1. Confiança: você pode confiar? 2. Observar se a construtora tem capital 3. Pé atrás com propostas milagrosas 4. Busque as garantias da construtora 5. Clareza de quais riscos você está assumindo. 6. Verificar o Preço e Prazo: saiba o real prazo que a empresa vai entregar o serviço. 7. Metodologia (processos da empresa) e o quanto de qualidade essa construtora entrega através de seu método.

Eu sei pq essa família, confia, acredita em vc. Marcelo, meus avós falavam q até a voz de um bom caráter, é nitidamente notável. E vc, é uma uma dessas pessoas q a gente olha, escuta e fica confiante. Deus, sempre te abençoe.

Eu tenho um construtor que foi meu colega de trabalho. Ele foi despedido por defraudar a empresa, ai ele saíu e investiu no ramo da construção civil e ele sabe que eu vou construir a minha casa e me propôs parceria. Só que não confio numa pessoa assim, demostrou ser mal caracter no passado.

Marcelo quais as garantias que a construtora pode oferecer? Como saber se a obra está andando?

Excelente video! Explicativo e claro.

Vídeo sensacional Marcelo, parabéns!

todas as construtoras deveria ter um curso com vc de bom relacionamento cliente empresa para que a confiança sempre prevalece. obrigado pelas dicas tô caminhando para realização desse sonho da casa própria e seus vídeos está sendo de grande serventia pra mim abraço

Marcelo você transmite confiança, como falou @Lucila Falcão: "até a voz de um bom caráter, é nitidamente notável." Tanto o mais importante do que aquilo que falamos para o cliente é como falamos, isso daria outro vídeo sobre "comunicação e neurolenguistica" com o cliente, com a equipe do escritório, com pedreiro na obra, com o fornecedor, "o tratado não sai caro" e demais... Parabéns Marcelo sempre com bons vídeos com bons conteúdos. Abraço do Gringo!

Muito bom Marcelo, estou construindo uma casa e optei pelo prazo e não pelo preço, já me arrependi, tem um mês que o construtor sumiu, disse que está trabalhando em outra obra. Pena que te conheci a pouco tempo. 🥺🥺🥺

Deus te abençoe Marcelo obrigado pelas informações.

BOAS INFORMACOES MARCELO. OBRIGADO

Parabéns! Vídeo excelente.

Parabéns ,assisto a maioria dos seus vídeos ,estou contratando uma empresa e vc esclarece muitas das minhas dúvidas ,nota 10 ....

Marcelo assisto seu vídeos e aprendi muito com você e concordo com tudo o que você fala e muito importante para nós parabéns pelo canal sussesso

Espetáculo de explicações! Vou trabalhar com vc em breve, em nome de Jesus!!!

Xará, pra mim vc é o melhor tutor no segmento construçao civil. vc inspira confiança, sim. Nao perco nenhum video seu... e olha que apresento tv há 25 anos. parabens, engenheiro Akira.

Estou construindo e eu confiei plenamente na pessoa, até porque eu estava construindo em uma cidade e vivendo em outra, até que o cara abandonou a obra por 2 anos e ficou enrolando o trabalho e agora eu não confio nele para terminar o serviço😔

Adorando seus videos, sempre esclarecedoras.Obrigada

Confiança e tudo em uma negociação, contratei um arquiteto agora para inicio das obras daqui a um ano, e seus vídeos estão me ajudando muito. pois sou leigo nessa área.

Bom dia marcelo obrigado pelas as informações Deus abençoe

Bom dia Marcelo que Deus te abençoe sempre 🙏

Marcelo, quais são essas garantias no contrato que você citou no vídeo.

Eu e meu esposo pensamos a mesma coisa, sentimos confiança e até falamos que se vcs não fossem tão longe conversariamos com vcs. Moramos em sp, e vamos construir também.

Realmente Marcelo você transmite confiança! Tenho assistido vários vidios seus e dá pra ver e sentir a sua responsabilidade com tudo que você se propõe em fazer ! Parabéns! Continue nesse propósito! Deus abençoe sua vida, sua família, sua empresa!

Esse vídeo é pra mimmmmm! Exatamente o que eu estava procurando, obrigada, obrigada por tanto, Marcelo! Por compartilhar seu conhecimento com a gente, e nos passar dicas tão importantes! Deus abençoe vc e sua família.

Parabéns , dicas muito valiosas

Marcelo, parabéns, pela sua elucidações que vc expôs, sobre construção/construtora.

Estava muito apressado pra iniciar a obra da minha casa e depois desse vídeo coloquei os pes no chão, obrigado pelas informações..

Boa tarde td bem gosto muito das suas orientações parabéns pl seu canal ajuda muita pessoas

Muito bom esse esclarecimento, não podemos confiar sem garantias

Vídeo muito informativo!

Muitas reflexøes assertivas!

Parabéns Marcelo, vc é top👏👏👏

Bacana Marcelo. Excelente comentário.

Boa tarde Marcelo concordo com o ponto e como se fala apresenta ao cliente as propostas mesmo de longe transmite-se confiança

Olá Marcelo! Boa noite! Perfeito vídeo! Estamos nos organizando e planejando para construção ano que vem! Seus vídeos fazem parte de uma maratona para entender melhor todo esse processo para construção da casa própria!!! Seria maravilhoso ter uma construtora como a sua aqui na minha região... Jataí, Goiás! Grande abraço!

Os comentários e dicas do Marcelo são cirúrgicos . Se Deus quiser começaremos a construir nossa casa no segundo semestre . Você não imagina como sua fala nos dá segurança e encorajamento . GOD BLESS YOU ! Você não quer mudar pra Jundiaí e fazer minha obra ? kkkkkkkkk

Grande Vídeo. É isso Marcelo.

Vídeo topppp muito explicativo

Saudações Marcelo. Sou Paulo Casseb, de Belém do Pará. Infelizmente minha família está vivendo um pesadelo. Esperamos 20 anos pra realizarmos nosso sonho de construir nossa casa, passamos um ano estudando e pesquisando o processo, mas confiamos no escritório do filho de uma amigo, o que, em tese, nos daria maior segurança, contudo, ao longo de 3 meses de projeto, sentimos muitas vezes insegurança, desconfiança, mas diante de muita oferta sedutora e do caos que a pandemia deixou o mercado, principalmente para os trabalhadores autônomos, decidimos fechar com o referido escritório, dando 70% do valor em 20 dias, mas há um mês os responsáveis sumiram, ficaram se escondendo, e nos deixaram na mão, com a obra na metade do estrutural. Estamos vivendo um verdadeiro pesadelo!!!!!

Sinceridade é tudo.

Esse cara é muito bom! Nao vou construir mas se fosse seria com esse cara

Parabéns, pelo video/dicas, vão fazer a diferença para iniciar uma construção segura.

Excelente video Marcelo, conheci seu canal recentemente, e eles tem me ajudado muito a entender todo o "processo" de se construir uma casa... Prbns.... , aproveitando... vc toca projetos em Maringa/PR ? Abcs

Gostei 👍🏽

Vlw pelo vídeo, hj dia 09/02/2024, estou nessa condição a empresa pediu 50% adiantado, mas da um receio depositar tanto e a garantia ser apenas um papel.

Meu sonho e ter minha casa propria, como não conhecia nada em construção mas a partir do momento q conheci seu canal,estou aprendendo pela sua clareza em explicar, obrigada Akira.

Marcelo, gostaria de pedir 2 vídeos: um sobre laje com rebaixos e impermeabilização para banheiro, e outro sobre laje inclinada para telhado. Acredito que a energia solar (elétrica e aquecimento) será cada vez mais acessível, e que a laje inclinada é o mais adequado para suportar a carga. Será? Seus vídeos são muito bons, aprendo muito com eles. obg!

Não se esqueça de sertificar-se de quem esta lhes oferecendo este serviço este contratante que ou quem vai apenas analizar ou supervisionar a sua obra não seja um caloteiro, viciado nem drogas ou alcoólatra para que vc não venha a ter problemas como de repente abandonar a obra, pois isso acontece muito a pessoa te chama pra fazer um determinado trabalho e quase no fim da obra diz que teve um probleminha e daí some. eu e quem trabalha comigo ficamos sem receber, um mês depois a pessoa me chamou pra conversar sobre a obra e derrepente na garagem surge um carro que deve valer no mínimo uns 80.000, pura sacanagem com o trabalhador. Porque a pessoa não avisou antes que ia parar a obra comprar um carro e viajar com a família e depois tocar a obra denovo. Muito triste ver dicas preconceituosas de como se analisar e avaliar um pedreiro para não se ter problemas na obra sedo que estes problemas caminham em uma via de mão dupla bem estreita e não vejo ninguém dizer nada a respeito.

Eu vou construir em 2022 mas já estou pesquisando e acompanhando a reputação das empresas que me interessaram.

E só para deixar claro, esse cara foi super recomendado, por isso não entendi o que aconteceu.

Bom dia vou construir

Olá, vocês fazem construção em Brasília?

Sim, passei por uma obra desgastante, e acho até relevante para acrescentar em suas exposições. Não contrate com pessoas que são amigas. Meu marido contratou sem contrato por se tratar de amigo. Conclusão a obra era para ser em três meses quando eu estava com um mês de gravidez . Precisei chegar em casa um dia sem meu marido saber e dar uma de louca na obra quando eu estava com oito meses de gravidez.

To viciado nos seus vídeos ta loko

Eu ia construir no início do próximo ano mas em razão da elevação do material de construção vou avaliar e provavelmente em julho. Mas quero fazer um contrato apenas mão de obra pq achei muito caro o m2 da construção com o material. O que vc acha? Obrigada

Vou construir aqui em Igaratá, São Paulo. Podemos contar com o seu trabalho?

OTIMOOOOO

Estou assistindo porque preciso contratar para executar um projeto de interiores em Goiânia Goiás e não quero ser enganada

Marcelo..gostaria que vc me indicasse uma construtora que comprasse o nosso terreno.

Marcelo gostaria de saber se pegar uma construtora de outro estado encarece minha obra.

Deixei de fechar com uma construtora que me fez uma oferta melhor e fechei com outra, um pouco mais cara, por falta de confiança. A construtora que desisti faz parceria com um corretor de imóveis, e acaba criando muita confusão nas conversas, pois ele se intromete muito. O construtor até parece ser bom, mas dessa forma não deu certo para mim.

Duvido o Marcelo pegar meu Terreno de 450m de esquina com aclive....kkkk desafio ele...ia adorar mesmo...Terreno em Pardinho interior de SP...vem Marcelo...kkkk

Comigo no final da obra o pedreiro disse q não havia me cobrado a ferragem. Dali ha alguns anos ele passou em frente a minha casa e, disse q tinha sido ludibriado na compra de um terreno.

Já contratei pedreiros que abandonaram a obra no meio. Fui inventar de contratar construtora e entregaram a obra mal feita e interminada. Contratei outra empreiteira para fazer o muto de contenção porquê já tinham feito a casa de vários conhecidos e o muro caiu no primeiro mês. Paguei duas vezes pelo mesmo muro.

Estou em processo de financiar. No contrato da construtora ela colocou no contrato que tenho que fazer um seguro de vida em nome dessa construtora referente ao valor da entrada. Eu sou obrigada a pagar isso????

No Brasil é difícil gente confiável... Infelizmente... é a verdade

Eu tenho uma dúvida que pra o pessoal que entende até é uma dúvida boba... O muro da frente, se não for nada em cima dele, precisa por coluna no muro? Tipo, um muro de 20 metros ou de 10 metros...

Vcs constroem em que estado?

Boa tarde tudo bom Gostaria muito se vc poder me ajudar nessa, quero financiar minha casa própria, qual seria o melhor caminho, pois acho muito caro os juros, poderia me ajudar??

Comprei meu terreno eu e meu esposo e tô meio perdida ainda não sei ainda o que fazer se fecho com construtora

Marcelo vcs fazerem construção em EPS?

Bom Dia Marcelo Akira por favor pode me enviar seu contato. Obrigado.

Marcelo estou com medo das empresas?

Pode me ajudar. Tem um de esquina que eu gostei porém tem uma boca de lobo na frente, aí o que fazemos? Estou bem preocupada se compro ou não?

Risco sempre haverá

Marcelo, quantos sacos de cimento gasto em 42 metros quadrado e 42 metros quadrados de ceramica

🤔 será que vocês têm construtoras parceiras em Foz do Iguaçu?😉

Marcelo z gente geralmente constrói uma vez na vida,como vou conhecer a construtora ,confiar saber se é idônea, se nunca precisei, tô tendo uma dor de cabeça nesse sentido vou começar a minha casa em janeiro, mas ainda não achei nenhuma construtora,moro em Araraquara, já pesquisei a maioria e só vi comentários ruins,vc nos passa confiança virtual, e aki mesmo presencial da medo(tô quase vendendo meu terreno por medo).

Já fiz o serviço e não recebi

Interior do Paraná onde?

Infelizmente cheguei nesse vídeo tarde de mais,fiz negócio com uma dessas construtoras que oferecem financiamento por elas mesmas! Passando quase 3 meses da data estipulada no contrato pro tal inicio das obras e quase 25 mil reais jogados fora,eh só dor de cabeça!nada acontece pararam de me responder quando os questiono estou sem saber o que fazer! Depois de tudo descubro que a construtora quase não tem nem capital pra se manter! No início acreditei no cara!conversamos bastante antes de fazer qualquer coisa! adquirir a tal confiança no trabalho deles! Masssss acreditem não eh nada legal a sensação de ter sido encanado,vc já se imaginar morando na casa e descobrir que não será que vc espera!

Isso vale pra nós prestadores de mão de obras

a anciedade nos sega muito ruim.

Eu acrescentaria o seguinte: coloquem prazos e multas para a construtora em TUDO. Prazo e multa para cada fase de cada projeto começando com o de arquitetura (particionem em várias etapas a construção). Prestem atenção ao contrato quando colocam prazos em dias úteis: 20 dias úteis são quase 1 mês. Deixem escrito a quantidade de pessoal que vocês querem que a construtora coloque na sua obra para trabalhar para não acontecer o que minha construtora fez comigo: colocou apenas 2 pedreiros!!! E escrevam também quantos dias na semana e o horário de trabalho ( a construtora só trabalha na minha obra de segunda a sexta-feira 12h). Coloquem cláusula de rescisão de contrato no caso de atraso de etapa de obra, isso faz a construtora não enrolar para construir sua casa. Eu passei 2 anos conversando com uma construtora da minha cidade e eu confiava muito neles, por ingenuidade e estupidez assinei um contrato que só me prejudica e minha obra no semi acabado que deveria ser entregue neste mês nov/2020, só será entregue talvez em fevereiro de 2021. Estou pagando aluguel e não terminam minha casa para eu fazer o acabamento. Fui passada para trás pela construtora famosinha da minha cidade.

Tá difícil de confiar.. é sorte.. as pessoas mudam.. são poucos honesto neste Brasil..

Comentário

arigato kkkkkkkkkk