助買房「新青安」政策變調? 預售屋「低首付」真優惠？看懂建商沒告訴你的事 【8分鐘看懂天下】Ep.7
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Күн бұрын《天下雜誌》推出全新影音系列節目 #8分鐘看懂天下 ，與你一起用8分鐘掌握世界趨勢，了解重要大事，隔週四晚上8點準時上架。
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【這集看懂】
1. 什麼是「新青安」?
2. 新青安如何意外推升房價？
3. 拆解預售屋「低首付」手法
4. 房價不回頭 還靠哪幾招救？
【各段重點】
0:00 房市焦點「新青安」
0:53 一張圖看懂新青安內容
2:12 用新青安買房怎麼算？
2:58 新青安為何成為點燃房市的火種？
4:23 拆解手法！建商沒告訴你的事
6:18 未來風險你看懂了嗎？
7:07 變調的新青安還有辦法救？
【深入了解】
新青安點燃房市，首購族該進場嗎？解析方案怎麼選、誰該用寬限期
canelle1028.pse.is/64xww5
新青安還走得下去嗎？今年房價漲幅將很有感！
canelle1028.pse.is/64xwnb
【製作團隊】
監製：李洛梅
主持：陳文越
採訪：康陳剛
撰稿：陳文越、李洛梅
視覺統籌：張志彬
攝影：張志彬、林有成
剪輯：張志彬
設計：林永惟
社群：蔣岑苹
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@user-uq7gv3pl5v 7 күн бұрын
政府推動新青安，本意不是要減少年輕人在高房價下的買房負擔，而是誘導百姓買房，增加房市熱度。若政府真想減輕年輕人買房的負擔，應從如何降低整體房價著手，明眼人都知道的道理，但政府仍無作為。
@dylanliu1556 7 күн бұрын
負擔沒有減少，反而增大了😂很多地方都直接漲翻天
@attic1project776 7 күн бұрын
沒錯！新青安只是增加舉債上限和背債年數！問題沒減輕，反而讓房價上漲！
@Williamwiliam 7 күн бұрын
買票政策
@7859martin 7 күн бұрын
官商勾結一定要幫建商解套啦
@viclee8032 7 күн бұрын
去年總統候選人其中一個有講到重點，不是首購專案還是青案貸款一直往上，重點是房子總價。 如果想要居住正義或者打炒房給我們自住客一點優惠。 更要支持自住房要降稅 多屋稅，空方稅要多課。 一直搞貸款不是解方啊 美國次貸風暴台灣版我感覺隱隱來襲
@user-ke3up4ro8y 7 күн бұрын
明明房市 都要冷淡了 終於要回歸正常了 結果新青安 又炒了起來 真是建商拔拔 政府真貼心
@SageWangAdventures 6 күн бұрын
政府是為了你各位還不感恩 把泡泡吹大才會破阿
@Me_TriX 6 күн бұрын
@@SageWangAdventures 因為訂了五年寬限期，你「青安鳥」四年後敢不投賴著不拆，就準備被房貸壓著喘吧！反正選上後，再繼續跟建商一起抄房就好，虧的是國庫，又不是賴著不拆的口袋。
@user-mw7ev8sq7p 6 күн бұрын
左手居住正義，右手帶頭炒地🎉🎉
@Williamwiliam 6 күн бұрын
政府就是奸商
@user-ly9vv6yb4d 5 күн бұрын
你口袋冷 不代表別人口袋冷
@spreesell6 7 күн бұрын
新青安問題很大，第一次看到有影片提解方，還把背景過程講的很完整，影片真的很用心
@Williamwiliam 7 күн бұрын
政府就奸商圖利建商
@ipdavid1043 7 күн бұрын
我等未來大量法拍❤
@user-vs9rz8ff4j 7 күн бұрын
真的過了寬限期之後就知道痛了
@user-cv9du5vq7v 7 күн бұрын
政府可以無限延長寬限期，沒問題的😊
@760810nick 7 күн бұрын
你太菜了，無限轉貸都不知道，只要房價一直漲就不會有法拍，除非房價跌。
@tonyzyuuu 7 күн бұрын
有夢最美
@user-sm9ip9es2m 7 күн бұрын
轉貸是要找人頭還是地下錢莊嗎
@caoqq0115 6 күн бұрын
這政策苦到的都是自住的，總價本就沒降低，還因此漲得更高，爽的永遠是建商跟投機客
@nxvnsv789 7 күн бұрын
花錢補貼的政策根本不能稱之為政策，政府一直以來都是治標不治本的做法，網路上一堆人都說5年後就賣掉脫手，還有什麼專家說貸好貸滿40年，每個都財務高手，佩服
@mirrodustchen9836 4 күн бұрын
對，年青人反而都被這些有經驗的財務高手欺負
@user-bb1te5oq8j 5 күн бұрын
建商房仲漲跌都賺 政府助長，人民最辛苦了 主持人口條很好，清晰
@celine9622 7 күн бұрын
每位要買房的都應該要看這部影片!!!
@cwvideo 7 күн бұрын
歡迎把影片分享出去喔
@Ray-be4dz 7 күн бұрын
政府真的想讓房價降，就是要蓋社宅讓供給大於需求，但新青安很明顯就是為了選票的產物，讓原本量縮微漲的房市瞬間點火甚至失控，只能說政商利益結構很噁心。以下都是夢到的：建商想標案拜託某立委，什麼?你說營利事業最多捐款600萬，那還不簡單，弄人頭公司就解決了，再來Ａ建設、B營造都是自己公司，立委用C公司，資金轉手發包，懂得就懂 呵呵
@user-md7do5sr5b 4 күн бұрын
不可能蓋社宅的!一次大的土地從畫你政府蓋一個章能拿到5-60%土地，10%作路公園 10%賣掉作工程，他剩多少0成本的土地，會拿來蓋公宅嗎？政府從來就沒想過要降房價阿！打房是不可能打房的看看他些官名下房產土地有多少！
@5688music 2 күн бұрын
柯下之後沒人在蓋了 ㄦㄑ😂沒比較壓力
@MrSunDoDo 2 күн бұрын
土地都賣給建商蓋大樓賣人民。蓋社宅假議題騙票用的😂
@jung7247 7 күн бұрын
根本就沒有人力稽核，如果有的話怎麼租屋黑市都不稽查，一大堆漏洞光是一般人民都知道了，稽查根本就是說說的
@sukisvoyage 7 күн бұрын
對啊，真的要稽查，至少租屋網站也查一下，還有房東敢直接寫不能申請租屋補貼，這就代表政府根本就沒在查。
@luthuthu 6 күн бұрын
民力可用 應該開放吹哨或檢舉 提供高額獎金及保護個資 重罰逃稅包租公 才能健全租屋市場
@WangKid 5 күн бұрын
因為租屋黑市不是政府沒能力查 是根本不查 不然明明知道租屋黑市一堆逃稅房東為什麼平常萬萬稅的政府對租屋黑市卻異常消極 處罰房東的政策也跟搔癢一樣不痛不癢 房客因為檢舉房東被報復找麻煩都還比較痛 因為把租屋黑市搞定會大大減少買房意願會造成房市崩盤這才是政府最害怕的 看看對租屋族比較友善的社會住宅跟包租代管都規定最多只能租幾年就要強迫滾蛋就知道政府多怕你租太爽而一輩子不買房該怎麼辦
@5688music 2 күн бұрын
33有質詢過 官員藐視 混混時間就過去了 沒辦法
@mygather 7 күн бұрын
這個是幫建商清庫存的法案。很多可以限制的門檻都沒設。
@ewq789789 6 күн бұрын
7:07 並沒有預期之外。政府很清楚知道這會導致房價上升。
@BGtatata 20 сағат бұрын
實話
@dylanliu1556 7 күн бұрын
在推出新青安前政府早就知道這政策會推高房價，沒幫助到想買房的反而讓泡泡變得更大了🙃
@7859martin 7 күн бұрын
房價降不了,就乾脆讓他破掉就降了
@tat4340 7 күн бұрын
@@7859martin讓它破掉吧🎉
@haveibutifo 6 күн бұрын
錢都被建商賺走 選舉跟這些建商拿到的捐款 馬上就讓建商賺飽了
@HongDong 3 күн бұрын
@@7859martin 可是沒人敢讓她破，都想拖給下一任執政者，就看哪任倒楣撐不住爆了，反正高官又不在乎，就算拖越久破的威力越大也傷害不到他們。而且現在就沒能力負擔一千萬的貸款，5年後恢復正常，一個月三萬多貸款扣掉生活費一個月至少要5萬多的負擔，真懷疑那些貸款的人有多少現在月薪就破五萬的
@user-hz9ns4fu1g 6 күн бұрын
我看5年只付利息，就是要助長炒房，5年前你貸款付不出來，難道5年後就一定付的出來？一看就很明顯最多炒5年可以賣掉，政府帶頭讓年輕人處於高房價的困境，因為建商的政治獻金香啊⋯⋯
@fohxyk 7 күн бұрын
年輕人衝啊⋯⋯先買先贏，這樣未來才有大量法拍屋可買 👍
@Williamwiliam 7 күн бұрын
＃賴清德
@user-cv9du5vq7v 7 күн бұрын
政府說：沒問題 我馬上準備推30年寬限期
@luthuthu 6 күн бұрын
以後有人被遣散、無薪假 導致心氰氨繳不起的 若要借錢 我會奉勸法拍停損 借出去大概率拿不回的
@h1080176 6 күн бұрын
並不會喔 新清安還有2.0會推出
@Rick-th7bs 6 күн бұрын
@@h1080176你那時間點太嫩了，未來人告訴你還有新青安-超
@user-dz8dg1zq8p 5 күн бұрын
主持人口條超級好 條理又清晰 好讚
@ed_cby 5 күн бұрын
說個真實現象 同事三萬七的薪水要買一棟1200萬的房屋 問了某家官股銀行貸款 本來說八成不行 突然審一審又可以了😂 雖然他說是跟家人一起分貸款 但他不是領最高薪的那位 貸款名字卻又是他的 若後面跟家人有什麼變數 真的都很難說😅
@leapp7415 7 күн бұрын
照顧建商的法令。
@chester9154 7 күн бұрын
我等著下一次的新新青安 貸款1500萬10年寬限期 50年房貸 不然就是等法拍屋了
@user-rq1dy6ze6j 6 күн бұрын
寬限期改为50年才真德政
@happyplace2live 6 күн бұрын
現在法拍也很貴
@kego1 5 күн бұрын
新新青安笑了 我也來陪你一起等
@rason61 5 күн бұрын
等的到喔，依照民進黨的尿性
@Uchihajun 4 күн бұрын
我等新青安z 之後可能還有新青安超 或是隱藏版新青安GT
@tsais1 6 күн бұрын
新青安,五年後就會開始變成新負擔,把房貸從30年變成40年,只是把還貸重擔痛苦期拉長,五年之後利息本金開始同步還款,那時如果沒長輩資金支持那痛苦才開始 我跟幾個仲介朋友聊過這一波房價無厘頭瘋長,建商是喜聞樂見,而我仲介的朋友大多認為以台灣少子化的台灣大概六年至八年台灣地產商可能會迎來一波大洗牌 到時大量的法拍屋及掛售屋會一窩蜂的棄繳及拋售,台灣不是缺房子,而是薪資漲不動,而政府出台的政策大多是頭痛醫頭,腳痛醫腳,不從薪資根本解決,就是死循環 我認識的幾個南部建商大都已經開始封盤不賣,本來開盤是25至30萬,但封盤之後他們認為一兩年內有可能漲到40至50萬一坪這還是高雄市的外圍重劃區的價格
@whylife0701 6 күн бұрын
建商金主爸爸:我需要賺錢 政府:遵命，但又不能太明顯 （政府真的很聰明這種兩面手法） 新青安來了，看似幫助年輕人，最大受益者是金主爸爸
@ste_6798 7 күн бұрын
水可載舟 亦可覆舟 賴政府不知嗎？ 幫助青年買房 又助漲房價.... 哪下一代青年呢？ 5-10年後的青年呢？ 5-10年後 再推出新新青安嗎？ 再幫助未來的青年買房 再助漲房價... 難怪 網路新聞都說 房價上漲都是政府引導的 政府是最大的問題 台灣政府正在摧毀未來的台灣啊
@user-td1yq6jp5o 7 күн бұрын
以後的房價可能要三貸同堂了吧，一人貸三代一起還
@shyuetiya 7 күн бұрын
他只做四年，未來不干他的事
@jclin69 7 күн бұрын
新青安是幫助建商投資客的政策；根本沒幫助到年輕人
@user-ln6ne4xe9v 6 күн бұрын
這代買的炒高賣給下一代年輕人 就跟上一代的人做得事一樣 這就是所謂世代剝削
@similis_5526 6 күн бұрын
首先，要未來還有年輕人。 這斷子絕孫式的炒法，台灣的少子化應該能穩坐世界前三30年。
@HuangHsinYing 7 күн бұрын
對於新青安，一點都不心動，現在房價根本超出我能力可負擔範圍，只能賭2040年能買到郊區房。就算我現在有1千萬，覺得投入AI 相關公司或者買黃金，都比現在在台灣買房更好。
@user-el3do8tu1p 6 күн бұрын
就算你有一千萬？ 放心 你不會有一千萬
@user-xq2ou8pi8g 5 күн бұрын
@@user-el3do8tu1p一千萬不多阿 滿街人都有
@user-ly9vv6yb4d 5 күн бұрын
有一千萬就不會這樣子留言這樣子想 郊區2040年 還是買不起
@HuangHsinYing 5 күн бұрын
@@user-el3do8tu1p 哦~我滿放心的也很輕鬆，反正沒那個屁股就不去做了。
@HuangHsinYing 5 күн бұрын
@@user-ly9vv6yb4d 你說對了，要給你答對的獎勵嗎？拍手，鼓掌，好棒哦，真聰明。我的留這都說明"如果"，真是勞煩你還要在說明一次。
@jclin69 7 күн бұрын
說一個殘酷的事實，囤房稅2.0從討論到正式課稅花了2年；新青安從有消息到正式上路只花了不到半年。政府根本不想打房，因為房價的漲跌是受利率影響，美國6%；台灣只有2%，年輕人不是沒本事貸款而是買不起一千萬的房子，新青安就是變相的強迫你接受高房價，現實版的“賭博默示錄”，不要跟我說房貸不用繳清，那是投資客的思維，根本不是新青安推出的本意。再說政府官員人才汲汲，推出一個政策之前不會審慎評估？就是騙年輕人的政策，結論，新青安絕對是怕房價跌的炒房政策
@justineyu2661 6 күн бұрын
新青安實際是為了幫建商清理餘屋的政策
@madeleineedwards9417 5 күн бұрын
一個政府只敢鼓勵、補貼而不敢限制、管控，到頭來輸的還是最多平民老百姓，導致貧富差距越來越高，哀～ 有句話說：「勿以善小而不為，勿以惡小而為之」政府愚蠢也就算了，怕是怕，執政者的明知而為之，誰得利？誰失意？國之悲～
@Reikoinjapan 5 күн бұрын
新青安是選後政府送給建商的紅包 政治獻金總是要還啊～
@jetfang2950 6 күн бұрын
這是我看過幾十部分析影片裡面最中立也最專業的
@user-km3kz1xh4r 6 күн бұрын
8分鐘淺顯易懂
@Rickis530 7 күн бұрын
為何避重就輕不提「25年銀行稱為老屋銀行不核貸款」+「不足15坪房銀行稱為無價值房產不予核貸」+「銀行鑑價的總價往往低30%於你的買屋總價...造成銀行依照低鑑價來核貸新屋的貸款成數....」這些才是讓購屋者繳出頭期款之後才發現無法貸到預期的貸款就屋毀人亡
@mooktwn3644 7 күн бұрын
不會啊！我2月買一間30年社區兩房給大二女兒，用台銀新青安，由於女兒在學無收入，老婆當保人。 貸40年，寬限五年，8成都沒問題。台銀告知隨時還清都沒違約金，所以給它貸到頂。
@user-bc6vk6zp2m 7 күн бұрын
@@mooktwn3644 好羨慕，大二就有房子...
@wusaka 7 күн бұрын
@@mooktwn3644 之前有看到報導會稽核無收入卻利用新青安辦理購屋，銀行會要你轉成一般房貸且縮短還款年限。
@jojotachi 5 күн бұрын
@@mooktwn3644 靠邀，有無債擔保人當然可以貸到比較高的成數啊XDDD
@user-ni3ci6bk6h 5 күн бұрын
對新青安的認知真的錯誤，實質上是促進房地產的好政策…並不是幫助青年買房，要有居住的政策只有社會住宅政策.
@user-jw5qj9sf9t 6 күн бұрын
@2:45 (題外話)房屋總價1250萬會讓人誤導總價就是售價或就是銀行鑑價，很多時候銀行鑑價會低於售價or總價or成交價，導致自備款被拉升而錯估自己的銀彈水位 （這雷我踩過，分享給各位，也請天下雜誌以後留意(若有誤請糾正我呦))
@user-px5kx7vb5v 6 күн бұрын
您說的沒錯 但原因是普遍銀行鑑價需要實際成交案例去做支撐，而內政部的實價登陸無法及時更新市場的成交，有時慢了一、二個月，在這個房價持續飆漲的年代一兩個月價格甚至有可能差到一成所以往往造成無法達成客人期望的價格! 給您參考一下剛好工作有接觸!
@user-jw5qj9sf9t 6 күн бұрын
@@user-px5kx7vb5v 甘蝦分享～
@hohoho_KJay 6 күн бұрын
@@user-px5kx7vb5v本來就是，所以也不是你想貸就可以貸多少，現在銀行一堆根本估不到的價格，估不到就買不成，天下雜誌怎麼好像說得想貸都很輕鬆，要貸多少就貸多少，還說得連徵審都是製杖連貸款人財務上有問題都沒辦法判斷？ 蠢成這樣還滿口頭頭是道也是不容易。
@h58235 5 күн бұрын
正確喔 我有用新青安 我貸的銀行是看最後的實價登陸當參考 根本借不到這麼多 自備款要拉很高
@user-xw7mb7vm7j 7 күн бұрын
我想聽你們說說關於「台灣高房價低薪資最主要原因是央行持續近20年的低利率」
@hung8281 5 күн бұрын
真心希望房價崩盤，看來新青安就是最後的失速列車囉，期待唷❤
@user-ox9vu3fv5y 7 күн бұрын
台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，不千萬要生小孩
@luthuthu 6 күн бұрын
中肯 執政的為了選舉會不斷救市 就跟股票護盤一樣 想崩也崩不了
@gracelu3415 6 күн бұрын
@@luthuthu房市跟股市不同，股市能讓全民共享經濟的果實，但房市的推升只是加速台灣的滅亡，是犧牲下一代換來的。 屋子是給人住的，是人權的一種，不該成為金融投資商品
@Rick-th7bs 6 күн бұрын
@@gracelu3415你這話當然有道理大家都認同，但政府跟40%愚民並不這樣想，房地產就是一個投資商品，你抱怨政府跟40%只會被反嗆買不起房是你自己不努力🤷♂️🤷♂️🤷♂️
@user-jk9mw4vp1n 6 күн бұрын
總結沒房，沒車，沒千萬別生孩子，不然永陷貧窮的輪迴
@JiJisooooolong 5 күн бұрын
習大大來一顆大顆的就崩了😂
@AB-user-rf8yw 7 күн бұрын
笑死！拿納稅人的錢叫人背貸款買房是哪門子的居住正義？就跟餐飲旅宿業者當初吵著要補助一樣，現在胃口大了就要求政府開放外勞，都有這前車之鑑了，政府都沒有記取教訓還來這招，一點都不看好這政策
@henryy123 6 күн бұрын
公平正義到底在哪
@user-ln6ne4xe9v 6 күн бұрын
就跟拿納稅人稅金去補貼電價發展半導體一樣 23撼動不了1的40%支持者 實質政治凌駕經濟
@HongDong 3 күн бұрын
讓我想到最近狂補貼人去花蓮消費.......治標不治本，白白讓債務增加卻又根治不了問題
@AB-user-rf8yw 3 күн бұрын
@@HongDong 大家寧願去日本也不願國旅，政府不檢討還撒一堆錢補助....
@derji95316 7 күн бұрын
新青安真正目的是讓年輕人上車(買房)後，被房貸綁住 一旦買了未來就必須得專心且努力工作才能繳房貸。 此舉可以確保台灣未來還是有穩定且優質的勞工可使用 (有房貸壓力就不敢隨意辭職且避免裁員會更努力工作、退休年齡更可能延到到70~80歲) 然而 這樣背了房貸後，會不會造成原本生小孩意願就很低的年輕人更不想生 導致國家未來生育率更低老年化更嚴重面臨更大的危機 這就不得而知了
@crazyeric 17 сағат бұрын
說真的，不想生的還是不想生，現在年輕人不想生是因為 🧨"麻煩"，要照顧死小孩，長大他又不一定養你，他長大後自己賺的錢都不夠，你還奢求他給你 🎈孝親費？ 別傻了 所以從頭到尾生小孩是一種負資產的付出，不是投資。 新青安，沒關係，我先給政府一些利息，5年後賣掉再租房，爽爽過一輩子，真香~
@timmychen6 5 күн бұрын
我43歲 資產幾百萬 買不起房。 家裡附近房價即使3.40年的老房子都要2-3千萬起跳。 不敢有生小孩的規劃，買房條件如果變得更嚴苛我更買不了了
@gwenliu7529 4 күн бұрын
分析得很好👍
@UU-qt1ky 7 күн бұрын
為何不說炒房政府就是元兇 規劃重劃區 土地賣出價格一直飆高 這樣房價怎麼跌
@user-bo6fq4vk3m 6 күн бұрын
因為怕被綠共網軍出征
@caseykcc0124 7 күн бұрын
新青安的問題跟美國次貸風暴的原因完全一樣,都是政府有意或無意鼓勵原本買不起房的民眾都透過放寬財務限制來購置房產,泡沫破裂的劇情也是千篇一律,銀行發現有人還不出錢,開始緊縮放款,本來是很小的事情,但在媒體的放大下,有人提前反應先降價變現出場,帶動市場悲觀情緒,需求方也早早在新青安助攻下全部都在車上了,沒有新需求來接.賣家都想在房子成本價成交,但不降低就是沒買方,還得出錢的,就要忍受房子又小又差,還要降低生活品質來還錢,繳不出,就被斷頭了,被斷的人不用多,只要氣氛悲觀一點,銀行就會收傘了,資金派對結束,大家忙著修補資產負債表,想辦法降低負責,就會降低頭資跟消費,經濟就會降溫,政府就會出來救,但大家就會覺得問題已經更嚴重了,更緊張想賣自己的房子來避開資產減損,這循環會一直到大家的情緒平穩才會趨緩.
@GentleSalmon 6 күн бұрын
不用擔心，我們有中央銀行
@user-pl1yl5sh9y 6 күн бұрын
台灣不一樣，一堆投資客滿手現金等著低接這些韭菜的房
@vkc9366 5 күн бұрын
最終還是投資客勝 韭菜依然是韭菜？
@cocoamar3010 5 күн бұрын
我們都在等這一天
@blackgbaoops 4 күн бұрын
沒錯 所有多頭空頭都是政府們聯手製造出來的 明理的人會在多頭時準備好空頭
@user-gk6yg6sc5x 7 күн бұрын
政府推的不是年青人買房 ， 推的是怎麼把 房炒到最高點。 然後用人民的納稅錢去補助，政策沒做好，結果推了一波炒房，到時五年後 政府在進去救那些還不出來的人嗎? 在用納稅人的錢去亂搞?
@chienwenyu 7 күн бұрын
新青安政策讓年輕人變成房市新韭菜，讓有房的老年人發財！
@MySuper008 7 күн бұрын
這背後實際世上資本剝削，有有錢的年輕人，也有貧困的老人。是有錢人在剝削中產和貧窮人。但在這個世代，戰後嬰兒潮更有機會握有大量資源。希望大家不要一竿子打翻老一輩的處境。
@user-lq3ru9tb5s 7 күн бұрын
.............8分鐘的示警......有效....................讚......................
@lovemycoco 5 күн бұрын
直接把貸款利息列出來，就可以知道多可怕。只要房價沒大幅繼續往上，就是5年後斷頭開始。我沒房只有土地，所以有錢打算自蓋或去國外買，我要的是生活而不是生存。
@user-mi9ft6gd5g 7 күн бұрын
政府的功用 應該是要幫助年輕人 把房子總價拉低 縮短貸款期限 讓年輕人趕快把負債繳完 減輕生活壓力 怎麼會是把貸款年限拉到40年 這40年您必須保證身體健康都不能生病，不能沒有工作不能被裁員。總之你要當鋼鐵人 工作收入不能斷 等40年過了，你也老了 說一句難聽一點的能不能活40年都很難說 怎麼會有這種智障政策？ 官員們難道都沒有過貸款的經驗嗎？ 還是說你們買房子都是用現金買的？
@user-ni7kn1yw2g 7 күн бұрын
租房一樣要付租金，跟著通膨越來越貴，兩難
@andyhsieh1173 7 күн бұрын
😂😂😂😂😂
@salena56k 7 күн бұрын
藍綠的獻金都來自建商，推出的政策當然是幫金主爸爸清庫存，等錢入袋、接盤俠全部到位，接下來就是銀行開始收割韭菜了
@user-lp9dv6fo9u 6 күн бұрын
現在的執政黨只會撒錢補貼，農產品，旅遊業都是如此，也沒有配套措施，根本是一個沒有治國能力的政府
@user-ln3vm6jn4g 7 күн бұрын
天下雜誌講的非常好， 大家都得了 房價恐懼症
@luthuthu 6 күн бұрын
穩漲不跌完全沒辦法？
@black75526 Күн бұрын
這是製造讓年輕人恐慌的政策～🙄台灣壯年人口逐年變少～已經老齡化少子化了～還在用這種政策控制年輕人被房貸綁架30-40年。讓那些有房的人因為貪而製造更多說法告訴那些年輕人說老了租不到房。🙄反正現在幼苗越來越少～房東最後也得租房給老人或承包給政府當成老人社區出租給老人。未來的事誰知道～一堆老齡人口安置問題不解決，難不成綠政府不是靠這些多數老人票上位嗎。別去揣測政府思想～官員有財產的人到了一定年紀早就獲利了結出國享福了～誰還在台灣炒這個被炒爛的房地產。 李嘉誠在香港大陸炒房有一直持有嗎～見苗頭不對降價趕快脫手了。到時候就看誰倒楣跑得慢被套牢。
@user-vm2pq4hl5g 7 күн бұрын
關於限縮對象，不贊同直系親屬有房產就不能申請，老實說父母的房產就算是繼承，也可能是兄弟姐妹共同繼承，並不代表以後一定有房子住
@jasonlin6321 7 күн бұрын
一生一次也是有必要的限制，以免父母用小孩名額，然後 小孩以後自己還可以再操作一次！
@user-hc3tw9pu4q 7 күн бұрын
這一點很認同，父母的房是父母的
@susan010494 6 күн бұрын
有房也不一定住得下，只有二房的小公寓小孩沒結婚能共用一間，總不能結婚也全部擠一起
@user-uw8pp8gm2p 6 күн бұрын
@@jasonlin6321父母用小孩名額，那表示小孩已有房，那未來這個小孩要如何再操作一次？
@mm0937 6 күн бұрын
我也是反對這點 甚至工作地點跟父母的房產離很遠 這樣搞根本連坐懲罰 🙄
@user-zh7im3yo3b 5 күн бұрын
新青安就是在加大房市需求,在供給面沒顯著增加情況下,房價不飆漲才有鬼,如果要幫助有自住需求的年輕人買得起房,反而應該是增加社會住宅,加大加重屯房稅,把空屋release出來,在供給面著手,供給增加房價才會下跌,這樣才會有健康自住的購物需求,現在新青安反而變成年輕人,年輕人的爸媽,投資客,建商一起把房價炒得更高了
@zerogibson 7 күн бұрын
給文越一個讚
@user-oe7il4gl8e 7 күн бұрын
這怎麼會是政府預期之外 就是炒房政策阿 !2016那波房市回調就是政府什麼都沒做就下去了。怎麼可能不知道推這個房價會繼續炒
@linlsu9363 Күн бұрын
😄哇謝謝文越詳細的分析,成家有房很好,房價不會回頭的,有還款能力的請鼓起勇氣💰🏠👌
@arbiter7234 7 күн бұрын
這波影響著政府的信用，太多人相信政府根本不會讓房價下跌，通膨只會越來越嚴重，央行也不敢升息。貨幣=信用，大家害怕自己的錢貶值，跟政府失去信用是同一件事情。哪天發生不預期的事情，到底要怪誰。
@easylin8854 2 күн бұрын
這是個鼓勵槓桿開好開滿的社會，安分守己地照存錢&貸款不超過三分之一的作法進行，只會買不到然後看人家說好險當初有買，或甚至5年轉手賺個200萬
@kuang9866 7 күн бұрын
台灣在高房價的壓力之下，未來大部份的年輕人繼承父母留下的房子就好了，並且不婚不生，三十年後台灣就剩財團跟外勞。
@cindylin122 Күн бұрын
可能連外勞都不來，只剩下一群老人
@womaow6744 6 күн бұрын
超正
@changedward7737 5 күн бұрын
對，能貸款，但年輕人還是得揹債30~40年。問題根本不在貸款額度跟利率，問題在於房價過高好嗎？
@bluechingg 6 күн бұрын
文越 超正的 😘
@tuuchih 6 күн бұрын
天下及遠見…嗯嗯嗯。 非常配合，棒棒棒棒…
@hohoho_KJay 6 күн бұрын
認知作戰洗風向，不知道拿多少紅錢辦事
@Youlossman 6 күн бұрын
我在等未來的急售件、法拍件！
@madeborah8666 7 күн бұрын
如果年輕人身上背負大筆債務，可以想像出生率還會下降更快！我們等著瞧吧！
@crazyeric 17 сағат бұрын
不用怕，政府不擔心，有台積電在就好，各縣市台積電旁的房子買好買滿就好
@user-ki3zm4vx7r 4 күн бұрын
真的要幫助人民，就是要大量的蓋低價國宅
@user-dc7iy3iq9w 7 күн бұрын
房市與股市一樣，一堆人沒再理會資金控管，槓桿能開多大開多大。 五年後出現無量下殺，殺個3年，台灣的房市或許可以是個正常的價格了。
@user-ut1xi2zb1e Күн бұрын
已加入的算是賭一把了，假設持續推出2.0版本，應該就不會降太多，要看之後的政策，有機會有能力還是要考慮國外了
@bernardkuo7117 7 күн бұрын
文越讚
@ta-jinlo7868 3 күн бұрын
不斷複製屋奴 , 屋奴，屋奴，，，取之無窮無盡。
@Jackyw1980 7 күн бұрын
文越 真的是超級穩的主播耶~~~ 漂亮又有口條 專業耶
@hohoho_KJay 6 күн бұрын
滿口胡說八道你也信，可悲
@user-ec2um3gs6w Күн бұрын
推 🎉
@OAUGA 7 күн бұрын
當初看政策就可以知道了 真的是悲劇
@UCK6cMnJmIlIBB8SDnbrbOkQ 7 күн бұрын
很棒的影片，看完更了解新青安 一切都太遲了，列車已經上路。這些到時變成不良債權，除了科學園區以外的房子也提前漲完不會再漲，銀行要風險管控不能給你隨便轉貸，只要不是買在科學園區就都變成法拍，而且市價已經衝高，到時法拍底價也不低...通通三拍四拍成交，銀行大失血，系統性風險發生，黑天鵝造成股市急熊，到時資金進場布局，好耶 🤣🤣🤣
@9999need 6 күн бұрын
我家一棟自蓋房在市中心108完工,才15.5坪,就有人開3000萬要購買了😅😅 奉勸投資人不用借名登記找人頭,錢留著或者投資股市,等個3到5年寬限期一過,再去投標法拍屋,讓窮人去背貸款唄🤣🤣 有一些人聽著部分財經台說不用擔心,青貸買房以後房價還是漲,覺得反正以後有意外或者失業繳不起,就算被法拍房價都漲了,搞不好還有錢可以拿,哈哈哈哈
@cindylin122 Күн бұрын
那是你好命本來就有土地
@M10006142 6 күн бұрын
呵呵, 不要用幫助年輕人當作失敗政策的藉口, 馬英九當初也說22K要幫助年輕人找工作啊, 結果呢?? 丟失執政權12年
@dorychen69 Сағат бұрын
終於有媒體人說實話了
@mjcmj4929 6 күн бұрын
不是只有新青安的問題啦 新舊 青安 實際差異又不大 主要原因 之前因為選舉政治因素，而且對於當時的政府很不滿，很多人都覺得要變天了!! 可能會降價! 在觀察不下手 後面因為選完了 沒有變天 降價或緩漲可能性幾乎變0!於是決定 先買起放，以免以後追不到! 至少我身邊最近買房的都是這樣 我身邊十幾個買房的朋友 只有一個有成功貸款到40年~不好意思 他是不到30歲南科工程師 其他都沒有
@hanjc4232 4 күн бұрын
坐等五年後滿滿的法拍屋🥰
@user-benz7174 6 күн бұрын
我一家五口 可以住的房子不知道要兩千萬還三千萬........新新新青安我也買不起 或是 可以來個 首購 房價打五折 或許我就買得起了XDDD
@user-pq5fc1mm8j 2 күн бұрын
讚👍👍👍
@user-hn4pt7jk6l 6 күн бұрын
一切都是廣告，每個月35000的利息本金，你可以出國兩次喔，不要把錢給銀行。
@zileonlin3051 4 күн бұрын
五年寬限期，不限首購。妥妥為投資客開大門的政策呀。 這麼明顯，我不相信政府不知道。
@TAIWANRAPPER 7 күн бұрын
要先對法拍屋先做點功課了
@user-to6lg9vu9e 7 күн бұрын
因為要降低月付的風控，即便首購，你們會選擇貸幾成呢
@fantasy7266 6 күн бұрын
主持人好正
@user-ln3vm6jn4g 7 күн бұрын
政府任何政策， 建商都會趁機哄抬房價， 政府這些公務員都不懂， 真是不食人間煙火
@VPN64 5 күн бұрын
感謝政府推一把，打不贏就加入
@sylviechou2345 5 күн бұрын
這根本就是建商獻策
@jasonlin6321 7 күн бұрын
閉鎖期應該要加上去
@user-gh9bm3hv9n 3 күн бұрын
政府補貼的錢還是流到炒房客和銀行手裡，治標不治本，但還是一堆人以為用新青安買房五年後脫手轉賣就難賺大錢翻轉階級，不知道有多少炒房客等著撿法拍
@jasonhuang502 6 күн бұрын
選前房價口號, 選後無能政策累死無屋族, 任何政策需蘿蔔配合木捧, 否則永遠控制不了投機客.
@user-dm9si8qk4h 6 күн бұрын
錯誤的政策比貪污更可怕！這個政府怎麼了？苦了我們的年青人！！！
@rainlanguage 7 күн бұрын
100%保證就算不延長新青安也得補助這個利率
@blossom5576 4 күн бұрын
40年貸款期，都是在付利息。自住推薦20年或者15年。
@waoEvan 7 күн бұрын
壓低總價才是重點 至針對利率跟貸款條件根本沒用
@lpt028191 4 күн бұрын
太扯了2024/6/30去看桃園RCA污染區旁的生態碑塘新建案,一進門介紹前就說本週可販售量已售完,只能介紹不能下訂,並說價格可能還會漲,現在每個建商姿態非常高,意思有錢你也要排隊,就是新青安把房價再繼續推上去,本想幫助小孩買房,直接放棄叫小孩別買了,5年後再考慮買
@J71663 7 күн бұрын
40%的選擇 選對的人走對的路 再加上青鳥的正義 台灣人民有政府好安心
@user-no7or5kz4l 6 күн бұрын
事實和你說的正好相反 有你們這些死忠的蠢才 台灣一天比一天不安全 會被現在的執政者送上戰場
@blairechen_ 10 минут бұрын
主持人好漂亮❤
@GentleSalmon 6 күн бұрын
台灣只會漲不會跌的房價其實還有很大的上漲空間呢，因為未來還有很高的機率政府會再隆重推出新幼安、新壯安、甚至是新新青安房貸，讓人民都能無痛輕鬆揹貸。
@user-es7yq9mk5d 6 күн бұрын
認真問：2019年買了預售屋，2025年會交屋，目前一家三口住在自有的小套房(11坪), 這樣還能申請新青安貸款嗎？
@fong-sl4cw 6 күн бұрын
上有正策 下有對策
@youngjohnson1305 6 күн бұрын
下次要推50年貸款...
@Herbert5430 6 күн бұрын
"本意"就是藉青年的手，補助不動產業&地主
@REIOT2003 11 сағат бұрын
還有你我的稅金補貼。