11:38 vrem videoclip in care să explici bine această treabă

Cristi, am stat cu chirie de la 18 la 25 de ani si pot spune ca am investit mult in bunul altuia ca sa pot trai decent. Apoi am facut credit si ne-am cumparat o garsoniera. Am cumparat-o cu 20 000 de euro si am vandut-o dupa 6 ani cu 40 000. Asa am avut avans pentru trei camere intr-o zona centrala a capitalei. Sau ma rog, destul de aproape de centru incat sa pot merge pe jos pana la Unirii, Universitate, Romana, la orice ora din zi si din noapte. Ce pot spune e ca am rata de 230 de euro pe luna pentru 3 camere intr-o zona unde chiria sare de 550 de euro. Creditul e pe 20 de ani din care au trecut 8, iar rata scade in fiecare luna. Si nu e adevarat ca este casa bancii. Banca vrea sa recupereze de la mine doar soldul creditului, iar soldul scade cu fiecare luna. Daca noi am vinde apartamentul maine, ar trebui sa dam bancii fix 25% din cat face el acum pe piata imobiliara. Tot la noi e avantajul. Daca maine ar fi un cutremur si ar disparea apartamentul de pe fata pamantului, din suma de la asigurator mi-ar ramane mie diferenta dupa ce isi acopera banca soldul creditului meu. Nu sunt legata de locul de munca, doar de achitarea la timp a ratei. Bancile nu imi sunt simpatice, nu as face niciodata credit imobiliar in lei sau intr-o valuta imprevizibila ca francul elvetian, dar nici nu as mai sta cu chirie. Nu fara sa am si o proprietate a mea.

Foarte informativ clipul!😊👍

Am trait in Bucuresti din 2006 pana la finele lui 2015. Dupa foarte multe apartamente inchiriate in care am trait (cateva din ele impartite cu diverse persoane), efectiv ma saturasem de a locui in chirie. De a nu sti exact cand va trebui sa ma mut din nou. De a nu sti daca in noul loc am gandaci sau lift functional sau magazine aproape sau parcare sau parc etc. Nici nu apucam sa ma obisnuiesc intr-un loc, ca trebuia sa il schimb. Era ca o vacanta intr-un loc pe un fus orar cu +/- 7-10 ore la care dupa ce te obisnuiesti, trebuie sa te intorci. Astfel ca in 2012 am facut un efort si am obtinut un credit ipotecar pentru un apartament pe care l-am considerat si il consider inca un loc misto. Un loc unde ma simteam acasa, dar de care am ales sa nu ma atasez emotional prea mult. Timpul a trecut, situatia din tara nu s-a schimbat. Lucram in acelasi domeniu, doar ca eu sunt pe web. Freelancer pana la capat, dar cu contract fix, ceea ce imi da flexibilitatea de a alege sa traiesc oriunde vreau si imi permit, avand un venit minim lunar stabil. Astfel ca in 2015, am plecat la soare si la liniste, in Spania. Nefiind constrans sa traiesc intr-un loc anume si nefiind sigur de mutarea pe care am facut-o, de-abia 2 ani mai tarziu am inchiriat apartamentul care in momentul actual scoate o rata si jumatate. Acum ma gandesc sa cumpar un apartament in Spania pe care sa il inchiriez pe timpul verii si sa traiesc atat in Spania, cat si in Romania. In opinia mea asta este cheia - daca poti sa privesti obiectiv si sa o gandesti ca pe o mutare de business, ca pe o investitie, nu vad de ce nu ai face acest pas. Investitiile in imobiliare sunt unele dintre cele mai sigure. Da, e nasol sa te gandesti ca poate maine pierzi tot si "din ce scot banii de rata?" Dar serios, din IT si daca stai degeaba tot scoti €250 - €300 ca sa o platesti. Parerea mea.

E dficil de spus care e cea mai buna solutie. Fiecare persoana, familie e diferita, nevoile sunt diferite. Eu personal am facut un credit pe 30 ani, acum 5 ani, pentru a imi lua apartament. Rata 100 euro, si l-am vandut sapt. trecuta. Profit 20000 euro...poate fi si invers. Depinde de ocazii, posibilitati, etc....

Big like pentru video si pentru imoradar24! O solutie smart pentru oameni smart! Legat de subiect, eu m-am legat la cap cu creditul pe motiv ca rata a fost si in continuare este mai mica decat aveam chiria. Am avut noroc de apartament ieftin, zona ok si am darmat si un perete :)) Cand nu s-o mai putea, gasim noi solutii :)

Din punctul meu de vedere lucrurile sunt foarte simple. Dacă ești o persoană flexibilă, cu posibilități de avansare în job ce implică mutarea ta dintr-un loc în altul și nu ai încă o familie (soție, copii) varianta este chiria. Dacă ești o persoana comodă, ai familiei și copii, iar avansare ta în plan profesional nu implică mutarea ta dintr-o localitate în alta sau dintr-o țară în alta, varianta cea mai bună este un credit pentru locuință. Creditul și rata în sine nu trebuie să pună prea mare presiune pe tine. Baftă tuturor

Fain videoul bravo men ai explicat pe înțelesul tuturor 👍👍

Mai bine boschetar. Ai sansa sa reflecti asupra unor aspecte de viata superioare, precum:oare ploua maine, oare se inmultesc puricii de prin aprilie?, etc

Cel mai important e să nu pui carul înaintea boilor. La început stai în chirie, îți trăiești viața, muncești și îți faci o carieră, iar apoi te așezi la casa ta și îți iei credit.

Eu gândesc așa. Voi avea vreodată de gând sa locuiesc pe strada? Dacă răspunsul e nu, atunci i-ați credit. Exact ce dai la chirie toată viața dai și la credit. Si exact cum la credit te așteaptă doua -trei luni așa te așteaptă poate și la chirie. Și dacă nu plătești chiria tot te scoate afara proprietarul exact cum un credit îl pierzi dacă nu plătești. Așa văd eu cel puțin

Un alt video foarte interesant și bine realizat ! Felicitări!!❤️💪🔥

Avem aceeași vârstă. Eu am ales să-mi fac un credit. Prefer sa plătesc pentru mine decât pentru altcineva. Legat de gândul ca s-ar putea sa nu mai pot lucra, aici am ales o asigurare care îmi achită integral apartamentul în caz de ceva. Timp de 5 ani nu pot să-l închiriez sau să-l vând. Asa ca înainte de a-l face, am ales ca minim 5 ani sa rămân aici și sa cresc profesional. După, când o să-mi întemeiez o familie sau o sa vreau sa ma mut, o să-l dau în chirie și se va plăti singur sau o buna parte din rata. Consider ca alegerea unui credit e și un pas spre maturitate, când te decizi ce vrei sa faci cu viata ta și ești sigur pe capacitățile tale.

Chiar dacă e un credit pe 30 de ani (clar e vorba de prima casă care e cel mai convenabil credit bancar), ai libertatea de a achita întotdeauna diferența mai repede, evident cu penalizări, astfel că poate să fie și 25, 20, 15 sau chiar 10 ani. Mai mult decât atât dacă te documentezi puțin, afli că unele rate sunt mai mici ca și chiriile, asta înseamnă că poți să cumperi un apartament să zicem cu o rată de 200 euro pe lună unde chiria e 300 de euro. Cumperi apartamentul apoi îl pui în chirie și câștigi 100 euro. Dacă tu stai într-un apartament unde chiria e 250 euro, asta înseamnă că tu vei plăti doar 150 euro pe lună ca să îți menții flexibilitatea. Iar după ce se termină creditul, rămâi cu proprietatea. Dacă nu îți convine, poți oricând să vinzi, acoperind creditul. Riscul la apartament de valoare mică, de ggenul garsoniere de 50-60k euro e foarte mic. Dacă cineva are posibilitatea de a aplica la creditul prima casă, adică să aibă vreo 5-7000 de euro și 1 an minim vechime pe piața muncii, SĂ O FACĂ! Nu te obligă nimeni să stai în proprietatea ta, poți să o pui în chirie. Toate aceste informații le-am verificat cu banca!

super util cristi te fericit pentru logica de abordare

Felicitari pt ceea ce faci! Te urmaresc cu drag. Foarte informativ clipul.

Brace Yourself, o sa vina cei cu "da eu returnez creditul anticipat in 10 ani" :D PS: Un calcul ce ar trebui facut este urmatorul. Un apartament de 2 camere care costa 50.000, pana la final (cand o sa fie al tau) mai are costuri de finisare (5-10k+), taxe notariale si cu agentia imobiliara, dobanzi... ajunge sa te coste 75-85.000 sau mai mult. Deci merita sa zicem 80.000 euro, 2 camere si 48mp? PSS: 2 camere (cel putin in Cluj) costa 60.000+ deci la final e 90.000 probabil. PSSS: Nu cadeti in capcana calculelor simpliste. Un credit de X lei, returnat in 20-30 de ani e aproape dublu ca suma. Deci chiar daca ati luat de la banca 40.000e o sa dati inapoi in 20-30 de ani 70-80.000e sau mai mult (depinde de marja variabila, euro daca e in valuta etc). Intrebarea e daca peste 20-30 de ani valoreaza 80.000e.

Salut. Cumperi = stabilitate fără libertate, închiriezi = libertate fără stabilitate. Concluzi@: tu o shtii cel mai bine 🤙

Ai explicat foarte bine. A ieșit bine.

Am fost in situatia creditului - pe 30 ani - pana acum cateva luni, cand am decis ca sunt mai multe riscuri, decat avantaje. Exact cum ai spus si tu :) Si am fost super aspru judecati de catre societate, care inca ne forteaza, cumva, sa incapem in cutie, din pacate.

După ce ca stam în blocurile lui Ceaușescu ajungem sa plătim 30 de ani pentru a sta în el. Wtf toți cei după 89 ne au distrus viata.

Bravo Cristi, eu mi-am vândut apartamentul din Cluj și m-am muta la casă. NU AM DE PLĂTIT FACTURI, NU AM STRES, ÎMI PRODUC SINGUR HRANA, AM APĂ DE LA IZVOR ȘI TOTUȘI AM ȘI LUXUL DE LA BLOC. Mulțumesc!

Argumente deștepte si reale, decizie corecta si din punctul meu de vedere. Spor in toate !

Eu stau in Cluj, dar anul trecut am renuntat la chiria in oras in favoarea unei case la tara, dupa periferia Clujului. Intradevar la preturi de 70K+ euro pentru un apartament, nu prea face sens sa cumperi imobiliare in Cluj la momentul actual. Noi am dat undeva la 30K euro pe o casa batraneasca pe care am renovat-o sumar. 10K avans, si 20K credit pe doar 10 ani.

Am trecut și eu prin aceeași întrebare.Suntem de aceeași vârstă ...e un privilegiu sa știu că și tu ai ales același lucru...suntem tineri, cine știe,poate o sa ne putem lua cu banii jos o locuință:)) respect !

Canalul asta ar trebuii sa intre in starterpack-ul oricarei persoane ce implineste 18 ani. 😉

Esti un baiat destept! Te apreciez!

Super tare videoul:) și ai niște idei foarte bine punctate!

Cel mai bine asa: lucrezi 3-4 ani la Google, apoi revenit in Ro, cumparat 3-4 apartamente, inchiriate toate => venit pasiv pt tot restul vietii.

Banca iti vinde bani, nu-ti imprumuta.🙂

Sunt chiriaș,și la fel ca tine încerc să mă gândesc ce decizie să iau; mersi că ai făcut lucrurile unpic mai clare; baftă in continuare😉✌✌

Cat am asteptat asta

Salut Cristi. Super bun punctul de vedere si chiar empatizez cu tine pe ideea de flexibilitate.. Ce voiam sa punctez e ca referitor la credit, ori ca e el prima casa, ori ca e ipotecar, ori ca o sa fie un nou program e ca tu nu esti obligat sa inapoiezi bancii toata dobanda. La fel cum a specificat si Ana Maria, banca isi doreste sa recupereze de la tine soldul iar din dobanda o sa tina de tine cat o sa dai inapoi.. In cazul unui credit facut pe 30 de ani, o sa ajungi sa dai bancii aproape dublu pentru ca la inceput din a ta rata lunara o sa mearga aprox. 75% in dobanda si doar 25% in actual sold. Pentru a scapa de credit mai devreme si pentru a nu mai plati atat de multa dobanda se poate face partea de inchidere anticipata ce vine in doua moduri: 1. Ceea ce recomanda banca: Sa faci plati in avans. Dar aici, cum ai zis si tu vorbim de 30 de ani si nu poti stii ce se intampla in perioada asta.. In anul 2018 de ex. au fost peste 10.000 de familii executate silit deoarece nu si-au respectat perioada de gratie de 3 luni din programul Prima casa pentru ca le-a crescut rata si si-au pierdut locuintele. Deci este o solutie viabila atunci cand ai niste bani la acces sub forma de rezerve sa poti sustine o rata pe termen lung, pentru ca vorbim si de ROBOR.. Cel mai mare dezavantaj in acest caz e faptul ca daca se intampla ceva cu tine pe parcursul creditului si tu ai dat deja bancii in avans o suma considerabila, acei bani nu vor mai putea fi recuperati si banca nu o sa tina cont de asta iar tie ti se vor aplica aceleasi conditii legate de perioada de gratie ca si cand nu ai fi facut-o. 2. Ceea ce recomand eu ca si planificator financiar: Sa economisesti o suma de bani pe termen lung folosind servicii financiare sigure care sa iti ofere si un profit, o suma care sa nu iti provoace un disconfort si la care sa ai si acces in caz de evenimente neprevazute. Suma aceea o poti folosi dupa aprox 10-15 ani, in functie de efortul tau pentru a acoperi soldul pe care l-ai imprumutat de la banca si a inchide creditul anticipat, iar dobanda pe care o mai aveai de achitat o sa fie recalculata. Asta e in mare ... E o solutie pe care din pacate nu foarte multi oameni de la noi o cunosc pentru ca educatia financiara in Romania e cum e, dar sper sa ajute :D

Consider ca decizia depinde și de nivelul pieței imobiliare. Personal, nu am stat prea mult pe gânduri, așa ca după nunta, am cumpărat un apartament(nou) de 52mp cu ~46k euro. Adevarul este ca am făcut o analiza cât de cât și am ajuns la concluzia ca pe 25 ani se potrivește cel mai bine sa fie luat creditul. Cred ca ar veni sa plătesc dobânda+comisioane undeva la 70-80% din valoarea creditului. Adevarul ca întodeauna am avut un principiu (nu taxi, nu chirie). Update la situația curenta :) După 5 ani, mai am de plătit aprox. 33k euro, iar vecin in același bloc a primit oferta de 110k la vânzare pe un apartament identic. Mai mult, in același bloc se închiriază cu 450-500€, iar eu plătesc rata aprox 250€. Din cele menționate se poate vedea ca a fost o decizie buna; subliniez ca ulterior au crescut prețurile, iar momentan nu cred ca as plăti 110k pe un asemenea apartament (btw: apartamentul este in Cluj). Recent am auzit un sfat pe care îl consider demn de luat in considerare. “Dacă nu îți vei permite sa platesti casa/apartamentul in 10 ani, nu are rost sa te bagi la banca”. Deasupra tuturor, pot sa spun ca in decizia noastră sa luam apartament, ne-a ajutat Dumnezeu.

Interesantă prezentarea,felicitări!

Perfect punctat si explicat. Decizie perfecta. 10+ O sa descoperi si la 30 de ani si la 40 acelasi rationament.

Pe la 30 de ani veti realiza importanta unul loc al vostru si veti regreta ca nu ati facut un credit mai devreme, banii oricum s-au dus si nu v-ati ales cu nimic, plus ca fiecare isi face o familie la un moment dat, nu te gandesti doar la tine. Apartamentul il poti vinde (achiti banca si iti mai raman si tie), nu te tine nimeni cu forta in acel credit. Mai ganditi-va, nu aveti cum sa strangeti bani pentru a cumpara o casa, este imposibil (cum strangi daca platesti chirie??), de aceea singura solutie este CREDITUL. Nu e usor dar e mai bun decat chiria! V-o spun din experienta proprie ;)

Spuneai ca daca iti iei un apartament printr-un credit pe 30 de ani, ai lua ceva mai mare si chestia asta e absolut de înțeles din motivele pe care le-ai spus. Dar nu te obliga nimeni sa te si muti in acel apartament. Poti rămâne intr-o garsoniera in care platesti 250€ pe luna si sa inchiriezi apartamentul tau unor oameni care, prin chirie, îți acoperă rata integral (ceea ce este posibil daca dedici destul timp pentru a cauta o oferta buna). Si astfel poti ramane in continuare pentru vreo 5-7 ani la diverse garsoniere pentru a economisi bani, iar apartamentul tau se plateste singur cu timpul. Si pentru inceput echipezi apartamentul doar cu strictul necesar, aducand design-ul si mobila care iti place abia cand te decizi ca e timpul sa te muti in el.

Omule esti genial, dedicatia e vizibila din avion, mereu poti sa ne captezi atentia, respect

Foarte misto prezentat. Bravo!

Da, cam asa sta situatia. Nu va bagati in credite numai pentru motivul de a nu arunca banii pe chirie. Eu as prefera sa fac economii, platind o chirie, in loc sa suport un credit pe 30 de ani.

1. Rata imi e 195 de euro, apartament cumparat acum 7 ani. Chiria in Cluj pentru un apartament cu 2 camere in Gheorgheni, 350-450 euro; 2. Apartamentul a costat 45k, acum valoreaza 80-90k

Eu am procedat altfel. Am strans impreuna cu viitoarea sotie (acum sotia) 1/2 din valoarea apartamentului timp de 5 ani, l-am cumparat si inchiriat in urma cu 2 ani, timp in care am facut sacrificii in privinta banilor castigati, iar in 3 luni il vom termina de achitat integral. La anul ne mutam la casa noastra achitata din munca noastra si chiria platita de altii ce au preferat flexibilitatea ori nu s-au gandit la aceasta varianta. Este adevarat ca am pus pe pauza viata noastra in unele momente, nu este usor, insa am reusit sa platim mai putin de 1000 euro concret bancii in tot acest timp (pe dobanzi, dupa calcule), iar pe apartamentul de 3 camere vom fi achitat 45 000 euro din munca noastra strict in loc de 60 000 euro cat face acum (53 000 la achizitie) ori in loc de vreo 110 000 euro cat am fi platit in 20-30 ani daca incepeam cu un credit inainte de a ne permite. Un lucru foarte important: pentru confortul psihic al fiecaruia, este recomandabil sa amanati o achizitie atat de importanta daca rata depaseste un sfert din venitul total al celor implicati in plata imobilului. In acest fel, iti vei permite sa faci plati in avans cand iti merge bine, respectiv sa iti platesti rata linistit atunci cand nu iti merge la fel de bine. Perioada de 30 de ani ar trebui luata in calcul pentru a iti crea propria plasa de siguranta avand o rata mica, nu pentru a iti permite un imobil prea scump pentru posibilitatile tale financiare.

Super Cristian, clipuri de genul acesta sunt foarte valoaroase, imi place foarte mult, multumesc pentru informatia oferita.

Din nou, foarte bune argumente pro si contra pentru fiecare din cele doua variante. Eu unul am locuit in camin pe perioada facultatii, in chirie inca doi ani cu viitoarea sotie pe parcursul master-ului, iar pana la urma am luat decizia sa ne facem un credit de prima casa pentru a achizitiona un apartament (am vrut noi neaparat sa avem ceva al nostru), astfel ca din 2017 locuim "la noi acasa". Am luat decizia asta doar cand am ajuns la un nivel salarial suficient de bun (atat eu, cat si ea), incat sa ne permitem rata...si da, este foarte important sa ai cu cine imparti o asemenea povara. In plus, noi am hotarat ca in lunile in care nu avem alte cheltuieli mari, sa platim mai mult de o singura rata la credit, astfel ca momentan am mai ramas cu echivalentul a 12.5 ani de platit din cei 30...perioada de chirie ne-a ajutat sa adunam suficienti bani pt avans si amenajarea noului apartament. Evident, au intervenit multe calcule, estimari si alte chestii de genu, insa in final suntem multumiti de decizia luata. Atata timp cat lucrurile merg bine pe plan profesional, vom plati cat de mult putem in avans...mentionand ca nu renuntam la concedii sau calatorii in timpul anului. In concluzie, cred ca cel mai important e sa fii tu multumit de decizia pe care ai luat-o indiferent care e aceasta.

creditul ipotecar exista pentru ca oamenii nu stiu sa isi gestioneze veniturile. creditele ar trebui sa fie doar pentru investitii. misto clip!

Cât așteptăm clipul ăsta 😂

Tu urmăresc si te admir bravoooo

Bun clipul, ca de obicei, si ai atins multe puncte importante, dar sa iti spun cum am procedat eu cand m-am aflat in aceiasi situatie ca tine (si varsta similara). La sfarsitul lui 2015 nu aveam nici o posibilitate sa ma ating de o locuita in Timisoara si am decis sa plec in Londra (fara sa am vre-o oferta sau ceva de genu). Acuma dupa 3 ani jumate am reusit sa achizitionez 2 apartamente noi in Timisoara (approx.100 mii euro fiecare), cu bani jos, ce sunt deja date in chirie (destul de consistenta). Mai mult ca sigur tu esti mai destept ca mine si ai ales si un domeniu mult mai bun ca al meu (proiectare in constructii), asadar recomandarea mea e sa ramai in chirie deocamdata, sa iti pastrez libertatea si ai sa vezi ca in cativa ani (scurti) o sa iti cumperi locuite ca investitie si nu ca necesitate. Apropo, sunt destule carti pentru pentru educatie financiara, si in toate “locuita luata pe credit” e descrisa ca o prostie si ca un “liability”. Multa bafta in continuare!

Dar cine zice ca trebuie sa tina 30 de ani un credit? Il faci pe 30 de ani, ca sa ai cash-flow lunar bun, iar apoi, cand iti creste salariul mai mult, platesti rate anticipat.

Ai dreptate, flexibilitatea este cea mai utila la inceput de drum!

Cristian, te admir pt modul de gandire si pt ceea ce ai reusit sa faci.Felicitari! In alta ordine de idei, te rog fa-ti niste analize si incearca sa dormi mai mult, ai cearcane destul de pronuntate. Ai grija de tine, hidrateaza-te, incearca sa dormi si ia si niste suplimente pe baza de ginseng sau resveratrol. Mult succes pe mai departe iti doresc si sa ajungi sa castigi atat de mult incat sa iti permiti tot ceea ce iti doresti! :)

Alternativa pentru credit e sa stai intr-o chirie mai mica + economisire. In timp ce economisesti vei avea disponibil pentru evenimente neprevazute, eventuale mici investitii si intr-un final pentru avans consistent la o locuinta. Cred ca esti mai asigurat dpdv psihologic asa.

As fi interesat sa vad un videoclip realizat de tine pentru inflatie,deorece este o tema destul de grea iar tu ai un mod de a explica pe intelesul tututor.

foarte buna decizie ! la varsta ta, tu si toti tinerii, ar trebui sa vreti sa cuceriti lumea .Sa aveti libertate de miscare si de actiune la orice oportunitate. Nu sa fiti legati de glezna cu bila.

Saltu, felicitări pentru subiecte. Eu nu am credit, am o locuință a mea. Sunt împotriva creditelor pentru locuință, dar: Ceea ce ține de starea psihologică - gândește-te că poți să pleci când vrei... (îl vinzi în timpul creditului), iar cei 30 de ani pot fi mai puțini în cazul în care într-o perioadă produci mai mult, iar starea psihică de a avea o locuință a ta e la fel de puternică și importantă, inclusiv plăcerea de a ajunge acasă. În timpul creditului poți face up/down grade dacă nevoile se schimbă. Pentru dobândă poți să o ai în vedere și creșterea prețului la imobil. În exemplul dat de tine un apartament de 50.000€ pentru care tu plătești 90.000€ în 30 de ani, peste 30 de ani va valora peste 90.000€, și indiferent de inflație valoare lui va crește, valoarea lui pe piață va crește. Ceea ce este astăzi la periferie peste 30 de ani va fi la jumătatea drumului dintre centru și periferia de la acea vreme... În cazul în care nu mai poți plăti îl poți închiria, chiria își plătește rate și stai în altă parte mai ieftin sau îl vinzi să achiți ce mai ai de plată, dacă ieși pe 0 consideră că a fost chirie. Dacă te gândești să faci vreodată un credit pentru locuință la vârsta de 25 de ani e perfect, altfel dacă vei face la 35 de ani, vor moșteni copiii ratele, sau va trebui să-l achiți din pensie. Ar trebui totuși să ai în vedere faptul că având un credit îți creează un oarece disconfort, bugetarea banilor se va învârti în jurul chiriei; eu chiar dacă muncesc zilnic vreau să simt că dacă am chef 1-2 ani să încerc ceva nou din care la început nu produc bani să pot încerca sau dacă nu vreau să muncesc o perioadă să nu fiu presat de plata creditului, adică dacă vreau să-mi schimb doar o parte din stilul de viață să nu trebuiască să-mi schimb întreaga viață. Încă un aspect de avut în vedere este că atunci când ai o locuință a ta (indiferent că ai credit sau e achitată) se creează un fel de rutină și asta îți omoară latura creativă, pe mine mă deranjează acest aspect. Se spune că valoarea locuinței ar trebui să fie egală cu 2,5 x salariul brut al familiei pe an. Adică dacă sunt 2 soți cu salariu minim brut = 2 x 2080 x 12 x 2,5 = 124.800lei ÷ 4,72 = ~27.000€, adică acest cuplu nu-și va permite să aibă un buget sănătos dacă-și cumpără o locuință de 50.000€. Mulți oameni au făcut un pas mai mare decât le era piciorul și au trăit greu și au dat vina pe credite și bănci fără să spună că și ei au încercat să trăiască mai bine decât își permiteau. Gânduri bune.

Cel mai bine iti cumperi o autorulota , ai si casa si masina , nici nu platesti chirie :-)))) 🤣

Plasa de siguranta in cazul in care nu mai poti lucra este asigurarea creditului. Dar plasa de siguranta atunci cand stai in chirie este strada!

Faci un credit prima casa, il dai in chirie imediat dupa ce l-ai luat (se plateste singur + profit pentru ca rata la prima casa e mai mica) in acelasi timp stai in chirie unde vrei si dupa 30 de ani ai si un apartament care s-a platit si care iti creaza din acel moment venit pasiv din chirie (apoi poti sta pe gratis in chirie daca vrei platind chiria din chiria primita din apartamentul tau). Si la prima casa dobanda e ~3% dobanda deci nu platesti dublu in final :) Deasemenea daca timpul e pretios pentru tine, ai grija ca sunt decizii care daca nu sunt luate devreme, mai tarziu nu mai pot fi luate...gen un credit pe 30 de ani la 40 de ani.

Iubesc vlogurile tale... Cred că ești cel mai calitativ, relevant vlogger din țărișoara asta. Abordezi subiecte la care ne gândim cu toții mai devreme sau mai târziu te lovești de lucrurile ăstea... Fain ești... Keep going! Și pot sa zic că ai luat o decizie bună. Cel puțin pentru momentul de față. (eu am 23 și nu mi se pare deloc o idee bună un credit pe 30 de ani)

Poti sa stai intr-o casa toata viata, in acelasi oras, aceasi zona... sau poti sa stai unde vrea pwla ta in lume. E alegerea ta!

Tot in Anglia, Spania, Germiania, Italia etc. ajungem sa strangem bani acolo si sa venim in tara sa ne luam / facem o casa =))

Daca ar fi sa dau prioritate prioritatilor, as investi momentan mai mult in mine si in ceea ce vreau sa realizez pe plan profesional,eventuala afacere, ca mai apoi,daca toate merg bine si frumos sa achizitionez un apartament sau de ce nu o eventuala casa, ca as innebuni sa stau intr un apartament o viata de om. Desi la inceput pare oarecum o alegere buna sa ti faci credit,in opinia mea e ca si cum ti ai sapa singur gropa,asta daca planurile de viata sunt mai mari . E frumos sa visam si e bine sa tintim cat mai sus!Mult succes!

Nu știu cum se face , dar și la mine sunt aceleași discuții . Bafta in tot ceea ce faci , video urile tale sunt foarte , foarte utile .

Locuiesc in Franta,uite experienta mea:banca a calculat conform legii,nu pot sa platesc mai mult de 30%din salariu, Am luat un credit de 112000€ cu rata de dobinda de 2%.Rata pe luna este de :509€*12luni=6108€pe an *25de ani=152700€ deci 40700€ dobinda.Apartament de 65m patrati la 30km de Paris. A trecut deja un an,la inceput este mai greu dar deja sa instalat obisnuinta,nici nu ma mai gindesc ,imi pare ceva normal rata pe luna. PS:Sunt inca in lucru.Hahaha

Eu am avut un credit de 550 ron pe luna timp de 5 ani pentru o masina iar salariul meu era de 2500 ron si mai stateam si in chirie cu 500 ron. Aveam 24 ani si era acum vreo 5-6 ani si mai SCLAV decat atunci nu m-am simtit niciodata. Teoretic un venit ca cel de atunci era vazut destul de bine chiar si de mine avand in vedere ca era mai bun decat al parintilor care lucrasera deja 30 de ani pana in acel moment daaaar toti banii mei mergeau in buzunarul altor ''gusteri'', ma simteam ca un animal plin de lipitori si sugatrori ordinare care-ti luau banii cu zmbetul pe buze si trebuia sa la mai si multumesti, TU LOR, cand o faceau!!! ORIBILA experienta unui credit asa ca daca aia a fost asa, ganditi-va bine ce insemana sa dai 1500-2000 lei in fiecare luna TIMP DE 20 DE ANI!!! mai bine stau la cort si traiesc un pic mai liber! BAFTA TUTUROR ... FORZZZA CRISTI!

Mă bucur că ai reușit să ne prezinți situația în raport cu exemplul tau personal. Necesitatea unui credit se prea poate sa nu fie chiar un MUST pentru majoritatea din cazuri și chiar se poate transforma usor, dar sigur, într-o povara pe care multi nu au luat-o în calcul de la bun început. Optez pentru chirie fara doar și poate, mai ales când ai șansa să de a gasi un loc bun pentru tine, in momentul respectiv, raportat la calitatea sa și prețul care se percepe lunar pe chirie.

La asta ma asteptam sa aud inainte de clip🤗👍

pentru saracii din Cluj: sa nu veniti in Bucuresti sa umflati preturile ca va punem sa dormiti in gara la Lehliu

Este cea mai bună decizie să nu faci un credit,mai bine strângi ban cu ban și îți cumperi ceva mai ieftin dar din banii tăi.

Multumim pentru continutul de calitate ce-l oferi, Cristiane. 1. Sfatul meu, subiectiv, de amator in imobiliare este sa, stai in chirie ieftina cat poti de mult, cat esti singur, fara sotie, copii, chiar si cu sotie daca se poate... strangi bani, cash si cand strangi o suma care sa-ti ajunga incat sa nu te bagi la credite mai bine de 5 ani, atunci sa-ti cumperi apartamentul tau (daca se poate asta). 2. Iti iei credit, iei apartament, il dai in chirie, si cu banii din chirie platesti si rata si chiria ta... sauuu, daca stai cu ai tai sau undeva unde deja ii al tau si mai bine (caz perfect). Lucrul care ma opreste si pe mine e pragul ala psihologic de care vorbesti. Povara aceea din subconstient e grea de dus pe atatia ani. Pentru mine si 5 ani mi se pare o vesnicie sa fiu dator chiar daca stiu ca raman cu ceva. (Recomand documentarul acesta educational despre bani: kzfaq.info/sun/PLE88E9ICdiphYjJkeeLL2O09eJoC8r7Dc ) O a 3-a varianta, te imprumuti la vreun neam bogat sau cineva cu o tona de bani, fara dobanda - caz super-perfect - dar exista :) 4. Iti faci casa cu Habitat sau altele de genu - www.habitat.ro/en/ 5. Te muti cu ai tai si lucrezi ca robotul 1-2-3-4-5 ani pana ai bani de ce vrea muschii tai. 6. Inveti programare din clasele 5-8, in liceu... lasi prostiile de-o parte... incepi sa lucrezi pentru straini si pe cand intri la faculta esti bazat :))) Probabil mai sunt optiuni.. dar multe nu fac subiectul video-ului tau.

Cred că-mi fac instragram doar să văd ce mai postezi. Îmi place cum treci prin etape astfel încât să fie totul concis. BRAVISIMO

Cu banii pe 10 ani de chirie, cumperi 3 case de batrani intr-un sat parasit si faci rural escape resort pentru valea silicoanelor. Stii ce zic?

Mereu cand postezi ma simt ca la Craciun: oare ce efecte si tranzitii "primesc cadou" azi? Love your editing style! 😊

Total de acord cu ce ai zis în video! ✌️

Foarte bun video-ul. Si eu la 24 de ani prefer chiria, din aceleasi motive, flexibilitatea si libertatea in anii 20 ai vietii sunt f importante din pct meu de vedere, cum ai spus si tu. In plus, sunt convins ca sistemul in care te angajezi si iesi la pensie de la acelasi job apune incet incet, daca nu a apus deja. asa ca un credit pe care sa ti-l asumi pe zeci de ani in conditiile in care trebuie sa schimbi joburi la fiecare cativa ani va pune extrem de multa presiune pe oricine. De asemenea cred ca daca nu ai din start un capital major de investit , trebuie sa te feresti de investitiile mari finantate prin credite. Volatilitatea pietei si riscurile sunt f mari.

*Concluzie: Viitorul Civilizației Terestre, cât și al României în particular, este extrem de incert. Astfel, opțiunea de flexibilitate, de a putea chiar mâine să te poți muta în alt oraș / altă țară, este esențial. Să iei decizia de a rămâne într-un singur oraș, într-o singură țară, în aceleași condiții, în cazul unui credit, pare o nebunie extremă din punct de vedere al siguranței personale pe termen lung. Lipsa de viziune a țării pe termen lung, Scăderea populației, Migrația, lipsa de încredere în clasa politică, Lipsa de persoanal în Industriile de bază ale societății etc. duce la o incertitudine alarmantă pentru următorii 10-20-30 de ani. Practic ce faci tu Cristian, este să aștepți.. stai în văgăuna aia de chirie, într-un loc oarecum protejat fiind capitala țării, în zona de centru. Stai și ești spectator în fața incertitudini, dorindu-ți ca atunci când situația devine nasoală, să poți pleca oriunde, oricând, fără să ai obligații ( ex. credit ). Știi că persoanele ca tine sunt căutate oriunde în lume, și că găsirea unui loc de muncă bine plătit nu va fi niciodată o problemă. Nu depinzi de un patron, de o firmă, de o poziție, de o pilă, etc. Bravo 👻 🤔*

Poti face analiza SWOT...oarecum (chair daca apartine de contabilitate). (Strenghts-Weaknesses-Opportunities-Threats).

Eu una sunt ingrozita de credite . Parintii mei erau sa piarda casa acum cativa ani din cauza faptului ca nu au mai facut fata ratei care crestea constant (creditul era facut in lire sterline ) . De la 1.600 lei pe luna a ajuns la 3.200 lei si pur si simplu prin 2015 eu eram prin clasa a-VIII-a si ii urmaream pe mama si tata cum se judecau cu banca ... au pierdut in jur de 2000 de euro cu acest proces si l-am si pierdut . Au reusit sa ajunga la intelegere cu banca si sa converteasca in lei ... e un pic mai bine ,dar am suferit mult . Acum ....sunt de acord daca faci un credit cu cap si analizezi bine totul ( parintii mei , oameni simpli s-au increzut in doamna de la banca ca ea stie mai bine ...stie mai bine sa fraiereasca ) . Un credit e serios ... mort copt trebuie sa platesti in fiecare luna ...daca nu platesti ai posibilitatea sa pierzi tot . Sa nu mai zic ca e un apartament de 2 camere intr-un bloc comunist care mai are putin si cade pe noi :)) ) .

foarte bine spus!

La un moment dat, la batranete, o ajungi sa Nu mai poti munci, prin urmare venitul tau se va diminua si poate nu ti vei permite sa platesti chirie/rata. Pana la momentul ala tu vei fi trebuit sa ti rezolvi problema cu locuinta iar chiria Nu rezolva aspectul asta. Daca la 55 ani ai scapat de rata, din momentul ala te ai eliberat de grija asta. Chiria dupa parerea mea sunt bani aruncati, platesti creditul altuia...

No panic, no fear..30 years credit You have options to refinance, either low interest, or 20 years / 10 years automatically save a lot of money. Buying a house is a smart investment. Over the years the value go up...etc.

Si eu aveam aceleasi nedumeriri la 25 ani, te inteleg perfect. Pana la urma mi-am cumparat o garsoniera cu rate pe 5 ani si am zis ca in timpul asta o sa ma decid ce vreau in continuare. Am confort ca la chirie(mai bine un pic) si faptul ca dupa 5 ani(3 acum) o sa fie a mea mi se pare foarte tare. Ce ma enerva la chirie era ca trebuia sa ma mut uneori pentru ca vindeau/nu mai inchiriau proprietarii. Plus ca dadeam bani altora.

Foarte fain !!

Va salut ! Uite cum gandesc eu " de ce sa ma indatorez 30 de ani pentru un apartament de 50 mp in oras , cand cu mai putin de jumate poti cumpara o casa undeva la 20-30 de minute de oras.

Daca vei vrea sa stai in chirie mereu si la un moment dat vei avea un copil,ce ii vei lasa acelui copil? Nu i vei lasa nici macar o casa dupa ce mori.Cu siguranta va trai putin marcat de acest fapt,poate isi va dori si el sa stie ce inseamna "Acasa" si nu chirie.

Frumos, bravo, like.

Genial!

Niciodata în viața nu mi-aș face o rata la banca,cunosc pe cineva care a împrumutat 30.000€ și a ajuns sa plătească înapoi în total undeva la 60.000€.....

You are amazing! Have a great day!! 🥰

Foarte bine spus , oricum ai da-o tot trebuie sa platesti pt a sta undeva !Dar ceea ce este trist este ca in Romania creditul nu este flexibil si nu ai posibilitatea de a iti lua creditul de pe acel imobil daca te muti cu serviciul in alt oras , sistemul de creditare in Romania este un fel de joc de noroc din cate stiu eu ... Eu am facut credit in UK - Scotia pt a nu mai plati chirie altora si este foarte avantajos sistemul de creditare si flexibil. Creditul este pt mine pe 15 ani pt o casa cu 3 camere, timp de 5 ani creditul este fix pe casa in care stau , dupa 5 ani daca nu-mi mai place casa si vreau alta creditul se transfera pe alta casa daca vreau sa ma mut si nu pierd nimik din ratele care le-am platit si din valoarea creditului. Aici un UK ai asigurare care daca nu mai poti munci din punct de vedere medical iti achita creditul integral , Statul te ajuta cu ratele daca ai pierdut locul de munca , nu prea ai cum sa ramai pe drumuri . Si in plus dobanda este mica la mine undeva la 3% fixa .

Nu stiam de imoradar. Nice work, Cristi!

Nici nu ne asteptam la alta decizie din partea ta:))

Doar credit sa nu îți faci.. Mai bine chirie pe viata decât credit.. Dacă ai banii pentru o locuință da merita dar nu prin credit sa fii distrus pe viata.. Ținut legat pentru ce??

Big Like! Bravo Cristian!

Felicitari ❤❤❤❤🥳🥳🥳🥳🥳

In cazul meu creditul a fost soluția, la 1.45% dobândă pe 20 de ani cu toate asigurările incluse plătesc cu 200 de euro mai ieftin decât dacă aș locui în chirie. Dacă vreau cu adevărat pot sa vând oricând, achit creditul cu banii încasați din vânzare și îmi mai și rămân, sau să îl dau în chirie și se autofinantează creditul.

Dacă acceptai oferta de la google într-un an iti luai apartament fara rata la banca 😅😅

Fain material, toți ne întrebăm ce să facem