona a etapas de uma construção, nem valores e trabalha como diarista, como vai acompanhar a obra? ksjdhsha
@_rafaeloliveira92
@_rafaeloliveira92 2 жыл бұрын
@@victorroberto1495 basta contratar um engenheiro.
@trialsdungeons8737
@trialsdungeons8737 Жыл бұрын
@@_rafaeloliveira92 quanto custa?
@_rafaeloliveira92
@_rafaeloliveira92 Жыл бұрын
@@trialsdungeons8737 custa o quê ?
@marceldiasdecastro5505
@marceldiasdecastro5505 2 жыл бұрын
A construtora ganha no material e na mão de obra , a casa por esse detalhe fica na faixa de quase 30 % mais caro com uma construtora.
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 жыл бұрын
Depende. Se contratar por taxa de Administração, a construtora vai cobrar de 10 a 15% para fazer a gestão completa da obra. Se for empreitada global, aí é por aí mesmo, uns 30%.
@duduvan2043
@duduvan2043 Жыл бұрын
Contrução por contra própria acontece muito isso já fiquei na mão tive que segurar pipinos que ele fechou furo complicado mais estamos na luta
@carmenclaudineiamota511
@carmenclaudineiamota511 2 жыл бұрын
Muito bom, construtora é a melhor opção pra obra não parar.
@clebera370
@clebera370 Жыл бұрын
Prefiro comprar um imovel pronto , pois obra é uma caixinha de surpresa as chances de a pessoa ter uma frustração sao grandes . Hj tem muitos imóveis bons novos com o excelente custo , mas tem que ter senso né tudo que é bom tem seu preço as vezes as pessoas tem problemas porque querem muita vantagem , e isso não existe.
@izildaoliveira4059
@izildaoliveira4059 Жыл бұрын
Contratei um pedreiro para reformar um apartamento pronto que comprei, mas imagine uma DOR DE CABEÇA INFELIZ!!! O cara demorou muito, enrolou demais, passei só raiva! NUNCA MAIS!!! E não ficou como eu imaginava, inverteu os pisos do banheiro e da cozinha...quase enfartei!! Ninguém merece 😔
@sigaajuh
@sigaajuh Жыл бұрын
Alguma indicação de construtora de casas térrea com tijolos ecológico??? Obrigada ☺️
@MercadoImobi
@MercadoImobi Жыл бұрын
Vamos esperar alguma indicação ;)
@mariarosamaria9274
@mariarosamaria9274 Жыл бұрын
Tem construtora q deixa a casa pronta por parte primeiro a base, depois a estrutura e etc . Base ,parede e telhado e portas , pra quem paga aluguel já é um pedacinho do céu.
@welingtonsouza8412
@welingtonsouza8412 Жыл бұрын
Nunca contrate uma construtora , eles cobram o dobro !
@eduardobcastro14
@eduardobcastro14 2 жыл бұрын
Eu penso assim: se meu dente doer, eu mesmo mexo ou pago a um dentista?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 жыл бұрын
Boa!
@wallersonlandim4985
@wallersonlandim4985 Жыл бұрын
O meu doía quando era criança, minha mãe mesmo arrancava kkkkkkkk, não tenho problemas dentários, sequer tenho uma cárie dentária, isso com 36 anos de idade. Ou seja, toda regra existe uma exceção.
@geovannerfreitas7034
@geovannerfreitas7034 Жыл бұрын
Vou construir minha casa ano que vem. Estou me preparando e vou até fazer um curso direcionado pra entender o processo. Todas as etapas da construção terão como premissa a assinatura de contratos pelos profissionais. Pode ser que dê errado, mas vou meter a cara...kkkkk
@MercadoImobi
@MercadoImobi Жыл бұрын
Show kkkk qual curso vai fazer? Não acredito que não vai fazer o meu 🤣🥲
@izildaoliveira4059
@izildaoliveira4059 Жыл бұрын
Estou me planejamento tbm, daqui a três anos,pois irei me aposentar. Muito medo de tudo, não entendo de nada, mas talvez já pegue algo mais ou menos pronto. Vou analisar bem tudo direitinho. Muitas bençãos para nós.
@geovannerfreitas7034
@geovannerfreitas7034 Жыл бұрын
@@izildaoliveira4059 , fico feliz ☺ por você...
@trialsdungeons8737
@trialsdungeons8737 Жыл бұрын
podia ter falado valores
@mercedesamaral3059
@mercedesamaral3059 Жыл бұрын
Qual o valor do metro para construir
@luiskleberserafini
@luiskleberserafini Жыл бұрын
o problema das construtoras são os terceirizados ,elas querem economia em tudo...não são todas. mas a grande parte...mesmo com contrato tudo certinho, sempre vai ter um "pedreiro, mestre de obra," que mal sabe ler um projeto...executar ....triste mas é verdade.... trabalhei 20 anos como pintor em obras...cada parede que cheguei a pintar que nem o rolo rolava...kkk plumo,esquadro,nivel.....coisas básicas nunca utilizados...cheguei a colocar escada em platibandas e a mesma vir a cair....todas minhas obras foram de construtoras. tem construtoras serias. Porem, o maldito vicio de ganhar em tudo compromete a obra e o sonho do cliente.
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 жыл бұрын
Se eu for construir a casa por conta própria, como seria realizado a fundação da casa? Eu mesmo que iria atrás pra alugar as máquinas pra realizar ou os mestres de obras têm noção disso e resolveria por mim?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 жыл бұрын
A fundação da casa é uma parte muito importante é delicada. O ideal mesmo é ter o projeto arquitetônico e estrutural para não errar nessa hora. Aí sim, um bom mestre de obras conseguiria executar a obra sem problemas. Quem é operador de máquinas não sabe fazer esse tipo de estudo, somente as partes executivas que lhe competem.
@victorroberto1495
@victorroberto1495 2 жыл бұрын
@@MercadoImobi obrigadooooo
@josehanieldesouzabarros3696
@josehanieldesouzabarros3696 2 жыл бұрын
Quero construir uma casa de 150m2. Custo da obra = 350mil, no máximo (material + construção). Sabe quanto as construtoras estão cobrando para fazer a casa? 400mil, 420mil, 450mil... A dor de cabeça do mestre de obra/engenheiro com eventual problema com mão de obra vale isso tudo?
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 жыл бұрын
Isso é muito relativo José, pois vai depender do formato de contratação, mas normalmente custa em torno de 15% a mais do que se fosse contratar mão de obra própria e você mesmo gerenciar a equipe. Abs
@casaejardim77
@casaejardim77 2 жыл бұрын
Meu sobrado tem 172m2 e o orçamento de obra do engenheiro deu 380mil (35 metros é só garagem) e a construtora pedir 450 mil....estamos analisando
@infinitytreinamentosnr10es70
@infinitytreinamentosnr10es70 Жыл бұрын
Pião de obra é bixo solto, tem ficar esperto somente da prejuízo.
@josemachado440
@josemachado440 Жыл бұрын
MELHOR. CADA UM NA SUA PINTOR.PEDREIRO.AZULEJIISTA ETC
@newtonpereira474
@newtonpereira474 2 жыл бұрын
Olá tudo jóia! Se eu optar por construir sem construtora, no caso o pedreiro ou qualquer outro proficional q eu contratar tem q ter CNPJ para a caixa liberar o financiamento???
@MercadoImobi
@MercadoImobi 2 жыл бұрын
Respondido no outro vídeo ;)
@newtonpereira474
@newtonpereira474 2 жыл бұрын
@@MercadoImobi obrigado pelo retorno, a um tempo venho pesquisando mas estava difícil essa resposta sem ir na caixa. Bacana as demais resposta muito esclarecedor.
@danielpelim
@danielpelim Жыл бұрын
@@MercadoImobi onde está o vídeo? Obg
@patriciaalvesnascimento1569
@patriciaalvesnascimento1569 3 жыл бұрын
Vdd!!... dependendo do "profissional" o barato sai caro!!
@MercadoImobi
@MercadoImobi 3 жыл бұрын
Pois é 😰
@simonegusmao6830
@simonegusmao6830 3 жыл бұрын
A questão é ter dinheiro para conseguir para a construtora ...
@MercadoImobi
@MercadoImobi 3 жыл бұрын
@@simonegusmao6830 dependendo do formato de contratação sai quase pelo mesmo valor. Existe uma falsa impressão de economia ao se contratar o profissional final, ao longo da obra aparecem algumas surpresas.
@Daltrogil
@Daltrogil Жыл бұрын
Finalmente, qual o melhor 🤔🤔🤔🤔🤔 não resolveu a questão
@MercadoImobi
@MercadoImobi Жыл бұрын
Não tem resposta certa. Eu prefiro construir por construtora, pela segurança.
@noelio2323instagran
@noelio2323instagran Жыл бұрын
Mora em Goiânia, preciso encontrar construtora alguém pode me indicar ?
@ribeirgu
@ribeirgu Жыл бұрын
Exxa Construtora! Está fazendo a minha! Acompanhe meu canal!
@MariaHelena-hc8rw
@MariaHelena-hc8rw 2 жыл бұрын
Construtora é bem melhor
@josemachado440
@josemachado440 Жыл бұрын
SO SE VC FECHAR SO MAO OBRA E MATERIAL VC COMPRAA
@ronilsonleal
@ronilsonleal Жыл бұрын
tem muito pedreiro porco,preguiçoso,ladrão.até na construtora eles tomam conta da obra como se fosse deles e ficam fazendo corpo mole.pode ter duzentos pedreiros fica um concorrendo com o outro pra ver quem trabalha menos
@welingtonsouza8412
@welingtonsouza8412 Жыл бұрын
As construtoras são o cancer das construções !
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